地产之王-第720部分

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　　　　“那就谈谈，亚克森公司股份的事。”李国雄道。

　　　　“可以，我会派人联系你。”周强说完，就挂断了手机。

　　　　“嘟嘟……”

　　　　李国雄还没说完，手机里传来忙音，气的破口大骂：“娘i的，也太不把老子当回事了。”

　　　　不过，李国雄也只敢私下骂两句，周强的态度越是强硬，他的心里也是没底。

　　　　……

　　　　手机的另一侧。

　　　　许茹芸有些担忧的说道：“周董，您不打算亲自跟李国雄谈吗？”

　　　　“这种人，畏威而不畏德，没什么好谈的。”周强道。

　　　　“那您准备让谁去谈？”许茹芸问道。

　　　　“把方文秀和宋怀达找来。”周强道。

　　　　昨天，宋怀达并没有离开，而是住在了旁边的那栋别墅，这也是为了方便，免得两地跑，耽误了事。

　　　　没多久，方文秀和宋怀达就被请到了别墅。

　　　　经过了一天的相处，宋怀达少了几分拘谨，见到周强之后，将一份文件递了过来，道：“周董，这是我昨天起草的庄园购买合同，请您过目。”

　　　　周强拿起来，装模作样的瞅了一番，那些密密麻麻的英文，他认都认不全，更别说领悟什么意思了。

　　　　周强浏览了一番，将文件放到一旁，道：“不错。”

　　　　听到这话，宋怀达松了一口气，脸上露出一抹轻松之色。

　　　　“宋律师，我们公司初来乍到，正需要一个您这样的专业人士，所以我想聘请您，做我们公司的法律顾问，不知道您意下如何。”周强问道。

　　　　“能……能跟贵公司合作，是我的荣幸。”宋怀达心跳加速，说话都有些不利索了。

　　　　“方助理，公司的人事部不在，这件事，就由你负责。”周强道。

　　　　方文秀点点头，开门见山道：“宋律师，不知道贵律师事务所的收费标准？”

　　　　“一种是按小时收费，还有一种是长期合作，按年薪收费。”宋怀达说道。

　　　　“年薪收费标准是多少？”方文秀说道。

　　　　“14万米元。”宋怀达不敢多要，说了一个行业的平均薪资。

　　　　“那我们先签一年的合同，怎么样？”方文秀说道。

　　　　“可以。”宋怀达道。

　　　　周强笑了笑，米国律师的薪水是很高的，花十四万米元，请一个未来的大律师，还是很划算的，道：”宋律师，合作愉快！”

　　　　“合作愉快。”宋怀达伸出双手，跟周强握了握手，脸上满是激动之色。

　　　　方文秀摇了摇头，好的律师多得是，不知道周强为何会看重，宋怀达这种落魄的律师。

　　　　“周董，我听说，小镇昨晚又闹鬼了，那收购庄园的事？”方文秀问道。

　　　　“这件事，我让人去查了，估计很快就有消息了。”周强摆了摆手，继续说道：“现在，还有另一件事，要请你和宋律师去办。”

　　　　“什么事？”

　　　　“李国雄来米国了。”周强道。

　　　　“三洋地产同意出售亚克森公司的股份了？”方文秀露出一抹喜色。

　　　　“我没详细问，但这种可能性很大，具体还得由你来谈。”周强道。

　　　　“您放心，这件事交给我吧。”方文秀郑重说道。

　　　　她一直跟在周强身边，知道为了今天，周强提前做了很多事，现在，也不过是水到渠成，由她出面，反而效果更好。

　　　　“宋律师，到时候，麻烦您也跟着跑一趟。”周强道。

　　　　“应该的。”宋怀达应了一声，追问道：“就是不知道，是关于哪方面的生意。”

　　　　“我们想收购亚克森院线公司的股份。”周强说道。

　　　　“我听说过，这家院线公司规模很大，在米国名气不小，您想收购多少股份？”宋怀达说道。

　　　　“越多越好。”周强道。

　　　　“那收购的资金大概是多少？”宋怀达说道。

　　　　“六亿左右吧。”周强道。

　　　　“人民i币？”宋怀达说道。

　　　　“米金。”周强道。

　　　　宋怀达露出吃惊的神色，没想到，刚刚跟周强合作，就来了这么大一个项目，六亿米金，那可是四十多亿人民i币，这位周董还真是够豪的，看来自己是小瞧了光大房地产公司。

　　　　律师费是不是要少了？

　　　　不过随后，宋怀达又摇了摇头，做人不能太贪心，他能跟光大地产公司合作，已经是莫大的荣幸了。

　　　　14万米元，对于他这样一个穷困潦倒的人，已经不少了，足以改变他的生活。

　　　　……

　　　　周强公司规模越来愈大，手下管的人也越多，用不着亲事亲为，将事情吩咐下去，他倒是乐得清闲。

　　　　晚上。

　　　　周强一家在院子里烧烤，有羊肉、牛肉、龙虾、贻贝、鸡翅、海鱼、扇贝等等。

　　　　周强亲自动手烧烤，刚考好几只大龙虾，准备吃的时候，李斯坦匆匆的走了进来。

　　　　“周董，我有事，想跟您汇报。”

　　　　周强点点头，将烧烤的活交给了父亲，端着两瓶啤酒，走到靠着角落的一个桌子旁。

　　　　“查的怎么样了？”周强将一瓶啤酒，扔给了李斯坦。

　　　　李斯坦打开啤酒，狠狠的灌了一口，道：“周董，我们详细调查了一下，这个庄园就是雷蒙顿家族的，现在的业主叫洛根。雷蒙顿。”

　　　　“佩斯。雷蒙顿，跟他是什么关系？”周强问道。

　　　　“父女。”李斯坦道。

　　　　“也就是说，父亲想卖庄园，但女儿不愿意。”周强道。

　　　　“应该是这样的。”周强道。

　　　　“知道洛根。雷蒙顿，为何要卖房子吗？”周强说道。

　　　　“具体原因不清楚，但是我打听到，近两年，雷蒙顿家族的生意出了问题，公司也是一直亏损，估计可能是想卖了庄园，维持公司的生意。”李斯坦道。

　　　　“有点意思。”周强笑道。

　　　　“我觉得这是个机会，雷蒙顿家族缺钱，肯定急着出售庄园，现在又出了吸血鬼的事，增加了出售的难度，可以趁机压低庄园的价格。”李斯坦建议道。

　　　　周强点点头，道：“你告诉房产经纪人詹姆斯。罗，佩斯庄园，我们不买了。”

　　　　“啊！”

　　　　李斯坦有些吃惊，合着，自己刚才白说了，还起了反作用。

　　　　

897下马威（）　
佩斯庄园的房产经纪人詹姆斯。罗，在接到斯坦的电话后，一晚上没有睡好。

　　　　佩斯的售价不低，佣金不菲，詹姆斯。罗可不希望，这么大一笔单子溜走。

　　　　第二天一大早，詹姆斯。罗就来到了阿克齐小镇，对于周强这个大客户，他还是很重视的，哪怕不说佩斯庄园，前些日子，一下从他手里租了三套房子，就让他收益颇丰。

　　　　米国的房产经纪人跟中i国的房产经纪人，是有很大区别的，国内的房产经纪人门槛很低，而米国必须要持证上岗，对于房产经纪人的专业知识要求很高。

　　　　佣金方面，米国中介公司只会抽取佣金的10％，房产经纪则会达到90％，所以在米国，房产经纪算是收入比较高的职业。

　　　　还有一点不同，就是国内中介负责买卖双方，即是买家经纪人，也是卖家经纪人，中介公司收取相应的佣金，业务员会有相关提成。

　　　　米国中介只对一方负责，既有买房经纪人，又有卖房经纪人，有两位不同的中介各自代表业主和客户的利益。

　　　　詹姆斯。罗来到院子外面，跟保镖报上了名字，没多久，就被请进了客厅。

　　　　詹姆斯。罗扫视了一眼，屋子的沙发上坐着一对青年男女，男子是他的客户周强，女方应该是他的女朋友。

　　　　“詹姆斯来了，欢迎。”周强起身道。

　　　　“周董，冒昧来访，还请勿怪。”詹姆斯说道。

　　　　“请坐吧。”周强道。

　　　　“周董，我昨晚接到电话，说您不打算购买佩斯庄园了？”詹姆斯说道。

　　　　“对。”周强道。

　　　　“您对佩斯庄园，有什么不满意的地方吗？”詹姆斯问道。

　　　　“庄园我倒是挺喜欢，关键是小镇闹吸血鬼，很多居民说，吸血鬼的老巢就在佩斯庄园。”周强道。

　　　　“周董，吸血鬼不过是传说，向您这样见过世面的人，何必相信这种谣言。”詹姆斯说道。

　　　　“我是不相信，但我家人，都觉得别扭，他们的意见，也影响到了我购买的意向。”周强说道。

　　　　詹姆斯皱了皱眉，如果周强对庄园不满，他可以按照周强的要求再去找，可关键周强挺喜欢这个庄园的，想要找个更合适的庄园，并不是一件容易的事，而且詹姆斯是个无神论，吸血鬼这种传说中的事，他是不相信的。

　　　　为了这种莫须有的东西，搅和了自己一个大单子，他着实不甘心。

　　　　“周董，如果您的家人，觉得没有安全感，可以增加一些安保设施。”詹姆斯说道。

　　　　“那样的话，会超出我的预算，增加购买庄园的成本。”周强道。

　　　　詹姆斯也是一个经验丰富的房产经纪人，隐约明白了周强的意思，道：“周董，我可以跟卖方经纪人谈谈，看看对方能不能降低出售价格。”

　　　　“能降低多少？”周强问道。

　　　　“这个我也不能确定，只能说尽力而为。”詹姆斯说道。

　　　　“说个大概的数。”周强道。

　　　　“四千一百万左右，您看行吗？”詹姆斯咬了咬牙，道。

　　　　周强摇了摇头。

　　　　“那您觉得多少合适？”詹姆斯问道。

　　　　“3700万米元。”周强道。

　　　　“这个价格，有些低了，业主未必会同意。”詹姆斯说道。

　　　　“小镇闹鬼的事，传的沸沸扬扬、人心惶惶，考虑到这个因素，3700万米元，已经不少了。”周强道。

　　　　“虽然我觉得对方，未必会接受这个价格，但我还是会尽全力，帮您去谈。”詹姆斯说道。

　　　　“辛苦了。”周强道。

　　　　……

　　　　送走了詹姆斯，已经上午九点多了，魔都那边大概晚上八点多钟。

　　　　周强和