地产之王-第204部分

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　　　　所以，现在的房产市场，一般情况下房产交易，能够收取2％的中介费就不错了，很多中介公司为了抢客户，客户给1％的中介费也干，反正是无本买卖，不挣也是白不挣。

　　　　周强能够收取全额中介费，一是因为能提供准确倒房消息，二是有先买房、房价上涨、再付中介费的保证，一旦第二条保证取消之后，想收取全额中介费就难了。

　　　　因为，会有很多贪便宜的客户，从周强这打探到拆迁区位置，又不想付全额的中介费，会转而找其他中介公司买房，那就没周强什么事了。

　　　　真要发生了这种情况，周强会亏损很多，客户流失严重的话，整个倒房计划都会失败，是以，这种情况必须提前做出应对。

　　　　这也是，周强见司可慧的主要原因，在正式公布这个决定前，先试探一下司可慧的态度，根据司可慧做出的反应，去推测更多客户的想法，从而弥补这个计划的不足。

　　　　总的来说，情况是很复杂的，不过，买房同时收中介费的制度，周强是一定会推动的，否则，以后会留下巨大的隐忧。

　　　　当然，在正式公布这个制度前，周强还要再好好筹划一翻，采取相应的措施和防备，尽可能的减少倒房客户的流失。

　　　　周强这么做，也是为了以后的发展，新开的公司规模未必要大，但是，一定要有完备的公司制度，这样，小公司才有发展成大公司的潜力。

　　　　当前最主要的任务，还是想办法如何弥补推行这条制度带来的影响……（未完待续。）

260敲定（）　
京城，胖子涮锅。

　　　　夏天吃烧烤、冬天涮火锅，是很多吃货的最爱。

　　　　随着天气渐冷，周强最近也经常吃火锅，任你外面寒风呼啸，鲜嫩的羊肉涮着麻辣汤锅，吃进肚子里浑身暖融融，那叫一个爽呀。

　　　　周强是一个爱享受的人，喜欢美女、热爱美食、热衷豪宅，严格的说他也能算得上大半个吃货，之所以说是大半个，是因为他喜欢的东西太多，有点不纯粹。

　　　　不过，就以现在的实际情况而论，豪宅买不起、美女泡不到，唯一能够被满足的欲。望，也就是吃美食了，是以，周强最近大有像吃货发展的趋势。

　　　　大胖涮锅二楼的一个包间里，中间摆着一个四人方桌，桌子上摆放着一盘干果，桌旁坐着一个青年男子，正是百川投资管理公司董事长周强。

　　　　当然，这个董事长的头衔名片上的称呼，实际上整个百川投资管理公司也只有周强一个人而已，说白了就是一个光杆司令。

　　　　当然百创公司的实际情况外人是不知晓的，所以并不妨碍周强到处显摆，不过周强并不在意这一点，有一句老话说得好，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵，同样，投资管理公司也不再人多人少，只要有资金就行，虽说周强现在是光杆司令，但是，手势掌握的资金还真不少，周强大概统计了一下，已经有将近一千万元了。

　　　　今天，周强约了烧饼侠的导演关家运吃饭，准备谈一下正是投资电影的事情，趁着关家运还没来的时候，周强的脑袋开起了小差。

　　　　除了投资电影外，倒房的事也临近了，那天跟司可慧摊牌后，连一向积极的司可慧也有些迟疑，周强能够从对方的言行举止中看出一抹忧虑。

　　　　但是，周强已经决定了。买房的同时要收中介费，因为他不希望再像上次倒房一样，给人家买了房子，房价也涨了。到头来还得求着人家给中介费，多憋屈，周强现在有能力赚钱了，也用不着再像以前低声下四了，而且事业想要做大。首先就要有足够的底气，整天求着人家，跟着人家屁股后头讨要中介费，也不是长久的事呀。

　　　　所以，周强现在要考虑的问题是，在公布了这个决定后，如何应对倒房客户的反弹，以及，倒房客户在得知拆迁区后，背着自己私下倒房的事情。

　　　　这两天。周强一直在想这件事，也多少有了一些眉目，不过一人计短二人计长，周强还是希望找个人商量一下。

　　　　正所谓位置决定思想，屁股决定脑袋，周强要找的商量对策的人，必须是跟周强有相同利益的，别看周强跟大学同学关系不错，但是，在这个问题上。双方却是敌对的态度，周强不会找他们商量，甚至根本不会跟他们透露这件事，而且。那天跟司可慧谈完之后，还三令五申的告诉司可慧不许外传。

　　　　周强认真思考了一番，在这件事情上跟他有共同利益的人并不多，不过，吴莉莉能够算得上一个，周强现在是中天公司的老板。既然已经决定了倒房，周强没有理由不借用中天公司的人力，这样势必就绕不开店长吴莉莉，把利益分给吴莉莉和业务员一些，周强也能够收获更多的利益。

　　　　这个世界上钱多的是，不可能都让周强一个人挣完，有一个中介公司的团队去操作，要比他一个人孤军奋战效率更高，只要多卖上一两套房子，分出去的利益也就能挣回来了，比他一个人忙前忙后挣得更多。

　　　　周强正琢磨着，什么时候跟吴莉莉见个面，把倒房的事情跟对方商量一下，就听到外面传来一阵敲门声。

　　　　随后，房门从外面打开，一个中年男子走了进来，男子看起来有些疲惫，留着一个大胡子，正是烧饼侠的导演关家运。

　　　　“关导，您来了。”周强站起身来，招呼道。

　　　　“周店长，真不好意思，让您久等了。”关家运赶忙上前，握住了周强的手，一脸歉意的说道。

　　　　“关导客气了，赶紧坐。”周强坐了一个请的手势。

　　　　“您请。”关家运也客气了一句。

　　　　两人坐定之后，周强把服务员叫了进来，要了一个麻辣和咖喱味的鸳鸯火锅，又点了羊肉、牛肚、百叶……菌菇拼盘、蔬菜拼盘等等，把一张桌子摆放的满满当当。

　　　　“关导，上次聚会人太多，咱们也没有喝痛快，来，我敬您一杯。”说着，周强端起了桌子上的酒杯。

　　　　“周店长，为了烧饼侠这部电影，您最近一直在帮我拉投资，我是看在眼里、暖在心里，应该是我敬您才对。”关家运这句话，可以说是真情流露，端起酒杯直接一口干了。

　　　　对于周强，关家运打心眼里感激对方，烧饼侠这部电影是关家运的心血，然而因为一些意外情况，烧饼侠的资金链断了，正在关家运为了拉投资发愁，甚至把自己房子都卖了的情况下，周强出现了，两个人初次见面就聊得很投机，周强对于烧饼侠这部电影很是认可，这对于一个导演来说，要比认可自己本人还欣慰。

　　　　更让关家运激动的是，周强将这种认可付之行动，到处帮着电影拉投资，甚至自己还拿出了三百万块钱，关家运已经隐隐将周强当成知己。

　　　　两人互敬了几杯，又说了一些娱乐圈的趣事，随后，周强就将谈话引到了正题上，道：“关导，前两天我回了一趟老家，不过老家的人能力有限，对于投资电影这种事情也懂得少，所以，也就拉到了几十万元的投资。”

　　　　“周店长，麻烦您了，钱不在多少，您尽心了就行，来，我再敬您一杯。”说着，关家运又端起酒杯，一饮而尽。

　　　　干了一杯酒后，周强继续说道：“关导，我这边能够筹集到的资金，基本都已经到位了，您看什么时候能约一下制片方，我想当面谈谈投资的事情。”

　　　　“这个好说，烧饼侠的投资方并不复杂，我已经跟主要的投资人沟通过了，他也希望能引进外部的投资，明天我再跟他约个具体时间，到时候告诉您。”关家运沉吟了片刻，道。

　　　　“OK。”周强应道。

　　　　“周店长，您那边大概筹集了多少资金？”关家运问道。

　　　　“关导，您个人的投资，还是二百万吗？”周强问道。

　　　　关家运犹豫了一下，随后，沉吟了片刻，咬了咬牙，道：“周店长，我准备再挤出五十万，总共投资二百五十万元。”

　　　　烧饼侠是关家运拍摄的第一部电影，这部电影就像是他的孩子，为了这部电影能够顺利发行、上映，关家运把能够筹集到的钱都拿了出来，可以说是下了血本。

　　　　听到关家运追加了五十万，周强点点头，心里盘算着自己筹集的资金，首先他自己能拿出三百万，大学同学和那帮倒房客户出资三百六十万，周强父母出资三十万元，叶天和吴莉莉两人加起来出资十万元，老家的亲戚出资五万元，以上也是周强筹集到的全部资金，再加上关家运的二百五十万，总共是955万元。

　　　　说起周强老家亲戚出的五万块钱，其实大部分亲戚出的都不多，要么一两千、要么两三千，唯独周强的二叔家拿出了三万块钱，周强估计应该是受到了堂弟周建的鼓动，说不定里面还有不少是周建自己的钱，不管周建是出于什么原因，这小子也算是傻人有傻福。

　　　　听到总共的资金有九百五十五万，关家运露出满意的笑容，有了这笔钱资金缺口应该就能补上了，对着一旁的周强笑道：“周老弟，这笔钱已经不少了，如果都投入烧饼侠电影，您的百川公司也算是第二大投资人了。”

　　　　“这么说，电影上映后，我还能挂个名。”周强说道。

　　　　“这个没问题，只要您愿意的话，电影后面可以写两个制作人的名字，而且还可以挂上百川投资管理公司的名号。”关家运说道。

　　　　“呦，这倒是不错，相当于免费广告了。”周强嘀咕了一句，投资管理公司最重要的是啥，一是资金、二是名气，有了资金才能投资挣钱；有了名气，才会有客户，愿意给你资金，两者可以说是相辅相成的。

　　　　随后，两人又聊了一些投资细节问题，又敲定了一份资金管理合同，关家运的资金会放入百川管理公司投资，但是，周强不会索要对方收益提成，只会收取一定的手续费。

　　　　至于，周强为何不要对方的收益提成，原因很简单，投资烧饼