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重生之零售大亨-第219部分
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牌的进驻，两人就会考虑毕竟是与林凡所经营的“雅熙”属于竞争品牌，它的进驻多少会对“雅熙”有所影响，所以在第一轮谈判中，两人就直接把“丽芙丝”给pass掉了。
这一下，张子明与赵华傻眼了，本来他们还不当回事的商业街，现在人家竟然看不上自己了，人在屋檐下，又不能赌气说不开了，况且叶少峰是什么人，人家同时还是艺龙百货采配中心的招商负责人呢，“丽芙丝”还想跟他深度合作，因此张子明与赵华尽管憋了一肚子的气，却还不得不赔上笑脸，一口“一个叶总帮帮忙，给个机会”的求着。（。）
第三百四十章 看得到的收益（）
叶少峰被两人缠的难受，最后敷衍的称考虑一下再给两人答复。
张子明与赵华都很聪明，从叶少峰的态度上就知道他这话不可信，因此从叶少峰那里出来后，两人就开始商议对策了。
“华子，叶少峰我们靠不住，还是要想其他办法。”
赵华嗯了一声道：“我觉得这个事情，也不是非要靠他叶少峰，刚刚他不是说了吗，他是受委托方，帮业主招商的，既然如此我们为什么不直接去找房东呢？”
张子明点了点头，深吸了一口香烟，吐了个烟圈后道：“关键房东怎么找？”
赵华考虑了一会道：“这个不难，这个房产的开发商是庆省人，我们找找关系，让他把当初的买房者的联系方式给一份，不就找到房东了？”
张子明眼中一亮：“对啊，这是个好办法，你马上去办，必要时，花点钱，没关系的，这样将这条街的房东都一网打尽了。”
对于松林路感兴趣，且同样前期观望，现在想要进入的还有“联众商贸”
与张子明不同，李大海与叶少峰是有过合作的，“s马”目前已经在所有的艺龙百货商场都均有专柜，两人算是老朋友了，而且在松林路这个项目上“s马”也拿三间铺面开设了一家专卖店，就在这种情况下，叶少峰也告诉他“都市心情”没位置了，至于原因，叶少峰给出的解释是：“考虑到商圈内品类的合理布局，他认为有3家女鞋店已经足够了。”
李大海一听登时不高兴了道：“三家女鞋店，那怎么说也要留一个名额给我吧？‘都市心情’这个品牌又不差了，马上都能进天福百货了，还不能在你这个商业街里开店？”
叶少峰告诉他3家店已经定下来了，李大海还一直追问是哪三个品牌，当得知是“雅熙”一家品牌开了三家店后，李大海气的直骂娘，但他又不能去与叶少峰撕破脸。毕竟与他还有全方位的合作，每年在艺龙百货这个通路里，他李大海可不少赚钱。
不得已的情况下，他也想到了去直接找房东。李大海的人脉要比张子明广的多了，几个电话就找到了松林路商业街开发商的电话，简单说明自己的想法以后，开发商给了他一个售楼部经理的电话，于是李大海带着孙志国登门拜访这位销售经理。并且递了一张五千元的购物卡，拿人手短，吃人嘴软，这位销售经理自然将他所知道的松林路商业街的情况一一相告，当得知整个商业街是被一个叫张武的人打包买下来时，李大海的嘴巴张的大大的，足以塞下去两个鸡蛋。
“张武？做‘海王酒’的那个张武？”孙志国心中一动，在一旁问了一句。
嗯？李大海看了孙志国一眼，马上明白孙志国应该是知道这个张武的，李大海与张武倒是没有打过交道。因为张武是做酒的，而李大海是从事服装生意的，之前也没有过合作，所以也没有什么交集，若是换作张兴则不一样了，他与张武同时步行街商铺的业主，或许彼此关系不是太熟络，但应该都是知道彼此的。
销售经理听孙志国这么一问，马上道：“好像是的，他是我们副总的朋友。听说就是做‘海王酒’代理的，很有实力，一条街的商铺，差不多2个亿。一口气便把他吃下来了。”
孙志国听的直咋舌，2个亿对于他这样一个上班族来说，那是天文数字，给他这么多钱，这一辈子什么都不用干，也够用的了。
李大海笑了笑道：“的确很厉害。不知道这条街的商铺售价是多少？”
销售经理道：“当初开盘定价是每平方1万多一点，但根据位置不同，是一铺一价的，后来张武打包过来谈，就按照8500一个平方成交了，同时招商工作也有他们自行负责。”
8500一个平方，那一间房子50平方的购买价就是42。5万，可现在松林路商业街商铺第一年的租金已经叫到6万/间/年，就算以后租金不涨，7年时间光靠租金就将成本收回来了，李大海与孙志国面面相觑，这投资也太赚了吧？不过话说回来，当初谁又能想到这里的租金可以租到6万/间/年呢，如果只能租到2万/间/年或者就是空铺租不掉呢，要知道商业街不像临街底商，这里如果没有生意，这些商铺免租都没人过来，而临街底商却是有一定的客流基础的，风险要小的多。
从售楼处出来后，李大海一路都在沉默着，孙志国不知道他在想什么，也不敢打断他的思绪。
“志国啊，这个张武你认识？”
孙志国道：“之前还在‘思凡商贸’的时候接触过，他是‘雅熙’中海步行街二店的房东。”
哦？李大海陡然一惊，猛然间想到“雅熙”在松林路直接布局了三家店，而招商对竞争品牌又采取了排他的策略，再联想到张武是“雅熙”的房东，这之间应该是有一定关系的，不过他还不相信了，张武是个生意人，难道会为了“雅熙”这个合作伙伴就把其他的合作机会给拒之门外？
“志国，你这两天跟张武约一下，我觉得有必要跟他面谈一下，松林路商业街的品牌布局是非常好的，区域位置也不错，而且政务新区未来也是中海市发展最快的一个区，这个项目未来前景很广阔，必须要在这里布点，见个面吧，实在不行加点钱也可以，别人出6万一间，我给7万好了，再不行8万，我还不信有人会跟钱过不去。”
孙志国应下以后道：“李总，我觉得张武买了这么多房子，应该不会做着全部持有的打算，如果他有意向转让，我们是不是可以考虑入手几间，一方面解决了开店问题，另外一方面既然您这么看好这里，未来的升值潜力一定很大，现在买过来也是一个很好的投资啊。”
李大海闻言道：“我考虑过，但我们都能看到这条街的未来前景了，作为操盘者的张武一定看的更清楚，这个时候他未必会转手啊，不过这个可以当作一个谈判的方向，如果他有意向转手，公司或者我个人都对这条街有浓厚的兴趣。”（。）
第三百四十一章 我是外行（）
张武经营“海王酒”多年，各项业务都有条不紊的发展着，公司各部门的运转非常好，基本不需要他太过操心。
这段时间，他在办公室待着，电话忽然就多了起来。
起初是有朋友打听他是不是在松林路商业街投资了，再后来就是有朋友希望能够从他这里转让几间门面房，并且称愿意给好处费，继而到现在，三天两头的有电话找他，甚至还有很多中介在联系他。
这个中介并非市面上那些房屋中介公司，而是专门以倒腾商铺，帮租户与房东之间牵线，或赚取好处费，或做二房东从中赚取差价的个人。
当初投资松林路商业街的时候，他并没有对这个投资抱有太大的期望的，只是因为这个项目的销售副总跟他是朋友，看在朋友的面子上，投资几套也就罢了，后来被林凡几下工作一做，出于对林凡商业天分以及人品的信任，悍然投入了8000多万与林凡一起拿下了整个项目，这一行为后来还一直被家里人嘀嘀咕咕的说了多少次，怪他把这么多年的积蓄都投入进去了，万一这个项目不行，岂不是把家底都亏进去了。
张武是很信任林凡，但要说一点都不担心也是不可能的，毕竟这是将近1个亿的资金，自己大半辈子就攒了这么点家底，另外林凡是人也不是神，他也会有看走眼的时候，万一这个项目没有按照他预想中的那么好，怎么办？
这些天来，张武也一直在关注着松林路项目的进展，当品牌布局整体按照林凡当初的规划落实以后，他已经放下心来，这些天的这些电话更加证实了这个投资的正确性，别的尚且不说，单单是这条街，现在每年 2400万的租金收益，已经是大赚特赚了。还有房屋的升值呢？
几个朋友电话过来，说是愿意出高价要他转让几套，高价有多高？朋友们也没有具体说，只大概说了给他1万3千块钱一平方的价格。张武大致算了一下，如果全按这个价格将房子出手，这次投资，他与林凡两人已经可以赚到9000万，每人有4500万了。相当于他做“海王酒”业绩最兴旺时期2年的利润总额。
1万3一个平方他会卖吗？显然不会，这个时候投资商铺都说15年返租，而转手商铺一般都会按照年租金的20倍挂价，按现在6万/年的租金，也就是说一间房屋现在应该可以卖到120万左右，他与林凡合计400间商铺，总价值4。8个亿，刨除他们投入的1。7个亿，总利润3。1亿，这简直比抢银行来钱还快。
张武闲下来就在想。如果不是当初步行街店铺有机会与林凡合作，在林凡困难的时候，自己帮了他一把，就没有两人后来的交情，如果没有这个交情，林凡未必会与自己合作操盘松林路商业街的项目，那么自己也就坐失了这1。6个亿的利润，好人有好报，在自己力所能及的情况下愿意帮助别人，终于获得了沉甸甸的回报。
接到孙志国电话的时候。张武犹豫了一下，终于没有拒接。孙志国离开“思凡商贸”，他是知道的，他近期几乎每隔几天都会与林凡通个电话或者到一起坐坐。对于这些人事变动多少会有一点了解。
当孙志�
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