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嫁到法兰西做"老外"-第18部分
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在法国，贷款的方式很多，最常见的就是从银行里贷款了，但是银行的利息也是最高的。除了银行贷款外，法国政府提供给年轻人很多种类的无息贷款。如果购房人未满26岁，那么政府提供的无息贷款是很多的，据说可达到购房款的70％。而且，在法国，贷款供房的人是不交税的。银行一般是根据贷款人的工资来确定贷款的金额，并以此来确定偿还的年数。
和洋表妹在房产公司“泡”了些时间后，我学到了不少法国买卖房产的知识。在法国众多的房产交易中，有一种购房售房的方式是国内所没有的。这是一种非常有趣非常独特的房产交易，是以终身年金方式来购房和售房的，这种方式在法国叫做“LE VIAGER“。
这实在是一种非常有意思的房屋交易法：卖主不是一次性获得房子售价的全部款数，而是以年金的方式从买主那里分期获得，直至卖主去世为止。买卖双方对交易达成一致后，签约时，卖方就可以从买方那里先得到一笔钱，这笔钱在法国被称为“UN BOUQUET”（一束花）通常这笔“花束钱”为房子总售价的10％。最多不超过售价的30％。这个百分比是根据房主的年龄来确定的，房主年龄越大，“花束钱”的比例就越高。“花束钱”付过后，买方向卖方每个月付约定好的余额，直付到卖方死亡为止。每个月分期给付的这笔钱也是根据卖方的年龄来确定的，原则上，卖方的年龄越高，买方每个月付的钱越多，反之，卖方年龄越低，买方每个月所付的钱就越少。
用这种方式来进行房屋交易，对买主的好处在于不用一下子就付完所有房款，而是分期付款直到卖主去世为止，所以如果卖主“有幸”提前去世了，买主就会因此大大获利，买方很可能只付了一部分房款就获得了房子。这就是买方的动力所在。当然，万一卖主总也活得好好的，买方就得一直付下去了。房子的所有权是在卖方去世后才能转到买方的手上的。所以，换句话而言，这种交易赌的就是房主的寿命。通常卖主都是上了年纪的老人，而买主自然是越年轻越好了，如果买主比卖主还老的话，可能就会比卖主先去世了，那这笔买卖就很没有意思了。一般选择这种交易的卖主是没有继承人的，对他们来说，与其等死后把房子赠送给慈善机构，还不如在去世前出售换些“未来钱”现在使用。用这种方法交易，卖主不但在去世之前可以获得一笔稳定的收入，还可以住在自己的家里直到去世为止。但是，如果卖主一直住在房子里，买主可以从每个月付给的钱中按市价减去租金。比如，原定每个月买方向卖方付7000法郎，可是因为卖方还住在房子里，而这样的房子市面上的租价是3000法郎，那么，买方每个月就付给卖方的是4000法郎，而不是7000法郎了。
使用这种方式进行交易，究竟对那方更有利来就得看卖方的寿命而定了。法国有一部轻喜剧讲述的就是这样的故事：有人用这种办法进行房屋交易后，就开始整天指望卖方早日归天，无奈卖方整天都活得很健康快乐，使得买方无限烦恼，因此引出了一大堆笑话来。我想这种独特的房屋交易方式也只能存在于西方社会里。这种交易法是不符合中国的国情的，中国人凡事讲究吉利，有谁愿意自己在卖房子的同时，还要时刻受到诅咒呢？而对买房子的人来说，明明知道自己现在入住的房主是在昨天刚刚去世的，心中难免也会别扭。可是，各国自有各国的国情和风俗，我这个“老外”的担心毕竟是很多余的。事实上，这种买卖房产的方式在法国房屋交易市场上是很常见的。
别样的婚姻丑媳妇与洋婆婆
我和尼古拉结婚后，在海南，日子过得悠哉悠哉的，可是有一天，尼古拉突然决定要回去法国生活。对此，我是喜忧参半的，我喜的是可以去看看那个美丽而浪漫的国度，忧的是我这个丑媳妇终于要见婆婆了。本人虽无那让月亮都闭上让花朵都羞了的容貌，但是也还不至于到了用“丑”字来修饰的地步。丑媳妇是相对我婆婆而言的，这没什么好奇怪的，天下的母亲都觉得偷或骗走他们的宝贝儿子的身心的女人是很丑的，就象天下所有做父亲的，都认为没人能配得上他那如花似玉的女儿（天下的父亲都觉得自己的女儿是最漂亮的）一样。看看我的先生吧——鼻子高不可攀，眼睛深不可测，皮肤白里透红，大胡子密而不乱，身材肥而不腻，怎么看也算是仪表堂堂的帅哥一个了。可是，当我把他领回家后，我的父亲却觉得他是个“奇丑无比”的“番鬼”，竟连手都不肯和他握。所以，我婆婆如果觉得她的这个“老外”媳妇是个很丑的“亚洲番鬼”，那也就是很容易被理解的事了。
我和我的先生尼古拉是在我的家乡海南认识的，他在我的家里过五关斩六将后，终于使我那老父亲勉强点头让他从“法国佬”荣升为“洋女婿”了。相比之下，我这个媳妇就当得很简单很容易了，因为婆婆远在法国，所以我在婚前竟连面也没让她老人家见过，更别说让她对我进行各种各样的面试和口试了。我的先生也只是等我们结婚之后，才漫不经心地打了个电话简单地说了一句：妈妈我结婚了，你的媳妇是个中国的小女人。虽然我的丈夫认为这没什么大不了的，虽然我也知道中西方在这方面的观念是很不一样的，但想想吧，婆婆经过了十月怀胎辛辛苦苦把我的丈夫生了出来，又心肝宝贝的养了二十多年，现在不知从哪里冒出我这么个东西一声不哼就把她的宝贝拐走了，她会不生气？！这么一想我便知道自己的罪孽深重。不用多说，日后婆婆若是追究起来，她必定是认为这桩“结婚案”的罪魁祸首是我无疑了，因为她是“最了解她的儿子的”（天下的妈妈常挂在嘴边的一句话），她的儿子是断不会做出种目无尊长的事来的，一定是那个女人（也就是在下）怂恿的，不难理解这点，因为我的父亲对我做的一些让他不满意的事，在我结婚之前，他总是睁一只眼闭一只眼地纵容我，在我结婚之后，他就一口认定是尼古拉这个法国佬的主意。因为他的女儿是定不会做这等糊涂的事的。而事实上，最不了解自己的很可能就是自己的父母。
“婆婆”，丈夫的妈妈，英文叫做“mother…in…law”（法律上的妈妈）在中国我们是要把婆婆尊称为妈妈的，而在西方国家里，我只须称她为“Madame Billaut”（必优夫人，必优是我的夫家的姓）就行了。当然我也大可以直呼其名，西方人对这些称呼很看得开。家庭成员间无论辈分大小都是直呼其名的。西方人把“婆婆”解释得很理性：法律上的妈妈。也就是说，如果不是法律上的关系的话，我和她老人家是一点关系都没有的，或换而言之，如果她这个“法律上的妈妈”当得不耐烦的话，她只要指使她的儿子我的丈夫和我解除法律上的关系，那她就不是我的“妈妈”了。所以我一点也不敢小瞧那个我只见过照片的老太太，我的夫君性格非常温顺，还微微有些“恋妈情结”，万一那老太太不高兴，来一出法国的“孔雀东南飞”我可就玩完了。别以为西方人真的就很开通，看看《罗密欧与朱利叶》吧。欧洲的典型例子呀！一不小心就重演那样的悲剧了。因此，在回去法国之前，我把我的婆婆的详细资料都仔细的研究了一下，知己知彼才会百战百胜呀，古人的话总还是要听的。我把她的生辰八字还有喜怒哀乐都小心记于心头，以备日后和她老人家过招时候用。我根据这些资料，投其所好备下了“碧螺春糖衣炮弹”几包，呵呵，革命需要糖衣炮弹嘛。我还找来了中国的通书，把我和她的八字简单的（高深的我也不懂）测了一下，还好，生肖不相克，八字也还投缘，用中国的通书算过后我不放心，又找来西方的星座指南测一下，也还是找不到什么不利因素。有一点让我觉得我是天助我也，那就是我们的身高竟是一样的，因为我才155厘米，一个欧洲的女人要比我高太容易了，可是我亲爱的婆婆大人竟和我是一样的高度，很好，我的高度正好，高一分矮一分都不行呀。因为如果她老人家比我高出许多来那她就会因此而俯视我，俯视就会让她轻视我，而如果我比她老人家高呢那就更不妙了，我怎敢让我的婆婆大人仰视我呢？所以呀，我们一样的身高让我甚感安慰。无论如何，我决定要无原则地去讨好这位老太太，其实，与其说我是要讨好谁还不如说我是要讨好我的婚姻。因为我尊重自己的选择，因此我尊重我的婚姻我的丈夫和我的丈夫所爱的人。
和婆婆的第一次会面是在机场，听说婆婆亲自开车来接我们我更是不安了，除了我原来的负罪感又加深了外，还有一点就是，我坐了18个小时的飞机后已是“面目全非”了，真是有点“没脸”见她老人家了。临下飞机前我想去洗手间化化妆好祢补一下那憔悴的样子，但是转念一想就放弃了，因为反正在婆婆眼里我就是个“丑媳妇”了，没脸见人就没脸见人吧，说不定婆婆一看我的可怜样，就会心一软放我一马不追究那桩结婚案了呢。再加上实在很累就算了。远远的尼古拉就告诉我，在前面望眼欲穿的人就是我婆婆了，事实上我一眼也就认出这位老太太来了（我早就对她老人家的各种照片研究过上百遍了）我还知道她现在在打量着我，虽然她一定也对我的照片审视过很多遍了，但是她还是要亲眼看仔细我，我可没有胆量象她那么肆无忌惮的盯着她看。我紧紧的拉住尼古拉的手，每走近一步我的力量就加重一分，手中竟还冒出汗来，尼古拉看着我摇摇头说，你发什么神经呀？是我的妈妈你的婆婆呀，你紧张什么。我嘟囔着，就是你妈我婆婆我才紧张呀。但尼古拉是很难理解的丑媳�
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