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地产之王-第814部分
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“李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。
“应该没问题。”李国雄道。
“对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。
“我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1。4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。
“成本呢？”
“地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。
“也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。
“如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。
“五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”
“强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。
“别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。
“那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。
“几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。
“强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。
“十二个亿。”周强道。
“我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下，道：“那剩下的缺口？”
“我来想办法。”周强道。
周强在辉城市停留了两天，亲自勘察了一下这块地皮，觉得并没有什么问题，如果只能试行商改住，的确可以大赚一笔。
临走时，周强对着陈默宇和李国雄说道：“李总裁、墨鱼，这块地皮，就交给你们了。”
“您放心吧，我保证以最低点价格，拿下这块地皮。”陈默宇道。
“一旦收到政i策试行的风声，我会尽快办理手续。”李国雄说道。
周强拍了拍两人的肩膀：“辛苦你们了。”
私人飞机上。
周强半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周强面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那块地皮？”
“有什么问题？”
“要收购那块地皮建造小区，资金缺口可是高达四十亿，咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资，现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。
“资金不是问题，总能想到解决办法。”周强道。
“这个商改住的政i策，能不能施行，可不保险。”方文秀道。
“所以说需要赌一把，能施行正好，咱们也算是响应国家政i策了。”周强笑道。
“我担心的事，这种政i策被叫停，土地性质会不会再改回来，到时候可就进退两难了。”方文秀道。
“你说得对，这一点的确很重要。”周强点点头。
看到周强依旧神色淡然，方文秀试探道：“周董，莫非您已经有了解决办法？”
“商改住这种政i策，既然是试行，谁都说不准会不会改回去，的确要有所准备。”周强道。
“您有什么对策。”方文秀道。
“引进外资。”周强道。
方文秀略一思索，就明白了周强的意思，外资受到国际法的保护，而国内一向对外资很重视，就算自己家的利益亏损点，也不会轻易损害外资的利益，以确保国际的声誉。
数日后，周强回到了牛约。
经过这段时间的装修、晾晒，周强从雷蒙顿家族购买的别墅，已经可以入住了。
米国这种国家，属于富人的天堂，贫富差距是很大的，待遇也是天差地别。
很多国人，都吐槽米国的治安问题，其实这要分两方面说。
在贫民区，米国的治安的确很差，在贫民区，过了晚上八点钟，就得小心了，如果是华人的话，免不了被‘搜刮’一番。
在富人区，则要好得多，富人区的警察，要比贫民区多数倍，基本上是随叫随到，不用担心治安问题。
之所以，有这么大的差距，归根到底，还是钱。
富人区有钱，税收多，警察也多。
贫民区没钱，交的税少，养不起警察。
周强这一次来米国原因很简单，就是引进外资。
外资的金额不再多少，只要改变周强独资的性质就行。
周强在米国，认识的人不多，思索了一番后，还是邀请佩斯来别墅做客。
周强是想引进外资，不是要引狼入室，所以不熟悉的人，不明财路的资金，他也不会接受。
佩斯来到别墅，心情颇为复杂，先是佩斯庄园，现在牛约的别墅也买了，雷蒙顿家族的日子，越来越不好过了。
对于周强，佩斯的心情也很复杂。
周强购买了这栋别墅，可以说解了佩斯家的燃眉之急，她是有些感激周强，但看着自家别墅成了别人的，佩斯心里多少也有些不舒服。
不过，佩斯从小受到良好的教育，是一个情商很高的人，内心的复杂，并没有表露出来。
“周董，您今天请我来，有什么事？”佩斯的俏脸上，挂着淡淡的笑容。
“一日不学外语，就浑身不对劲，请佩斯小姐过来，主要还是学习外语。”周强笑道。
佩斯眨了眨水蓝色的大眼睛，笑道：“那次要目的呢？”
“佩斯小姐，还记得我旗下那家光大房地产公司吗？”周强道。
“当然记得，我还是听林总说的，您旗下那家公司，光预售期房就卖了三亿米金，可把我给羡慕坏了。”佩斯打趣道。
“光大房地产公司，最近又有一个新的地产项目，只要成功拿下，收益会极高，只是前期还缺少一些资金，不知道佩斯小姐，感不感兴趣？”周强道。
“周董，您是找我拉投资？”佩斯诧异道。
周强点点头。
佩斯露出一抹苦笑，暗道，老娘房子都卖给你了，哪还有钱？
1026提议（）
佩斯摊了摊手：“周董，我现在可没房子了。”
周强笑了笑：“佩斯小姐没有房产，可以用其他的东西来投资呀。”
“要不，您看我值多少钱，把我卖了得了。”佩斯耸了耸香肩。
“像佩斯小姐这种美女，自然是无价之宝。”周强道。
“那您还等什么，赶紧把我买了吧。”佩斯打趣道。
周强笑了笑，上下打量着佩斯，道：“我可是会当真的哦。”
“呵呵。”佩斯轻笑了一声：“行了，哪天我们家破产了，我就来投奔您。”
“求之不得。”周强道。
两人打趣了一番，佩斯才露出一抹正色：“周董，您说吧，想让我怎么投资？”
“佩斯小姐，对我们光大房地产公司的项目，感兴趣吗？”周强反问道。
“当然感兴趣了，周董旗下的公司，哪个不是会下金蛋的母鸡，就是不知道，周董为何会找我拉投资，我手里可是真没有资金。”
“您没有，贵家族有。”
“算了吧。”佩斯露出一抹苦笑，雷蒙顿家族的负债更多。
“贵家族，可以用飞特新能源汽车公司的股份，跟我交换持股。”周强道。
“周董，交换持股一样没有资金投入，贵公司应该不是缺少资金吧，否则，也不会找我了。”佩斯道。
“佩斯小姐冰雪聪明，果然什么都瞒不住你。”周强道。
“那您为何想要让我入股贵公司？”佩斯追问道。
周强将光大房地产公司，在辉城市拿地，以及涉及到商改住政i策的事，简单的描述了一番。
“周董，您相信那个李国雄？”佩斯道。
“他没有理由骗我？”
“您之前不是跟他有过节吗？”佩斯道。
“就算无法商改住，我也不过损失几亿的资金，但是李国雄连立足之地都没有，他不敢骗我。”周强道。
“也就是说，您其实是想利用我米国人的身份，让光大房地产公司的性质改变？”佩斯道。
“不错。”
“那您何为不加入米国籍？”佩斯好奇道。
“佩斯，你很了解中国文化，听过围城的典故吗？”周强道。
“略知一二。”佩斯道。
“那你应该明白我的意思。”周强道。
“用飞特新能源汽车公司的股份交换，不是一件小事，我做不了主，得回去告诉我父亲。”
“当然，你需要了解光大房地产公司的资料，可以找方助理要。”周强道。
“谢谢。”佩斯道。
两人聊了会口语，佩斯才告辞离开。
牛约，一栋高档的公寓中。
佩斯见到了自己的父亲，洛根。雷蒙顿。
“爸，今天中午，我去见周强了。”佩斯开门见山道。
“为什么？”洛根道。
“是他邀请我，谈一些生意上的事。”佩斯道。
“他能跟你谈什么生意？”洛根道。
“我只是一个捎口信的，他应该是想跟您谈生意。”佩斯道。
“我？”洛根摇了摇头：“现在家族什么情况，你不知道？除了菲斯特公司外，家族基本上没有什么资产了。”
“我还是直接跟您说吧，周强想用他名下一家公司的股份，换取菲斯特公司所持有的飞特新能源汽车公司的股份。”佩斯道。
“他名下哪家公司？”
“光大房地产公司。”
“我好想，听你提过一句。”洛根道。
“不错，那家房地产公司前段时间，预售期房卖了三亿米元。”佩斯道。
“你详细说说这家情况？”洛根道。
佩斯将周强的话，一五一十的描述了一遍。
洛根听完之后，笑了笑：“有点意思，这个姓周的，难怪能在几年内挣下如此大的身家，�
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