美利坚农场主-第116部分

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　　　　这一结果叶牧早有预料。古兰尼牧场是夏威夷一个非常有名的景点，想进去牧场游玩都得排队预约。这是一个传统的养牛牧场和农场，是一个夏威夷本地家庭管理和保存着，独特的夏威夷文化和神圣历史背景，让它在夏威夷人心目中具有独特的意义。却不是有钱就可以买下了的……

　　　　“不卖就算了，其它土地也是一样。”叶牧点了点头，接过卡尔整理出来的待售中的大块土地。

　　　　夏威夷州私人拥有的大块土地不少，都在当地的地产公司手上，想要查找资料也很简单。

　　　　土地分成三类。第一类为特级，有的位置异常偏僻要，有的则是在市区边上，同样一个特点就是价格昂贵。比如火山斜坡的科纳咖啡种植园，瓦胡岛中部火山地区的可可树种植园，拥有美丽海滩风景的私人领地等等。这类土地最便宜的都要二十五万美元一英亩，最贵的在毛那罗阿火山上的斜坡上，每一英亩价格高达四十万美元。这一售价是包括了土地建筑在内的售价。最贵的一块地在火奴鲁鲁市外郊区，在海边，允许用作商业开发，一英亩百万美元。

　　　　第二类是优质投资土地，面积超过百英亩的土地有十七块。最大一块土地在瓦胡岛的卡阿瓦市，有一千七百英亩。土地的位置好，价格也贵。土地有各类种植园，荒地，山林等等。所有的土地平均下来，每英亩大概要十五万美元。总面积接近五千英亩。

　　　　第三类投资大概在偏僻的地方，主要集中在大岛，最大的一块土地是牧场，面积接近四千英亩。这一类土地每英亩大概是五万美元……总面积接近三万五千英亩。

　　　　接下来的时间，张东升和卡尔各自忙着筹办婚礼的事情。叶牧也忙起了自己的事情，之前在英属维京群岛的时候叶牧注册了好几个离岸公司，在往其中名为NB100的有限责任公司里注入一百亿资金。叶牧就联系了职业经理人公司……

　　　　叶牧联系这个职业经理人在卡尔他们圈子里非常有名，接到电话也是一怔。一百亿资本的大公司……

　　　　当天下午，该公司总经理罗伯特带着他的团队亲自飞来了夏威夷，表示愿意为叶牧管理ZB100。

　　　　在研究了叶牧的计划之后。

　　　　罗伯特说了他自己的条件，第一年，公司需要三千万运营费用，之后公司每年盈利的百分之三十归属于他和他的团队（出售地产的收入除外）。叶牧看重的就是土地增值收入，收购土地主要为了给现金保值。至于收购的农场牧场种植园，每年盈利的收入叶牧并不看在眼里。罗伯特曾经和摩根家族有过交集，是卡尔极力推荐的人，叶牧答应了下来，罗伯特便带领他的团队加入ZB100，开始动手收购土地。

　　　　罗伯特和卡尔有着一样商业风格，快准狠。不仅如此，他还联系了土地管理局，询问待出售的土地，只要价钱合适、条件适合，就一起接收了过来。在叶牧看来，其中收获不错的是莫纳卡群岛，一共二十三个岛礁，总面积567英亩。

　　　　莫纳卡群岛的位置非常好，距离檀香山乘坐游艇只要不到半个小时。价格4。9亿虽贵，却是被称为夏威夷最后的私人岛屿，还是群岛。非常具有价值……

　　　　6月15日。

　　　　ZB100完成了夏威夷土地收购计划。

　　　　总共购入特级土地一千三百英亩，远远高出了卡尔商业团队为叶牧收集来的土地资料，总花费5700万。

　　　　第二等级土地一万四千英亩，主要是新挖掘了考艾岛的南部荒原，花费19亿。

　　　　第三等级土地有五万七千英亩，也是远远高出卡尔商业团队给叶牧收集来的土地资料，总花费27亿美元。

　　　　莫纳卡群岛，4。9亿。

　　　　还有夏威夷大岛中部无人区的毛那伊尔火山带，总面积二十七万英亩，谈过下来，每英亩一万三千美元，35。1亿美元。用来种植可可豆、咖啡树和各种坚果树。

　　　　总价值86。57亿美元的土地。为了没有阻碍的收购上来这些土地，罗伯特在美国多个州成立了十二家子公司。

　　　　土地在无声无息中完成收购，速度之快，就连州政府都来不及反应。收购计划完成，叶牧签字，这十二家子公司合并到ZB100，随后向夏威夷州土地管理申报……

　　　　此次收购计划时间不过二十天，却是将夏威夷州所有挂牌的大单位土地购入了公司，还买下许多没有挂牌的土地和州治土地。

　　　　一直到罗伯特带着公司印章和土地产权证明前往土地管理局，夏威夷州那些从事土地买卖和房地产公司这才反应过来，大鳄来了？一瞬间，这里仍在挂牌出售的土地价格那是应声上涨。短短几天时间，土地价格就涨了1。5倍。连带着房子的价格也上涨了不少……之后就是跟风的投资公司，大量资金涌入夏威夷州，挥舞着钞票见地就买。

　　　　有人高兴有人悲，高兴的是土地主，满腔悲怒的却是那些还没有能力买房的年轻人。为此，这些人还组织起来向政府抗议了几天。但是抗议有个卵用，老美的官员巴不得夏威夷土地价格成为世界之最。

　　　　土地购置了下来，接下来就是资源整合。这些事情已经不需要叶牧操心了，因为是离岸公司，在美国除了国家情报机构可以查到ZB100的注册人，其他人包括新闻集团应该都没有这个能力。罗伯特能够管理好公司不出太大的乱子，叶牧就可以一直隐藏在背后，安乐数钱。（未完待续））。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（）投、，您的支持，就是我最大的动力。手机用户请到阅读。）

第一百六十九节：土豪张（）　
“厉害了我的叶哥，差点把夏威夷买下来的节奏。”

　　　　大岛西岸的科纳机场，叶牧陪着张东升和卡尔两个新郎官等待双方前来的宾客。他们两人分开两天举办婚礼，地点都在拉奈岛。

　　　　拉奈岛是夏威夷群岛的第六大岛，形状像个鸭梨。这里是夏威夷最大的私人岛屿，面积141平方英里（365。2平方公里），隶属于世界上最大的菠萝生产公司杜尔公司。

　　　　在大岛接机，这里的客流量少，空出的机场跑道方别接待。

　　　　张东升和卡尔忙着筹办婚礼期间，叶牧这边成立的BZ100肆无忌惮的挥舞钞票，在夏威夷搞风搞雨，当NB100浮出水面，震惊了无数人。

　　　　“买下夏威夷还差得很远。”叶牧一身伴郎的衣服，掏出一盒皱巴巴的软中华香烟，递给张东升和卡尔各人一支。

　　　　“NB100买下了夏威夷的未来——维尔街日报。”卡尔道，对于叶牧的果断和罗伯特的手段，卡尔是非常佩服。一百亿美元资金，只用了短短二十天时间就完成部署。

　　　　土地收购完成，NB100收购了夏威夷州流通土地的百分之六十五以上，随之而来的华尔街资本开始了对夏威夷土地的炒作。这其中最大的推手便是摩根家族，别看是一个没落家族，他在华尔街仍有相当大的影响力，控制的资金无比庞大，一举一动颇受关注。

　　　　现在外借纷纷猜测BZ100公司背后的主人，就有不少媒体把视线注意到了卡尔和摩根家身上。

　　　　知道叶牧有钱的人不少，有美国政府，微软等互联网高层。美国政府一般不会透露太多情报，几家超级互联网公司高层也和叶牧签有协议，不会透露叶牧的信息。再加上，炒作夏威夷土地的事情卡尔和他的家族也确确实实加入了进来，所以这个黑锅摩根家族是背定了。

　　　　卡尔个人就在瓦胡岛收敛了近十亿美元的地皮，张东升筹备婚礼的时间也不忘偷偷收购了檀香山郊区的几个农场和土地。他们两个是打一枪就走的人，在打量资本流入夏威夷州，两个人手上的土地就放了出去，获利百分之六十以上，缴纳交易税和增值税以后，卡尔在不到一个月时间获利近四亿，张东升也赚了好几千万。

　　　　张东升和卡尔临近婚礼的时间正是地产商人疯狂的时候，土地价格比原先上涨了两倍以上。

　　　　叶牧的NB100公司囤积了比夏威夷州政府还要多的土地，也是夏威夷最大的土地主，前去找罗伯特购买地产的商人可是不少。罗伯特也在待价而沽，将手上小单位土地整理出来，开始抛售。

　　　　今天早晨，叶牧在前往大岛接机之前听罗伯特汇报业绩，涌入夏威夷州有意投资地产的资金超过了五百亿美元，都在高声呼喊买地。至少两个月时间，夏威夷州土地价格回落的可行性很低。等这股热潮过后，夏威夷土地价格即便下跌也不可能回到之前的水平。还有他们之前购买的几块最优地皮，也就是城市郊区可用作商业开放的土地，价格已经炒到了原价的五倍，相信未来两个月内，高出十倍的价格也是很有可能。

　　　　炒作地皮是非常暴利的事情，当大量资金汇聚一个地方，那也就开始了疯狂。

　　　　叶牧点了烟，笑了笑，道：“你们也赚了不少，知足常乐。”

　　　　“也是。”张东升有点子不甘心的味道，说：“之前还以为就你一个人在拉高地价。早早把土地卖了，感觉亏得心慌。”

　　　　“你我都不是大庄家，炒作地皮事情见好就收。当看到利益不断在眼前滚动，人往往会控制不住自己的欲望，导致越陷越深。”卡尔把他们家族的教训拿了出来，接着道：“确实亏，我欠下你一个人情，将来有机会一定还上。”

　　　　这下子张东升不好意思了。他和卡尔在之前购入的土地都卖给了摩根控制的投资基金。看现在的情况，他们出手得早了一些，以至于既得利益少了一半，甚至还多。

　　　　“没事，现在赚的已经足够多了，老叶说的好，知足常乐。”张东升嘿嘿干笑了两声，看向叶牧，问道：“NB100是不是牛逼一百的意思？”

　　　　“NO，是牛逼百分百的意思。”叶牧说道。

　　　　张东升和卡尔同时竖起大拇指：“牛逼。”

　　　　说话的时间，一架巨大的空中客车A380降落在机场跑道。这是张东升租