廖凡民的江湖-第279部分

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　　　　“知道了，你不用安慰我，说吧，打电话有什么事情。”

　　　　“老大，我记得你说过，想买别墅的。”

　　　　“对啊，我是说过，将来你在北京和上海修建别墅的时候，我一定会买一套。”

　　　　“别，我修建别墅还是梦中的事情，老爸短时间之内都不敢想修建别墅的事情，不过我倒是知道了一个准确的消息，顺义的中央别墅群已经开始修建，定义为高档别墅群落，富人的聚居地，现在开始在房地产开发商里面宣传，也在一些影视明星和企业大老板群落里面宣传，希望大家去购买。”

　　　　“你的意思是让我去看看，购买一栋别墅，是这个意思吗。”

　　　　“是啊，你可以去看看，就是地方远了一些，不过城市别墅区都是这样，修建在市中心是不可能的，那不是别墅区，那是四合院，再说你都路过这一地段好多次了，你如果还在机场，距离中央别墅区就不远，中央别墅区距离首都机场不超过五里地的距离，交通还是很方便的，我还听说了，顺义中央别墅区规划很大，有二十三个别墅的群落。”

　　　　“原来是这样，你在什么地方。”

　　　　“我正在前往机场的高速大巴上面，你在飞机场停车坪等我，最多还要二十分钟我就到了，我知道别墅区的位置，带你去看看。”

　　　　挂了电话，廖凡民再次点燃了香烟。

　　　　别墅群不可能修建在市中心，这是常识，修建别墅有一定的要求，面积、绿化、环境、舒适度等等，都要达到一定的标准，否则就不能够算是别墅，有些超豪华的别墅，甚至拥有高尔夫球场和网球场等等。

　　　　当然国内修建的别墅，还达不到这样的要求。

　　　　廖凡民对北京的别墅不是很清楚，重生之前的他还没有达到那个档次，不过从事商品房开发之后，他专门了解了北京别墅区的情况，现如今北京名气最大的别墅区，还是八达岭别墅区，碧水庄园、玫瑰园等顶级豪华别墅，在北京市内的影响已经很大，能够入住八达岭别墅区，无疑被视为最有钱、身份最尊贵的人。

　　　　商品房全面铺开的时间不长，前后也就是三年不到的时间，不过房价每年一个样，时刻都在变化，北京房屋价格上涨的趋势很明确，贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房，初步确定房价在八千到九千元。

　　　　这个价格，对于寻常百姓来说，已经是天文数字了。

　　　　不会有人知道，不过十多年之后，那一带的房价超过十万，西直门桥地铁站旁边的商品房价格，更是高达十五万左右。

　　　　西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置，交通便利是不用多说的。

　　　　从这个层面上来说，别墅涨价也在意料之中，在北京拥有别墅，不仅仅是身份的象征，更是财富的象征。

　　　　贾天星从机场大巴上面下来，一路小跑，朝着廖凡民而来。

　　　　“老大，我也是刚刚听到的消息，这是朋友给我的资料，你看看。”

　　　　接过装帧精美的宣传资料，裕京花园四个字引入眼睑，廖凡民翻得很快，前面什么环境优美、高大尚等等的宣传，廖凡民压根不会看，那些都是电脑勾画出来的效果图，他本来就是房地产公司的老总，知道这些宣传的规矩，最为关键是后面的部分，牵涉到别墅的户型、面积以及价格等等关键因素。

　　　　开发公司居然是台湾的，廖凡民有些无奈的摇头，现如今国内的房地产商家，资金还没有那么雄厚，胆量方面也不够，估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。

　　　　“房屋结构为两层或者三层，建筑面积400到800平米，占地面积1000平米以上，房价按照建筑面积计算，附属设施属于赠送，每平方米价格为六千元，这样说来，最便宜的别墅需要二百四十万，最贵的别墅需要四百八十万，价格不便宜啊。”

　　　　“老大，你看看后面的配套设施建设栏目。”

　　　　廖凡民点点头，翻到了别墅区配套设施建设的页面。

　　　　“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部，运动场，游泳池，儿童娱乐城，健身房，中西餐厅，温泉水疗中心，幼儿园，国际学校。。。”

　　　　看到后面，廖凡民都忍不住了。

　　　　“这哪里是别墅区啊，准备打造一个城镇啊。”

　　　　“就是啊，老大，要不然我也不会推荐你去看看了。”

　　　　两百四十万到四百八十万的价格，加上各种的税费，估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格，2001年的三百万，在百分之九十九的老百姓看来，是天文数字，不可想象的数字。

　　　　能够入住这些地方的，要么是大老板，要么就是影视明星，寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。

　　　　轿车出了机场，朝着左边一条大道而去，这条道路廖凡民曾经注意过，不知道是通向哪里，现在明白了，是通往中央别墅区的。

　　　　近十分钟时间过去，轿车停下来了。

　　　　公路旁边正在修建的数排别墅，吸引了廖凡民的注意。

　　　　最前面的一排别墅，距离公路大约有五十米的距离，别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树，接近一人高的茶树，挡住了视线，让人无法完全看清楚别墅的模样。

　　　　每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园，用铁门隔离开来，别墅的正面是应该是大门，很大很空旷，估计会安装洋气的玻璃塑钢门，代之以落地的窗帘遮挡，别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。

　　　　所有的别墅都是两层的，不过大小不一，面积越大的别墅，拥有的花园面积相对也大一些，估计停车房的面积也要稍微大一些。

　　　　别墅的前方还搭着钢管架子，有不少人正在忙碌的施工。

　　　　应该说这一处的别墅群，接近完工了。

　　　　“贾天星，有些不对啊，这里的别墅群建造基本都要完工了，你怎么刚刚得到信息啊，难不成台湾的开发商，打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”

　　　　“我也不知道啊，不过我真的是刚刚得知的消息。”

　　　　廖凡民愣了一下，突然明白其中缘由了。

　　　　预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略，也就是在南华市推广开来，这个经验并没有在北京和上海等地广为应用，更多的房地产开发商，还会沿用老规矩，房屋修建的差不多之后，才开始对外销售。

　　　　这就需要房地产商拿出来大量的资金，先期投入。

　　　　一旦银行不支持，或者是资金链断了，房地产开发商就将处于危险的境地。

　　　　廖凡民隐隐有些明白了，为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资，国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大，就算是后来的华人首富大连万达的王健林，此刻怕也没有这么大的实力。

第二百九十七章　太低调了（）　
前来别墅群看的人不是太多，三三两两，都是开车在公路旁边停下之后，下车走过去观看的，这些停在路边的轿车，几乎都是进口的品牌，以奔驰和宝马车居多。

　　　　看见这些停在路边的轿车，廖凡民没有感觉到奇怪，如果说打算到中央别墅裕京花园来购买别墅，开着一辆桑塔纳的轿车，那是难以置信的，毕竟这里最为便宜的别墅，价格都直逼三百万元。

　　　　在四周看了大约半个小时的时间，廖凡民和贾天星都上车了。

　　　　“老大，别墅销售点应该是在前面不远处，我看好多轿车都开过去了。”

　　　　“贾天星，你不打算在这里买一套别墅吗。”

　　　　“我倒是想买，可钱都被老爸扣着，我就是想买也没辙。”

　　　　“也不一定，你好好给贾叔叔说说，就能够在这里购买别墅了。”

　　　　轿车在一幅装帧精美的宣传画前面停下了，宣传画上面有几个醒目的大字：裕京花园欢迎您，一个如同真人般大小的漂亮女孩子，看着路过的每一个人笑，右手指向了前方。

　　　　显然裕京花园别墅销售点应该就在宣传画里面女孩子指向的方向了。

　　　　“贾天星，看样子这宣传是做的越来越好了，当初我们都没有想到制作这样的宣传画，一目了然，又能够引起关注。”

　　　　“别提了，前段时间北京的房地产企业，都在传一件事情，某家公司商品房销售的宣传画影响到他人的肖像权了，成为了被告，被法院判决赔钱，撤销宣传画。”

　　　　“说的不错，其实这幅宣传画稍微改进，将女孩子换成一只手，指向前面的方向，什么问题都解决了，这样更加的醒目。”

　　　　贾天星稍微思索一下，伸出了大拇指。

　　　　“老大，还是你厉害，一下子就想到办法了。”

　　　　临时停车坪已经停下了不少的车辆，清一色的豪车。

　　　　看到这些豪车，贾天星倒是没有什么表情。

　　　　两人朝着前面慢慢走过去。

　　　　裕京花园会所几个大字出现在眼前，一栋装饰豪华的房屋出现在眼前。

　　　　几个长相漂亮的女孩子，站在会所的前面，面带微笑的迎接每一位进入会所去的人，这些人都是中央别墅裕京花园的客户。

　　　　廖凡民和贾天星走的有些慢，他们也在观察进入会所的那些人。

　　　　“老大，到底是有钱人，看他们走路的姿势，昂着头，迈着八字步，我就想到了螃蟹。”

　　　　“贾天星，你一样是有钱人啊。”

　　　　“我算什么有钱人，老大你才是有钱人，我的钱都在老爸那里，我最多就是富二代。”

　　　　廖凡民看着贾天星嘿嘿笑了。

　　　　“不错，看你就是有素质的富二代，将来我教育儿子的时候，一定要向你学习。”

　　　　贾天星一下子醒悟过来了。

　　　　“老大，你这是占我便宜。”

　　　　“呵呵，开玩笑，其实你看的不错，有钱人财大气粗，走路自然有气势，只是他们没有感觉到罢了，不过真正的有钱人，反而很低调，我看前面好多进入会所的人，就想到暴发户。”