无悔九二-第596部分

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　　　　“从交通上来看，它除了临近内环路以外，还在虹桥机场进市区的主干路旁边，交通非常便利。”

　　　　“不知吴董对这个位置是否满意？”

　　　　简单介绍完后，王世庆一脸期待地看着吴小正。

　　　　吴小正露出了满意的笑容。

　　　　不是满意。

　　　　而是太满意！

　　　　他看了看具体的位置，这个地方不仅贴近内环路，而且还在2000年左右即将开建的中环路以内。

　　　　按照他原本的期望，能在中环以外找到一个地方就很不错了，现在这个地方已经远远超出了他的预期。

　　　　“很好，不知道征地成本大概要去到多少？”

　　　　吴小正并不隐瞒自己的态度。

　　　　在和长宁区合作这件事上，对方算得上是投桃报李，对于他上次谈判时的友善给出了很好的回报，那他就没必要跟在菜市场买菜一样来讨价还价。

　　　　王世庆回道：“吴董放心，这里是西郊，地价还不算贵，我们初步估计，应该是在180元左右一个平方，如果吴董对这个位置满意，我们立即就会有人去跟进征地的事，价格绝对不会超过200元一个平方。”

　　　　这个价格又很让吴小正满意。

　　　　要知道，广州正佳广场的低价也差不多了200元左右一个平方，而这里是比广州地价更贵的上海。

　　　　应该说，长宁区所报出的这个价格，确实非常有诚意，吴小正甚至觉得，这应该是长宁区府给出了相当大的优惠。

　　　　他们这是在投桃报李。

　　　　看来，在上次谈判中，自己所释放的善意，现在终于得到回报了。

　　　　果然，接下来也证明了这一点。

　　　　因为吴小正对这个地块很满意，王世庆接下来直接讲起了长宁区府能给的相关政策优惠，比如说税收的减免优惠、场地的三通一平等。

　　　　这一系列优惠条件又让吴小正很满意。

　　　　他直接吩咐沈默道：“派人去实地考察一番吧，如果没什么问题，就立即推进此事。”

　　　　沈默立即开始安排：“这事还是由振华带人去吧，广州那边的项目也是他在跟进的，这方面他已经很有经验。”

　　　　不出意外的话，上海正佳广场的项目就已经基本落实了。

　　　　“吴董，接下来我们来谈一下五祖祠的动迁方案吧，你觉得五祖祠的新址就选择正佳广场选址旁边如何？这样你们管理起来是不是更方便一点？”

　　　　直到此时，王世庆这才小心翼翼地提起了他们最为紧迫的事。

　　　　看来，在他们的心目中，五祖祠的动迁才是最麻烦的事。

　　　　其实这也是正常的。

　　　　在王世庆看来，正佳广场的投资项目虽然大，但吴小正是国内人，又并非不讲理的主，因此这事只要双方有诚意，这事并不难达成一致。

　　　　而五祖祠不同。

　　　　五祖祠的背后可是整个海外洪门，里面可是有不少难缠的主的，他生怕吴小正不能轻易做这个主。

　　　　他还是小看吴小正了。

　　　　吴小正直接回道：“原则上，这个选址是没问题的，把新址选址正佳广场旁边是一个很好的选择。”

　　　　“你确定？”王世庆有点不敢相信。

　　　　“放心吧，我跟伍老爷子那边确认过了，我可以全权做主。”

　　　　吴小正给他吃了一颗定心丸。

　　　　王世庆松了一口气。

　　　　他在地图上指了指，立即说起了动迁方案。

　　　　“新址就选在古北路到伊犁路之间，这里有一座小山，新的五祖祠就依山而建，环境会相当不错。”

　　　　“另外，五祖祠的原址占地约800多平方，但考虑到那里是市中心区，这里是西郊，考虑到差价，长宁区府为新址提供的地块大概在2000平方左右。”

　　　　“不知吴董是否满意？”

　　　　没什么不满意的。

　　　　吴小正算了算，五祖祠的原建筑原封不动地搬迁到新址后，还剩下一千多平方，再建一座小型宾馆绰绰有余。

　　　　“行，暂时先这么定吧。”

　　　　吴小正再次给王世庆吃了一颗定心丸。

　　　　接着，他转向了庄凝文：“这两天你跟着梁振华去一趟上海，实地考察一下新址，没问题就准备签署动迁协议吧。”

　　　　这正是他把庄凝文带过来一起接待的原因。

　　　　在五祖祠这事上，由庄凝文来负责最合适不过了，谁让她是伍佳兆的外孙女呢？

　　　　王世庆还有点不放心，他问道：“那动迁协议到时又谁来签？”

　　　　直到目前为止，他都还不相信吴小正可以完全替洪门做这个主，他生怕此事以后还有反复。

　　　　“放心吧，只要新址的考察没问题，再过一个星期，美国洪门致公总堂的总理或副总理就会亲自过来，到时由他们来跟你们签。”

　　　　吴小正再次给他吃了一颗定心丸。

　　　　对他来说，他也不想揽事上身，因此这事推给陈宏胜或何世元是最合适的。

　　　　王世庆激动地向吴小正伸出了他的双手：“吴董，合作愉快。”

第905章　麻烦上门

　　　　事业发展得越大，事情也就越多，吴小正算是体会到了这种滋味。

　　　　他记得，去年的这个时候，那时食品加工厂都还没起来，因此那个年他过得非常轻松。

　　　　今年就完全不同了。

　　　　基本上从大年初一开始，他就没消停过。

　　　　这不，刚解决完了计算机产业布局的事，以及五祖祠和上海正佳选址的事，接下来还有一大堆事情等着他去过问。

　　　　最紧迫的自然是大世界歌厅和吴大厨食府省城旗舰店的开业。

　　　　按照规划，这两家店的开业时间就选在大年初十。

　　　　吴大厨食府省城旗舰店的开业倒还好。

　　　　在长市甚至是湘省，吴大厨食府都已经有了足够的名气和口碑，而食府的开业又已经是一件轻车熟路的事，因此这家店的开业基本上没什么人紧张。

　　　　甚至吴小正都无需过问。

　　　　大世界歌厅就不一样了。

　　　　因为是吴氏企业旗下的第一家，再加上规模又如此之大，大得远超长市现有的任何一个歌厅的规模，而欧阳胖胖自己又是第一次管理歌厅。

　　　　因此，胖子非常紧张，隔三岔五就来找吴小正拿主意。

　　　　这让吴小正有点烦。

　　　　其实歌厅的开业也没啥好紧张的。

　　　　在这些天，长市的报纸、电视、电台上，铺天盖地都是吴大厨食府新店和大世界歌厅开业的消息，知名度已经足够。

　　　　如果这样生意还不行的话，那欧阳胖胖就得好好反省反省了。

　　　　退一万步来说，就算生意不好又能怎样？

　　　　一家歌厅而已，吴小正根本就不在乎。

　　　　可他真还不能不把这事当一回事，原因在于，这里将是张颖的演艺公司的固定驻点，这里的生意好不好，事关演艺公司能否有好的开始，能否有发展的机会。

　　　　因此，吴小正就算再烦，也得时不时过去瞧一眼。

　　　　这两家店的开业还不算事。

　　　　事多的是正佳广场的开业准备。

　　　　众所周知，长市正佳广场的主体建设已经完成，就在这几天，建筑外面的脚手架已经在着手拆除，露出了正佳广场金灿灿的真面目。

　　　　而接下来，马上就要开始内部的装修。

　　　　可这样还是不能顺利开业的，原因在于，相当一部分的国际品牌入驻还没敲定。

　　　　一旦庄凝文从上海考察新五祖祠选址回来，她立即就要带队奔赴香港和新加坡等地，去敲定国际品牌入驻的事。

　　　　除此之外，自有超市、自有电器广场的装修、布局，合作品牌的管理，正佳广场的整体经营方案等，都还有一大堆事等着去落实。

　　　　因为这些事涉及到正佳广场的经营策略问题，很多事吴小正还得亲自去过问。

　　　　毕竟是第一家正佳广场开业，整个运作团队还没成型，吴小正想偷懒都不成。

　　　　除了这些，还有一件非常重要的事情，那就是美国华商团队的来访。

　　　　过了正月十五，一大批华商就会抵达长市。

　　　　别的不说，光是接待的事，就能把吴小正忙得够呛。

　　　　忙，真的很忙！

　　　　吴小正甚至怀疑，这么多事堆在一起，他还有没有时间去上学。

　　　　可越是忙的时候，就越是有事来找他。

　　　　这不，李翔翼又可怜巴巴地找上门来了。

　　　　很显然，他已经得知了自己即将被调整的消息，因为不情愿，他还想找吴小正来挽救一下。

　　　　这才是让吴小正最为头疼的事。

　　　　如果是别的人，吴小正甚至连见都懒得见。

　　　　可对李翔翼却不成。

　　　　怎么说，他和李翔翼在前世的关系不算陌生，而在这一世，李翔翼又是吴氏企业最早的一批元老。

　　　　吴小正不仅得见他，还得给他一个说法，让他心服口服。

　　　　这有点难。

　　　　“知道我为啥要调整你的位置不？”

　　　　面对李翔翼要求给一个改正机会的哀求，吴小正问出了这么一句。

　　　　李翔翼摇了摇头。

　　　　就算知道，他也得装傻。

　　　　这又让吴小正有点失望。

　　　　他不是不知道原因，而是还没把那事当成一回事。

　　　　既然如此，那就干脆把话说破吧！

　　　　“说实在的，我对你的表现有点失望。当初还觉得你的能力很强，因此破格提拔了你，把酒业公司的重任交到了你手上。可是你呢？你是怎么做的？跟谈判对手的人睡到一个床上去？”

　　　　不出吴小正所料，李翔翼果然对这事还不以为然。

　　　　他分辩道：“这也不算多大个事吧！我知道温文是你的老师，可是我跟温文真的是合不来，我文化程度不如她，在她面前我自卑。正因为这样，我才对王岚心动的。男女之间谈个恋爱，应该不算什么吧？”

　　　　吴小正叹了一口气。

　　　　李翔翼还是太年轻，根本就不懂职场的游戏规则。

　　　　如果是一个很有职业素养的人，那就应该明白，在现在