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重生之养个妹妹当明星-第164部分
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自己建不成，但是从别人那里收购的话，困难程度会小很多。而这种方式，无疑比自建影院去申请那虚无缥缈的资质要靠谱得多。
再次嘱咐了柳泉几句，云凯又赶到了天运慈善基金会。刚才他还想着基金会呢，这会安排好了天运娱乐这边，少不得要去基金会看看燕雪。
见了燕雪，偷偷躲在办公室玩儿一下亲亲什么的自然少不了。当然，云凯也没忘了解一下基金会关于房地产投资这块的进度。云凯虽然没打算靠这个挣钱，也不会亲自操刀。但是前期他可是给了很多建议意见，鬼晓得基金会有没有搞好。
不过还好，燕雪的能力并不差，其看人的眼光也不差，门路更是不会少，基金会的投资项目，搞得如火如荼。
基金会的房地产投资项目，在这三个月间已经启动了。集合天运慈善基金会，还有天运投资的资金，共同合资成立的天运地产，已经开始了活动。
本来云凯是没打算让天运集团掺和的，但是安德烈对这个项目也很感兴趣，所以后边就也以投资公司的名义注资了几个亿，占据了部分股份。不过主要操作的，还是基金会这边。基金会出资4个亿，天运投资4个亿，合计8个亿，基金会因为负担着操作管理等等，占据60股份，剩余40归天运投资。
按照云凯的建议，天运地产前期的第一阶段操作主要集中在了圈地运动上。
当然，光靠这点钱，是翻不起什么浪花的。所以燕雪等人又在云凯的建议下玩儿起了空手套白狼的手段，投入部分资金拿到地块，然后把这块地抵押，再贷款换个地方拿地。有着云凯的指点，这些拿到的地都不差，几乎是各大城市未来几年重点开发之地。
这三个月来，第一阶段的投资已经完成，目前基金会手里掌握的地块大约价值150亿！靠着几亿资金，卷动了上百亿的生意！这个玩法起初基金会不大敢玩，但是按照云凯的指点操作了之后，他们发现，想象中的资不抵债的现象完全没有出现，反而随着一些地块的快速升值，大赚了一笔。地块的升值速度，很明显超过了银行利息的增长。
其实基金会还想再继续玩下去，不过得益于先期云凯的嘱咐，在拿到大约150亿价值的地块之后，燕雪就叫停了。再继续下去其实也可以，但是那风险就太高了。如果有有心人盯上，指不定一个新政策下来，基金会整个填进去都不够赔的。
对于华国在房地产方面政策变动的繁复，还有背后一些利益集团错综复杂的关系，云凯后世可谓是印象深刻，当然不能让这样的情况发生。150亿左右，都已经有被人盯上的危险了，再继续下去，如果出现情况很难控制。
而且，这150亿价值的地块，其增值速度已经够高的了，未来几年内，天运地产都能大赚特赚！按照云凯的保守估计，这150亿地块，未来10年内价值会翻一番。而基金会的投入，也不过几亿资金而已，几十倍上百倍的收益啊！
即便算是通货膨胀，软妹币贬值等等，这笔投资也足够丰厚。再说，这还只是基金会房地产投资计划的第一阶段！
按照云凯给的计划，天运地产将会靠着这些地块资源，继续撬动其他房地产项目的投资。未来的华国房地产业，以基金会为主体建立的天运地产，无疑将会成为一股不小的势力。
“现在我们手里的地块，有部分经过这段时间的沉淀，已经有人愿意溢价30％收购。不过按照你的意思，没有达到溢价50％不会出手。”燕雪说起相关的事情来，头头是道。
看来最近她在相关的事情上，也是下了不少功夫的。
云凯点了点头：“恩，按照计划进行就可以。地块的话，长期保持这个持有量，然后有合适的价格和合适的合作方案，可以先开始第二阶段的操作。”
保持着这个价值的地块，可以源源不断的为天运地产创造红利，支撑后续的第二阶段发展。而第二阶段的发展，就是插足商业地产。住宅之类的，按照云凯的授意，到时候天运地产集团绝对不碰。
后期房价高涨，不少地产商被人骂成狗。云凯可不想趟这趟浑水。
（本章完）
第257章 只是项链而已（）
在基金会转了一圈，了解了下近来基金会的发展，云凯也没多待，兜兜转转又跑到了天运集团总部。
一路接受着熟悉的员工打着招呼，云凯轻车熟路的拐到了总裁办公室外。现在陈胤已经就任集团总裁，实际掌控了集团事务。当然，天运系的各个子公司其实都有自己的管理班子，集团总部主要工作其实反而不多，更像是个统筹部门。
陈胤的秘书是个挺年轻的小姑娘，云凯倒是第一次见，应该是新来的。不过她似乎早就认识云凯一般，看到云凯过来，忙不跌的站了起来：“云董事长……”
云凯虽然不再管理集团具体事务，但是董事长的衔却是没人敢剥掉的。看到小秘书紧张的样子，云凯笑了笑摆了摆手：“不用那么拘谨，怎么样，陈总在的吧？”
“在……在的！陈总在里边处理一些文件……”小秘书点了点头，又手忙脚乱的去拿自己台桌上的电话：“啊，我通知一下陈总说您来了。”
“不用通知她了，我自己进去就行！”云凯摇了摇头，径直向着办公室走去。
他敢肯定，自己虽然没有通知别人自己已经回国，但是只要一回来和公司有接触，陈胤就能知道。很有可能，云凯回到天运娱乐的时候，陈胤就已经知道他回来了。
陈胤对集团的掌控能力，不止体现在各项工作上，还有云凯的行踪上……
推开办公室的门，看着正在办公室桌上忙碌的陈胤，云凯笑呵呵的走过去，打着招呼：“啊，亲爱的，我回来了！……忙着呢？今天没应酬吧？”
“……”陈胤没理，低着头趴在办公桌上写写画画。
一看这情况，云凯就明白，陈胤是知道他回来的事情了，甚至去燕雪那边都知道。至于知不知道他在燕雪办公室里玩儿亲亲摸摸……这个很不好说啊。
云凯尴尬的挠了挠头，随即继续保持笑容，朝办公桌后边摸去：“这么久没见，有没有想我呀！”
“……”陈胤这次抬头瞥了一眼云凯，还是没说话。好几个月没见当然是想念的，虽然基本每天都要煲电话，但是人见不着嘛。
陈胤确实是已经知道云凯回来了，对他没第一时间来看自己，反而跑去别的女人那里，极度不满。这会又看到他嬉皮笑脸的，更是气不打一处来。
想想自己为了他忙前忙后的管理着公司，结果连续好几个月不见面，回来第一个见的竟然不是自己，真是太没良心了！
好在云凯自知理亏，一点也没介意陈胤的小怨气，摸到她桌椅背后，从兜里掏出了一个小盒子，而后环住了她的脖子。
“当当当，为了弥补我的歉意，看看我给你买了什么！”云凯炫耀似的晃了晃手里的小盒子。这盒子四四方方，包装精致，褐色盒子上，点缀着一些蓝色的漂亮纹饰。虽然没有文字，但是一看就显得很精致，里边装着的东西一定非常珍贵！
陈胤顿时眼睛就亮了起来，整个人突然一僵，眼神定格在那小盒子上边，呼吸急促。陈胤那白色的衬衫胸前一阵急促的起伏，云凯从身后看去，那感觉真的是……波涛汹涌！
不过……陈胤似乎是误会了什么？她不会以为是……戒指吧？
云凯心里一咯噔，当即也不玩神秘了，赶紧自己把盒子打开了。盒子里，是一串非常漂亮的项链，铂金打造，上面吊着一颗蓝宝石，看起来倒还不错。
不过这东西也不值多少钱，云凯花了十几万从美国买的，当时还不止买了这个项链。比如，刚才去燕雪那，云凯送了一串手链来着……
“看看，漂亮吧？特意给你选的！”云凯假装没有看到陈胤眼中浓浓的失望之色，很是狗腿的把项链拿了出来，放在陈胤脖子上比来比去：“嗯，真漂亮，我眼光不错，很适合你！”
陈胤扯了扯嘴角，刚才那么一瞬间，她是真的想岔了……
陈胤现在身价可不低，在天运集团她也是有股份的。虽然占比不高，但是按照现在市场估值，也值好几亿美金了。这样的身家，一个十几万的项链还真看不上眼。
不过，好歹也是云凯送的，压下心里的失落，陈胤有些言不由衷的点了点头：“嗯，很漂亮，我很喜欢……”
云凯心里暗呼了一口气，不过却又有些愧疚。重新走到她身后，环住了她的肩膀，把脑袋放在她肩头蹭了蹭，在她脸上亲了亲，云凯轻声道：“今晚我们去外边吃饭吧？我听说外滩那边开了家西餐厅，味道很不错哦。”
云依依还在外地拍戏，云重最近这段时间在欧洲搞天运安保的分部，其实陈胤自己一个人在家有段时间了。
陈胤摇了摇头，终究把刚才那些失望抛到一边，回道：“算了吧，不喜欢吃西餐！你要是有心呢，还不如今晚给我做点好吃的呢！”
“那也行，咱们来个烛光晚餐！”云凯微微晃着椅子，乐呵呵的回道。正好云依依和云重不在家，也不怕有电灯泡搅局。
陈胤享受的靠在云凯肩膀上，闭着眼睛，嘴角微微扬起，心情突然又好转了。这种温馨的氛围很快随着一阵急促的电话铃声响起，而被打破。
陈胤赶紧抓起桌上的电话接了起来，是秘书通知她有人找，陈胤却没有丝毫犹豫的回绝掉了。
“谁呀？”看到陈胤挂掉电话，云凯问道。
“没有谁！好啦，你去自己找点事情做去，别在这烦我了，我先工作！其他的下班再说！”陈胤没说是谁，像赶苍蝇似的朝云凯摆了摆手，继续埋头于桌上的文件。
“哦！”云凯也没在意，听话的自顾自离开了。
等云凯�
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