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导演大亨-第3部分
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雷觉文若有所思的道：“中等规模的戏院，位置应该都不错吧？”
林伯回道：“都在热闹的商业街，位置都很好。”
雷觉文托腮沉思了会，出声问道：“林伯，我要是将这栋别墅拿去抵押的话，能够从银行贷款多少出来？”
听到这话，林伯急忙道：“少爷，这可是雷家住了几十年的别墅，可不能拿去抵押贷款啊！”
抬手示意林伯不要着急，雷觉文道：“林伯，雷家要想崛起，那就不能抱有退路。要是我生意失败的话，有这栋别墅也没用，到时候养不起的话，还是照样要卖掉。与其到时候卖掉，还不如多贷款一些出来，拼上一拼。”
林伯张了张嘴，无言以对，暗自盘算了下道：“少爷，您要是真要拿去贷款的话，这栋别墅可以贷出一千三百万港币这样。”
“这么少？”雷觉文挑了挑眉，想不明白为什么这么大的一栋别墅竟然只能够贷款出这么一点来。
林伯苦笑道：“少爷，现在地价暴跌，能够贷款出这么多已经不错了。”
“我倒是忘了！”雷觉文明白的点了点头，他却是忘了，现在不是几十年后，这么一栋别墅没有几亿根本就不要想，因为中英谈判传言的关系，现在可是有着许多港人逃跑，地价暴跌，别墅确实是不怎么值钱。
“明天记得把那三家酒店处理掉！”
雷觉文暗自盘算起来，现金有着三千万，酒店卖掉和别墅的贷款有两千三百万左右，每个月六百万的还款，起码要预留三个月的份，也就是一千八百万。这么一算下来，他能够动用的现金，就是三千五百万了。
“三千五百万，加上六家戏院，要想拉起一条院线，却是难办啊！”
雷觉文暗自头疼，这些钱根本就拉不起一条院线，而没有院线的话，电影就是拍的再好，想要有好的票房，比登天还要难。邵氏院线和嘉禾院线倒是可以，只不过他一个新人上门，绝对会被剥削死，能够给他一点汤喝就不错了，因此这两个根本就不是好的选择。
林伯出声问道：“少爷，您是要进军电影业，建立院线么？”
林伯是自己的亲信，雷觉文也不隐瞒，点头道：“没错，我正有此意，以后雷家的事业，将会以电影业为起点发展。”
“少爷！”林伯想了想道：“虽然我对电影业不怎么熟悉，但有一点我还是知道的。就算我们有院线，可要是没有卖座的电影，最后还是会亏本的。而且现在港岛主要有两条院线，分别是邵氏和嘉禾，这两家肯定不希望有第三者进去分食，肯定会横加打压。一旦他们故意针对我们，安排电影和我们一起上映的话，对我们的冲击，将不是一般的大。”
雷觉文摆了摆手，不在乎的道：“林伯你说的这些，我都考虑过了，但这根本就不算什么，只要有好的影片，任他们如何针对我们，都是没用。”
“可。。。”
雷觉文知道林伯想要说什么，摆手道：“林伯，我自有打算，进军电影业是肯定的，这点不会更改。不仅是电影业，当时机成熟时，电视、动漫、报纸等等相关产业，我都将一一涉足。到时候，我就是名副其实的娱乐大亨，连邵大亨都无法和我相比。”
听到这话，林伯不由摇了摇头，娱乐大亨哪里是那么容易成功的。他现在只希望雷家进军电影业的第一炮别是哑炮才好。
“少爷，您要是真觉得电影业大有可为的话，倒是可以将那些地皮卖掉，找到合适买家的话，还掉贷款，应该能剩下一亿五千万左右。”
“卖地皮？”
雷觉文微微皱眉，说实话，他还真没有想过卖地皮。别人不清楚，他再清楚不过了，现在地价是大跌不错，但等到84年两国领导人草签协议后，地价就会立马迎来大涨。现在价值五亿的地皮，到时候开发一下，怎么也值三四十亿的港币。
现在是80年初，到84年也不过是4年的时间而已，这么点的时间，五亿港币变成三四十亿港币，还有什么钱比这好赚？比这更赚？也许有，但想来都不会容易就是了。
林伯道：“少爷，要是将所有的地皮卖掉的话，雷家不仅没有了贷款的压力，还会有两亿多的现金，到时候不管进入哪个行业，都将有所作为的。”
“有道理！”雷觉文闻言不由点头。
雷觉文觉得有道理不是因为别的，而是他知道未来的大势，就算细小的具体变化不知道，但像是1985年的‘广场协议’和随后而来的曰元升值，曰本资本市场空前繁荣，以及在1987年发生的‘黑色星期一’，1989年曰本股市泡沫的破灭等一系列重大事件，他却是知道的一清二楚。
第五章 资本（下）（）
大事件的具体经过雷觉文是不知道，但他知道怎么利用这些大事件赚钱就是了。而且这种股市大变化赚的钱，却是极为容易，还超级多，数倍、数十倍的翻。只要抓住机遇，资产就会像坐火箭一般的飞起。
“卖地！就卖了吧！”
雷觉文当即做出决定，与其过四年再赚这笔钱，还不如套现出一笔现金来，趁着现在电影业正要开始繁荣的时候，插入进去，成为其中的一员。而拍电影，正是他的长项，脑中有着无数经典电影的他，却是根本就不愁拍不出受欢迎的电影来。
而电影一火，院线就会跟着好起来，两者相辅相成，再趁着那些明星、导演等人不出名的时候签入公司，还怕公司不赚钱不成？再怎么，也不会比房地产赚的少。
“好的，少爷！”
林伯拿出一个笔记本记下，问道：“少爷，价值五亿的地皮中，我们需不需要自己留下几块？”
“集团原本的大厦就留着吧，反正新公司也需要办公的地方。”
雷觉文说着沉思起来，想到以后的一个厉害人物刘栾雄，以及他的那套地产泡妞法，可是搞定了娱乐圈不少的美女，当下道：“林伯，你看下有没有能够建别墅的地皮，要是有的话，就给我留下。”
林伯道：“有是有，可少爷，现在地价正在下跌，就是建成别墅，也不一定会有人买的。”
“先不急着建，给我留着就好！”雷觉文也准备学学刘栾雄那个家伙，以后女人多了，别墅还是要的。其实还是一句话，钱要多才行，只要有钱，一切都好说。
雷觉文道：“林伯，你帮我联系置地和长江实业，将地皮卖给他们吧。”
“少爷！”林伯迟疑了下，看了下雷觉文的脸色道：“长江实业的掌控者是李嘉成，他是亲北派，前阵子对雷林集团的攻击中，他也是其中之一，将地皮卖给他，您看。。。”
雷觉文闻言站起身子，认真的对林伯道：“林伯，以后你记住，雷家从今天开始，不再是亲英派了。当然，因为我们过去的所作所为，北边那边只怕也不待见我们，我们是没有必要去跪舔的。从今天开始，雷家只经商，不再参与政治，不再依靠政治发财，知道了没有？”
“我知道了，少爷！”
林伯应了一声，他虽然觉得雷觉文这样做不妥，但到底雷家主事的是雷觉文，在这种大事上，他不好出声反驳，因而只能道：“少爷，不过我们这样做的话，今后在商场上，亲英派却是不会对我们有所照顾了。”
“无所谓，没了他们，我们照样可以过的很好！”雷觉文摆了摆手，无所谓的道。他的灵魂毕竟是来自北边，要他和北边作对，却是做不出来的。加上他知道，港岛终究会回归，和北边作对的话，将来搞不好是会被清算的。可惜雷家是铁打的亲英派，做了几十年的亲英派，突然间变成亲北派，不说对方不会相信，亲英派也会拼命打压，不会让这种背叛的事发生。做一个两不相帮的中间派，却是他目前唯一能够做的了。
林伯点头道：“少爷心中有数就好！”
雷觉文道：“林伯，明天你就去接触置地和长江实业，对于我们手上的地皮，我相信他们都是想要的。一句话，谁出的价钱高，就将地皮卖给谁。”
“是，少爷！”林伯应道。
“在卖地皮的时候，你考察下我们那六家影院所在的位置，或留或买一些地皮，最终组成一条有着二十家戏院的院线。剩下的十六家戏院中，我需要四家的龙头戏院，以及六家的上等戏院，剩下的四家戏院，起码也要中等规模的才行。”
“是！”
雷觉文道：“影院要是能够买到手的话，就用买的，不行的话，就我们自己建。只有一点你要记住，一切要在暗中行事，不要过早的暴露出来，让邵氏和嘉禾有所警觉。”
“好的！”
“其它的等地皮卖掉再说吧！”雷觉文说着向楼梯走去，走上二楼。
林伯躬身一礼，退了出去。
来到二楼，雷觉文没有马上回去房间，而是敲响了妹妹雷佳音的房门。
“哥！”雷佳音打开房门，见是雷觉文，便让到了一边。
“我就不进去了！”
雷觉文摆了摆手，就站在门口，看着身穿睡袍的雷佳音道：“佳音啊，从明天开始，你记得回学校去上学，知道没有？”
“哥，我们家真的要破产了吗？”雷佳音先是应了一声，随即带着担忧问道。
雷佳音比雷觉文小三岁，目前还在香港大学上大一，从小过惯了富贵生活的她，在没钱之后，真不知道以后该怎么过，对于未来一片茫然。雷佳音虽然是香港大学的学生，但她这个大学生却名不副实，是靠着雷父的面子才进去的。她虽然不是一个只知道花钱的纨绔，但对金钱也没什么概念，更加没有赚钱的本事，要是雷家破产的话，她是真的不知道以后要怎么生活。
“放心吧，雷家不会破产的！”雷觉文笑着安慰了句，对于雷佳音的情况，他是知道的一清
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