重生之财气冲天-第66部分

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　　　　这珠玉在前啊，秦风这公然示爱呢！

　　　　所有老师一脸古怪。

　　　　这话，可是真有点违心了。不过呢，谁让现在四中的前程，都押在秦风身上呢！

　　　　“校长，我知道了！”五班班主任陈老师压着声音答应。

　　　　“好了，都散了，都散了，快点回家吃饭！”校长吩咐。

　　　　随后，在众多老师的驱逐下，所有学生回家。

　　　　“走吧！”秦风微笑说。

　　　　沈曼莉点点头。

　　　　不过所幸这次，俩人并没有手牵手离开，这也让校长等人长吁一口气。不然，这就真尴尬了！

　　　　所有人散后，陈老师将何孔鑫单独留了下来。

　　　　“是不是不服气？”陈老师望着一脸愤怒的何孔鑫，询问，“我也不服气！”

　　　　“陈老师，那我该怎么做？”何孔鑫询问。

　　　　“很简单，拿出你的所有努力，去考一个好成绩。后天的期末考试，你的成绩超过秦风，那就行了。那就足以让所有人对你刮目相看。你四中第一优等生的头衔，就还会是回到你身上。而他，不再是校长眼中的香饽饽，更不是第一附中的香饽饽。你才是！”

　　　　何孔鑫深吸一口气。

　　　　“陈老师，我明白了！这两天，我会将注意力完全放在学习上。绝不会让你失望！”何孔鑫双眼露出坚毅的目光。

　　　　另外一边，沈曼莉一脸轻松的回到了家。

　　　　“鑫鑫呢？”沈曼莉母亲问。

　　　　“他要准备学习考试呢。我自己回来的！”沈曼莉故作生气说，“好了，妈，究竟我是您女儿，还是他是啊，整天鑫鑫，鑫鑫的，要不，您去认他当儿子，我去别人家当女儿好了！”

　　　　“你这孩子！好了，好了，快点吃饭吧！”沈曼莉母亲无奈。

　　　　一天就这样过去。

　　　　“秦风，后天就要考试了，你一定要加油。一定要超过他！”沈曼莉临别前，给秦风加油打气。

　　　　“嗯，我绝不会让你失望的！”秦风笑了笑，随后离开，去了麻辣烫店，见到了早已经等候在那多时的史大柱。

　　　　“味道不错！你这麻辣烫味道还真不错，做起来简单，方便，并且选择性多种多样，同时，价格也不贵！”史大柱赞不绝口。

　　　　“您这就吃了三天麻辣烫？”秦风惊讶。

　　　　“当然！”史大柱笑说，“好吃又便宜，为什么不呢！”

　　　　史大柱虽然如今身家亿万了，但是却也能够接受这样的街边小吃。毕竟也都是从这个底层爬起来的人。

　　　　“你这应该就是川渝那边的一种街边小吃，只不过你将其更加的简化，多样化，以及服务化！尤其服务这一点，真的做的很不错！”史大柱赞叹。

　　　　如今全国各地，包括沿海城市，对于服务，都还没有什么理念。大多都是你来消费，你花钱，我给你东西。

　　　　至于什么是服务？没有人在乎。

　　　　但秦风这，却注重了服务，注重了顾客体验。虽然做的依然不够好，但是却已经领先整个大陆一大截了。

　　　　“你的计划，该不会是让我做这个吧？”史大柱猜测，“如果做这个，将其稍微升级一下，再灌输你的服务理念，我觉得是可行的！”

　　　　秦风笑了笑。

　　　　“史总说的，当然可行。也是未来我们这店面发展的方向。但是，却不是我给您的企划书的其中一项！”秦风淡笑说。

　　　　“哦，那说明你还有更好的建议了！而且，应该还不止一个！有意思！这儿人多，不方便谈话。走，去我的酒店。就在这附近！”史大柱起身结账。

　　　　随后，俩人到了这一旁的一家长城宾馆。

　　　　“史总，我这企划案，一共有上、中、下三个方案。分别对应不同的投资额，以及相关的股权划分，以及未来的股权激励方案。”秦风介绍。

　　　　“有意思！小老弟，你真的让我刮目相看。这几天，我可是听说了你很多事迹。对你的许多事情，深感佩服。说吧，先从下策开始！”史大柱亲自给秦风倒了一杯茶。

　　　　“这下策，投资额是100万，持股比例则是史总占股80％，我占股20％。经营的范围，则是便利店！24小时便利店！”秦风说。

　　　　便利店？史大柱若有所思。

　　　　他人在香山，离港澳近，因此偶尔也会去港澳出差。所说，对于24小时便利店是知晓的。这对于居民的生活，有很大的改善。

　　　　目前来说，内地是不存在24小时便利店的。因为，大陆的消费力还没有那么高。所以，内地至今没有24小时便利店，哪怕是那些开放的沿海城市，也只有零星那么几家，并且经营的品种很少。

　　　　如今一个内地的初中生，一个下策，就是开放24小时便利店。这不得不说，让史大柱真正的感觉到惊奇了！

　　　　他仔细看完秦风的企划书，里面详细罗列了24小时便利店的现状和前景，以及未来经营的范围，以及所需要提供的服务。

　　　　看完之后，史大柱目光惊奇。

　　　　“秦风，你该不是从国外留学多年回来的神童吧！”史大柱不可思议的感慨，“你这企划案，说的是做24小时便利店，但是阐述的却是未来华夏的经济发展史啊！太不可思议了！而且，你真认为，未来我们国家的经济能够有这么好么？”

　　　　在秦风的蓝图中，未来中国人的收入会节节攀升，工资会远远超过现在水准，对于物质的需求，会非常之大。

　　　　24小时便利店，将会出现在凌晨，客人都络绎不绝的盛况。这些观点，是真正的震撼了史大柱。

　　　　“不过有一点，我不太理解。这种便利店，那就是要采用的是星罗棋布的方式，布局所有城市。那么，租贾就是最划算的方式，为何你说一定要先租后买！当其赚钱后，便用所赚的钱，找银行贷款买下店面！这不是占用资金了么？这些资金，我们完全可以用来开更多的店面啊？”史大柱不解。

　　　　这一点，是他非常不解的。

　　　　秦风笑了。

　　　　看来，纵然是史大柱，都还是有时代的局限性啊！

第100章　贷款扩张（）　
为何要先租后买，而不是用这些钱，去开第二家！

　　　　“史总，您的问题，很好。但是您知道李嘉诚先生么？”秦风问。

　　　　“知道！我自然知道香江首富李嘉诚先生！”史大柱点头。

　　　　不过秦风提及李嘉诚是为什么？这可是一个商界巨人。当然，秦风能知道李嘉诚，那也不简单。

　　　　“李嘉诚先生曾经说过一句很经典的投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”秦风说。

　　　　史大柱想了想，微微苦笑。他虽然知道李嘉诚，但只是听闻，他可不是做房地产的，他说过什么话，史大柱可不知道。

　　　　但这话，很有道理。毕竟这是李嘉诚说的。

　　　　“我们开设24小时便利店，那么其地段的选择一定很关键，必然会选择那些附近居民区，或者客流量大的公共场所附近。这些地段，随着国家经济发展，地段必然会越来越昂贵。自然，租金也会越来越贵。与其每年为人赚租金，不如我们将其买下来。这样，在未来，也可以算作是公司的一个不动产！随着经济发展，房价必然上升！”秦风说。

　　　　“等等！”史大柱皱眉，“你说的是没错，但是目前国家还不允许私自卖房！”

　　　　“会卖的！市场经济下，一切都会变的。因为，大锅饭已经证明是一个弊端的制度，会养懒人。而市场经济，则能促进人类社会的进步！那么，为了促进市场经济的更加快速增长和流通，一些领域必然会逐渐开放！”秦风说。

　　　　史大柱听完这话，惊愕的愣了半天，然后站了起来，在房间里，来回走了几圈。

　　　　“秦风，你真的确定你不是留学归来的经济神童？”史大柱苦笑，“你这些话，说老实话，我只是曾经一次去京城，听闻一个老教授提及过。但是那老教授说的都没有你透彻，只是认为想要发展经济，必须在适当领域开放。这老教授，可是全国有名的经济专家啊！”

　　　　太惊人了！秦风的话，太惊人了。让他对秦风，有种佩服的五体投地的感觉。

　　　　这一次，来的太对了！

　　　　随后，史大柱坐了下来。

　　　　“可是如果我们先租后买，那么资金就会出现问题，我们怎么扩张？扩张太慢，市场就会被人抢占！那么我们就是为他人做嫁衣！”史大柱询问。

　　　　关于这个问题，他内心有两个方案。一个是，拿出更多的资金来，一次性开更多的24小时便利店，提前抢占市场，树立品牌形象。但这对资金需求量太大，他目前也没有足够的资金去运作。毕竟，他还要打造巨人大厦呢！

　　　　另外一个，就是找人融资，拉更多的合作伙伴，那样就能实现快速扩张。可是这样一来，等于凭空将蛋糕分给了他人。明明赚钱的生意却让别人赚去了。而且，如果合伙人过多，很有可能会导致股权分散，最终可能会出现被人赶出局的可能。

　　　　“很简单！只要我们是连锁店，打出全国连锁品牌的旗号，那么在全国大力发展市场经济的号召下，我们就可以轻易的从银行贷款！通过贷款的钱，我们就可以轻易的拿到资金将店铺买下来！”秦风说。

　　　　史大柱眼睛一亮。

　　　　“随后，我们利用赚的钱，去开第二家店。这钱，必然不够，但是我们依然可以贷款。只要我们有企划案，有一定的资金，加上品牌，那么银行还是会进行第二次放贷给我们。尤其这样改善民生，提供更多工作机会，提升当地就业率的事情，银行一定会放贷！并且，我们可以拿到最低利息的贷款！”秦风说。

　　　　国家政策在这！秦风可是清楚的记得，这几年，银行为了放贷出去，不知道跑了多少工厂，去了多少公司，去求爹爹，告奶奶的请人贷款，而且都是给的最低利息。

　　　　只是因为这个时候，很多人不敢贷款，认为欠