重生九二之商业大亨-第2563部分

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　　　　“也可以说，它就会是我们的实体经济和虚拟经济更快更好发展的新起点……”

　　　　冯一平讲的这些，主要理论来源于后来新闻联播和财经节目里经常提到的一些观点，在此时，这些观点无疑具有极大的前瞻性，也给所有的领导，带来了相当大的震撼。

　　　　他刚刚说完结束语，领导就率先放下笔，“啪啪”的鼓起掌来，顿时，会议室里掌声又响成一片。

　　　　跟着鼓掌的老马心说，这是这些领导今天第三次发自内心的鼓掌吧，冯首富，你果然牛气！

　　　　

第六百六十五章　敞开了说（）　
会议室里气氛热烈，但外面的那些秘书，感受可不怎么好，他们看着表，看起来，自己领导今天的行程，那是一定得要调整。

　　　　这可真不是件轻松的事。

　　　　但是，谁让领导们今天要见的这一位，不是一般人？

　　　　说起来，除了主要领导，这次来的其它所有人，想见冯一平一面，也并不是太容易，同样需要提前协调好时间。

　　　　他们看到，已经有工作人员在草坪上搭帐篷布置桌椅，看起来，是要举办冷餐会的架势。

　　　　要说，这里这举办这样的聚会，也真的是轻松，主要是场地大，从硬件来说，这可是一个属于4e级别的机场，可以起降747、787等大型客机的机场。

　　　　但现在整个飞行区，入目都是绿色的草坪，还有那一盆盆五彩多姿的鲜花，虽然没有任性到把建好的机场的水泥地给挖了种树，但把如此巨大的空间，拿来当花园，那真是比故宫的御花园还要气派。

　　　　会议室的门，总算是打开了，收获不小的领导们出门时回头看了一眼，看到留下来的两个人，好像还有话要说的样子，也对，确实应该还有话要说。

　　　　金翎和老马已经在招呼他们，“各位领导，我们去草坪上坐坐？”

　　　　屋内，领导看着冯一平，“一平，感觉你总有些意犹未尽的样子，”

　　　　冯一平没有说什么，有些话，他和周老师都可以说，在领导面前，真不太好说。

　　　　“我们对你都很了解，知道你推行很多事的用意，所以你完全用不着有顾虑，”

　　　　这时的领导，看起来就是一个看着让自己满意的后辈的寻常长辈，非常的慈祥和真诚。

　　　　这样的话，也像是一个长辈对自己后辈说的话。

　　　　冯一平打量了几眼，能看到他面上的疲惫。

　　　　如果说在上半年，包括在秋天，我们还能隔岸观火，那么到现在，在全球都在推行经济刺激计划，却依然难挽颓势的情况下，我们这样一个已经保持了多年高增长的国家，所面临的压力更大。

　　　　而自己最近所做的这些事，一定程度上，也是在给他们添麻烦。

　　　　他看了眼窗外，“天气不错，要不，我们去外面走走？”

　　　　领导爽快的站起来，“那就走走，”

　　　　…………

　　　　山很高，天很蓝，云很淡，太阳挺暖，领导背着手，他抱着手，两个人信步走在宽敞的草坪上，看着眼前的这一切，心情都不由自主的轻松起来。

　　　　“我也许有些杞人忧天，但我总是担忧，也许在未来，我们那些重要的贸易伙伴，也就是欧美等西方发达国家，可能不会乐意看到我们制造业的转型升级，”冯一平说。

　　　　“我们制造业转型升级的一个外在表现，一定是我们产品的附加值大幅提高，以及原本很多需要从国外进口的零部件，我们能做到自研自产，”

　　　　“而这样的结果，一定会导致我们和很多国家的贸易顺差进一步增长，这样的结果，”他摇了摇头，“一定会有很多国家不乐意看到，”

　　　　“我甚至不排除，他们届时会通过各种强硬的手段狙击我们在这方面的努力，”

　　　　“所以你觉得，现在正是一个这样的好时候，”领导说。

　　　　要说，现在还真是一个这样的好时候，美欧等国目前都有些自顾不暇，且他们都前所未有的采取各种手段，对市场进行直接干预。

　　　　这样的情况下，他们确实没有资格和精力，来干扰我们国家的相关决策。

　　　　“是的，我觉得这会是一个好时机，”冯一平说，“有些问题，我了解得并不太全面，但我想，只从人口和就业的方面考虑，我们的工业，一定要做大做强，”

　　　　只有大工业，才能解决我们这十几亿人口的就业问题。

　　　　第三产业当然也能吸纳巨量的劳动力，但如果工业基础不牢，总体规模有限，那第三产业的发展，也就没有基础。

　　　　“把我们的工业，从制造，朝智造转移，目前看，虽然有一些超前，但我总认为，这样的工作，早做，一定要比迟做更好，”

　　　　领导笑了，“就像你一直所说，房子，迟买不如早买，”

　　　　他说的冯一平总是有些意犹未尽，指的就是这方面。

　　　　会上刚才讨论过房地产的问题，但谁都看得出来，有些话，冯一平确实是没有说出来。

　　　　但既然领导再一次问起，他也没有再犹豫。

　　　　只不过，语言还是要组织一下。

　　　　“在上学时，我就确定了未来一定只会是从商，但从骨子上来说，我真是一个很怕麻烦的人，因此囿于一些实际情况，我一直在努力避开一些公认的热门行业，包括矿产，以及房地产，”

　　　　“这些行业，是众所周知的高利润行业，但同时必然也是牵绊最多，最复杂的行业，”

　　　　“是容易滋生**的行业，”领导直接说道。

　　　　冯一平要说得隐晦，但他当然可以说得直接些。

　　　　这几年，随着经济的快速增长，以及电力的紧缺，“煤老板”，已经成了一个非常响亮的名词，一个有矿的煤老板，那大概就相当于在中东有口油井的富豪，穷得只剩下钱。

　　　　随着这个群体的崛起，毫不例外的，有一些人倒了下去，因为这样的暴利行业，最是适合权力寻租不过。

　　　　这样的现实，领导自然也清楚。

　　　　也难怪冯一平在刚才的会议上没说，这样的话，真不适合在那样的会议上提出来。

　　　　“房地产行业，同样是一个很复杂的行业，”既然让自己说，又只有他们两个人，冯一平也不藏着掖着，“我们制定的招拍挂的程序再严谨，总是拦不住那些创造性的手段，”

　　　　“而对很多财政收入不高的地市来说，出售土地，无疑又是来钱最快的一个手段，”

　　　　“从这个角度看，很多地方政府，主观上也愿意房价上涨，因为房价越高，土地拍卖价才会更高，”

　　　　他之所以跟领导说这些他早就明白的事，自然不是没话找话，而是为了引出下面的重点。

　　　　“因此这次回来，我还听说了这样的事例，”冯一平稍微停顿了一下，“说是有一个县，到去年房价都只有两千多，这就导致出售土地的收入，一直高不起来，”

　　　　“因为多年以来，房价的涨幅不大，当地人没有投资热情，外来的开发商也不多，当地的房地产市场，也一直繁荣不起来，”

　　　　“围绕着这个棘手的问题，相关人等展开了积极的思考和探索，后来，他们还真的找出一条切实可行的路子来，”

　　　　这话，明显有讥讽的味道，但领导没有打断他。

　　　　“在新一轮的土地拍卖开始前，他们联系了当地两家参与拍卖的最有实力的地产商，目的只有一个，就是让那两家地产商，抬着把地价炒起来，”

　　　　“为了能让地产商配合，他们商定，抬高部分的金额，完全由他们解决，拍卖结束后，地产商依然只用按原价结算，”

　　　　“但因为地价已经翻番，那最后的售价，自然也得上涨，这也就意味着地产商开发的这个项目，利润也会大幅上涨……”

　　　　“最后，他们的目标圆满完成，自那之后到现在，当地的土地拍卖价直接上涨了一倍，房价由2000多，迅速上涨到4000多，5000多，”

　　　　“当地民众虽然有些不明白房价为什么突然就涨了起来，但看着市面上的价格纷纷上涨，出于从众以及买涨不买跌的心理，以及用来投资的打算，购房积极性比从前还要高……”

　　　　“于是不过一年多的时间过去，当地的房价，便迅速飙升到原来的两三倍，”

　　　　“除了那些没有选择的老百姓，其它人都心想事成，”说到激动的地方，冯一平也刹不住车，“这个行业，都已经到了这样的地步这个行业，怎么可能靠一些并不连贯的调控措施就能调整过来？”

　　　　

第六百六十六章　希望（）　
放开了说的冯一平，就干脆没看领导的反应，因为他知道，面对自己说的这些，领导估计也不会有什么好反应。

　　　　对此表示质疑？肯定不会。

　　　　并不是因为他是冯一平，而是这样听起来很荒诞的事，还真往往就是真的。

　　　　表示遗憾？感到抱歉？马上让人查处？……并没有必要对冯一平个人做出这样的表态。

　　　　而从冯一平这里听到这样的事，那也一定不会觉得舒服……所以，多半也只能一脸的严肃。

　　　　“当初听说了这件事之后，我一时甚至想，跑到那里，买下来一大块地造房子，不管成本如何，最后的售价，一定不会超过2500一平，”

　　　　“我就是想让那些完全不考虑民众疾苦的家伙，心想事不成，”

　　　　领导看了他一眼，“嗯，心情我能理解，但遇事不能这么冲动，”

　　　　冯一平苦笑，“我这也是说说而已，”

　　　　“接下来一想我就明白，要是真那么做，也并不能达成我要的效果，”

　　　　“首先，我这有些属于是吃饱了撑的，去为普通民众着想，但如果真那么做，他们还不一定会领情，”

　　　　“因为，他们中的一些人，肯定已经抢着买了5000多一平的房子，就等着房价继续往上走好赚钱，结果，这边2500一平，一定会带动着那里整个房市的房价下滑，昨天还值50多万60多万的，今天却只值20