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官网天下-第1146部分
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一直没说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫，后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作，一定要对他们保持压力，不妨捂盘，然后始终有小道消息炒作，这样一来，就算是他们想要捂盘惜售，恐怕也是心有余而力不足了！”
“好办法！”魏明泽笑道，“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源，几乎囊括了所有类别房产资源，这种超大型的房地产开发项目，将会对市内任何一个项目产生压力。这样一来，两山开发就掌控了洪江市房价的话语权，任何人想要涨价，都要看两山开发的眼色！”
白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢！”
杨晓凤急的一个劲瞪男人，这家伙又不管不顾的说话，太过份了！李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果，没钱人还是没钱买房，有钱人就可以一户多房。
这些人购买低价房源，捂在手里出租，甚至房地产商也可以假卖实租，想必反而会给他们带来更大的利益。华夏的房地产是刚性需求，现在调控，未必将来也能做到这一点，而且会给某些投机者带来机会。”
“是这样，”刘枫点点头，他喜欢这种交流的方式，就像老校长所说的，这个世界上没有全知全能的人，“仅仅是两山开发无法制止房价上涨，我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。
鼓励居民到真正的花园都市置业，大力建设周边小城镇，把它们建设成为真正的宜居城，山水相连鸟语花香。同时大力修建外环线交通，在洪江市的郊区，形成辐射状和网状相结合的交通，学习燕京市的成功经验，在环线的节点上，修建卫星城。”
白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功，主要是交通太不方便，看上去卫星城的房价低廉，实际上在卫星城置业的业主，每天花费在路上奔波的时间和金钱，长期算下来是一笔巨大的开支！”
这一次杨晓凤没有反对男人，因为白巧志的确说到了症结所在，就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子，这家伙能在洪江市混得风生水起，也不全是凭借家族的势力，个人能力也很强。
向妹子慵懒的靠在沙发上，百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手，原本这种政策上的探讨，小女人向来没有兴趣。如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物，还是不错的。
偶尔，也会找上倪晓泉，瞧瞧他在茶艺上的独门绝活，但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥，小女人怒了：“燕京市和洪江市没有可比性，洪江市的产业发展相比之下落后太多。
如果接下来的招商引资案，全部向小城镇倾斜，人为造成政策上的差距，想必厂家和商家也都会有明智的选择。这样一来，也就缓解了中心城区的住房压力，更带动周边地区的经济发展，一举数得，何乐而不为呢！”
“好主意！”刘枫向来不吝于夸赞自己的美女们，反倒是把小女人闹个大红脸，“就是这个思路，政府要花大力气升级老百姓的住房，要把小城镇的基础设施建设搞上去，坚决杜绝老百姓生活水平降低。
等面积兑换开发，把利益让给老百姓，但不是以现金的形式，而是以股权的形式，使得老百姓有不断的经济收入，不至于拿到钱花掉。同时政府要对外环交通实施费补贴制度，政府拿出一部份钱进行补贴，让周边的公交费降下来，二三环外票面等价。”
第1253章 产业论坛
正在品茶的徐莹微微一笑：“这个政策具有操作性，不但要在洪江市进行试点，也要在匡庐省范围内进行试点，不要等到每一个都市都挤成一锅粥，才想起亡羊补牢！
江湖物流公司和江湖绿色食品公司，都将响应这个政策，两个公司的总部和主体，都将在小城镇落户！到时候两个公司的专属小区，一定要修建成园林式小区，让每一个居住在里面的人，都享受到亲近自然的魅力！”
这里对房地产最有发言权的，无疑是徐莹，这位如今执掌大风房地产开发公司。别看大风房地产开发公司资产总额不在华夏十大房地产公司之列，但是却是实实在在的的房地产标志性的企业。
很多样板小区，都是大风房地产开发公司首创，很多施工技术都是国内第一流。只不过它的利润六成回馈华夏，四成用于自身现金周转和公司发展，这才会导致公司排名落后。
一个个新思路在大家的共同努力下成型，这个夜晚，一个影响到华夏未来几十年房地产经济走势的政策，渐渐丰满成型。在一边进行记录的，并不是倪晓泉这个秘书，而是梅昊闻和萧昊梧小哥俩，这两兄弟打字速度一流，哪一个大人也不是对手。
倪晓泉感觉这个晚上收获良多，他庆幸自己的选择，在这位领导身边，学到太多的东西。最基本一点，刘枫在制定政策的时候，一向是从基层群众的角度出发，从来没有想过制定急功近利的规划。
很显然，如果今晚这些政策付诸实施，仅仅是环线交通建设，恐怕就不是两三年内可以完成的。搞不好需要五到八年乃至更长的时间来运作，至于说小城镇的升级版，宜居山水城，更是一个长期艰巨的目标。
估计刘某人的五年任期内，也就是刚刚打下一个基础，那时候没准刘省长已经飘然远行了。倪晓泉隐约明白，薛永伟没有出现在这里，恐怕还是担心年后的人代会！
倪晓泉为自己庆幸，也为薛永伟惋惜，这样的领导不跟紧脚步，恐怕几年后再想亲近，已经不可能成为核心成员了。倪晓泉坚信一点，这样时时刻刻把老百姓的利益放在第一位的干部，如果还不能获得匡庐省干部群众的认同，那是他们的一大损失！
丁思芸眼神迷离的看着刘枫，这个家伙的脑子究竟是怎么长得？小女人彻底被男人天马行空的想象力征服了，难怪老爷子和一干老首长都看好他，尽管明知道这个混蛋生活荒唐，也从来没有过于苛责。
很显然，和那些毛病比起来，刘某人的心是纯净的，根本就没有蝇营狗苟的想法。他似乎一向没有看重自己的利益，每每都是从长远勾画蓝图，在单于乡起步开始就是如此。
十一月末，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任戴延仁，在接受媒体关于城镇化的采访中表态：“华夏一、二线城市房价上涨仍有空间，总体来说，华夏的住房需求是刚性的，调控充其量也就是缓慢释放购房的动能，未来几十年，华夏房地产市场都将是买方市场······”
这个表态，几乎给国家正在实施的调控政策蒙上了一层阴影，实际上很多人都清楚，这位的讲话，绝对不是他个人的声音，更多的他是代表一个群体，一个势力庞大的群体！
十二月三日星期日，刘枫想要出去郊游的想法泡汤了，几位房地产大亨向他发出邀请，请他出席一个房地产高端论坛。这几位大亨，每一个都是背景深厚之辈，拥有的资产更是荣登财富榜。
这样的巨商举办的论坛，他这个省长根本没理由拒绝，实际上他也想有这样一个机会，和这些掌控房源房价的巨鳄沟通一下。商人逐利未可厚非，在刘枫看来，让国内房价失控的，恰恰是政府不作为！
比方说像戴延仁这样的高官，身为发改委调控房地产的领导人，居然会和国家调控政策唱反调，这其中没有一定的底蕴，是绝对做不到的，发改委的老大，可是政治局委员，在他的治下还敢发出不同声音，这个人背后的势力可想而知！
房地产高端论坛选址在望忧阁，这似乎有着深层次的考量，刚刚装修一新的望忧阁，整体风格发生了巨大的变化。那些庸俗的装饰不见了，取而代之的是名家字画，名家雕塑，名家书法。
同样的富丽堂皇，现在却展现出一种文艺氛围，很有艺术沙龙的气息。别看刘某人是堂堂的一省之长，进入望忧阁并没有引起太大的轰动，出席这个论坛的，都是房地产界的大腕！
这些大腕都是从八十年代末开始起步，一个个拥有的政治背景和势力，绝对超过刘枫拥有的。其中华龙置业企业股份有限公司是华夏当之无愧的地产界老大，多年来领军房地产行业，无人撼动。
在总资产、营业收入、销售额等经营规模指标上，华龙置业是国内表现最优异的公司，这家公司的老总张胜利，有着传奇一般的经历。对于这个人，刘枫还是很佩服的，这位在那些二世祖还在炒批文的年代，就已经开始走向实业了。
这也是华龙置业异军突起的原因之一，当年张胜利凭借深厚的背景，放弃优越的环境，毅然下海经商，成就一段传奇。实际上陈少华和张胜利是同一个大院出来的，两个人同样选择了商路，唯一的不同，就是陈少华特殊的性取向，导致他的毁灭！
位居华夏房地产业第三的盛世创业集团有限公司，是华夏地产业前十强中，唯一没有官方背景的企业集团。这家公司的老总纪成斌的发迹史是一个谜，这位出国闯荡五年后，回到国内，就强势进驻地产业，雄厚的资金背景，使得他的人和企业一样另类。
纪成斌最大的特点是很少和银行打交道，这在房地产业绝对是绝无仅有的存在，常常利用自有资金，采用现楼销售的方式回笼资金。几乎不和银行发生任何关系，似乎忌讳银行的高额代理费，却也彰显了资本的雄厚。
京华开发控股（集团）有限公司是一家半官方的企业，它的老总李凯明，有着省部级的待遇，官威十足。第五位锦绣地产（集团）股份有限公司，来自港府，此次来洪江市的是他们的女副总石丽珊。
这位石丽珊年轻貌美，据说还不到三十岁，已经在港府乃至内地的房地产业闯出偌大名头。这
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