地产之王-第20部分

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　　　　“今天来的早，是因为轮到我值班了。”周强回应了一声，也不在意林悦的打趣。

　　　　“刚签了一单，就又轮到你值班了，莫非还想趁着今天再签一单。”林悦说道。

　　　　“借您吉言，我争取。”周强打完卡，没有坐到平常的位置上，而是坐到了前排最左侧，就是先前李文明值班坐的位置。

　　　　所谓的值班，就是负责接待上门客户，值班期间负责接待的客户，也就算是属于你的客户了，而当一个经纪人接到客户后，那么就会换下一个经纪人值班。

　　　　周强打开电脑，登录房友系统，今天他来的比较早，刚刚签了一个买卖单，手上也没了太靠谱的客户，一时间到清闲了下来。

　　　　中介行业就是这样，是自律很强的一个职业，如果你想要忙起来，找完客户、找房源、房子是卖不完的，准能忙的脚不沾地；如果你这个人比较懒散，就算天天混日子也可以。

　　　　周强刚签了一单，心里的兴奋劲还没有褪去，自然不会无聊的消耗时间，既然现在手头没有太靠谱的客户，就开始研究那个未来日记本。

　　　　笔记本上的内容，并非每一张都有价值，周强只能根据自己的经验，从文字中找出有用的线索。

　　　　周强浏览了一下近期的记载，有一件事吸引了他的目光，文字如下：

　　　　“跃进路建了一个重点高中，周围小区变成了学区房，每平米均价涨了几千元，如果早点知道这个消息，在这里买上一套房子，转手就能赚个几十万。

　　　　可惜，得到的消息太晚，黄花菜都凉了。”

　　　　这条信息，若是被一般人看到，或许不会觉的有什么价值，但是对于一个房产经纪人来说，那绝对是一条通往金矿的大道。

　　　　这条巨大的商机，可以用两个字来总结，就是‘倒房’。

　　　　倒房的意思很简答，就是低价购买、高价卖出，赚取其中的差额，说白了就是吃差价。

　　　　跃进路要建造重点高中，变成学区房后价格会高涨，每平米涨了数千元之多，一百平米的房子涨价几十万，只要能把握准时间点，这一买一卖就能赚几十万元。

　　　　这也正是倒房的诱惑所在，不过倒房需要一个必备的条件，就是要有准确的消息来源，否则，买房之后房价没有涨，还需要支付中介费和买房税费，那么买房人就会赔钱。

　　　　消息来源周强是有了，不过现在缺少的却是资金，周强现在拥有的资金不到一万，加上下个月的提成和底薪，也不过才五万元多点，想要在京城买房子，连首付都差得远，根本就没有倒房的资本。

　　　　根据日记本的记载，还有一个月左右的时间，跃进路学区房的消息才会公布，还有近一个月的准备时间。

　　　　这个机会十分珍贵，周强必须好好谋划，从中赚取第一桶金。

　　　　……

　　　　京馨小区恋家门店。

　　　　恋家公司规模大、资金雄厚，门店的选址都十分冲要，临近主干道、人流量大，远远的就能看到绿色的牌匾。

　　　　此时，恋家门店正在开晨会，恋家门店属于一店两组，就是一个门店有两个店长，每个店长各自领导一组业务员，一个店加起来有十七八个人，要比中伟门店热闹的多。

　　　　这种一店两组的模式，不仅能够提高门店利用率，而且还能保持两组的竞争力，算是一种比较成功的模式，只是这种模式并非每个公司都能学的。

　　　　开完晨会后，经纪人陆续回到店里，吴月却是没有急着回去，而是走到了门店的一旁，拿出手机准备拨打电话。

　　　　昨晚，吴月打电话给赵艳丽，但是赵艳丽没有接听，只是回了一个短信，说晚上不方便接听，有事明天联系。

　　　　吴月虽然不甘心，但大晚上的也不好继续打电话，所以今天早上开完晨会，就决定给赵艳丽打电话，试探一下对方房子的底价。

　　　　没多久，手机接通了，传出了赵艳丽的声音，道：“喂。”

　　　　“赵姐，我是小吴，说话方便吗？”吴月知道对方工作忙，怕打扰到对方的工作。

　　　　“方便。”赵艳丽应了一声，沉默了片刻后，道：“小吴，你是想问我房子的事情吧。”

　　　　“是呀赵姐，您今天忙吗？方便看房吗？”吴月试探道。

　　　　“小吴，正打算告诉你呢，那套房子已经卖了。”赵艳丽叹息道。

　　　　“你说什么！”吴月以为自己听错了，诧异道。

　　　　“我京馨小区六号楼的房子，昨天晚上已经卖出去了。”赵艳丽重复道。

　　　　“这……怎么会这么快。”吴月深吸了一口气，好在她经验丰富，很快就恢复了过来，问道：“您多少钱卖的？

　　　　“就是昨天跟你说的价格３５３万。”赵艳丽说道。

　　　　“赵姐，哪个中介公司帮您卖的房子，是中伟公司吗？”吴月猜测道。

　　　　“是的，我们准备开会了，挂了。”说完，赵艳丽就挂断了手机。

　　　　“嘟嘟……”听到手机里的忙音，吴月整个人都感觉不好了，她总觉得哪里出了什么问题。

　　　　赵艳丽房子出售的事情，只有恋家和中伟公司知道，既然房子不是恋家的人卖的，那肯定就是中伟公司卖的。

　　　　可是，自己昨天明明联系上了中伟公司的客户，客户杨哥明确表示买房的心理价位是３４５万，怎么可能当晚就以３５３万元的高价买了房子，到底是哪里出错了？

　　　　吴月思考了一会，嘀咕道：“莫非，那个杨哥有问题？”

第三十一章　找上门（）　
吴月是一个很有能力的经纪人，业务能力一点都不比周强差，只要将之前的事情回想一遍，就能察觉那个杨哥应该有问题。

　　　　吴月很生气，随着业务能力变强，总是她切别人的客户，抢别人的房源，很久没有被人这么戏弄过了。

　　　　吴月收起手机，转身走回了门店，径直走到陈雪身旁，敲了敲陈雪的桌子，道：“小雪，换身衣服，跟我出去一趟。”

　　　　“ＯＫ。”陈雪应了一声，已经习惯了这样的吩咐，连问都懒的多问，就跑到衣帽间换衣服。

　　　　没多久，两人就走出了恋家门店，看到吴月面色严肃，陈雪忍不住问道：“吴姐，怎么了？看你好像不太开心。”

　　　　“姐我被又人摆了一道。”吴月叹了一口气，声音重点放在‘又’字上。

　　　　“吴姐，怎么了？”陈雪露出疑惑之色，自从跟吴月认识以来，对方一向都是自信十足的模样，很少露出这样的神态。

　　　　“还记得我昨天跟你说，那个叫杨哥的客户联系我了吗？”吴月问道。

　　　　“记得。”

　　　　“那个杨哥有问题？”吴月说道。

　　　　“咦，你怎么知道，不是还没见过他吗？”陈雪追问道。

　　　　“我今天跟赵艳丽打电话，才知道６－２５０３的房子，昨天晚上就已经卖了，而且房子出售的价格，正是我昨天告诉杨哥的３５３万元。”吴月解释道。

　　　　“吴姐，你是怀疑，那个杨哥根本不是真正的客户，而是中伟公司的人假冒的。”陈雪猜测道。

　　　　“嗯，虽然还没有证据，但是这种可能性最大。”吴月微微点头。

　　　　“太可气了，中伟公司的怎么敢这么捉弄人，真以为咱们恋家的好欺负吗？”陈雪哼了一声，一副义愤填膺的模样。

　　　　“这口气，我也咽不下去。”吴月冷声道。

　　　　“吴姐，你说吧，咱们怎么找回场子。”陈雪问道。

　　　　吴月停下脚步，沉思了片刻，吩咐道：“一会，你去中伟公司的门口，从外面观察他们的经纪人，然后我给‘客户杨哥’打电话，同一时间谁接听电话，谁就是杨哥。”

　　　　“ＯＫ，我明白了。”陈雪应了一声，显得有些小兴奋，嘀咕道：“我怎么有一种抓．奸的感觉。”

　　　　“去，别瞎说。”吴月啐了一口，随后又拉着陈雪，轻声嘀咕了几句。

　　　　……

　　　　京馨小区，中伟门店。

　　　　周强坐在前台值班的位置，双手抱胸，眼睛盯着门店外面，若是有人从前面去看，周强的目光是散漫，没有焦距的。

　　　　此时，周强正在出神，思考着如何弄到资金，为一个月后的倒房做准备，跃进路附近的房子本身就不便宜，要买下一套房子少说也得二百万，即便只算房子的首付，也要六七十万元之多。

　　　　周强一个普通的北漂，从哪里去弄那么多钱，即便是把他卖了，也凑不出来。

　　　　更加重要的是，周强不是京城本地人，又没有五年纳税证明，在京城限购的政策下，连买房的资格都没有。

　　　　这两个条件，就像是堵在周强发财致富道路上的两座大山。

　　　　很难逾越！

　　　　很伤脑筋！

　　　　“嘿嘿，强哥，想什么呢？做梦娶媳妇？”叶天走到前排，伸出了修长的右手，在周强面前晃了晃。

　　　　“滚犊子。”周强回过神来，一把拨开了他的手掌。

　　　　“强哥，你昨天开单了，哥们还没顾着恭喜你呢。”叶天挤了挤眼睛，拍着周强的肩膀，道。

　　　　“现在说也不晚。”周强笑道。

　　　　“光说多没有诚意，这么着，晚上我请您吃饭，咋样？”叶天一脸诚恳的邀请道。

　　　　“你小子，是变着法的坑我吧。”周强摇了摇头。

　　　　在中介行业，经纪人在开单之后，一般都会请客吃饭，叶天说是要请周强吃饭，其实是在投石问路，想让周强请客吃饭。

　　　　“哪能呢，俺是诚心的。”叶天右手握拳，锤了锤自己的胸口。

　　　　“我咋就那么不信呢。”周强摇头失笑。

　　　　“周强，小叶说得对，你开了一个大单，也算是提高了整个店的业绩，咱们还真得庆祝一下。”林悦也凑趣道。

　　　　“林姐，前两天，您说请我去海鲜楼吃饭，要不就趁这个当口，一块庆祝了得了。”周强笑道。

　　　　林悦一下子被噎住了，店里这么多人要是都去海鲜楼，那还不得把她给吃穷了，赶忙摇晃着头，