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东方梦工厂-第218部分
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据王子凡所知，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，但总有办法买到地盘，而且质优价廉，这主要在于李肇基有两大法宝，第一是购入“乙种换地权益书”，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换，这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施，李肇基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜，等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二种购地办法，则是庞大的系统工程——旧楼改建，买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法虽然一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦，因为单独收购一个小物业、一个住户并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼，通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，李肇基布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买，并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，十数年来，并楼无数，随之李肇基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
而王子凡的囤积优质房产、地皮计划及可能与李肇基的并楼行动发生冲突！
“我想收购黄大仙两座大楼，调查后才发现，其中不少户主姓名竟然是王先生，真是无巧不成书！”李肇基笑着说出答案。
真是如此！
王子凡暗笑，黄大仙区可是他大本营，黑白两道通吃，怪不得李肇基要亲自找他谈了！
“李先生所说的大楼是在？”
“一座在黄大仙庙左近，另一座是广播道67号！”
王子凡脑海里浮现地址详情，从二十一世眼光看地段都还不错，但是现在连一般都评不上，他之所以买下这些地皮，一个是看上了黄大仙庙旅游资源，另一个是广播道是他娱乐公司总部，买下房屋用来奖励手下职员、演员，用这些和李肇基换取一个情报也值得。
“既然是李先生开口，好说！好说！”
李肇基见王子凡这么合作，投桃报李道：“你应该关注一下许氏家族动向，最近他们那边可不平静！”
“他们？”王子凡又捕捉到一个关键词，心想，还想団殴？
李肇基无奈似得笑了笑，进一步点明：“经过阻击许氏一战，你对这些老牌家族应该有所了解才对！”
王子凡眨眼道：“这些老家伙要一起上？”
李肇基意味深长道：“有好处的时候，他们从来都是共同进退！”
老包！
老郑！
老许！
老李！
这帮人还要不要脸了，对付英国人不见他们这么齐心！
当王子凡回过神时，李肇基整个和一位英国人交流，乍一看，很像李嘉成，王子凡差点爆了句粗口，总算及时醒悟，近前看这人西方特征明显，不过笑起来和李嘉成真有几分相似，心里恶趣味的想，李嘉成身上不会也有洋人血统吧！
李肇基拉过王子凡，笑着介绍道：“阿凡，这位是香港后补布政司司长，夏鼎基爵士！”
布政司司长，虽然是后补，但绝对是大人物！
王子凡笑道：“夏爵士你好！”
夏鼎基面带微笑，他来这边目的就是为了认识王子凡，和蔼笑道：“很高兴认识你，王先生！”
李肇基识趣让出空间，和夏鼎基身边一位华人长相的官员交流。
“曾长官！”
看到这人长相，王子凡震惊之下脱口而出，竟然是香港未来第二任最高行政长官！
洋人夏鼎基见王子凡试探，微微一笑，介绍道：“这位是我的助手，在0财政司任职的曾阴全！”
曾阴全主动放低姿态，笑道：“你好王先生，初次见面，请多多关照！”
曾的仕途上有三个贵人，第一个贵人是夏鼎基，七一年升任为政务官的曾，七四年被调职往财政科，跟随夏鼎基工作，虽然最初只是做微不足道的工作，间中更要斟茶递水煲咖啡，但他依然全力以赴，很快得到夏鼎基赏识，在七七年被推荐到菲律宾亚洲发展银行总部工作一年，专责地区财务分析工作，成为入职财政司的楔子，这次重任亦促使他日后到美国哈佛大学进修，令只有预科毕业的他能拿取硕士学位，有助爬上更高职位。
王子凡内心颇为复杂，在英国人将香港归还给中国前几个小时，查尔斯王子给姓曾的封爵，作为财政司长，曾是当时香港的第三把手，这样的背景下，曾还能当时最高行政长官，估计也是脚踏两只船，左右逢源，这样最终结果就是呵呵了。
夏鼎基过来结交是看在英国王室和戴安娜的面子，认识过后就淡定离开，他小跟班曾阴全也是，让王子凡想套近乎都没机会。
第两百五十三章 办大学（）
夏鼎基离开了，李肇基见王子凡站在原地出神，还以为是夏鼎基离开的关系，毕竟布政司在香港政府三架马车中排名第一，权利仅次于港督，甚至在港督无法履行权利的基础上，署理港督职位，认识这么重要的人，只有好处没有坏处。
“阿凡，不介意我这么称呼你吧！”
“当然了！”
“你也别叫我李先生了，以后我们叔侄相称，我这年纪也不占你便宜！”
“李叔！”
感受到来自老牌豪门间的威胁，王子凡讷讷叫了一声，管他三七二十一，先交一个盟友再说，无论如何，李肇基能在这个时候释放善意，对他来说都是雪中送炭，而且他二十几岁，李肇基五十多岁，叫声叔也不吃亏，笑道：“请李叔多多关照！”
李肇基意味深长道：“你这么年轻，以后说不定我还要你关照！”
王子凡谦笑道：“有您这么爱说笑的长辈，肯定是一件很幸福的事！”
“哈哈……”李肇基一愣，难得开怀大笑起来。
“你们聊什么这样高兴？”利陆燕群穿着一身黑色礼服走来，无论是王子凡还是李肇基都是熟人，说话并不见外。
李肇基开玩笑道：“有句话让你说对了，阿凡真是有趣！”
陆燕群也是好笑，她当时李肇基闲聊到王子凡，评价了一句‘有趣的毛头小子’，没想到被李肇基用在这里。
“夫人，许久不见，您还是那么光彩照人！”
被这么年轻帅气有位的男子赞誉，饶是陆燕群，也忍不住露出笑脸，十分高兴，嘴上却又是埋怨又是谦虚。
三人聊了一会，关系稳固后，李肇基就托辞离开，利陆燕群也没有故意，面色凝重道：“你最近要做好准备！”
王子凡异样道：“夫人的意思是结束合作？”
陆燕群心下一叹，提醒道：“这是家族的意思，不是你我能左右的！”
王子凡若有所思的点了点头，问道：“日期定了吗？”
“这倒没听说！”陆燕群说万，也觉得不得劲，又解释道：“你应该清楚，当初合作，我们家族也是因为趋利避害，躲过经济危机，现在中英谈判即将结束，外部经济形势一片大好，很多人都判断香港危机即将过去，进入新一轮的牛市，所以迫切需要回笼资金……”
听到一半，王子凡就觉得事情并不是这么简单，要说中英谈判是真的，外部经济形势大好，那是骗骗小孩，战后第二次世界经济危机后，各国经济进入滞胀阶段，经济回升、增长乏力，失业率和通货膨胀率却居高不下，美国经济从1977年到1979年为高涨阶段，但37个月时间里工业生产仅增长15。4％，折合年均约4。8％，比以往各次高涨都低，英国则直到1978年才恢复到危机前最高点，连德国、曰本经济都落入滞胀，无法自拔。
然而，旧账未清，新账又至，1979年下半年起，各主要工业国再次陷入危机，而且危机程度超过上一次，美国危机历时三年左右，几经起伏，工业生产指数呈现下降…回升…下降的w型曲线，加上1979年下半年第二次石油危机爆发，油价从每桶13。77美元涨到37。29美元，油价上涨使成本上升，市场需求萎缩，从而触发了经济危机。
最大的资本市场美国，经济萎靡不振，里根上台不到半年，就算再有才也不可能立竿见影，况且几个月前爆发的墨西哥信任危机漫布全球，就算没有中英谈判，香港经济也会下挫，还谈什么进入牛市，结合上次背叛，估计许氏家族那些老狐狸找上利氏家族。
陆燕群忽而皱眉，试探道：“阿凡，你这边有什么问题？”
王子凡笑道：“当然不是，夫人，虽然我们倾心相交，但是不讲人情才叫合约，资金移交方面一切都会按照程序来！”
陆燕群赞同道：“这是应该的！”
王子凡暗暗皱眉，虽然当初签约的时候留了这一手，合约结束，他有两个月的缓冲期，最迟60天内将资金打到利氏家族账户，如果计划顺利，这笔钱不会出问题，但是有这么多资本大鳄虎视眈眈，不发生点意外才见鬼，除非让出香港电灯。
不！
战争还没开始就投降，这可不是他的性格！
在王子凡思考利弊时，厅内纷杂的说话声忽然变小了许多。
陆燕群小声示意道：“霍先生也来了！”
好大的威风！
王子凡目露精光，来人正是那位大名鼎鼎霍先生，气场很强，好多洋人看到他都自觉让出道路，从门口到大厅深处，竟然自发形成一条通道。
他也是白手起家！
霍营东出生于香港一个水上人家，自小家里就特别穷，直到6岁他还没穿过鞋子，7岁时父亲病故后，母亲一个人拉扯3个孩子，住的是贫民窟，睡�
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