重生之零售大亨-第31部分

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至少要再等三年了。抱着这种想法，所以我想约张总一起坐坐，彼此交流一下。”

　　　　他的意思就是，你这个铺子我不是非要租不可，如果合适我就租，如果不行就算了，反正步行街房子多的是。当然他这话也唬不住张武，步行街房子是多，但愿意让出来的可不多。

　　　　但他所谓的没有计划在步行街开店，张武倒是相信了，因为他不做服装零售生意，对这一行不是太精通，对于品牌喜欢在一个商圈同时布局几家店的想法是不理解的。

　　　　张武看的出，林凡还是有合作的意向的，但是这个意向到底有多强烈，他无法肯定，想了想道：“我希望能够与林总合作，不知道林总对这件铺子有什么想法？”

　　　　林凡大概问了下这间铺子的情况，像使用面积与门宽，他是通过数地砖的方式丈量过得，面积有110平方，门宽有7米，这件铺子形象确实比陈天豪那间稍微差了一些，但是影响不大。这间铺子层高只有4米，肯定无法做隔层，仓库只能在一楼分隔出来，以这家店的预估销售额，恐怕隔几天就要配送一次货品才行，好在是在中海市区，配送方便。

　　　　林凡将层高以及门宽的问题，稍微提了一下，大家都是聪明人，有些事情不需要说的太直白，试探了下张武的反应后，林凡道：“如果我愿意租这间铺子，张总的租金条件是多少？”

　　　　张武想了下道：“目前‘飞马’的老板找我沟通过续约的事情，他愿意出价一年60万。”

　　　　张武报价格的同时，也在看着林凡的反应，可是他失望了，林凡依然是微笑着看着他，没有一点其他的表情外露，张武暗自感叹这个年轻人真是沉得住气。

　　　　林凡道：“是吗？这个价格已经高出目前的行情了，恭喜你张总，房子租了个好价钱，至少您跟我合作，这个租金我是给不了的。”

第四十五章　签约（）　
王萍不解的望着林凡，林凡接到张武电话的时候，那种喜悦是溢于言表的，可以看的出来林凡很想要张武的这个铺子，可是现在怎么一听张武报价格，他就放弃了呢，他不应该是加价的吗？

　　　　张武道：“林总不相信？”

　　　　林凡道：“不，我相信，没有丝毫怀疑。”

　　　　张武点了点头：“那林总应该知道，作为承租方是有优先续租权的，同等价格之下，我还是要租给他。”

　　　　林凡道：“就因为我知道，所以我才准备放弃，因为这个价格我都给不了，就更不可能给出更高的价格。”

　　　　张武盯着林凡看了半天，想从他的表清中分析他说的是真话还是假话。

　　　　林凡正转过头去，让王萍出去把单买掉，看样子是准备告辞了。张武一时也拿捏不准他是做戏还是真的。

　　　　张武忙起身阻止道：“林总，你这样做就看不起人了，几杯茶水你就不要跟我抢了。”

　　　　林凡道了声谢，也就示意王萍不用再去了。

　　　　张武借此时间道：“那林总能给出什么样的条件？”

　　　　王萍一愣，不解的看着两人，不是说原租户有优先续租权的吗，而林凡也明确表示60万他都不能接受，怎么还让林凡报价格。

　　　　她却不知，虽然承租户有优先续租权，但房东有很多种方法来解决这个问题，比如说我告诉你，我这个房子不租了，我要收回来自己做生意行不行？再比如说，我直接给你开价一年100万，你租就签约，不租你就放弃，至于我跟下家谈的条件是什么，我不说，下家不说，你能知道吗？就算有一天你真的知道了，难道你真要依照合同去起诉我？官司有那么好打的？

　　　　也正是因为这样，所以林凡才故作姿态，根本没有去理睬张武那所谓原租户给出一年60万的条件。他知道如果张武想租给自己，那原租户的问题他就能解决。

　　　　“其实我知道张总也不是在乎这几万块钱的人，我也是，但是凡事要讲个原则，我租房子只能按照目前的租金行情来出价格，如果多了，我会被其他的商家指着脊梁骨骂我哄抬租金价格，这一点请张总谅解，当然我也不想在租金上占便宜，你这个房子我出一年55万的租金。”

　　　　林凡给出的这个租金不高，但也不低，张武心中也很清楚，他仔细想了想还是答应林凡了，虽然租金收益上他每年少了5万元，但他更看重与林凡、与“雅熙”的长久合作，更何况一年5万元对他来说真的不算什么。

　　　　张武答应下来后，林凡又提出了一个要求，让张武皱了皱眉头，林凡要求支付方式为半年一付。

　　　　张武为难的道：“租金都是一年一付的，还有三年一次性付的，现在步行街还没有人半年付，我给了你这么低的租金条件，如果你再半年付，我恐怕也要被一群业主朋友们指着脊梁骨骂娘了，我开了这个先例，以后租户岂不是都要纷纷效仿。”

　　　　林凡理解，道：“这个条件，张总可以看作是我的请求，坦诚的说，你不答应我，也不影响你我的签约。”

　　　　请求？张武不解，对于“雅熙”步行街店，他是知道的，这家店一年销售额至少1000万以上，这样一家店的老板，为了一个半年付要这么放低姿态吗？

　　　　林凡苦笑道：“实不相瞒，我最近开支项太多，步行街店刚刚开业，张总是知道的，我在店铺及货品上已经投入几百万，后续还要继续加大货品投入，就在今天下午我在飞龙路又置办了一处房产，用去几百万。而刚刚听你说到交房时间在6月底，这段时间确实资金周转有些困难，所以请张总给些支持。”

　　　　王萍在一旁听着，林凡购买飞龙路商铺的事情，她是全程参与的，当时还认为林凡在做傻事，现在想来却是自己多虑了，同时也被林凡那自信从容的魅力所吸引，甚至她幻想着未来林凡在商场上翻云覆雨，指点江山的样子，一时间百感交集，喝的虽然是茶，流进心里，却似乎化成了酒，平添了几分醉意。

　　　　张武也很惊异，没想道这个年轻人最近一段时间做了这么多大动作，动辄就是几百万的投入，自己虽然不差钱，但论及投资的眼光与魄力与其一比，倒显得略有不足。

　　　　其实他不差钱，对于一个年利润几千万，又没有其他投资的人，他的现金流很充裕，见林凡如此坦诚，也不免对其好感顿生，当场就答应了。

　　　　接下来的装修期，林凡都不好太做要求了，只是略微提了一下，但没想到的是张武一听，张口就给了他一个月的免租期用来装修，这倒是意外的惊喜了。

　　　　林凡坦诚的阐明自己目前的困难所在，其实并没有指望张武会因此同意自己的“不合理”请求，毕竟这是你的困难，不能因为你的困难就给房东带来利益上的损害，所谓在商言商，商人逐利，正是如此。

　　　　张武当然不可能不看重利益，不过他不是短视的人，作为一个成功的商人，他更懂的怎么样去做长期，相比眼前这一点点让步，他更看好未来，通过短暂的接触，他已经很认可林凡的能力与为人，觉得这是一个可以长期合作的人，因此他才会做出让步，一来可以交好林凡，二来相信林凡也会在以后给他更多的回报。

　　　　二人很快谈妥了合同细节，这次签约，连定金跟合同保证金都省掉了，张武笑着开玩笑道：“在我这里，你林总的名字就是金字招牌，比什么定金、押金都好用，我也不缺那点钱，放你那里跟放我这里一样。”

　　　　林凡暗暗感激，知道这是张武在示好自己，也没有客气，让王萍出去找了间打印社，将合同打印出来，她今天的表现倒像极了林凡的助理。

　　　　签完合同，张武看了下时间，已经快到吃饭时间了，提出大家一起吃个饭，林凡本来准备答应，但侧脸望见王萍娇美的面容上带着失望的情绪，知道自己原本答应她晚上两个人一起共进晚餐，她显然是认为这晚餐恐怕又要泡汤了。

　　　　林凡想了想，歉然的对张武道：“实在不好意思，按说晚上应该由我来请张总，感谢张总给予的支持，但我答应了一个朋友晚上要陪她，所以请张总见谅，改日我再摆酒致歉，您看好吗？”

　　　　张武对这个倒不会太介意，笑着说：“那好，改天我们再聚。”却没有发现王萍美眸中闪现的柔情与喜悦，如果林凡答应张武，她自然也不会生气，她是个识大体的人，只是心头失望而已。但林凡为了她而拒绝了生意合作伙伴，而且是这么重量级的合作伙伴，着实让她心里感动了一把。

第四十六章　干秘书（）　
两人打车一起回了中海学院附近，主要是林凡考虑到晚饭后，还要送她回去，干脆就直接在中海学院附近找家餐厅，再加上是王萍请客，虽然她家里经济情况不错，但是她现在毕竟还是学生，一个月的生活费也就那么多，所以林凡就做主选择了中海学院外的一家餐厅。

　　　　这附近的餐厅都是面向大学生群体，消费不会太高，两人到达时，已经快到晚上7点钟了，这个时间段正是餐厅最忙的时候，本来二人想选个小包厢的，但服务员见他们就两个个人，而现在包厢紧张，就有点不情愿，二人也不好勉强，于是就在大厅选了一个位置坐下。

　　　　接过菜单，林凡简单点了几个家常菜，知道王萍不能吃辣，所以所点菜肴以清淡为主、

　　　　大致看了一眼林凡点了菜，王萍开心的道：“林凡，你还记得我喜欢吃清蒸鲈鱼？”

　　　　林凡笑着说：“上次联谊，一条鱼被你一个人吃光了，我要是再看不出来，我岂不是白痴？”

　　　　王萍白了他一眼，哼道：“你哪里是白痴，我看你是天才儿童才对。还有我哪里有你说的那么夸张，一条鱼都被我吃光了，我是猫吗？”

　　　　林凡见她开心，心情也受到感染，开玩笑道：“你可不就是猫吗，一只小馋猫！”

　　　　虽是玩笑话，却有几分宠溺的味道包含其中，王萍不由美目含情，哼了哼鼻子，脉脉的道：“