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重活之商业帝国-第48部分
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北京金融街占地1。18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业区。金融街聚集了中国人民银行和中国银监会、中国证监会、中国保监会等金融监管部门及众多国内外大型金融机构和国企总部，是本市资金、技术、知识密集度最高、税收增长最快的地区之一，也是本市乃至全国一平方公里高端产业最聚集、创造价值最大的区域。
1993年******批复的《北京城市总体规划》，提出在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，北京金融街应运而生。
金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西抵西二环路，东临太平桥大街，规划用地近103公顷。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过30％。
金融街区域总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74％，公寓占3％，酒店占4％，绿地等其他配套占19％。目前，已完成建筑面积322万平米，在建面积为51万平米。全部投资预计为460亿元，已经完成投资380亿元。依照总体规划，到2008年金融街将全部建成。
在建项目均有企业在商谈入驻，大多数已签订协议，尚有多家企业表示要求入驻金融街，区内机构由于业务增加也需要扩展办公面积，未来几年是金融机构新设和分立的高峰期，将有更多金融机构需要购买或扩充在金融街地区的经营、办公面积，对金融街承载能力构成相当大的挑战，以金融街现有的规划面积无法满足金融机构发展的需要，尽快拓展金融街区域面积，提高其空间承载能力已成为必然的选择。
在凌天回来以前，也就是2016年的时候，金融街已经发展到了一个超级金融中心。
金融街区域内企业的资产达到26万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构的金融资产总额达到20。6万亿元，占全国金融资产总额的60％，控制着全国90％以上的信贷资金、65％的保费资金，每天的资金超过500亿元人民币。
金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。
金融街凭借其金融决策监管部门与金融机构总部集中的优势，以及畅通发达的通讯系统，及时汇集、传递着全国乃至世界各地的经济和金融信息。
第七十七章 买写字楼（）
凌天来的这里的时候，就被这里的氛围给吸引了，他就下了决定，就把两家公司开在这里，他并没有打算要租写字楼，他找到这里的负责人，直接告诉他要买。
这位负责人看凌天的样子不像是开玩笑，就带着凌天来到一栋已经建好的写字楼，这是一栋49层高的写字楼，对方给凌天介绍说现在每平米8千块钱的时候。
凌天吓了一跳，要知道现在是97年，就算是附近大街上的底商，每平米也不过6千块钱左右，这个地方竟然要8千，实在是太贵了，别忘了这只是写字楼，虽然也是商用房，可是也要不了8千一平米吧。
按说价格也不贵，要知道这是什么地方，十年后这地方最起码要10万一平米，要是到2016年，这个地方20万一平米都不一定拿下来。
“价格是贵了点，不过我要了，我就要43层到49层，你给我算一下多少钱吧。”凌天想了想还是准备把公司开在这里，因为这里是金融中心啊。
“您要那么多，我们这里的面积可不小。”这位负责人现在对凌天说话，都用上敬语了，这可是一个财神爷，一下子就买了7层，很多公司在这里租房，有的还嫌贵呢，这位直接就买，不是财神爷是什么。
“面积大小无所谓，我就要最上面的7层，你给我报一个价吧。”
“我们这里每层的建筑面积是3200平米，使用面积是3000平米，出售是按照建筑面积的，您要7层，也就是22400平米，每平米8000，一共是1亿7千9百20万，如果你要是全款支付，我可以给您一个打个9。7折，这是我们最低的价格了。”
这位负责人把房款总价给凌天算了一下。
“没问题我付全款，咱们现在就可以签合同。”
“啊，好的，我这就准备合同。”这位负责人马上就去给凌天准备合同去了，要知道金融街现在还没有后世那样繁华，这个时候的金融街还有很多建好的房子，根本就卖不出去，也租不出去，忽然有这么一个大客户，这位负责人能不积极吗。
最后凌天以1亿7千3百80万，把这7层写字楼给买了下来，本来是1亿7千3百82万4千的，不过这位负责人把2万4千给抹了。
到银行把账转完以后，凌天就准备对这个地方装修，凌天的计划是，49层那一层装修成自己的办公室，还有大会议室和小会议室，另外再装修一个会客室，剩下的地方全部装修成健身房，娱乐室，还有私人俱乐部。
46，47，48三层是按照后世，那些大的金融投资公司装修，目前虽然用不了那么大的地方，可以先用一部分，剩下的为以后扩张做准备，金融投资公司这边，凌天准备设三个分部，46层是国内金融交易部，47层是国外金融交易部，48层是期货交易部，当然这个期货交易部是对国外的期货的，国内现在还没有期货交易。
实业投资公司，凌天同样设了三个分部，43层是国内实业投资部，44层是互联网虚拟网络投资部，45层是国外实业投资部，现在国外有很多有潜力的小公司，缺少资金，很多人都选择风投，那是因为没有办法，如果有凌天这样的投资公司，他们绝对不会选择风投，另外就是还有一些比较好的项目，但是缺乏资金，无法进行把这些项目变成产品。
凌天就是想把这些拿下，哪怕只有百分之一让凌天拿到，那凌天就发了，凌天要分三次给这两个公司注资，第一次给金融投资公司注资50亿，给实业投资公司注资20亿，后面的以后再说，凌天现在是没有钱了，就这些钱还是凌天从下属公司要来的，要不然凌天连这些钱都没有。
接下来的一段时间，凌天亲自找装修公司，亲自参与设计，并且每天都亲自监工，就这样一直忙到凌天开学，这天凌天把刘杰叫过来，凌天要去国防大学上学就不能带刘杰了，他准备把刘杰安排的公司里，暂时替凌天去工地监工，看着装修公司进行装修，凌天对这两个公司特别上心，因为这两个公司，以后就是凌天集团的提款机。
这一段时间凌天就忙这两个公司了，至于超市进北京的事，凌天也不知道现在怎么样了，不过那边不用凌天操心，凌天设置的百分之五奖励计划，还是挺好用的，凌天拿出集团百分之五的收入，把整个公司都拧成一条绳了。
百分之五计划分为五级，一级就是徐博这样的集团总经理，就是有集团总收入的百分之一的分红奖励，二级就是各个下属公司的总经理，像地产公司的总经理林振，电器公司的总经理刘立伟，食品公司的总经理王本强，零售公司的总经理罗平，物流公司的总经理张博亮，他们各自公司总收入的百分之一，就是他们自己的分红。
三级就是各个分公司的总经理，以及各个省市分部的负责人，拥有分公司或者分部，总收入的百分之一分红，四级就是各个店面的负责人，比如超市店长，县城以及县级市分部的负责人，他们拥有这个店面或者分部，总收入的百分之一分红。
至于五级，五级就是各个公司的员工，每个超市，每个分部，每个公司，自己这个地方总收入的百分之一，奖励那些表现好的员工。
零售公司这次进军北京，从各个分部挑选北京分部的负责人，各个分部的负责人各展神通，上跳下串的想去北京，一个北京公司的分部，比几个省市分部市场还大，自己要是能北京分部，自己的收入就高多了。
不过这次挑选分部负责人，不是看收入，各个分公司的负责人都有机会，你让一个市级分部，给省级分部比收入，那能比吗，所以这次是进行综合考评，谁也没想到这次竟然是一个名不经传的，一个小市级分部负责人通过了考核，担任家乐福超市在北京的负责人。
第七十八章 大学报到（）
PS；努力码字中，给点鼓励吧。祝大家七夕快乐，还是单身的今年脱单。
今天是8月28，也是凌天报到的日子，虽然还有几天才开学，但是国防大学的手续比较麻烦，所以凌天今天就过来了，其实凌天不知道，别人早就来报到了，凌天来的是最晚的了。
凌天一个人提着行李来的国防大学的时候，接待新生的那位负责人看见凌天，就对凌天说道；“你怎么现在才来啊？就等你自己了。”
“不好意思老师，我还以为不用来那么早呢。”
“行了，不要说了，我赶紧给你把手续办了，然后带你去你的宿舍，后面的手续你自己慢慢的去办吧。”
这位老师把凌天的入校手续办好以后，就带着凌天来到了他的宿舍，凌天的宿舍是一个四人间，不过不是那种一个房间住四个人的那种，而是一个四室一厅的宿舍，每个学生都有一间卧室，并且卧室里还有卫生间洗澡间，外面的客厅是公用的，凌天进来的时候，宿舍里没有人。
听接待凌天的老师说，这个时候他们应该是去大教室去了，这个时候大教室正在上课，不过不是凌天他们这些新生上课，是一些从部队过来培训的人在上课，他们就是过去听听。
接待老师把凌天安排好就走了，凌天还要去办一些手续，进国防大学的学生，在学校上学是的，包括吃住还有用的，这些都是的，凌天还要去办饭卡，还要去领床上用品，还要去领服装以及学习用品，另外还要去自己老师那里报一下到。
反正事情挺多的，怪不得让学生�
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