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陈良宇传奇-第25部分
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周正毅和陈良军关系真正变得亲密，还是周正毅在股票市场上点拨了陈良军几招，使得陈良军平地发了一笔横财。周正毅的朋友都知道，周正毅真正的发财捷径是炒股票。一九九五年趁着国企职工股上市流通的高峰期，倾囊所有，用个体户名义，仅用几元的代价大肆收职工股。等到这些职工股一上市，马上就会涨到几十元。周正毅和毛玉萍实实在在地发了一笔。在这个过程中，陈良军的饭店已经开不下去了。周正毅以兄弟的情义，点拨陈良军到黄浦区去收购即将上市企业的职工股。陈良军虽然没有本钱，却也倾其所有，和母亲李谋真一起出手炒了一把。
黄浦区的企业，当时要申请上市的情况，都在陈良宇的小九九之中。因此李谋真陈良军母子也借着陈良宇的名头，弄了不少职工股，特别是陈良宇一手搞起来的新世界百货等企业。等到这些企业上市，陈良军和李谋真都发了一笔股票财。当然陈良军和李谋真都是小本经营，所投入的资金十分有效，因此获利也不算多。但是陈良军和李谋真都非常感激周正毅。周正毅和毛玉萍因此也多次见过李谋真。毛玉萍笼络人心的手段非常高明，见面必是厚礼一份，并以周正毅和陈良军平辈的交情，一口一个“干妈”地称呼李谋真。两者之间关系非常亲密。这也就为日后陈良宇插手静安区东八块地块的事情打下了伏笔，并最终成为胡锦涛和温家宝扳倒陈良宇的最好口实。
【东八块】
再说和陈良军结义兄弟的周正毅和毛玉萍，在九十年代中期国有企业改制上市的时候，通过廉价收购职工股，转手变成上市公司股票，足足发了一笔。一九九七年亚洲金融风暴，使得香港股市一片低迷，连蓝筹股都跌得无人问津，周正毅和毛玉萍又一头扎进了香港股市，大量收购蓝筹股，也在随后的股市反弹中获利颇丰。同一时间，国际饭店后面的“阿毛炖品”生意兴隆，“谈笑有权贵，往来无穷人”，“阿毛炖品”不仅仅是周正毅和毛玉萍的利润之源泉，也是周正毅等用来交际的特别场所。
随着“阿毛炖品”名气越来越大，出入于“阿毛炖品”的人群也不断地发生了微妙的变化。陈良宇的弟弟陈良军索性关掉了自己的逍遥渔村海鲜酒店，一心一意地炒股票。但是因为他是周正毅的结义兄弟，因此出入“阿毛炖品”，如同自己的酒店一样。三天两头在“阿毛炖品”吃饭和应酬，从来不用付帐。“阿毛炖品”竟成了陈良军的办公室一样。
另一伙特殊的朋友，则是上海各大银行的实权人物。银行商业化之后，银行是既要巴结客户，又要被客户巴结的一个特殊群体，因此各个银行的头头脑脑，应酬极多。这些朋友在毛玉萍的笼络手段下，多喜欢到“阿毛炖品”来应酬。这样，有相当长的一段时间，“阿毛炖品”几乎天天有银行的朋友，多则十桌，少则三二桌，“阿毛炖品”几乎成了银行干部的食堂。
在“阿毛炖品”的银行客中，其中一位乃是上海银行界的精英和骄子，中国银行上海分行的行长刘金宝。刘金宝是一九七六年进入中国银行的工农兵大学生，一九七七年起被派往伦敦中国银行任职。八十年代初回到上海，就在“阿毛炖品”开业那一年，升任中国银行上海分行副行长。
刘金宝和毛玉萍之间，关系密切，如同兄妹。据说毛玉萍八十年代中期在上海西郊别墅的著名派对上，就经常有刘金宝的影子。而刘金宝在上海的时候，似乎还是蒙毛玉萍的照顾，经常介绍他认识上海滩的闻人。到一九九七年，刘金宝调任中国银行香港分行办公室主任的时候，也正是周正毅和毛玉萍杀往香港的时候。
周正毅和毛玉萍的性格大概有一定的一致性。手头有了一点钱之后，就要做超过自己实力和能力的大生意。一九九七年底，周正毅成立了一家上海农凯发展（集团）有限公司，从此一发不可收，几年之内陆续注册了盘根错节，互相关联的企业近百家，着实在上海滩上玩了一把。玩到疯狂的时候，手头居然有了四家上市公司，五块上海最中心的地皮准备开发。
周正毅和毛玉萍疯狂的发家历史，内容丰富多彩，情节跌宕起伏，犹如古龙的武侠小说，这里且不详细评说。唯独和陈良宇人生有关的“东八块”故事，必须详细叙述。因为正是“东八块”地皮由周正毅开发，使得陈良宇被迫走向了前台，而且造成了和胡温中央的对立。
二零零一年五月，国务院正式批复并原则同意《上海市城市总体规划（一九九九－二零二零年）》，明确提出要把上海建设成为现代化国际大都市和国际经济、金融、贸易、航运中心之一61。翌年二月，陈良宇正式担任上海市市长，因此高声叫喊“一年一个样、三年大变样”，大力实施这个所谓的总体规划。这个总体规划，看上去花团锦簇，前景美丽，实际上则是要将上海市中心的老百姓通通迁往城市边缘，然后在市中心腾出空地来改造成美轮美奂的高楼大厦。
制订这些规划的上海高官，当然不会征求上海老百姓的意见，也不会想到老百姓的痛苦与不便，只是纸上谈兵，描绘美好的鸿图。其中有一块地皮，就是在上海的市中心静安区的东北部，东至成都北路、南至北京西路、西至石门二路、北至南苏州路，占地面积达二十六万九千平方米。其中有住户一万二千家。因为这一块地皮在规划上又划分成了八块，因此有了一个古怪的名称，叫做“东八块”。我们书中的主人公陈良宇，就跌倒在这块“东八块”土地上。
第十六章 土地下面是深渊
【引进外资的骗局】
陈良宇担任主管金融、财政和规划的市委副书记兼副市长的任上，协调上海市建设和管理委员会、上海市城市规划局、上海市房屋土地资源管理局、上海市住宅发展局四个部门，于二零零一年二月九日颁发了有名的所谓沪建城六十八号文件，“沪建城（二零零一）第零零六八号《关于鼓励动迁居民回搬，推进新一轮旧区改造试行办法》”。根据这项文件规定：旧区改造过程中，鼓励居民回迁，同时开发商可以享受“土地出让金为零”的政策。当时正值上海开始大规模旧区改造，这一文件也可以解释为是不与民争利，让开发商给受影响居民更多合理补偿。但是这也可以解释为政府把旧房拆迁的麻烦转移到了开发商头上。
但是这个表面上看上去像个溜光水滑的鸡蛋的文件，恰恰是裂缝最大的一个蛋，也是最容易让苍蝇下蛆的蛋。因为“土地出让金为零”，使得上海滩的冒险家激动得浑身颤抖。除此之外，还有许多优惠，包括：减免拆除公房补偿费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、建设工程规划许可证费；减免或免收人防设施结建费；市政、公建设施包于建设等。这种种优惠政策，无疑会吸引像周正毅这样不计后果，敢于冒险之人。
根据这个臭名昭著的六十八号文件，上海市政府在二零零一和二零零二年两年中，经上海市建委、房地局等部门共同认定的旧区改造地块共三百零七幅，总土地面积一千三百五十万平方米62，都是以“土地出让金为零”的模式出让的。其中地段最好，最有开发前景的就是所谓的“东八块”地皮。
当然，“东八块”也不是天上掉下来的一块肥肉。虽然“土地出让金为零”，但是整个区域内有居民一万二千多户，动迁成本十分高昂。以每户平均补偿二十五万人民币计算，动迁整个区域的前期费用就要高达三十亿。而这三十亿砸下去，才不过能够拆平这一块土地。因此除非实力极强的开发商，轻易是不敢动作的。
但是周正毅却毫不犹豫地把“东八块”土地拿了下来。这当然并不因为他有这样的实力，而是他有特殊的本领。一是胆大，除了杀人放火，他什么都敢干；二是他和银行关系密切，许多银行排着队在他屁股后面，要贷款给他；三是他还有最大的一个杀手锏，那就是市委书记兼市长陈良宇的嫡亲弟弟是他的结义兄弟。这是整个上海滩，无可比拟的优势。
陈良军在周正毅点拨之下，和老母亲李谋真在股票市场里喝到了第一口水。因此他一门心思钻进了股票市场，变成了一个十足的股迷。在他眼里，股票要比爹娘都要重要。但是随着股票市场的波动，陈良军也有点看不准变化了。因此除了靠陈良宇的牌头，买入新股可以赚一点以外，手头的股票也有赚有赔，甚至有些成了“老鼠仓”，粘在手中，甩都甩不脱。就在这时候，周正毅找到了陈良军，以一万股农凯系股票的代价，请他参与“东八块”地皮的开发工作。陈良军这个股迷，看到免费的一万股农凯系的股票，好比是老色鬼看见了美女，骨头都几乎酥软，自然毫不犹豫地投身周正毅，为“东八块”地皮开发出力。
二零零二年五月二十八日，上海顶级的波特曼大酒店举行了一场隆重热烈的签字仪式，上海市静安区人民政府广为邀请香港和上海两地金融、地产界人士，参加了这一仪式。其中就有将静安区的这块土地，化整为零，分割成了八块，热热闹闹地签订了八个合同。第二天，上海市《解放日报》等各大报刊、电台、电视台、网站作了广泛的报道，静安区委宣传部机关报《静安时报》二零零二年第三百七十期还刊登了签约时的大量现场照片。
但是，当时谁也没有想到，这样个轰轰烈烈的引进外资、改造旧城的大项目，居然是上海市高层安排好的，由上海市静安区政府和周正毅联手进行的一个骗局。因为在那天签署的沪房地资静（二零零二）第十九至第二十六号《上海市国有土地使用权出让合同》，这八个�
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