重生之零售大亨-第175部分

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　　　　“咦？你不知道吗？前几天开业的，小思还派人专门送来了开业花篮！”，林正道奇怪的问道。

　　　　林凡挠了挠头，自己还真是粗心，前几天应该就是自己去学校报道的那天，许思应该以为自己知道，所以除了安排人送了花篮也就没有特意跟自己提这个事。

　　　　“生意怎么样？”

　　　　提到这个，林正道的声音里有些激动的道：“非常不错，这几天几乎每天都能卖到将近4000元，小凡啊，二叔是沾了你的光了，我跟你二婶算了一下，就靠这一家小店，二叔一年差不多能赚50万，你二婶开业第一天差点没有乐晕过去，她这辈子都没见过这么多钱。”

　　　　林凡微微一笑，二婶一直在农村待着，平时都是靠卖粮食获得一些钱财，家里估计也从来没有过4000元以上的现金，以二婶的性子就是乐的蹦起来也不奇怪。（。）

第二百七十一章　再见“贵人”（）　
授人以鱼不如授人以渔，正因如此林凡才帮助林正道在县城开了一家皮具店，对于这家店的业绩林凡是有过预估的，现在的业绩产出也在他的意料之中，尽管如此，从电话中听到林正道的喜悦也感染了他。

　　　　“二叔，这才刚开始呢，只要你想做，我都会支持你！”

　　　　林正道哈哈笑道：“小凡啊，二叔的心没有那么大，一年几十万的收入已经够了，回头二叔也买辆车子，在县城买套房子，风光风光！”

　　　　林凡知道二叔生就爱享受，只要能够衣食无忧，他也不愿意太辛苦，林凡笑了笑，没有说什么，每个人的追求不一样，这个勉强不来。

　　　　结束了与二叔的通话，林凡独自一个人在中海步行街漫步，熙熙攘攘的人流，让本来很宽阔的路面也变的拥挤不堪，“雅熙”的两家店生意依然火爆，进入9月，每天的销售日报体现出来的业绩又有了一些提高，平均日单点可以做到7。5万/天，这个数据比起“都市心情”的每天3万元的销售额可是整整高出1。5倍。

　　　　“都市心情”的开业，“思凡商贸”是给予了足够的重视的，从对方开业首日，许思安排的“阻击战”，到后期一直在安排人了解关注“都市心情”的业绩表现情况以及市场拓展状况。

　　　　从下面市场专员以及加盟客户们反馈过来的消息，可以大概知道“都市心情”步行街店开业以后，已经有了几家意向加盟客户，并且有2家加盟店已经开始装修，预计9月中旬会开业，相信“联众商贸”会对这两家店予以极高的重视，因为这两家店所在区域的“雅熙”加盟店开业首日以4万左右的业绩收官，现在进入平稳期，每日单点也在7000元左右。因此“都市心情”的这两家加盟店的业绩好与坏，直接影响着后期加盟客户的信心。

　　　　到陈天豪的“情缘”咖啡厅坐了会。林凡能有今天的成就，陈天豪也算是他的贵人了，当初陈天豪没有因为他的年轻还轻视他，敢于将自己在中海步行街的商铺租给林凡。这是林凡后期计划的关键，没有这个铺子，“雅熙”的代理权就没有那么好得手，说不定花落别家也未可知。

　　　　几个月过去，“情缘”咖啡厅的迎宾也换了。之前那个有个小酒窝的美女已经不在了，林凡给陈天豪打了个电话问他在不在。

　　　　陈天豪不在，但听说林凡在他店里，立刻告诉林凡让他等着自己，没过5分钟陈天豪就到了店里，见到坐在卡座里，翘着二郎腿喝茶的林凡，陈天豪很高兴的道：“林总这么忙，还有时间来看我，真是让我受宠若惊！”

　　　　眼前这个年轻人。陈天豪从起初的轻视到欣赏，再到现在的佩服，仅仅用了三个月的时间，就让陈天豪对他的态度一变再变。

　　　　“陈总还是喊我小林，听着自然，我忘记谁也不敢忘记陈总，没有您就没有我的今天。”

　　　　这话陈天豪听着舒服，虽然林凡现在今非昔比，资产比自己还要多许多，但对待自己的态度与礼节上始终未变。这个年轻人的表现让陈天豪觉得非常的难能可贵，也不枉自己当初帮他一场，结了个善缘。

　　　　他自然不会再称呼林凡小林，陈天豪道：“林总这几个月动作频频。店铺发展速度简直一日千里，一转眼功夫，步行街要开第三家店了，而且我听说这件店铺还是你买下来的？”

　　　　林凡微笑着道：“陈总的消息很灵通！”

　　　　陈天豪哈哈一笑道：“我就泡在步行街里，这里的消息我能不灵通吗，只是没想到林总做零售生意。对商铺投资也感兴趣？你有这么好的投资渠道，有钱继续开店不比投资商铺收益高吗？”

　　　　林凡解释道：“以目前的发展速度，现有的现金流足以支撑了，用来投资商铺的资金并不影响原定的发展计划，况且在一二线城市的核心商圈购买商铺，本来就在我的计划之内，只是没有想过这么早罢了。”

　　　　陈天豪笑道：“林总果然雄心勃勃，我们能在中海有间铺子已经可以坐享三代了，你却还想着在沪市，京城等地置业！”

　　　　林凡笑道：“想法是好的，实施起来也很困难，若是说想法，我还想在纽约，华盛顿买铺子呢！”

　　　　陈天豪哈哈大笑，却没有信以为真。

　　　　林凡又道：“您消息灵通，如果中海步行街这边还有好的商铺出售，到时还请陈总告知，我还有计划购置！”

　　　　陈天豪道：“好，到时我一定通知你，反正我现在也没有那么多闲钱在步行街买铺子了，现在价格炒的太高了，100平方的铺子要1000多万，还有价无市。”

　　　　林凡点了点头，实际上最近步行街的房价忽然间飞涨，他的因素也是很大的，因为他买的这间铺子就比当时的市场价贵了150万，间接性的拉升了区域的房价，再加上最近很多商家见步行街生意好做，纷纷涌入，切不断抬高房租价格，致使商铺价值增长。以100平方左右面积的商铺为例，当初林凡从陈天豪这里拿到的租房价格每年不到60万，而现在已经有人出价70万求租，这才短短的4个月，涨幅是惊人的。

　　　　但是林凡知道这还不是最疯狂的时候，记得前世当运动品牌大兴的时候，阿迪，耐克的发展势头迅猛之极，很多加盟客户为了抢占市场，寻求房屋根本不等之前的租户合同到期，就直接找到房东，生挖硬撬，也要把房子拿走。

　　　　例如之前租户的合同条款是租金30万/年，合同约定一般是以一年租金为违约金，也就是30万，这些加盟商急着开店就会直接找到房东，让房东与前租户直接违约，30万的违约金加盟客户不但帮房东给掉，另外直接将租金翻一倍抬高到60万/年。

　　　　面对这高额的租金收益，很多不太讲原则房东都禁不住诱惑，与原租户进行违约，同时现有租金也会作为其他房东再对外出租商铺的参照，如此以来房租的增幅之大简直匪夷所思。（。）

第二百七十二章　君子好逑（）　
“思凡商贸”的大会议室里，许思与商品部，营运部以及市场部的人一起对着投影仪的大屏幕，大屏幕上是市场部提供的10…12月开店计划。

　　　　随着公司规模的扩大，管理的重要性越来越突出，再也不能像最初只有几家店时的随性做事，反正就那么几家店，大家心里都有数，而时至今日在11月底，公司的现有店规模可能会达到80家，到那时如果没有一个好的管理机制，一个良好的沟通机制，那么很多事情将会一团混乱。

　　　　今天许思将各部门召集到一起，就是想帮各部门理一理后期的工作开展，让大家做到心底有数。

　　　　每一家店，林凡会结合商圈情况，店铺面积，以及周边销售数据最后给出市场部门提供的预估业绩，这时商品部就要根据这些数据去提前备货，营运部门就要根据时间提前进行人员的招聘与培训，同时工程部门也要与赵扬以及总部提前做好工程计划，大仓这边的物流部们更是繁忙，这么多的出货，他们要根据商品部开出的货品菜单将货里后，并协调物流车辆准时发货。

　　　　牵一发动全局，开一家店不是那么简单，场地到货品，从货品到人员，要牵动方方面面，每一家店的开业都需要各部门的齐心合力，何况接下来几个月的爆发式开店，几乎平均2天就会有一家店铺的新开，这个任务是无比艰巨的。

　　　　值此时刻，许思已经安排人力资源部给予各部门尽快增编，特别是物流部门，这是劳力活，人力的缺失是没有其他办法弥补的，必须尽快增加人员，实在不行可以请临时工。

　　　　等这些店铺一一过完之后，许思道：“今天我带着大家一起将这些新开店铺过了一下，我希望以后这种方式的沟通可以延续下去。每一家新开店，相关部门坐到一起，提前沟通，有问题解决问题。没问题大家做到心中有数，提高效率！”

　　　　林凡道：“以后每一家新开店确认之后，市场部会发起这样一场沟通碰头会，就按今天的模式来进行！”

　　　　许思点了点头道：“就这么办！”

　　　　许总发话了，其他部门自然没有任何异义。

　　　　林凡本来想跟着许思去她办公室的。但发现肖艳艳跟在许思身后，就知道她有事与许思沟通，林凡便去了秦雪办公室，秦雪来工作几天了基本是足不出户，一天到晚的呆在自己的办公室里，作为朋友兼老板，林凡理应过去表示一下关心。

　　　　还没到秦雪的办公室，就看到韩磊在秦雪办公室前徘徊，林凡不由皱眉，韩磊与秦雪两个部门根本扯不上关系。秦雪做开发设计，其岗位工作只需直接向老板回报工作就可以了，其他部门与她打交道很少，韩磊跑秦雪门口晃荡，其意可想而知不是为了工作。

　　　　工作之余，找秦雪这样一个如花似玉的美少女做什么，其意图昭然若揭，林凡不由叹了口气，公司有两个绝色美女，许思由于高高在上。下面人纵然有想法，也摄于其威严，不敢逾越。而秦雪则不同，既有几乎可以