地产之王-第613部分

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约等等，人们在租住的房子里不踏实，所以才会选择买房，如果有一个完整的租房体系，我相信很多年轻人会选择租房，这样可以不用背负房贷，趁着年轻，更好的享受生活。”冯中元说道。

　　　　“想要建立的完整的租房体系，就需要一个有公信力的平台，所以中伟公司才会选择跟电商平台合作？”周强问道。

　　　　“以直付保为首的电商平台，已经触及到了人们生活的各个领域，甚至敢在没见过你面，没让你签字的情况下，借钱给你花，已经建立了完善的征信体系，同样是租房，客户肯定会相信电商平台，而不是咱们中介公司。”冯中元说道。

　　　　听到这，周强等人都露出了一抹苦笑，中介公司在老百姓口中，从来都没有什么好名声，很多人宁愿冒着被骗的风险，费劲八叉的自己找房，也不愿意通过中介公司，在诚信这方面，的确没办法跟电商平台相比。

　　　　“想法不错，但贵公司为何要跟我合作？”周强问道。

　　　　“很简单，全国的房产租赁行业太大，我们中伟公司肯定吃不下，需要跟资金雄厚的公司合作，这样才能在全国各地押房，只要合作的电商平台一上市，就用新兴的租房模式，尽快的占领国内的房产租赁行业。”冯中元说完，又补充了一句，道：

　　　　“之所以要大范围的押房，是我们公司估计，在新型模式发展的前期，肯定会受到传统租赁行业的阻击，如果没有足够的押房，很难保证租赁的房源，没有房源，租客再多也无用。”

　　　　所谓的押房，就是中介公司自己先买下房产，或先跟业主签订长期租赁合同，再以公司的名义转租给客户，只要经营得当，收益会很高。

　　　　“冯总，贵公司准备跟哪个电商平台合作？”叶天问道。

　　　　冯中元笑了笑，道：“这是我们公司的商业机密，暂时还不能说，如果贵公司有进一步的合作意向，可以到京城中伟公司详谈。”

　　　　“冯总，您今天说的这番话，让我受益匪浅，跟贵公司合作这件事，我暂时还没想清楚，还得回去考虑一下。”周强说道。

　　　　“理解。”冯中元道。

　　　　“冯总，那我们公司的拆迁房，贵公司还要不要购买？”叶天说道。

　　　　说实话，冯中元还是想买的，在他看来，这些房子早晚会升值，而且买来还可以贷款，占不了太多的资金。

　　　　“我跟公司领导联系一下，会尽量劝服他们，增加预算。”冯中元说道。

　　　　“嘿嘿，那您可得抓紧了，可有不少公司，盯着这些拆迁房呢。”叶天笑道。

　　　　双方谈完后，已经到了中午，大家在一起吃了顿饭，随后才各自分开。

　　　　叶天、许茹芸二人，跟着周强回到了客房。

　　　　“周董，怎么看您有些心不在焉？”许茹芸问道。

　　　　“强哥，您是不是被这种新型的房屋租赁模式吸引了？”叶天笑道。

　　　　“是呀，确实给我很大的冲击。”周强感慨道。

　　　　“我也是，没准，咱们熟悉的中介行业，马上就要被这种新型的租房模式取代了。”叶天感慨道。

　　　　“周董，您有意向跟中伟公司合作吗？“许茹芸追问道。

　　　　“我也一直在想这个问题，就像冯中元说的，这种跟电商平台合作的，线上线下的合作模式，对于传统的房地产中介行业冲击力太大了，取代传统的房屋租赁模式，也不过是时间问题，如果能够抢占先机，的确有机会一枝独秀，成为房产租赁行业的独角兽。”周强道。

　　　　“强哥，既然这么有前途，那咱们就跟中伟公司合作呗。”叶天说道。

　　　　“但是，现在有一个问题，咱们必须要理清。”周强道。

　　　　“您说说看。”

　　　　“客户是通过电商平台来租房的，以后他们租房，也只会认电商平台，没人会在乎线下的中介公司，而房东和租客的诚信档案，都是由电商平台建立的，跟咱们公司也没关系，说白了，一直是电商平台在主导，线下的公司会十分被动。”周强说道。

　　　　“这倒是，租客通过电商平台租房，他们认得也是电商平台，换句话说，电商平台是不可代替的，线下的中介公司却可以更换，一旦双方的合作到期，肯定会有其他的中介公司跟电商平台联系，咱们想要跟对方竞争，肯定会降低分成比例，久而久之，就会成为电商平台的附庸。”许茹芸说道。

　　　　“也就是说，咱们折腾半天，获利最多的却是电商平台，还有被扫地出门的风险。”叶天道。

　　　　“其实咱们可以换一种思路，既然电商平台这么有优势，那咱们为什么不做电商平台？”许茹芸说道。

　　　　“国内电商竞争这么激烈，某宝一家独大，某多多、某东也紧追不舍，我那点钱砸进去，连个水花都溅不起来。”周强摇头苦笑道。

　　　　“周董，国内不行，您可以考虑在国外办呀。”许茹芸提醒道。

　　　　“你是说飞洲？“周强问道。

　　　　“是呀，现在飞洲人也有手机，也可以用电商购物，关键是竞争力小，不用投资太多钱。”许茹芸说道。

　　　　“竞争力小，就代表市场小。”叶天说耸了耸肩膀。

　　　　“我只是说，在飞洲创办一个电商公司，没说一直待在飞洲，等哪天咱们的电商公司发展起来，也可以进入大陆市场、甚至欧米国家，网络是最自由的，没有地域的限制。”许茹芸说道。

　　　　许茹芸的话，让周强有些心动，飞洲的电商市场虽然小，但竞争力也小，利于新兴公司的发展，等发展壮大之后，再进入其他市场，以后未必没有跟某宝、亚驴逊、某东，一较高下的可能。

767算计（第四更！元旦快乐！）（）　
京城，鸿茂国际律师事务所。

　　　　律师办公室内。

　　　　不大的沙发上，围坐了一圈的人，除了王晓芬、王玉如、王书茂三人外，又多了张笑海、马栋、杨琳三人。

　　　　他们三个，以前也是百川投资管理公司的客户，不过因为种种原因，也从百川投资管理公司撤资了，从那以后就被拉黑了。

　　　　王书茂扫视了三人一眼，道：“三位，也说说你们的情况吧，百川投资管理公司是怎么侵害你们利益的。”

　　　　张笑海挠了挠头，显得有些不好意思，上次投资抓妖记的时候，得知王木东吸i毒了，这部电影很可能会赔钱，在老婆和弟弟的怂恿下，也撤资了。

　　　　谁知道，后来剧组更换了一个男主演，一下子票房大火，投资回报率高达数倍，可把他眼红坏了，奈何，他已经撤资了，一毛分红都没拿到。

　　　　气得他，回家就把老婆打了一顿，打完之后，两口子抱在一起哭，是真后悔，在京城生活不容易，以前张笑海靠着跑出租养家。

　　　　后来跟着周强挣了钱，也就不出去跑出租了，还买了一辆汽车，房子也换了一栋大的，小日子过的越来越红火，这可倒好，抓妖记没赚到钱，还被百川投资管理公司拉黑了。

　　　　张笑海没了收入，挣来的钱也用来换房了，家里的孩子正是花钱的时候，又只能出来继续跑出租，因为这事，没少被同行笑话，张笑海都后悔死了。

　　　　“我来说吧，我叫杨琳，是周强的大学同学，毕业后，很长时间没见过周强，后来是在一次同学聚会上见到他的，然后就跟着他开始倒房……”杨琳将事情的经过，大概的描述了一番。

　　　　杨琳从一开始，就跟着周强倒房，也挣了不少钱，心也越来越大，在云山市投资地皮的时候，一下子将挣来所有的钱投了进去，在听说云山市发生地震，地皮可能会贬值的时候，吓得她整个人都虚脱了，生怕自己挣得那些钱打了水漂，一下子再回到解i放前。

　　　　犹豫了再三之后，才决定撤资，她直到昨天，还一直沾沾自喜，觉得自己行事果断，否则，这次肯定赔惨了，然而，在接到了王玉如的一通电话后，她傻眼了！

　　　　至于马栋，跟杨琳的情况差不多，都是周强的同学，一开始也跟着周强挣了不少钱，但是，他这个人有个毛病，好赌，挣来的钱大部分都用来赌博，输光了。

　　　　有一次，被人追赌债，狠狠的打了一顿，威胁不还钱就废了他，无奈之下，他才从百川投资管理公司撤了资，从那以后，也被百川投资管理有限公司拉黑了。

　　　　这些人都是王晓芬找来的，用律师的话说，受害者越多，证据越多，证据链越完善，影响也越大，法官在判案时，也会更倾向他们。

　　　　说完各自的情况后，张笑海忍不住问道：“王律师，您觉得，我们能答应官司吗？”

　　　　“你自己都没信心吗？”王书茂反问道。

　　　　张笑海讪笑了一声，道：“当初撤资，的确是我主动提出的，也算是违反了之前签署的投资协议，我自己心里也没底。”

　　　　“你们签的投资协议我都看过了，上面明确的标注了，一旦客户投资，就无法撤回资金，其实，当你们从百川投资管理公司拿回资金的时候，不光是你们违约了，百川投资管理公司也违约了。”王书茂说道。

　　　　“那是啥意思，是说我们各承担百分之五十的责任，还是说我们之前签署的投资协议作废了。”王晓芬问道。

　　　　如果是前者的话，在王晓芬看来，还能拿到百分之五十分红，这场官司也算是没有白打。

　　　　“涉及到法律的案件，没你想的那么简单，法官的判决，不会单凭这份协议，还要根据其他的佐证，以及相关的条款，一同判断案件的性质。”王书茂说道。

　　　　“王律师，那您觉得，我们有多大的把握赢？”王玉如问道。

　　　　“我分析了一下，你们的情况，赢的可能性很低。”王书茂道。

　　　　“那还费这个劲干嘛？”马栋哼了一声，他跟周强是同学，如果没有必要，也不想把事情做绝了。

　　　　“是呀，王律师，你昨天不是还说，能帮我们要到钱吗？”王晓芬质问道。