大国文娱-第102部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　……

　　　　林棋交好娱乐圈，也是未雨绸缪。现在来看，歌坛、电视、电影都算是完全不同的行业了。

　　　　但在未来，娱乐文化的生态已经彻底改变了，站在底层从业者的角度，或许隔行如隔山。但是在资本的角度考量，其已经不再看电视剧收视率、电影票房、图书的销量、游戏的流水等等单方面考虑，而是逐渐开始把IP视为一个整体。

　　　　过去的娱乐圈生怕剧透，觉得剧透之后，就一定卖不出好成绩。

　　　　但实际上，能够把剧情全部了如指掌，绝对是少数。世界上绝大部分人，并没有看过之前的作品，即使有一些原著党，不断的在其耳边剧透，也未必能够揭晓所有的悬念。

　　　　而且，有些深入人心的大IP，即使观众提前知道剧情，也依然还会买账。甚至有些IP作品，专门制作给了解剧情的铁杆粉的小众作品。

　　　　但无论如何，影视圈还是需要人——内行人！

　　　　认识一些内行人，可以更省钱，更有效率的找到靠谱的人才，制作出质量对得起投资的作品。

　　　　“房客好像就这么多了。”老赵介绍了房客给林棋认识之后，说道，“今后，这里就跟我没关系了，交租都交给林大老板。”

　　　　林棋点了点头说道：“为了方便房客，我今后专门设立一个网点，租金和水电费，到网点登记就可以了。”

　　　　把收租这门生意正规化，且采用计算机系统登记，这也是林棋之前已经考虑过的计划。

　　　　要知道，香港这边可有一大批的房东，专门靠着收租过日子。

　　　　比如，香港目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主业就是收租。近些年置地公司大改保守风格，激进的举债投资，把债务规模搞到了150亿港元以上，未来几年会大幅度亏损，但即使这样，置地依然是中环王。香港最值钱的商业地段中环大量的地产，都是置地公司持有。后来，置地公司恢复保守经营策略之后，主要是以收租为主，到了21世纪，其每年收取的租金大约有10亿美元，绝大部分的租金收入，都是香港的地产项目为主。有些项目，其收租达几十年，祖孙三代都给置地公司交租都是常见的。

　　　　由此可见，收租也是一项非常有前途的生意，甚至，比香港的电力、电信等等基础设施的收费更加稳定，也更有市场。

　　　　林棋准备抄底香港的地产，并且，以长期持有收租为主，稳定的租金收入，将会成为新创业电子公司持续研发投入的来源之一。

　　　　未来的收租，林棋准备搞成类似于电信业和水电行业每月收取稳定收取月租流水一样的方便快捷。通过制度的正规化，顾客不需要找房东去交租，只要在对应的网点，报上自己的帐号号码和房间门牌号，就可以充值和预存金额。

　　　　这一套技术系统，在未来是很常见的。但在现在却是非常超前，这主要是因为计算机技术水平问题。但作为技术密集型的公司，新创业电子公司不怕搞不出来，主要是没想到。只要林棋提出想法，以公司的人才储备，也是迟早能搞出来。

　　　　目前，这套充值预存和支付系统，林棋准备让公司逐渐先自家公司搞几个网点试用一下。技术成熟之后，则是可以向世界推广的新盈利项目。

　　　　比如，拿收房租这个项目当作试点练手，并非林棋临时起意。而是，未来公司肯定会持有大量的不动产收租，为了减少人力开支，自然需要采用先进的计算机系统。从初期就采用这种管理方式，比后期逐步整改，显然效果更好。

第134章　翁美玲（）　
“哎呀……”一名拖着大箱小箱的少女，被行李绊倒。

　　　　“没事吧？”林棋感觉少女有点脸熟，但他“人脸识别”能力比较差，即使熟人几年不见，也会遗忘其面孔，更别说是陌生人。但帮助一名少女，不过是举手之劳，所以，林棋很热心扶起少女，并帮她拿行李。

　　　　虽然，附近跟着两名保镖，但没有自讨没趣的打断老板英雄救美。

　　　　“没事，谢谢您。”少女有点害羞的说道，“不用帮忙了，我就是在这里租了房。”

　　　　顺着少女手指的租住的的房子，林棋一愣，半晌后笑道：“真巧，我是你房东。”

　　　　“房东？”少女疑惑的说道，“舅舅跟我说，房东的六十多岁的老人家。”

　　　　“那是老赵，之前的房东，现在已经卖掉房产移民出国了。”林棋笑道，“这里的房客都知道，今天我刚刚买下老赵的不动产。”随后林棋拿着一串钥匙，说道：“这栋楼的所有钥匙，都在这里。”

　　　　少女租住的房间就是一楼。

　　　　老赵还未离开，正在家里面翻箱倒柜收拾行李，见到了少女把搬行李，说道：“哦，忘了交代，这是新租客。林老板，她舅舅和父母跟我认识，我准备移民到英国。看在我的面子上，希望林老板尽量照顾一下这个小姑娘。”

　　　　随着老赵把租房契约拿出来，少女在契约上签字，林棋不由恍然大悟，她居然是翁美玲。

　　　　翁美玲出生于香港，籍贯安徽。其母亲原本是一名流落到香港的国民党军官的小妾，但其身份一直没有得到夫家的认可。其父亲去世，母亲迫于经济压力，不得不改嫁给了另外一名男士，其后，其继父和母亲移民英国，翁美玲手续没有办好，所以，滞留香港几年，寄养在其舅父家中。其后，被其母亲和继父接到了英国读书。去年，翁美玲拿到了文学学士学位，在英国夏尔公司做了半年实习设计师，因为感觉没有融入英国社会，所以，决定回到香港发展。

　　　　82年3月份，翁美玲刚刚回港，一开始是住舅舅家。但她觉得自己已经是成年人了，所以，就决定搬出来租房居住。就是这样奇妙，翁美玲成了林棋的房客。

　　　　实际上，林棋对翁美玲也并不是太了解，只知道，其回到香港之后参加TVB的香港小姐选美，虽然，没有仅仅是重在参与，没拿到什么名次。但却拿到了TVB的艺人合约，加入无线台之后，其也是顺风顺水，头一年就参演了《十三妹》和《射雕英雄传》两部电视剧。尤其是，《射雕》直接让翁美玲一跃成为香港电视界一线女星。

　　　　然而，翁美玲其后的事业就是高开低走，再也没有演出超过《射雕》里面黄蓉的荧幕形象。更加上，翁美玲属于文青少女心思，敏感而多愁，原本成名之后事业每况愈下的压力就非常大了。感情上更是让其雪上加霜，因为，同是TVB艺人的缘故，翁美玲结识了汤镇业。而汤镇业是娱乐圈著名的花花公子，还喜新厌旧。翁美玲情场、事业双挫，脆弱的性格，让其想不开自杀。

　　　　“对了，翁小姐，我这个人一般不给人看相。但今天破例给你看一次，你这个人，一生最大的坎子是不能遇到汤镇业，这个人天生克你。”林棋莫名其妙的说了一段自己也不信的话。

　　　　“汤镇业？”翁美玲莫名其妙，“这个人似乎是演员，怎么会克我呢？我跟他又没仇。”

　　　　“这跟有没有仇无关。这人镇压你的事业、感情和寿命，如果不幸跟他交往。那么事业先会顺风顺水，然后，被其所镇。”林棋说道，“你面相让我觉得你可能因情感而自杀，而且，肯定不是一次。而是多次自杀，原本你就容易英年早逝，遭遇到克星，就更麻烦了。”

　　　　以上都是林棋胡扯的，但却是根据翁美玲平生事迹而编造，所以，绝对有其参考价值，至少，比算命先生的说辞更有意义。

　　　　“唉？”翁美玲更是大吃一惊。

　　　　之所以回到香港，因为，翁美玲曾经中学时代认识一名荷兰籍男友，两人曾经到了要谈婚论嫁地步，但却被翁美玲的母亲阻止。以至于，翁美玲已经出现过两次自杀未成功的案例。

　　　　后来，汤镇业跟翁美玲的情感纠纷，又造成了翁美玲多次尝试自杀的经历。这里面，除了汤镇业有一定责任之外，但翁美玲的性格缺陷，也是很大的问题。一半的女生，失恋就失恋了，心情不好过一段时间也就挺过去了，但她就是那个想不开，动不动就自杀的敏感女子。

　　　　“林老板，真会算命啊？”老赵还未离开，说道，“难道你这么快发迹成了亿万富翁，也是跟你会算命有关？”

　　　　“不提了。”林棋感慨说道，“小时候，想要当术士，但家人不让，说这一行躲不过五弊三缺，越是真有本事的术士，越能看别人的命，但自己却不断遭到反噬，不仅仅掌握不了自己的命运，还会衰运连连。为了怕祸及后人，家里面把一些祖上传了很多代的书都给烧掉了，我只看了一些没烧干净的残篇。所以，知识体系不全，偶尔碰到残篇里面有记载的人或事，才能算上一算。”

　　　　“能给小老儿看看吗？”

　　　　“不行，不行！”

　　　　“呵呵……”老赵自讨没趣之后，就说道，“算了，我这辈子就这样了，估计也活不了几年。家人都已经在外国了，我再搬出去，也享不了几年福。至于，这个小姑娘，你可要记住了，这个林总，可是香港最富有的人之一。攀上林总，命再苦也改命了。”

　　　　翁美玲的一生的生活都是比较拮据的，现在身上没多少钱，需要找一份工作来养活自己。即使，后来成为TVB的电视明星之后，由于TVB收入比较低，又禁止艺人捞外快，所以，出道既成明星，成名三年，居然也买不起房。后来，还是其母亲凑出一笔钱，帮助翁美玲买下来她在香港租的房子，但是，谁料到次年翁美玲就自杀，辜负了其母亲对其的一片心意。

　　　　这朵脆弱的花，林棋虽然恨其不争，但念在蓉儿的份上，也不希望她英年早逝。

　　　　“翁小姐租房，应该是准备常住吧？”林棋问道，“找到工作了吗？”

　　　　“你会算命，那就再给我算一算吧？”翁美玲灵机一动，妙目流转，真是有点“蓉儿”的神韵，“你猜我现在有没有找到工作？”

　　　　林棋一愣