地产之王-第282部分

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看房子吧。“

　　　　“嗯。”周强点点头，对于那个背着双手，连头都没有回的客户，周强只是淡淡的看了一眼，到是没有太多的想法，在京城这些年，什么样的人他都见过，也犯不着计较这点小事，更何况，他今天是来租房子的，只要写字楼合适，什么都好说，如果写字楼不合适，业主人再好，也没用。

　　　　这间写字楼跟前几套看的有些不同，写字楼的装修看起来很新、而且装修很大气、时尚，一看就是用心设计过的，写字楼中间是一个大开间，两侧隔出了四间办公室，里面还摆放着很多的桌椅，这些桌椅看起来都很新，看样子应该都没用多久。

　　　　周强观察了一翻后，不禁暗自盘算着，这里的装修很新、也很别致，如果自己租下这套写字楼，估计连装修都免了，不光能省下装修前，更重要的是能够节省时间，烧饼侠电影马上就要上映了，周强缺的就是时间，这一点对他很有吸引力。

　　　　不过，光是写字楼内部的装修好，还不足以让周强决定租赁这栋写字楼，他绕着写字楼里观察了一翻后，最终停在了窗户面前，向着窗户外面眺望，从大厦顶层向外俯瞰，一片空旷、能够望到很远，正是周强想要的一览众山小的感觉。

　　　　作为一个很了解房子的人，周强也很清楚自己对房子的需求，所以很快就能拿定主意，这套写字楼，正是他所需要的。

　　　　“小许，这套写字楼多少钱？”周强问道。

　　　　“19元每平方米、每天。”许阳阳说道。

　　　　“这么贵！”周强微微皱眉。

　　　　“周先生，您以前也干过中介，应该知道写字楼跟住宅不同，一般顶层的都会比较贵。”许阳阳说道。

　　　　“那也不能差这么多呀。”周强说道。

　　　　“周先生，您应该也看到了，这个写字楼的装修很新，据业主林先生说，还不到半年的时间，租下来之后您就可以直接用，光是装修费就能省下几十万，而且桌椅等办公用品也都是新的，可以直接送给您。”许阳阳说道。

　　　　周强又扫视了写字楼一眼，的确像许阳阳说的那样，这间写字楼装修和办公用品都很新，如果周强租下来，还真是啥都不用折腾，直接就可以搬进来，也能省周强不少的功夫。当然，现在还在谈价格阶段，这种对业主有利的话，周强自然是不会说的，依旧是沉重一张脸，道：“那也是贵。“

　　　　“周先生，那你想多少钱租？”许阳阳露出一抹喜色，她现在不怕周强压价，因为周强压价格，证明周强又租赁的意向，就怕周强转身就走，连问都不愿意问，那才是真正的没戏。

　　　　周强沉吟了片刻，低声说道：”小许，咱们都是自己人，我也看过几套房子了，大概了解这边的市场价，我也不给你来虚的，直接说出我的心理价位，17元每平方米、每天，只要你能谈到这个价格，我立刻就填租赁合同。“

　　　　“那付款方式呢？”许阳阳问道，这也是很重要的一点，有很多单子，就是因为付款方式谈不妥，最后谈崩了。

　　　　“押一付三。”周强郑重说道。

　　　　或许，很多人都会觉得，价格都谈好了，付款方式能有多大点事，这还真不是，写字楼的付款方式很重要。

　　　　首先，写字楼因为是商业性质，只有四十年或者五十年的产权，所以，同等面积下，租金要比住宅楼贵的多，再一个，写字楼的租赁面积一般都比较大，所以租金往往要比住宅楼高得多。

　　　　就拿周强租赁的这个写字楼来说，一个月就需要十几万元的租金，一年就是一百多万，如果是押一付三的付款方式，只需要付五十万元左右，而如果是年付的话，至少也得一百五十万左右了，而开公司的目的就是为了赚取，很多人都不希望年付，这样会占用他们很多的流动资金，影响公司的正常运转。

　　　　就那周强本人来说，周强现在本来就缺钱，如果一下子让他掏一百五十万元，他肯定会觉得有些困难，所以，这个时候付款方式很重要，甚至对于急缺资金的周强来说，要比房租的价格更重要，原因很简单，周强需要时间去周转资金，只要给他足够的时间，他就能够挣到更多的钱，到时候，也就不会再在意租金的问题了。

　　　　“周先生，那您具体什么时候租？”许阳阳问道。

　　　　“越快越好。”周强道。

　　　　“好的，等回去了，我会跟业主打电话沟通。”许阳阳点头应道，将周强的话都暗暗记在了心里。

　　　　“还回去干嘛，你就在这跟业主谈，我这边没问题。”周强说道。

　　　　“这不好吧？多怠慢您呀。“许阳阳露出一抹苦笑，一般来说，客户看完房子之后，中介公司的业务员，都会优先把客户送走，然后，回头再跟业主沟通，不会在第一次看房的时候，就当着客户的面，跟业主谈价格。

　　　　“没事，你在这谈，我自己离开就行。”周强说道。

　　　　一听说周强要自己走，许阳阳不禁脸色一变，要知道，周强本身就是自己从其他中介公司撬来的，万一周强又一个人走，万一被其他中介公司撬了，自己还被蒙在鼓里，在这傻乎乎的跟业主谈价格，那岂不是傻。逼了。

　　　　“周总，您要去哪？”许阳阳赶忙追问道。

　　　　“跟你们许经理吃饭去。“周强笑道。

　　　　听到周强的话，许阳阳不禁傻眼了，带了这么多的客户，还是第一次遇到这种情况，暗道：“这样也行！”（未完待续。）

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许阳阳愣了一会之后，才不禁回想起来，似乎还真有这回事。

　　　　之前，她去区域经理办公室找周强的时候，两个人还真商量着一起吃午饭，想到这，许阳阳反而放心了下来，既然，周强跟许茹芸约了吃午饭，而现在已经快到中午了，就说明，周强没有时间跟其他中介看房子，许阳阳才能放心的跟业主谈价格。

　　　　“周先生，您要请我们许经理吃饭吗？”韩龙鹏也凑了过来，露出关切的神色，问道。

　　　　“不。”周强微微摇头，道：“是你们许经理，要请我吃饭。”

　　　　“啊……”韩龙鹏露出惊讶的神色，忍不住想道：“莫非，许经理对于这个周强，还余情未了……”

　　　　“跟业主好好谈吧，我先走了。”说完，周强就撂下一句话，转身向着写字楼外面走去。

　　　　“韩龙鹏，你还愣着干嘛？追上去呀。”许阳阳催促道。

　　　　即便周强说的事实话，但是作为一个合格的房产经纪人，许阳阳还是不放心周强一个人离开，是以叫韩龙鹏陪着周强下去，而她则是留在这里，跟业主当面谈租赁的事情。

　　　　“哦，我知道了。“韩龙鹏这才回过神来，应了一声，赶忙追了出去。

　　　　“呼……”许阳阳不禁叹了一口气，微微摇头，暗道：“果然是菜鸟，一到关键时刻就不行。”

　　　　不过，对于让自己留下来跟业主当面谈这一点，许阳阳还是比较赞成的，觉得周强这个人很果断，因为，像这样顶层的写字楼，位置好、视野好、采光好、而且还不用从新装修，是非常抢手的写字楼，可能今晚还有，明天早上再打电话，就已经租出去了。

　　　　别不相信，虽然这里房租很贵，但是，中。国最不缺的就是有钱人，而且有些爱炫富的土豪，不选对的，只买贵的！

　　　　许阳阳整理了一下思绪后，扭头望向了站在窗户边的业主，那个货，还是背着双手，眺望着窗外景色，跟之前没有丝毫的变化，许阳阳甚至没有看到过对方的正脸，不过，听着声音应该年纪不大。

　　　　许阳阳心里也不禁想到，都这样站了好长时间了，这位林先生，就算是要装X，也差不多了吧，莫非，是丑的见不得人……

　　　　“咳……”许阳阳走了过去，轻咳了一声，道：“林先生，我想跟您谈一下，租赁写字楼的事。”

　　　　听到许阳阳的话后，这位林先生仿佛才活了过来，说道：”说吧，我听着呢。“

　　　　“林先生，那边有桌椅，要不咱们坐下谈。”许阳阳提议道。

　　　　“好吧。”林先生应了一声，这才转过头来，让许阳阳见到了他的庐山真面目。

　　　　“喔，好年轻，好帅！”许阳阳在心中惊呼了一声，跟她之前想的不一样，这位林先生，不仅不丑，反而是一个小鲜肉，而且，应该还是一个很有钱的小鲜肉！

　　　　……

　　　　话分两头，单表一枝。

　　　　没见到林先生正脸的周强，自然不知道对方是一个小鲜肉，当然了，即便对方是小鲜肉，周强也没有什么兴趣，他的性。取向很正常，他喜欢女人，而且是美女。

　　　　这不，他现在就要跟一个美女去吃饭了，虽然，这个美女有些不情愿。

　　　　一辆红色的奥迪A4车里，许茹芸坐在驾驶室里，目不斜视的开着汽车，周强则是坐在副驾驶里，打量着这辆最新款的汽车，周强这还是第一次做许茹芸的车，车里打扫的很干净，有一股淡淡的清香，并不刺鼻，应该是高级香水的味道。

　　　　“许美女，你说，我现在该怎么称呼你？”周强扭过头，盯着许茹芸那张精美的脸蛋，问道。

　　　　“用不着试探我，想问什么直接说就是了。”许茹芸柳眉微蹙。

　　　　周强的话，表面上好像是很平常的聊天，其实，则是藏着更深的一层意思，一个人的称呼能代表很多的含义，比如小许、许总监、许经理等等，如果小许算是朋友间的称呼，那么许总监和许经理则是代表的职务，在许茹芸看来，这是周强打探她降职这件事的开场白。

　　　　“你怎么跑到安荣门店当区域经理来了？”周强也不矫情，开门见山道。

　　　　“我说我，自动申请的，你信吗？”许茹芸反问道。

　　　　“不信。”

　　　　“那不就得了。”许茹芸耸了耸肩膀。

　　　　“我辞职的时候，你不是干的挺好的嘛，怎么突然就调职了？”周强追问道。

　　　　在去安荣门店之前