无悔九二-第549部分

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　　　　“当然，现在长市的正佳广场在全国都传得沸沸扬扬，很多人都在期待它开业。我听说，你们在广州那边，又跟天河区府签署了投资合作协议？”

　　　　“没错，我要向你提的条件，就是能不能在长宁区帮我们物色一个合适的地方，供我们投建正佳广场。”

　　　　王世庆再次愣住了。

　　　　这算是条件吗？

　　　　很明显，吴小正的这句话，是意味着他准备去长宁区投资啊！

　　　　这对长宁区可是求之不得的大好事。

　　　　就以五祖祠的事件来说，之所以有动迁一事，就是因为长宁区府好不容易说动了一位港商，投资对华山路一带进行旧城改造。

　　　　而按照正佳广场的投资规模，可比这个港商的投资要大多了。

　　　　8000多平方的投资，跟30万平方的投资规模相比，真的差很远。

　　　　而且，正佳广场有一个投资理念，是王世庆非常欣赏的，那就是正佳广场所在之地，就是城市的地标，就是城市的副中心。

　　　　如果正佳集团去长宁区投资，那将是多大的政绩啊？

　　　　这哪是条件？这明显是示好啊！

　　　　王世庆简直有点难以置信。

　　　　作为长宁区府负责招商引资的副区长，这事对他来说明显是一块巨大的馅饼。

　　　　可天上真的会掉馅饼吗？

　　　　他不信！

　　　　因此开始小心翼翼地询问。

　　　　“你确定？你们的要求还是要求30万平方的总体面积？”

　　　　“嗯，这是硬性指标，小了我们不投。”

　　　　“长宁区中心区域已经没有这么大的地方。”

　　　　“不用在中心区域，只要在虹桥机场到市区这条线上，靠近主干道的地方都可以考虑。”

　　　　王世庆又是一喜。

　　　　只要不是要求市中心区域的地块，那就很好谈。

　　　　对于长宁区，他实在是太熟了一点。

　　　　他知道，从虹桥机场到市中心区，还有很长一段距离，在此区间，大部分地方都还属于郊区，还没开始市区拓展规划设计。

　　　　因此，对于长宁区来说，在此区间给正佳集团选一块地皮实在是太容易了。

　　　　莫非天上真的会掉馅饼？

　　　　“30万平方的建设用地没问题，你还有什么别的条件？”

　　　　“有。”

　　　　王世庆的心又提了起来。

　　　　“该付的征地补偿我们会付，一切按标准来，但有一点，该给我们的政策优惠，长宁区府必须给足。”

　　　　王世庆的心又落了下去。

　　　　只要征地补偿这一块不乱提要求，其它政策方面的优惠还是问题吗？

　　　　要知道，长宁区并不算上海的老城区，因此在招商引资方面会有更大的政策优惠，尤其是在市郊开发这一块，只要有人愿意投资，政策优惠根本就不是问题。

　　　　更何况，正佳广场这种能带动周边一大片的项目，是其它投资项目能比的吗？

　　　　只要正佳广场一建成，就很可能那一片就会成为长宁区新的商业中心。

　　　　真有这样的好事吗？

　　　　如果不是有这么多身居高位的领导在场，王世庆简直怀疑吴小正是在逗他玩。

　　　　先是自掏腰包帮忙解决五祖祠动迁的难题，然后又送上这么大一个投资项目……

　　　　这人是活雷锋吗？

　　　　但他不得不信。

　　　　为了避免意外，他很谨慎地回道：“这个原则上没问题，但具体事项，我还需要回去向区委区政府汇报，经研究决定才能给你答复。”

　　　　吴小正满意地笑了。

　　　　王世庆的反应完全在他的意料之中。

　　　　但他知道，自己不仅成功化解了五祖祠这个难题，还成功利用这个机会，又下了一步好棋。

　　　　他立即回道：“没问题，我这边也需要跟洪门那边沟通一下五祖祠的动迁方案，征得他们的认可后，才能最终和你们敲定此事。”

　　　　至此，五祖祠之事，算是达成了初步的解决意向，但具体的落实，还需要双方进一步做工作，比如说长宁区落实具体的动迁地块，并得到洪门的认可等。

　　　　但原则上，那并不会严重影响今天所达成的解决思路。

　　　　“各位领导，既然事情有了一个还算满意的解决方案，那接下来不如由我做东，咱们小小地庆祝一番如何？”

　　　　吴小正又发出了邀请。

　　　　接下来，到了建立友谊的时候。

　　　　大家对此自然没有异议。

　　　　于是，大家站了起来，准备出发前往吴大厨食府。

　　　　可到了楼下，老爷子却说：“小正，我坐你的车，让我也尝尝坐大奔的滋味。”

　　　　当然，这只是借口。

　　　　他似乎有一肚子的疑问想问吴小正。

第835章　释疑

　　　　老爷子确实有一肚子的话想问吴小正。

　　　　对于老爷子来说，麻烦是他带给吴小正的，现在麻烦有了完美解决的曙光，他自然很高兴。

　　　　但在谈判过程中，吴小正的很多举措还是让他大为不解。

　　　　有些事情他不问个清楚他心里难受。

　　　　不过他的举措却让站在吴小正车边准备上车的庄凝文有点为难。

　　　　和老爷子一样，庄凝文也有一肚子的话想问吴小正。

　　　　但现在老爷子要上吴小正的车，那她该怎么办呢？

　　　　碍于老爷子的身份，她理应该回避的。

　　　　老爷子看出了她的为难，笑着说道：“小庄，你也上吧。”

　　　　在知道她是伍佳兆的外孙女后，老爷子也不把她当普通人看待了。

　　　　老爷子真的有点沉不住气了。

　　　　一上车，他就迫不及待地问了起来：“你真准备自掏腰包为新五祖祠建接待宾馆？”

　　　　“那还能有假，一会就会通过她跟伍老爷子沟通此解决方案的可行性。”

　　　　吴小正边开车，边指了指坐在副驾驶上的庄凝文。

　　　　“大气！连我都没想到，一个小小的接待宾馆，就能化解洪门大部分人的怨气。”

　　　　老爷子非常难得地夸了吴小正一句。

　　　　对于和伍老爷子的沟通结果，其实他是可用预知的。

　　　　在现有的情况下，没有比这更好的解决办法了。

　　　　因此，老爷子毫不怀疑，伍佳兆在得知这一解决办法后，不仅会同意，应该还会给予吴小正很高的评价。

　　　　“那你真要在长宁区投资建设正佳广场？为什么要选择长宁区？”

　　　　老爷子又问出了另一个颇感疑惑的问题。

　　　　这确实是他很不解的地方。

　　　　在他看来，长宁区除了部分地方位于市中心区外，其它地方大部分属于郊区，在那里投资正佳广场，算不得是最好的选择。

　　　　以现有的正佳广场为例。

　　　　在长市这边，正佳广场就在五一商圈旁边，并在湘江边上，绝对属于市中心区。

　　　　而在广场那边，天河区虽然算不上老城区，但正佳广场的选择就在老城区旁边，和老城区仅隔了一条城市主干道，而对面又是大名鼎鼎的天河体育中心。

　　　　因此，那个地方跟市中心区其实相差不大。

　　　　唯有在上海这边，吴小正竟然选择一个郊区，这让老爷子很不解。

　　　　“因为虹桥机场！我要的是位于虹桥机场到市中心区的点。”

　　　　吴小正给出了答案。

　　　　当然，这个答案也是有保留的。

　　　　事实上，吴小正之所以有这样的决定，与很多方面有关。

　　　　一是跟正佳广场在上海的拓展进度有很大关系。

　　　　沈默所派去上海的人，在上海已经物色了很多地方，一直都没物色到理想的地块。

　　　　这其中的原因，既跟上海老城区寸土寸金、没有合适的地块有关，又跟去的人对于上海的发展规划不了解有关系。

　　　　但吴小正却知道，上海市区未来的发展，除了大名鼎鼎的浦东新区，就是往长宁区这边发展。

　　　　在未来，上海的内环路、中环路、外环路的西环部分，都会在长宁区内穿过，而长宁区往虹桥机场这一带的发展速度，在几年之后会变得非常快。

　　　　因此，正佳广场在上海的选择，只要是在长宁区未来的中环附近，那就是绝佳的选择，甚至到外环附近也不会差。

　　　　并且，如果选址是在虹桥机场通往市中心区的必经之路上，那对吸引外来顾客也有很大的好处。

　　　　要知道，在现在这个年代，浦东机场还没有的，虹桥就是外来高端客户进入上海的唯一选择。

　　　　更重要一点，如果任由沈默的人去瞎折腾，远不如长宁区府主动帮忙物色地方，这样会减少很多麻烦。

　　　　“这么说，你很看好长宁区未来的发展？”

　　　　老爷子一点也不傻，他一眼就看穿了吴小正的算计。

　　　　他知道，这小子绝对是一个无利不起早的家伙，但他也佩服这小子的眼光。

　　　　吴小正笑了笑，没有再做解释。

　　　　庄凝文忍不住了。

　　　　她插话问道：“你不是说要向长宁区提条件，要求他们补充你吗？怎么现在又变成投资了？这不是在向长宁区示好吗？”

　　　　吴小正意味深长地笑了笑，还是没有解释。

　　　　倒是老爷子看不下去了。

　　　　他跟庄凝文说道：“这才是这小子玩得最高明的地方！”

　　　　“为什么？”庄凝文不解。

　　　　“小庄，你还不了解国内的官场。国内的官场是很要面子的！”

　　　　“刚才这小子当着侨办和统战部领导的面，帮长宁区解决了大麻烦，又示好往他们那里投资。在这种情况下，长宁区如果不给他汇报，是会被体制内的人说不识好的！”

　　　　“现在这小子啥条件都不提，长宁区那边回报他的反而更多。我敢保证，长宁区帮他选的地方，一定是现有阶段长宁区最好的地段，土地出让补偿金也是最低标准的，政策优惠条件也是最好的！”

　　　　老爷子难得耐心地帮忙做了解释。

　　　　庄凝文一下就傻眼了。

　　　　她没想到，商业手段竟然还可以这么玩。

　　　　吴小正终于厚着脸皮说了一句：“将欲取