重生之零售大亨-第29部分

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　　　　林凡轻轻一笑道：“我刚刚注意到你看到这家店门口有杂物，便弯腰捡起丢进垃圾桶，所以判断你不是跟店老板有关系，就是跟业主有关系。但看您一副大富大贵相，我就斗胆猜了一下，果然被猜中了。”

　　　　老人听林凡说的奉承话，笑了起来：“小伙子，观察力真的挺强，你找我是不是有事，你尽管直说好了。”

　　　　林凡道：“我想租您的房子，不知道有没有机会？”

　　　　老人这才又细细打量了他几眼，林凡知道他在怀疑自己说话的真实性，是不是在拿他老头子开玩笑。

　　　　“大爷，您放心，我是真心诚意的要租房子，租金支付能力您不用担心。”

　　　　老人道：“这房子一年要几十万租金呢。”

　　　　林凡道：“我诚心要您这房子，多少钱租金你能租，你报个价，我们仔细评估一下，你看好不好？”

　　　　老人思考了一会，道：“小伙子，我看你也不像是在跟我老头子开玩笑，我呢，先不谈租金，现在有些情况，你要是有时间，我就跟你唠叨唠叨”

　　　　林凡道：“您尽管说，我听着。”

　　　　老人姓赵，叫赵长远，原本是肉联厂的员工，在十年前的时候，肉联厂因倒闭，拖欠职工工资，没办法的情况下，将原属于肉联厂的房子低价折卖给厂里工人以抵拖欠工资，而赵长远就是在这种情况下，四处举债，将这处房屋买下，当时的飞龙路还远远没有现在的商业氛围，后来随着周边大建设，居民区越来越多，而这里渐渐繁华起来。赵长远一家也因此从当初的温饱堪忧到现在衣食无虑。

　　　　可问题又来了，这处房屋目前仅仅是一年的租金已经是当初买房所花费的几倍。赵长远有三个儿子，三个儿子都没有大出息，靠着微薄的收入度日，看着老爷子这处金铺每年能够获取几十万的收益，一个个的都打起来这处房产的主意。

　　　　为了这处房产，赵长远的几个儿子没少折腾，三天一大吵，五天一小吵，兄弟反目，妯娌成仇。老人一气之下，住进了敬老院，并且明确表示，在他有生之年，该房产的所有收益几个儿子就不用想了。

　　　　话是这么说，但毕竟骨肉之情，舔犊情深。就在这时，小儿子谈了个对象，两人约定要在京城发展，既然未来要留在京城，那安家置业必然是要考虑，可是钱从哪来？年轻人刚刚毕业，仅有的一点积蓄想在寸土寸金的京城置业买房，无疑是痴人说梦。

　　　　无奈之下，求助到老爷子这里，老爷子手上这几年收的租金倒也存下来六七十万，现在小儿子有需要，他准备拿出来帮小儿子一把，可谁知老大跟老二知道了，两人也吵着说要在京城买房，说以后全家都去京城发展。

　　　　这下把老爷子气的，差点一口气没上来就去见了上帝，后来在医院住了一个星期，想通了，钱财之个东西，有时就是个祸端。出院后，他做了个决定，他准备把这处房子卖掉，给三个儿子分一分，自己在养老院安享晚年了。

第四十二章　买铺（）　
林凡听赵长远说完，就知道他的意思，他铁了心要将房子卖了。

　　　　“老爷子，心意已决？”

　　　　赵长远点点头道：“是的，小伙子，我已经决定了。”

　　　　林凡一直有买物业的打算，特别是一二线城市，一类商圈最好位置的物业，买了绝对不亏，甚至可以说以后升值潜力是巨大的。

　　　　他虽然计划要买，却不是现在，因为同样的钱对于他来说，靠买物业让它去升值，远远比不上他用来投资开店收益大。何况他现在正是缺钱的时候。

　　　　可是这样一处位置绝佳，形象又好的店铺，实在让他心动，暗自算了下自己能够调集的资金，目前账面上开业以来的营业款有200多万，但是这两日又要给总部打去100万的货款，余下100万，想买这处物业远远不够。

　　　　他着实心动，忍不住的问道：“您这房子，准备多少钱出手？”

　　　　赵长远闻言，凝视着林凡，将手中的香烟灭掉，奇道：“怎么，这房子，你有兴趣要买？”

　　　　王萍也惊奇的望着他，不知道林凡到底要干嘛。心里却道，这个臭小子老是问这些无关紧要的事情，这房子自己家是无论如何也买不起的。

　　　　林凡道：“如果价格合适，我会考虑的，实在不行，我也可以帮你介绍一下其他买家不是？”

　　　　赵长远想了想道：“这房子我准备卖300万！”

　　　　300万？林凡与王萍异口同声的喊道，二人都很惊讶，只不过王萍是惊讶这房子值300万，好多，自己家一套100多平米的回迁房才卖了不到15万，这一处门面顶的上自己家20套房子。

　　　　林凡惊讶的是这房子这么便宜，现在新商铺开盘时，有个提法叫10年返租，其实这是不可能的，不要说10年返租，就算15年返租，这投资也大大的赚了。

　　　　现在的飞龙路，以赵长远的这间门面，单单考虑面积，至少可以租到每年36万以上，如果再考虑到这家店铺的整体形象（拐角店），一年40万的租金绝对很容易出手，可他才卖300万，这也太便宜了，林凡清楚的记得这飞龙路的门面在10年后，100平方至少可以租到一年100万的租金。

　　　　其实他不知道赵长远之所以300万对外卖，是因为他还不了解目前的租金行情，他一个老人家，平时待在敬老院，也不跟业主圈子里的人打交道，几个儿子呢，一个个都想从他这个房子上赚点差价，跟老爷子提租金行情都是往低了说，跟外人谈租金再往高处报，如果双方都满意的情况下，就可以跟老爷子谈，由其儿子充当二房东的角色。

　　　　可惜的是他几个儿子，也都不是经商的料，这些年一笔生意也没做成。而赵长远对目前租金行情的了解还停留在三年前，他租给“兰贵人”的每年20万租金上。

　　　　林凡这次真的心动了，当下不动声色的问道：“老爷子，你这房子，如果我买下来了，我能立刻收回使用权吗？你跟现租户的合同期到什么时候结束。”

　　　　赵长远道：“现租户的合同期是到今年7月底到期，还有2个月，你如果能买下来，自然可以收回。”

　　　　“还有一个问题，作为承租方，如果甲方的房屋要出售，承租方是有优先购买权的，这个房子他们会要吗？”

　　　　“哎，问过了，其实我本来就是想卖给他们的，可是这两年他们生意也不是太好，手里没有那么多钱。”

　　　　林凡暗喜道：“那好，这间商铺，我买了，价格方面就按你说的来，我也不与你讨价还价了，还下来十几二十万的也没什么意思，但是我有一个请求，该店铺过户手续，我们6月下旬办理，我现在先打50万定金给你，办手续时再付全款，你看行不。”

　　　　赵长远满脸错愕，不敢置信的道：“小伙子，你说真的？这可是300万，你拿的出来？”

　　　　王萍一脸惊诧，小手抓着林凡的手臂，两个手偷偷的掐着林凡，提醒林凡要适可而止，别再忽悠别人了，这房子咱买不起。

　　　　林凡拍了拍她柔嫩的小手，示意她没事。手掌中传来柔腻的触感，美妙的紧。

　　　　“大爷要是不信，我们可以今天将合同签掉，如果我反悔就算违约，50万定金就算作是赔偿，当然如果你单方提出解约，你也要赔偿我50万。”

　　　　赵长远听到这话，开始思索，王萍却是吓了一跳，忙一把扯过林凡，急声在他耳边道：“林凡，你疯了，我们没有这么多钱啊，你还要签什么合同，一旦签了字，就具有法律效力，这可不是开玩笑的。”

　　　　林凡看着她惊的煞白的粉脸，笑着道：“没事的，你放心吧，我做事有分寸，这点钱，我还是能拿的出来的。”

　　　　王萍樱桃小口张的老大，心里着急，这人真是要把人气死，听听这口气，这可是300万啊，可是到了他口中，就成了“这点钱”。不得不说林大少爷这谱摆的有点过了。

　　　　赵长远狐疑的看了看王萍，王萍的小动作让他很是奇怪，不确定的道：“年轻人，你真要签合同，付定金？”

　　　　林凡正要一口答应，王萍却一把拉过他，对赵长远道：“大爷，我们不买了，这个铺子，有点贵了。”

　　　　林凡见赵长远听到王萍这话后，脸色立刻变了，对方肯定以为自己在耍他。心中不由苦笑，他知道王萍是为他好，但苦于目前的状况来不及解释。他抬手一个巴掌甩在王萍那又挺又翘的肉臀上，只听啪的一声，王萍当场就傻了。

　　　　“吵什么，这个事我做主，女人少掺合，再乱插嘴，看我回去不收拾你。”

　　　　假作训了王萍一顿，又对赵长远道：“大爷，你考虑好了，我们就签合同吧，下午去银行给你转账，最迟明天一定到账。”

　　　　王萍是被打懵了，别看她平时说话没有遮拦，似乎很放得开，实际上内心还是很保守的，长了这么大，**不要说是男人，就是女人也没打过一下，今天倒好，被林凡拍了一下，虽然那里肉厚不痛，但是被他摸了一下，到现在还酸酸的，麻麻的，各种滋味，一起涌上心头。

　　　　就这样晕乎乎的跟着林凡与赵长远两人找到一家打字社，眼睁睁的看着林凡草拟了合同，并经赵长远认可后，二人签字，各执了一份。

　　　　直到赵长远远去了，她还在浑浑噩噩之中。

第四十三章　借力（）　
“喂，回神了，王萍，我们回去了！”

　　　　王萍眼神幽怨的望着他，幽幽的道：“现在怎么办？我实在想不通，你为什么非要签这个合同。”

　　　　林凡道：“不是你想不通，你是不敢想，你是不敢相信我有能力买下这间铺子，好了，别把自己弄的像个怨妇似的。”

　　　　王萍将信将疑的道：“你哪来那么多钱啊，我家里最多只能出30万，而且给了这30万，连做生意的本钱都没有了。”

　　　　林凡心里不由一阵温暖，她竟然准备把家里准备做生意的钱拿来给自己填补“漏