友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
办公室女王-第942部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
谖饪榭⑸涛奕宋式虻牡仄ね诽勰�
一位董事说我的想法很好，但他还是回到了那个老问题，那就是即使采取租赁型的模式，前期投入也很大，资金回笼速度依然会很慢，反正不如开发销售住宅来的快
看来我不得不道出我的全部想法，我知道这将是一枚重棒炸弹，我知道它的威力，我会让所有人心甘情愿的闭上嘴巴
怎么说呢，如果饮用的话，我会饮用一篇古文里面的句子，那就是“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也”。既然这块地皮注定前期投入巨大，资金回笼速度缓慢的问题，无法得到有效的解决。那么我们不如发散思维。
恰好这次出差考察期间，我找到了解决之道。
房产开发商是商人，商人不是慈善家，商人们都唯利是图，也就是商人绝不做亏本生意既然在这块地皮上我们不能追求迅速的利益，我们是否可以通过其它方面来补偿这一缺憾呢？
如果我没去当地考察出差，我是没办法想到这条思路的，但因为去考察了一趟，我真地就找到了解决之道。
在去当地考察期间，当我的注意力被该厂房边上一幅块正在挂牌出让住宅地吸引住了，这也正是我灵感迸发的所在之处。
我和老齐了解了一下当地的房地产环境与市场，我们发现目前该地区商住宅的售价在1万元/m2左右，开放商竞买拿地所愿意出的价格，大多会以周边房价做参考，及时看好房价的未来走势，也不会估得太高。
如果阿波罗地产公司租下那块厂房，将其改造成m市最时尚的休闲餐饮商业娱乐中心，则边上住宅的价格将远远不止1万元/m2，非常有可能会达到3万元/m2，成为当地最高端豪宅之一
我的意思是说我们不仅要以租赁的形式拿下那片厂房，还要拿下那处正在挂牌滁州的商住宅。先花力气打造老建筑内街式商业中心，那住宅地拿下来之后就开发高档商住宅区。等商业中心开始运营之后，我们再推出那块高档商住宅区，让商业中心来拉动商住宅区的房价
两者的关系是商业中心带动商住宅的销售，而商住宅的销售又将促进商业中心的繁华。两者相辅相成，相互促进。这样一来，我们在商业中心的资金回笼问题，就从商住宅区的火爆销售中得到了补偿。而且商业中心的建设，虽然资金回笼要慢一些，但从长远来看，盈利的持续和递增的
这就是我的全部思路
当我把我的思路详细阐述完毕后，谢董竟然像个小孩子一样眉开眼笑了
公司的高管以及董事局的董事们都感到非常惊讶，他们或许没有想到初来乍到我的，就给他们在印象上扔下一枚重磅炸弹
以致于我阐述完坐下来之后，他们都还没完全反应过来呢，有的面面相觑，有的有些发愣地盯着我。
直到老齐带头鼓掌，他们才突然醒过来似地，纷纷鼓掌
顷刻间，整个会议室里掌声雷动
散会后，老齐直接进了我的办公室，他对我今天在会议上的表现感到相当吃惊
“好家伙不愧是姓顾”他用力拍着我的肩膀大笑道，“你今天在会议上的表现，让你在阿波罗地产一举成名了哈哈哈”
我摸着鼻子，呵呵一笑道：“哪里哪里，我也只是突然得到的灵感，这还多亏你陪我去m市考察呢。假如没有去考察的话，我断然是想不到这些的”
“白文轩果然有眼力啊哈哈哈”老齐又拍着我肩膀大笑道，“正像我第一眼看见你时你给我的感觉那样，一点都没错，的确是个人才，文武双全看来以后我们阿波罗再开发什么项目，根本不必去请什么地产策划公司了。阿波罗地产有你就够了哈哈哈”
“老齐，你太夸我了。”我呵呵一笑道。
老齐摸出雪茄盒，递给我一支雪茄，笑道：“尝尝看，古巴货，你别老抽香烟，香烟哪有雪茄够味呢”
我摆摆手笑道：“我还是抽香烟的好，我总感觉嘴里叼着那么大一支乖乖的，呵呵。”
“你这家伙”老齐也不勉强我，叼上雪茄点上火，鉴般地吸了上一口，看着我道，“为什么不早点告诉我你的想法，故意让我为你的才华吃惊吗？你这家伙”
我没说话，低头吸烟。
“这下谢董高兴了”老齐喷出一口烟雾，笑看着我道，“你为公司干了一件大好事，既然解除了我们的担忧，又为谢董献了一良计，我想谢董也还没想到这么出奇制胜的招数哈哈哈”
我把香烟从嘴里移开，喷出一口烟雾道：“现在评判还为时过早，厂房改造成商业中心这个项目至少要1年以上，那处房产项目的开发一般需要2年左右的时间，所以还不能马上就能看出效果。”
“这不正好么？”老齐笑看着我道，“等房产项目开发出来后，商业中心肯定已经很繁华了，到时候那房产项目的小手绝对火爆”
我抬手摸着鼻子，笑笑道：“但愿如此吧不过当前的问题是要尽快把那两块地皮拿过来，以免夜长梦多，我们能想到这些，其它开发商早晚也能想到这些，要知道每个房地产公司都有他们的锦囊呢”
“对此您的看法是？”老齐看着我道。
我笑着伸手点了一下他道：“你看，又来不是？难道就那么喜欢对我用‘您’这个字？”
老齐也伸手点了我一下哈哈笑道：“嗳，我是情不自禁地对你刮目相看了，十分佩服，相当佩服，所谓有才华的人，不就是那种能想到别人想不到的办法的人么？哈哈哈”
“我的想法，”我喷出一口烟雾，看着他道，“我想找家好的设计公司，委托他们对商业中心的项目做了精致的概念设计，以文本的形式提供给区政府，藉此引起了区政府领导非常大的兴趣，为我们争取更为低廉的租金，我们最好能把租金控制在0。5元/平方米/天，这样一来，我们要把承担的风险和成本尽可能地降到最低”
既然我的策划案博得公司上层的一致认可，我也很高兴。
但这个时候，我还没想到，我立马就要见到我的亲生母亲了
老齐笑看着我道：“还是你想到的周到，想的全面，你这是真人不露相啊看你没怎么在意，却其实什么都在你掌握之中了”
“哪有。”我呵呵一笑道。
老齐道：“我都被你骗过去了。”
我们对视一眼，都哈哈笑了起来了。
笑毕，我看着老齐又道：“我的最终想法是，把厂房改造后，做成m市的地标型商业项目。高档餐饮、牌专卖店都云集于此。一个地地道道的城中之城。这还有点像是乌鲁木齐的国际大巴扎的感觉呢。呵呵呵。”
“在谢董的领导下，在你的策划下，这一仗我们第一会打赢的不我们一定是全胜”老齐看着我，充满雄心壮志，“经你这么一点拨，这笔生意其实很划算，等商业中心建成以后，商铺出租租金肯定会是厂房承租的很多倍。是多少倍，我们就利润就能翻多少倍而两年后商业中心对面的高档住宅地开盘之后，势必将成为当地最热销的豪宅”
：
第624章 去见个朋友（）
第624章 去见个朋友
我伸手弹了一下烟灰，笑看着老齐道：“没错”
次日是礼拜六，早上我和古丽约在国家大巴扎见面。……
这个周末我们计划是去天山游玩，我是第一次去天山，说实在话，我对天山充满 神奇而美好的想象。
早上天气还不热，但我能感觉到跟往常一样，今天同样将是一个酷暑难当的天气，因为现在七八月份正是新疆最热的时候
新疆，尤其是乌市属中温带大陆性干旱气候，春秋两季很短，冬夏两季特长，所以很多人都说这是一座没有春天的城市而且昼夜温差相当大在极端情况下，夏季气温最高可达47。8c，冬季最低气温可达－41。5c
所以这个周末去天山游玩是再好不过的时候了。
但是，古丽对我有一个要求，她说在去天上之前，她要引荐一个人给我认识。我问是什么人，是朋友，还是同事呢？古丽不说，还挺神秘。但我答应了，我初来乍到，不认识什么人，多认识几个朋友是再好不过的事情了。
我提前了二十分钟到了约见地点，古丽还没到，我就坐在上次大巴扎内的冷饮摊上等，我要了一杯石榴水，坐在太阳伞下，看着早上的阳光铺撒在远处高楼大厦的玻璃幕墙和清真寺拱形圆顶上，铺撒街道上，铺撒在浓郁的民族气息的大巴扎建筑物上。
我点了一支眼，以旅行家和建筑师的眼光来欣赏着这一切。
国际大巴扎的确是一个很有特色的地方
这里具有浓郁的伊斯兰建筑风格，在涵盖了建筑的功能性和时代感的基础上，重现了古丝绸之路的繁华，集中体现了浓郁西域民族特色和地域文化。这里有观光伊斯兰清真寺和露天大型舞台。
尤其是高达80多米的观光塔，，已成为乌市的地标性建筑！
很快古丽开着一辆红色QQ汽车赶来了，她把车停在街边的桑树下，那些桑树已经结果，大部分果实已经被采了下来，枝头能能看见一些被人摘剩下的红色和黑色的桑子。
这个季节的新鲜水果市场上就有桑子卖的，我吃过，非常好吃。坦白说，来之前，我只知道桑树的叶子可以养蚕，我小时候养过，但我还是才知道原来桑树的桑子还可以吃，而且很好吃
古丽穿一系红色维族传统长裙，梳了两条乌黑油亮的大辫子，步履轻盈地朝我快步走来，脸上带着新疆的阳光般的笑容。
她用维语问我早上好，这是我听得懂的几句维语之一。而且私下里试着练习过好多次了。
于是我也用维语问她早上好，她被我的发音逗乐了，掩嘴直乐，她的笑声还是那么好听，就像沙漠中的驼铃声声。
她的眉毛还是那么细长，就像大漠的弯月，她的�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！