地产之王-第611部分

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　　　　半个小时候，冯中元才收起了文件，放到了手边，问道：“周董，叶总，这五十三套房子，不知道，你们想卖多少钱？”

　　　　“这53套房子的平均面积是140平米，总面积大约7500平米，如果贵公司想全部收购，我们可以给个打包价。”

　　　　“多少钱？”冯中元问道。

　　　　“您确定，要全部收购吗？”叶天问道。

　　　　“只要价格合适。”冯中元道。

　　　　“5300万。”叶天说道。

　　　　“按照贵公司的开价，一平米房价要七千块，都快达到三线城市的平均房价了，价格可是高的有些离谱，我们公司还不如在冀州附近的县城收购，又何必跑到千里之外的云山市。”冯中元摇头失笑。

　　　　“是呀叶总，咱们以前都是一个公司的，您得实诚点不是。”刘成泽说道。

　　　　“冯总，刘哥，我这给的就是底价，如果是其他公司要买的话，均价至少要。　涔﹀�1�7鍚？块。”叶天说道。

　　　　“叶总，云山市刚发生地震，百废待兴，怎么可能值这个价？”冯中元反问道。

　　　　“马总，那您觉得多少钱合适？”叶天问道。

　　　　“如果贵公司有诚意卖，每平米我们愿意出两千元的价格收购。”冯中元说道。

　　　　“冯总，您真能开玩笑？”叶天嗤笑道，这个价格，跟光大房地产公司的预期相差太多。

　　　　“叶总，这是实际情况，您是不是对贵公司的房子，心里价位过高了。”冯中元道。

　　　　“一点都不高，来来一旦云山市重i建，到时候这些房子的价格，每平米至少上万元。”叶天说道。

　　　　“冯总，先不说云山市重i建需要多久，就算云山市真的重i建了，具体位置还不知道在哪？如果靠近市中心，或许能达到上万元的房价，但如果远离市区，别说上万了，一平米有三四千也不错了。”冯中元说道。

　　　　“贵公司干了这么多年的房地产，对于城市的规划应该也了解，云山市多山，如果需要重i建市区，肯定会选在平原、交通便利的地区，我们公司的拆迁小区，恰恰在在这个范围内，如无意外，这些拆迁小区都会位于市中心附近。”叶天说道。

　　　　“我们公司也研究过，并且划了一个大概的区域，贵公司收购的那些地皮，的确有可能位于市区附近，这也是为什么，我们公司会考虑收购那些拆迁房，但是，距离市中心有多远，这个谁也不敢保证，我们公司也是在赌，距离近了就赚，赔了就亏。”冯中元说道。

　　　　“冯总，这您就多虑了，贵公司不用赌，我敢保证，这些拆迁小区的房子，都会在市中心附近。”叶天说道。

　　　　“叶总，如果真像你说的那样，这些拆迁小区的房子，都会在市中心附近，那房子以后肯定会升值，冒昧的问一句，贵公司又为何要出售。”刘成泽反问道。

　　　　“这个……主要还是因为，我们公司未来的商业规划。”叶天说道。

　　　　“您的这个理由，可不能说服我。”冯中元摇头说道。

　　　　“如果价格相差这么多，我们公司也不考虑出售这些房产。”叶天说道。

　　　　说到这，谈判一度陷入僵局。

　　　　周强笑了笑说道：“大家都是朋友，没必要把气氛弄得那么僵，我让许助理准备了一些茶点，大家休息一会，再接着谈。”

　　　　“还是周董想的周到。”刘成泽笑道。

　　　　“是呀，聊了半天了，我正想去个卫生间。”冯中元起身，给许茹芸使了个眼色。

　　　　“冯总，我给您带路吧。”许茹芸说着，做了一个请的手势。

　　　　“我也去。”刘成泽也跟着，走出了会议室。

　　　　出了会议室，冯中元指着许茹芸，道：“你这个丫头，昨天居然给小舅下套，真是女大不中留，胳膊肘往外拐。”

　　　　“小舅，您说什么，我不是怕您在云山市，找不到好的地方住宿，才请您来这边住的嘛。”许茹芸解释道。

　　　　“你以为小舅好糊弄，还跟我耍心眼。”冯中元哼道。

　　　　“真没想到，许助理居然是冯总的外甥女。”刘成泽感慨了一句，他也是昨天晚上，才听冯中元提起这层关系。

　　　　“小舅，您要这么说，可就冤枉我了，我确实是好意。”许茹芸说道。

　　　　“你要真是好意，跟小舅说说，你们公司的那些房子，凭什么卖那么贵？叶天哪来的底气？”冯中元问道。

　　　　“小舅，我真心提醒你一句，那些房子值那个价，以后肯定会升值，中伟公司买了，绝对不亏。”许茹芸郑重说道。

　　　　“既然知道会升值，那为什么光大房地产公司还要出售？”刘成泽追问道。

　　　　这个问题，冯中元刚才也问过，结果被叶天敷衍了一句，根本没套出实底。

　　　　“因为我们公司，还有更好的投资项目，要比坐等云山市房价升值，投资回报周期更短，利益更高，两者之间，自然是选择后者。”许茹芸解释道。

　　　　“茹芸，我听说，光大房地产公司收购了不少地皮，你指的更好的投资项目，应该是开发那些地皮吧。”冯中元猜测道。

　　　　“小舅，您这都是什么时候的消息了？”许茹芸摇头失笑。

　　　　冯中元还以为自己猜对了，继续说道：“如果我估计不错的话，光大房地产公司购买了大量的地皮，资金已经严重不足，之所以出售这些拆迁房，就是为了获得资金，用于开发其他的地皮，可对？”

　　　　许茹芸有些无奈，如果这句话放在两个月以前，那么的确是很正确，那时候重i建小组还没有收购光大房地产公司地皮的使用权，光大房地产公司的确很缺钱，马萍的确提议过，出售这些拆迁小区的房子，将资金用于公司周转。

　　　　“小舅，这番话，你可千万别当着周强和叶天的面说。”许茹芸叹了一口气，这番话说出来，还不得把两人乐死，周强现在手里的资金，多达数十亿元，过些日子，还会有上百亿进账，又岂会缺钱。

　　　　“小舅没那么傻，不会故意激怒他们，不过，你也可以给他们提个醒，差不多就行了，别要价太高。”冯中元笑道。

　　　　他的言外之意是，我已经看穿了，你们光大房地产公司资金断裂，但是为了给你们留面子，我不说，通过许茹芸委婉的转达，让周强知道自己的底牌被看穿，从而不得不降低出售价格，大家面子上都好看。

　　　　“小舅，我可以跟你透个实底，光大房地产公司并不缺钱，你这一点，要挟不到周强，我要是你，就老老实实的谈，不搞这些乱七八糟的。”许茹芸劝道，毕竟是自己的舅舅，弄得太难看，她脸上也没光。

　　　　冯中元笑了笑，昨天被许茹芸套了话，哪里会再相信她，以为她又在维护光大房地产公司，道：”你就照我的意思去说，没事，舅舅心里有谱。”

765野望（）　
会议室内。

　　　　叶天给周强递了一支香烟，道：“强哥，他们的出价也太低了，这样的话，公司不可能考虑出售。”

　　　　“看样子，他们应该还不知道，重i建小组已经收购了光大房地产公司的地皮。”周强说道。

　　　　“那要不要给他们提个醒？”叶天说道。

　　　　“如果不把这个底牌掀了，拆迁房的确很难卖上价格。”周强皱眉说道。

　　　　“要不，再试试他们的诚意？”叶天说道。

　　　　周强点点头，他答应过王蒙，尽量不对外宣扬，重i建小组收购光大房地产公司地皮的事。

　　　　“咯吱……”一声，会议室的门被推开，许茹芸关上门，走了进来。

　　　　“冯总，怎么说？”周强开门见山道。

　　　　“有那么明显吗？”许茹芸苦笑，她还什么都没说，周强就直接问了，显然是猜出，冯中元出去的目的。

　　　　“我刚才中断谈判，就是希望多一个沟通的方式。”周强道。

　　　　许茹芸美眸一翻，道：“我可不叫方式。”

　　　　周强笑而不语。

　　　　“许助理，冯总那边是什么意思？”叶天忍不住问道。

　　　　“冯总知道，光大房地产公司收购了大量的地皮，但是不知道，这些地皮已经被重i建小组收购了，他以为咱们公司缺少资金，无法继续开发地皮，所以才急着出售那些拆迁房。”许茹芸道。

　　　　“这就难怪了，他们将房价压得那么低，原来是以为咱们资金短缺，迫切的想要出售。”叶天笑道。

　　　　“这位冯总，分析的也不算错，只是这消息渠道，慢了半拍。”周强打趣道。

　　　　“重i建小组收购光大房地产公司地皮的事，也只有少数人知道，他们才来多久，不知道也是正常的。”许茹芸解释道。

　　　　“咚咚咚。”就在此时，外面响起了敲门声，随后，冯中元和刘成泽推门走了进来。

　　　　双方开始了第二波谈判，周强亲自主导谈判。

　　　　“冯总，我听您刚才的意思，之所以不愿意出高价，是担心这些拆迁房，距离重i建的云山市中心太远？”周强道。

　　　　“是呀，毕竟这种事，谁也说不清，政府要综合考虑多方利益，才能确定具体的重i建地址。”冯中元说道。

　　　　“其实，云山市重i建地址的位置，已经确定了。”周强道。

　　　　“在哪？”冯中元眼睛一亮，赶忙追问。

　　　　“这件事，只有少数人知道，原本我是不应该说的，不过，我跟刘哥是老熟人，在中伟公司的时候经常照顾我，不说，我心里也过意不去。”周强道。

　　　　刘成泽这种老油子，一听就知道，周强说的是客气话，但心里还是感觉一暖，有几分热泪盈眶的感觉，谁让人家的地位在那摆着。

　　　　“看来，这次带刘经理一起来，算是带对了。”冯中元笑了笑，说道：“我们刚来云山市，人地生疏，还请周董透露一二。”

　　　　“拿张云山市地图。”周强道。

　　　　叶天从文件资料中，找出了一张云山市地图，放到了茶几上面。

　　　　周强拿着碳素笔，在地图上划了一个圈，道：“