重生之财色天下-第725部分

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但除了张宁，这人应该是国内第二有钱的。

　　　　“王先生，不用介绍了，你的大名，我可是知道的。”

　　　　没错，来人正是万达公司的王健林，也是后世中国的首富。

　　　　就算是后世的马云都没有王健林有钱。

　　　　不过，现在王健林可不敢称首富，与眼前的张宁相比。

　　　　王健林的财产，根本没有可比性。

　　　　“哈哈，没想到，王某也入得张宁先生的法眼。”

　　　　王健林笑呵呵，对于张宁的友好非常高兴。

　　　　“王先生说笑了，你们万达地产在国内可是很有名呀。在中关村，不少都是你们旗下的产业。我正想着，是不是也买几套房了。”

　　　　“只要张宁先生开口，我们万达地产任何一栋楼，随你挑。”

　　　　“好说，好说。”

　　　　张宁将王健林请到办公室。

　　　　“王先生，你一向是做房地产生意的，这一次来我们企鹅，不会是有意想进入互联网行业吧。”

　　　　张宁不知道王健林找自己的意思，倒是开玩笑的说道。

　　　　“互联网行业我倒是想进，只是隔行如隔山，我们是不会进的。再者说，互联网这一块，有张宁先生在，我王某人怎么敢进。”

　　　　“王先生，说得我好像是流氓一样。”

　　　　张宁不由得苦笑，虽然自己对国内互联网这一块已经很宽容了，但没想到，在别人看来，还是那么的霸道。不过，张宁倒不去解释。直接开门见山的问道，“好吧，王先生，您这一次来我们企鹅，有什么事么。我最近可是在拍电影，企鹅公司具体的一些事情，我并不怎么处理。如果有具体的事情，倒可以去联系陈青青陈总。”

　　　　这倒不是推辞，张宁还真是不太管具体的公司事务。

　　　　他只负责企鹅公司整体方向上面的把握，具体的事务，全交给了陈青青。

　　　　“看来张宁先生也是个爽快人，那我也不推辞了。”

　　　　见张宁开门见山，王健林便直接说道，“最近听说，张宁先生有意要进入电影市场？”

　　　　“对，我现在也在拍一部电影。”

　　　　“张宁先生，我可能没话说明白，我的意思是，张宁先生是否想进入院线市场？”

　　　　“哦……”

　　　　张宁看向了王健林，“王总，你怎么知道。”

　　　　“呵呵，张宁先生你在美国那边动静这么大，我也了解了一些。不过，不知道张宁先生在美国都舍得这么大投资，为什么在国内却没有什么动静？”

　　　　“看来王先生消息很灵通嘛，我是在美国那边投资了不少院线。不过，国内嘛，暂时无可奉告。”

　　　　暂且没有明白王健林的来意之前，张宁可不会随便透露自己的想法。

　　　　“抱歉，张宁先生，可能您有一些误会了。我并不想打探贵公司的商业机密，我只是觉得，如果张宁先生真的有意要进入国内这一块，我们万达地产，倒是可以和你们合作。”

　　　　说着，王健林直接拿出了一份资料。

　　　　“这是我们万达在全国40多家国内一线城市的房地产项目，这一些项目都是近几年开工建成，设计都是采用全球一流标准。在用地，采光，交通，以及大小方面，都有严格的考量。如果张宁先生要在国内打造院线公司的话，哪怕是imax超大型屏幕的电影院，我们万达也可以提供。”

　　　　一边说，王健林直接将资料递给了张宁。

第832章　：入住万达广场（）　
imax。

　　　　看到王健林说到imax，张宁来了兴趣。

　　　　接过王健林递过来的资料，张宁仔细的看着。

　　　　半个小时之后，张宁将资料放下。

　　　　“够大，够宽敞。”

　　　　全新的万达广场不管是场地位置，还是整个建筑的大小，都非常符合imax的布局。

　　　　不像现有的各大城市的市中间位置，位置虽然好，但大都房子建筑的太小太小了。租来开店，倒也还可以，但要将他变成电影院，虽然也不是不可以，但花费的代价非常大。几乎，每一座电影院，你必需将周边周十栋子房子全部打穿。

　　　　其实，打穿也不一定完美。

　　　　打穿只是横向打穿，只能说宽度够了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度来说，要是将这一些地方当成是电影院，恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非，连楼板都打穿。只是，这样一来，整栋房子瞬间就成了危房。

　　　　“很好，我很喜欢。”

　　　　万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计，最为关键的，万达广场并不是一座。

　　　　在国内40座大型城市，万达广场各有分布。

　　　　这也满足了自己要打造一条院线的需求。

　　　　看来，王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。

　　　　“非常棒，王先生为这个万达广场投资不小吧。”

　　　　“呵呵，张宁先生说笑了，相比于贵公司的投资，我们的房地产业务，也只能说一般了。就是不知道，张宁先生感不感兴趣呢。”

　　　　“当然。”

　　　　张宁点点头，“当然感兴趣，只是，不知道这个价格问题。”

　　　　“价格张宁先生可以放心，我们可以用成本价给你。当然，如果贵公司不愿意购买，也可以选择租住。”

　　　　“王先生真是大方。”

　　　　张宁不以为意，微微笑着。

　　　　“实不相瞒，张宁先生，万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍，周围设施方面，布局非常完善。只是一下子投资太大，资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题，以成本价卖给张宁先生，也不是不可以。”

　　　　“张宁先生，你觉得如何？”

　　　　王健林试探着问道。

　　　　“看起来还不错，那么，万达广场离市中心比较远，这怎么解决？”

　　　　“张宁先生，您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作，只要你们的院线架设在万达广场，那么，我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且，张宁先生，相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心，第二代万达广场紧接着第一代，不要多久，第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下，不出3年，当地的房产价格就可以翻上一倍。转手，张宁先生，您将盈利几十亿。”

　　　　“是嘛。”

　　　　张宁未至可否，仍是没有表露意思。

　　　　“张宁先生，怎么样，不知道有没有意思？”

　　　　“哈哈，哈哈……江湖传闻王先生很会做生意，今日一见，果然名不虚传。”

　　　　突然，张宁哈哈大笑，拍起了巴掌，“我看，王先生不是资金流转困难，而是想用我们企鹅公司的名气，带动万达广场的销售才对，这想法，当真不错。”

　　　　张宁虽然不是搞房地产的，但后世万达广场在全国各个城市都有见过，也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津，有的地方位置还比较偏，一直销售不出去，普通的市民也不想前往万达广场。后来，万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里，又将一些重点学校也迁到那里。后来，还将一些明星企业，超市之类，全部迁到那里。最终，万达广场由原来的不是市中心，也变成了市中心。

　　　　不过，由不是市中心变成市中心，哪怕万达集团使了无数的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如后世，万达广场也是将近用了十年左右的时间，这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成，虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是，第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。

　　　　或许普通住户还好，他们也不经商，房子在哪里也是住。

　　　　但如果是经商的，十年时间，什么企业也都倒闭了。

　　　　“我怕是我们企鹅将电影院开在了你们万达广场，我们倒是引来了不少人流，但我们的院线，恐怕每年的盈利报表，都得是负数。”

　　　　“这个……”

　　　　被张宁猜出了来意，王健林显得有一些尴尬。

　　　　不过，王健林做生意做了几十年，虽然意图被揭穿，仍是笑呵呵的回道，“张宁先生果然厉害，我就知道我的那点小主意逃不过张宁先生的法眼。没错，我是想借用张宁先生企鹅公司的名气带动万达广场的销售。这不，考虑暂时对于你们院线的损私，我们也将销售价格，降到了我们的成本价。”

　　　　“成本价，王总，你打得好主意。以区区成本价的价格，就换来万达广场的整体销售。这个生意做得，难怪王先生对互联网没有什么兴趣。这区区一个主意，就可以换来几千亿的生意，厉害呀，厉害……”

　　　　“那张宁先生，你的意思是。”

　　　　“1折。”

　　　　伸出手指头，张宁说道，“我希望你们贵公司以1折的价格，将这40座房源销售给我。”

　　　　一口气，张宁标下了资料当中的40座房产。

　　　　“1折，张宁先生，这怎么行。”

　　　　王健林直接摇头，“张宁先生，如果是别的项目，别说是1折，送给你都可以。但你也知道，房地产项目，每一块项目都投资过亿，更不用说，我们万达广场的总投资，达到了千亿。以1折的价格卖给你，我们不仅不能收回成本，我们还将巨亏几十亿。”

　　　　“王总，帐不能这样算。如果我们企鹅院线的入住，带动了你们万达广场的整体销售。你们赚的，可不仅仅是几十亿了。”

　　　　“我只能说抱歉。我们万达虽然有借用企鹅公司的名气，但企鹅公司并不是万能的。再者，你们进住的只是院线公司，并不是生活设施公司，像大型超市之类的。大家看完电影就走了，并不会在那里过多的逗留。当然，我也并不否认，有你们企鹅院线的入住，也会对我们万达广场的整体销售带来刺激，但这远远还不够。我们不可能拿整个赌注，压在你们身上。”