明末有钱人-第331部分

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　　　　可现在，淀山港这里还是刚刚围海造田搞出来的一块新土地，土地养分并不肥沃，其中还有不少因是将将从海里填土出来，土质有些偏盐碱，因此地产并不丰饶。

　　　　放在只知道耕田、种地、收粮的古代，这样的土地当然值不了多少钱，姬庆文花了不过二十多万两银子，便收购了淀山港周边数百顷平地——不管是耕地、滩涂、荒地一概收入囊中。

　　　　他收购地皮时候出家既高，拥地的农民自然是高高兴兴便出售了田土。

　　　　却还有不少脑筋不灵、观念陈旧的老农民，守着祖上传来下的土地不肯出售给姬庆文。

　　　　对这些人，姬庆文当然不会像后世里那些不法奸商那样，用各种手段逼迫他们出售土地——虽然姬庆文现在的实力可要比那些奸商强多了，至少他手里掌握着一支人数众多、战斗力超群的明武军。

　　　　于是，姬庆文为了让这场“土地改革”尽可能“温柔”地持续下去，以免手段过于激烈被地方和朝廷里那些闲着没事的官员们挑拨参劾，最终落了个无疾而终。因此，姬庆文采取曲线方略，先答应这些老者的后辈，让他们可以在自己姬家的产业里工作，再让他们反过来劝自己的长辈们把土地交出来。

　　　　这些老人家留着土地，本来就是为儿孙们着想，现在他们都愿意放弃土地，老人们自然是无话可说，虽并不十分情愿，最后倒也在犹豫之中把土地交了出来。

　　　　除了农民之外，还有不少土地掌握在大地主手上。

　　　　到了明朝末年，土地兼并已经十分激烈，占人口少数的地主、富农，掌握了全国三分之一以上的土地。但在江南，因为土地产量较高，农民以家庭为单位，耕种十亩、二十亩土地，再自己养蚕织布，也可以养活一家老小。因此江南土地兼并的情况，远不及北方严重，而能够积攒起大量土地的，却是非富即贵，不是富甲一方的大商人、便是为官一任的官僚。

　　　　对于这些人，姬庆文也另有办法处理。这便是让他们以土地入股，选择姬庆文名下的纺织坊、码头港口、钱庄等产业获取份额，并参与分红。

　　　　这些产业可是闻名江南的大产业，旁人天天做梦就想着染指一二，却不料现在可以凭一些弃之可惜、食之无味的土地就能入股，让这些地主们自然是趋之若鹜。

　　　　就这样，姬庆文破费了一番周折，但好歹也算是将周边一大片土地收购了下来，终于有了一番大展拳脚的天地。

　　　　而对于这些收购下来的土地，姬庆文自然也各有处置。

　　　　对于土地之中肥沃丰饶的部分，姬庆文便让人从湖州、徽州等地移来上好的桑树、茶树种子，又请了善于种桑养茶的农民悉心种植，成为自己手工业作坊的原材料生产地。

　　　　略微贫瘠的土地，则被姬庆文开垦出来，开辟为专门的“试验田”，用以种植新采集来的海外作物——虽然眼下，姬庆文手里只掌握了甘薯这一种新作物而已。

　　　　而对于那些完全无法种植出粮食的盐碱地，在姬庆文眼中却是价值最高的。

　　　　只因为这些土地，就在淀山港码头周围，是自己掌控力最强的区域。对此，姬庆文便在此处大兴土木，将原来位于苏州城内的纺织坊、印书坊、福利坊，乃至明武军的军营，全部移建到此处，要不是苏州织造府是皇帝钦差的衙门，未经圣旨不能有半步的移动，否则姬庆文非将这处府邸也移动过来不可。

　　　　这样一来，淀山港围堰内外，就真的成了姬庆文名下无法攻破的，坚不可摧的堡垒和基地。

　　　　而姬庆文的脚步远远没有停下。

　　　　除了将这些基础设施建设完毕之后，又多建设了数千间房屋馆舍，而在建设之前，姬庆文特意将此处规划完善——在造楼之前，先行建设了砖地、水渠、绿化等，一改明末城市还处于原始生长的状态，让人一看就有一种耳目一新之感。

　　　　然而这样先进的基础建设，自然是要用如山如海一般的银子堆积起来的，而姬庆文之前手里掌握的银两拢共才百万两左右，留下部分银子需要用作进贡、应急、发饷之外，就只剩下五六十万两白银，并不足以支撑起这么庞大的开支。

第四二九节　陷入了困境（）　
面对这样的资金短缺的情况，要是一个没有接触过现代金融知识的古代人，无疑就会陷入绝境。

　　　　可姬庆文在穿越之前虽然只是个穷逼，但对于金融界那些融资的手段倒也知道一点，无非就是拆东墙、补西墙，按揭贷款，今年花明年的钱罢了。

　　　　而姬庆文现在手里，其实也掌握着一项极有力的金融工具。

　　　　这样工具不是别的，正是他在苏州——现在搬到了松江府淀山港——印刷厂印制的姬氏银票。

　　　　这些银票原本是用来方便姬庆文南北运送银两所用，可姬庆文　在发行银票之时，确定了一比二的现银做准备金，现银十分充足，从苏州拿着银票跑到京师兑换，就从来没有不兑现的时候。

　　　　因此，再加上姬庆文的地位越来越高、生意越来越大，在不到几个月时间之内，姬氏银票就积攒起极高的金融信誉，成为南北商人之间互相交易的可信赖凭证之一，隐隐间已同苏州商会、晋商商会、四川商会等几大商会签发的银票平起平坐且有逐渐超越的趋势。

　　　　仗着这几张薄如蝉翼却又价值连城的纸，姬庆文大做起金融文章来——凡是同姬庆文做生意的商户，付给姬家全都要用现银，而姬庆文支付的则都是银票。商人们虽然觉得没有沉甸甸的现银在手未免有些心里没底，但好在姬氏银票交易方便、信用稳固、防伪严密，用起来要方便许多，加之这几个月来姬氏银票的市值异常坚挺，始终保持在面值即价值，逢票即兑从来没有违约的时候。

　　　　因此，这些商人们用姬庆文的银票结算，倒也还算放心大胆，而且是越用越大胆、越用越敢用、越用越广泛。

　　　　这样一来，姬庆文利用手里的银票——其实是利用自己的商业信用，可以在一定程度上在准备金的基础上，增发一些银票差不多作为现银使用，等于毫无难度地又筹集了二三十万两白银。

　　　　这样的方法，在后世被美帝国　主义玩出了花，用印刷出来的绿色的美金，以及还没印刷出来只存在于银行系统里的数字美金，掠夺着全世界的资产。

　　　　姬庆文现在这么做，也不过是依样画葫芦而已，而且他花的这个葫芦，远没有华尔街老板们种的葫芦那么精致美丽、玲珑剔透。

　　　　不管怎样，这些“虚拟”银子加上原存的银子，让姬庆文不废多大功夫，便筹集了近百万两白银，可以用作基础建设的投资。

　　　　李岩、宋应星、汤若望等人虽不知道姬庆文变了什么戏法，却确实知道他手里又有了钱，便放心大胆地使用起来，雇佣工人、购买建材、加紧工期、全面开工，花了小半年时间，便在松江府淀山港外建立起了一座全新的小镇。

　　　　这座小镇用一条宽阔笔直的小道贯通，两边小巷平行排开，无数楼房坐落其中，其格局之规制、营建之精巧、装饰之精心、规模之广大，在当时的中国无出其右者。

　　　　其实姬庆文在穿越之前偶尔出去旅游，是最痛恨那些所谓“人造古迹”的，认为这些玩意儿都是骗人骗钱的勾当。可他现在站在这么一座“崭新”的“古镇”面前的时候，心中忽然感慨起来：造假骗人也不是一件轻松的事情啊！

　　　　不过这座小镇，要是顺顺利利流传到二十一世纪，便又会是一处宣传通告里描述的“纯正明清风情”的货真价实的古镇，说不定又能创造多少就业岗位、带动多少经济收益、提高多少国内生产总值了……

　　　　不过，事情并没有姬庆文料想之中的那么顺利，小镇刚刚建成，便出现了不少问题。

　　　　其中最大的问题就是——没有人。

　　　　这可要了姬庆文的老命了。

　　　　要是没有人来这座小镇里生产、消费，那这座镇子就成了一座空城、鬼城，就相当于把建造小镇的银子统统扔到了水里。

　　　　按照姬庆文一开始的想法，他是准备自己出钱兴办一些酒楼、饭馆、茶馆、剧院、戏台之类的娱乐设施，再开办几家专门出售高端物品和进口物品的商店，为的就是吸引富户进来消费，赚他们历年来积攒下的存银。

　　　　要知道，明朝之所以灭亡，国家金融系统的破产也是其中一个最重要的原因。那就是商人、地主们赚了银子，除了大量兼并土地之外，就没有别的投资渠道，只能放在罐子里、埋在土地里，而并不能够在商品的交换过程中发生流通。

　　　　而白银沉淀在民间，朝廷自然也就没有办法收取税收补贴财政。可明末却是个多事之秋，朝廷花钱的地方多，没法从富人那里收税，便只能想办法从穷人这里抽水，这样一来二去，反而逼得无数贫农作乱造反，反过来又加速了明朝的灭亡。

　　　　实际上，明朝灭亡之后，一直到清朝，到民国，中央政府始终没法摆脱这样的困境，政府由始至终出去贫穷困顿、朝不保夕的状态之中。

　　　　因此，姬庆文进行土地改革的一大目的，便是为了要改变这种财政无限取向破绽的趋势，而解决的办法，就是要从富人口袋里掏银子，让他们心甘情愿地讨钱出来。

　　　　可是理想很丰满，现实却很骨干。

　　　　姬庆文苦心积虑建造起的这座小镇，竟是门可罗雀，没几个人过来消费游玩。所幸这里毗邻淀山港，旁边又有无数姬庆文名下的工坊产业，产业里做工的工人也不在少数。这些工人做工赚钱，自然是要就近在小镇里消费的。

　　　　除此之外，还有不少进港做生意的海商，也需要上岸休息。只不过那些金发碧眼的欧洲人上岸来招摇过市，实在太过惹眼；而姬庆文对于满腹鬼胎的日本人也未必十分放心。因此他只允许朝鲜、安南、暹罗以及南洋华人上岸