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地产之王-第612部分
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“拿张云山市地图。”周强道。
叶天从文件资料中，找出了一张云山市地图，放到了茶几上面。
周强拿着碳素笔，在地图上划了一个圈，道：“这个范围，绝对在云山市重i建新i区的范围内。”
冯中元瞅着看了一会，露出一抹玩味之色，道：“周董，您勾的这个范围，不正是贵公司拆迁小区的范围吗？”
“不错。”周强道。
“还是那句老话，您凭什么这么确定？”冯中元疑惑道。
“我说是重i建小组的人告诉我的，你信吗？”周强反问。
“他们问什么要告诉您？”冯中元追问道。
“周董，莫非你在重i建小组有关系？”刘成泽猜测道，他记得，周强还在中伟公司当业务员的时候，消息就很灵通。
“谁告诉我的，已经不重要了，因为嘴上说的，只要没有实践，一样可能会改变。”周强笑了笑，继续说道：“重i建小组用事实证明了，他们会在这个范围重i建新i区。”
“难道，他们找过您，要买贵公司的地皮？”冯中元思索了片刻，猛然想到这种可能。
“光大房地产公司在云山市的资产，只剩下那几十套拆迁房和一层写字楼了。”周强没有直接回答，而是用另一种方式表达。
“这是真的？”冯中元望向一旁的许茹芸。
“冯总，我跟您说过，光大房地产公司不缺钱。”许茹芸露出一抹苦涩。
“冯总，其实您只要在云山多呆几天，就能弄清楚，我说的是不是真的。”周强道。
“周董，那些地皮您卖了多少钱？”刘成泽一脸好奇的问道。
周强笑了笑，伸出两根手指。
“二十亿。”刘成泽咽了咽口水道。
“嘿嘿。”叶天笑了笑，道：“刘哥，您少说了个零。”
“二百……。”刘成泽张大了嘴，一副不可思议的模样，后面那个字，无论如何都说不出口。
“周董，这么大的一笔交易，为何之前没有听到消息？”冯中元问道。
“光大房地产公司的地皮，都没有连成片，重i建小组还需要再收购更多地皮，才够满足重i建新i区需要的土地，为了避免增加收购难度，重i建小组不希望这件事透露出去。”周强解释道。
“周董，那您怎么知道，重i建小组买了这些地皮，一定会用于云山市重i建？”刘成泽追问道。
“刘哥，这件事有什么可质疑的，重i建小组花那么高的价格收购我们公司的地皮，不是用于重i建新i区，难道还要闲置着不成？”叶天反问道。
“我们所有的拆迁小区，都在收购地皮的周围，所以我才敢肯定，光大房地产公司剩下的拆迁房，都会在市区内，而且应该很靠近市中心。”周强道。
“冯总，我们公司要价每平米七千元，没有坑您吧？”叶天笑道。
冯中元陷入了沉思，虽然他不会听周强的一面之缘，之后肯定会进行调查，但周强欺骗他的可能性很小，要真像周强说的那样，这些拆迁房的价值，至少要翻上一番，已经大大超出了他们之前的预计。
“周董，您既然知道，这些拆迁房肯定会升值？而且您又不缺钱，又为何要卖给我们公司？”冯中元还是忍不住追问道。
“您是想听真话，还是假话？”周强问道。
“真话。”
“挣钱的生意多得是，这些房子虽然会升值，但还要等到云山市繁荣起来之后，房价才能达到顶峰，我觉得投资周期太长，回报率低，没什么意思。”周强说道。
“周董，您这么说，就不怕我们不买了，也去投资其他生意吗？”冯中元苦笑道。
周强笑了笑，道：“你们既然想买，就肯定想好了赚钱的路子，不会因为我一两句话，就这么轻易的动摇了。”
“周董，您还有什么，其他更挣钱的路子，能不能给我们说说，让我们也学习一下？”冯中元追问道。
“我准备先拿一百亿，在飞洲那边买块地皮。”周强一本正经的说道，投资飞洲需要大量的资金，他不介意多几个投资的人。
“周董，您真会开玩笑。”冯中元笑道。
“小舅，周董是认真的。”许茹芸道。
冯中元“……”
刘成泽“……”
两人心中，如一百只草泥马踏过，拿一百亿去飞洲买地，这尼妹怎么玩？先别说中伟公司没那么多钱，就算有那么多钱，也不敢这么花呀。
冯中元叹了一口气，道：“周董，我们公司小门小户，跟您比不了，还是老老实实的挣点稳妥的小钱吧。”
“冯总，这么说，您是想购买光大公司名下的拆迁房了？”叶天问道。
“想。”冯中元应了一声，道：“但是，公司没有给我们那么多的预算。”
刘成泽解释道：“我们来之前，并不知道光大房地产公司的地皮，已经被重i建小组收购了，没想到这些拆迁房的价格会这么高。”
“冯总，要不您再跟公司那边沟通一下？”叶天问道。
“我们公司这次的布局较大，云山市就分了这么多的预算，恐怕很难再提高。”冯中元说道。
“冯总，冒昧的问一句，贵公司一下收购这么多房产，是想押房吗？”周强问道。
“不错，我们公司准备自己押房，再转租出去。”冯中元说道。
“中伟公司想在云山市这边发展？”叶天问道。
“不光是云山市，而是全国。”冯中元说道。
“啧啧，看来贵公司所图甚大呀。”周强笑道。
“周董，其实来之前，我想了三种方案，第一种方案，就是趁着云山市地震，收购一些有升值潜力的楼房；第二种就是跟贵公司协议，长期租赁贵公司的楼房，然后我们在转租出去，不过现在看来，这两种恐怕都很难实现。”冯中元叹息道。
“第三种是什么？”周强问道。
“跟贵公司合作，一起改变房产中介行业，统一全国房屋租赁行业市场，建立一种新的租赁模式。”冯中元一脸憧憬的说道。
周强也是房产中介行业出身，正因为了解这个行业，才知道其中的难度，道：“您有什么办法，能让房地产中介行业洗牌？“
冯中元笑了笑，只说了两个字：“电商。”
766电商（第三更！）（）
电商这两个词，听起来跟房产中介很遥远。
“你是说，通过电商平台，来租赁房屋？”周强问道。
“不错，这种新型模式，对于传统的房产中介行业，将造成巨大的冲击。”冯中元说道。
“我怎么没听说过，还有租赁房屋的电商平台？”许茹芸诧异道。
“这是一种新的构想，有很多公司都在策划，目前还没有哪家公司正式推出，但我觉得这是一种趋势，只是时间问题。”冯中元说道。
“用电商平台买东西，我能理解，但通过电商平台租房怎么操作，总得实地看房吧。”叶天说道。
“这是当然了，要不然也没我们中伟公司什么事了。”冯中元笑道。
“还是我来解释一下吧。”刘成泽说道：
“新型的租房模式，线上和线下的合作，电商负责发布房源信息，租房客户看中之后，就会联系电商平台；平台会将电话转接给中介公司，有中介公司负责带看。”
“中介公司也有自己的端口，例如搜i房网等等，可以自行在网上发布房源信息，何必非要跟电商合作？”叶天问道。
“不不不，搜i房网等网络端口和电商平台完全属于不同的概念，电商平台的优势太大了，没有可比性。”刘成泽道。
“都有什么优势？”周强问道。
“我说个最简单的例子，客户用搜房网租房，一套五千块的房子，需要支付多少钱，才能入住？”刘成泽问道。
“押一付三，一共四个月的房租，总共两万块钱，再加上一个月的中介费，那就是两万五。”叶天说道。
“不错。”刘成泽点点头，继续问道：“但是你知道，通过电商平台租房，需要多少钱就能入住？”
既然刘成泽这么问，叶天猜想，肯定是电商更有优势，猜道：“两万？”
“多了。”
“一万。”许茹芸猜测道。
“还是多了。”刘成泽笑道。
“那是多少钱，刘哥，你就直接说吧，别卖关子了。”叶天道。
“一毛钱都不用花。”刘成泽道。
“什么？不花钱，这怎么可能？”叶天诧异道。
“不需要押金吗？万一房子损毁了怎么办？”许茹芸问道。
“电商平台，会给你设立一个租房诚心档案，租后不履约，或者损坏财物，拒不赔偿，都会记录在内，这就跟征信一样，信誉不好，下次就没人再租房给你了。”刘成泽说道。
“就算电商不需要季付，不需要押金，但第一个月的租金，总是需要支付的吧。”周强道。
“周董，直付保，有个‘花吧’功能，开通之后，可以这个月花，下个月还，真要是遇到急事，没钱租房子，可以临时周转，第二个月挣了钱再还，不至于露宿街头。”刘成泽说道。
听到这，周强感觉豁然开朗，就一个‘租房不花钱的噱头’，也足以吸引大部分的租房客户，电商平台确实有很大的优势。
看到周强有些心动，刘成泽继续说道：“这只是其中一方面的优势，更重要的事，电商平台还会对房东设立一个租房诚心档案，房东如果违反租赁合同，也一样会被记录在案，租客在租房前，也可以查阅房东的租房诚心档案，以确保不会遇到黑心房东。”
“国外，为什么很多人不买房，就是因为有着成熟的租房体系，可以保证租客的利益；但是国内这方面还不健全，很多租客饱受租房的痛苦，加租、加水电费、临时让租客搬走、毁约等等，人�
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