重生完美时代-第800部分

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价格作为优惠政策批下来的，那点价格相对于实际价值来说，基本上就相当于免费。虽然总部只有几百人常驻办公，但是中梁贸易集团确确实实有过万员工，我按照这个规模建总部基地，谁也不敢说什么。”

　　　　“而且，这里建起来、放在这，随着地价的不断增长，它本身的价值也在不断提升。煤炭和钢铁是两个非常复杂的行业，行业变化快，而且朝令夕改、朝不保夕。但是，不管怎么样，这儿都是一个成本极低、上升空间很大的不动产，未来如果我退无可退了，单单是这个总部基地，足够我给子秋她们娘俩一辈子安稳。”

　　　　李牧对赵贤良颇为佩服，实体产业想做好不容易，全程重资产发展，无论是行业风险还是政策风险都非常大，在这种行业里能够做到如此规模已经是非常牛逼的一件事了，更重要的是，他的思维格外敏捷且周全，能够居安而思危。

　　　　赵贤良不禁提醒李牧，道：“趁现在你的淘宝网这么受政府重视，你也应该尽量向燕京市政府争取一些有利资源，最好是要一块地先把总部基地建起来，在燕京那个寸土寸金的城市，一块地再加上写字楼，将来恐怕就是十亿级别的资产，趁着现在国内互联网企业冒头少、你是一枝独秀，赶紧争取些资源到手囤积起来。”

　　　　李牧受教的点头说道：“您说的对，我本来是想抽时间跟燕京市政府沟通一下，看看能不能给我的两家主要企业解决一批燕京落户指标，听您这么一说，我才明白，我的胃口实在是太小了……”

　　　　赵贤良笑道：“胃口一定要大，不管好吃难吃，先吃到嘴里再说。”

　　　　“你千万不要觉得，自己是在欺骗侵占国家资源，作为一个有目标、有理想、有抱负的企业，你理应得到政府的支持并且利用政府的支持把企业发展的更好，这是企业与政府之间的互惠互利、相互协作，你如果不想办法争取，大量其他的企业会挤破头争取，甚至为了政府支持而弄虚作假。”

　　　　李牧赞同的说：“这倒是，越来越多的企业就靠着拿政府补贴生存。”

　　　　赵贤良说：“这种事情太常见了，每一个企业的发展都需要足够的资源支撑，为什么高新技术这个概念会这么火爆？不就是因为沾上边之后就能让地方政府高看一眼，从而申请到更多有利资源吗？你现在两家互联网企业，都是国内顶尖，把这两家企业的招牌利用起来，多找地方政府，跟地方政府多示好、多沟通、多哭诉，如果地方政府能给你两家企业各批一块地，你转头找银行，稍微动用一点关系就能贷出钱来，然后找合适的施工方帮你把写字楼建起来，会哭的孩子才有奶吃、吃得越多长得越快，这一点千万不要忘了。”

　　　　李牧在看到赵贤良这个总部基地、听他说完这一席话之后确实很受启发，毕竟是二十年的商人，赵贤良在从商的经验上要比自己强得多，而他传授的经验也确实非常实用，自己早就有建写字楼的计划，之所以一直没有上马，就是因为写字楼自用的话，拿地和建设成本太高，太占用现金流，但是经他这么一提点，李牧才想明白，原来有一个不花钱建写字楼的途径，只是自己一直都没有去深入研究了解。

　　　　于是李牧格外感激的对赵贤良说：“谢谢赵叔叔提醒，这次回去之后，我就想办法跟燕京市政府沟通一下，争取给两家企业各申请一块地皮，先把总部基地建起来。”

　　　　赵贤良一脸孺子可教的模样，轻轻点了点头，说：“互联网行业发展快，但是发展速度越快，泡沫就越大，我虽然不懂互联网，但是也能想得出来，你们大部分的人力物力都在集中发展虚拟产品，上百人对着电脑忙活几个月，几百上千万资金砸进去，换回来的只是一些网络上的虚拟产品，如果产品有市场还好说，如果没市场呢？这么多的投资最后岂不就剩下一堆电脑了？”

　　　　李牧听了不由连连点头：“您说的很对，我们的钱和精力都变成了互联网上的虚拟数据，如果产品失败，这些虚拟数据将变得一文不值，有些互联网企业砸了几千万甚至更多钱进去，一段时间之后破产清算，连几十万都算不出来。”

　　　　“所以才要居安思危啊。”赵贤良感叹一声，认真说道：“赶紧和燕京市政府多接触，现在国家刚给了你这么多利好政策，燕京市政府恐怕正盼着你上门提要求呢！”

第841章　要亲近资本（）　
来之前李牧也没想到，赵贤良能够推心置腹的跟自己传授这么多经验。

　　　　淘宝网靠着在拉动内需、促进经济发展领域的潜质，得到了政府的高度认可，从而也得到了不少宏观的利好政策，包括“电脑进城”，也包括企业税收减免、车辆进口购置税减免以及用地征地等方面的便利条件，不过这都是经贸委代表国家给予的支持，李牧还从来没找地方政府讨过奶吃。

　　　　宏观的利好自然需要国家至少也是部位来制定，但是类似土地这种事情，还是要跟当地政府沟通，毕竟地方政府才是企业的父母官。

　　　　李牧想起上一世看到的一些趣闻，有个别连年亏损的上市企业公布财报，当年竟然意外的实现盈利，盈利的原因竟然是公司卖掉了在燕京的某块地皮或者某些高价房产，这个新闻虽然让人觉得有些哭笑不得，但仔细想想也确实很给人启发。

　　　　后世燕京一套稍微大一点的房产动辄都要上千万，如果是学区房，一套小户型买一两千万都不是问题，那么问题来了，有多少企业能够实现年利润过千万的？除了极少数赚钱如印钞一般的企业，相当一部分企业，看起来规模极大，但是在维持整个盘子照常运转之后，能做到少盈利或者不盈利就已经非常了不起了，在这种情况下，公司卖一套房产就是上千万的利润，在财报里自然格外显眼。

　　　　李牧虽然也借着万盈渗透进了房地产领域，但是这一切跟自用办公并无关联，趁着燕京中关村还没发展到五环外，赶紧找市政府在五环内要两块地，不但能够一劳永逸的解决办公场所问题，还能给企业固定资产添加浓厚的一笔，要知道燕京地价将来可是捆着火箭往上窜的，现在开口，燕京市政府没准还能多给一点，等价高之后再开口，怕是燕京市政府自己也肉疼。

　　　　打定主意，李牧心里对赵贤良多了几分敬佩，过来人就是过来人，很多领域的经验比自己要深厚的多。

　　　　此时，赵贤良见李牧主要都是听自己在说、自己很少说话，也几乎没有发表什么个人观点，便忍不住问他：“对了，你对煤炭和钢铁未来的发展怎么看？”

　　　　李牧谦虚的说：“我对这两个行业了解不多，煤炭多少还受到一些父母的耳濡目染，知道从去年开始煤炭价格开始回升，其他的也就不怎么清楚了，至于钢铁，我是一窍不通。”

　　　　赵贤良笑着说：“不需要你很懂，你只需要按照你现有的认识，大概分析一下这两个行业的前景即可。”

　　　　李牧想了想，说：“那我觉得整体上来看应该还是相对乐观的吧，毕竟这几年国内的经济形势整体发展势头很好，能源需求量肯定也在不断提升，而且房地产行业这么火爆，再加上基础建设遍地开花，钢材需求量一定是越来越大的，如果不考虑国家调控的层面，整体应该会越来越好。”

　　　　赵贤良点了点头：“这倒是，大家都是对行业整体走势看好，但是政策层面就有些摸不透了，这两个行业的宏观调控都非常复杂，而且一旦调控，力度很大。”

　　　　说着，赵贤良又道：“相比之下，钢铁行业比煤炭行业还要复杂，咱们国内的煤炭储量大、开采量也大，几乎全是自给自足；但是钢铁就不同了，咱们国家是铁矿少，品位低，整体依赖进口，除了国家的调控，还要受制于铁矿石供应方，整体非常被动。”

　　　　李牧忽然想起上辈子非常知名的铁矿石谈判事件，华夏连续六年在与铁矿三巨头的谈判中败北，整个华夏钢铁行业因此多付了至少七千亿元成本，李牧虽然不知道具体情况，但大体上记得主要原因其实就是华夏钢铁行业在三巨头面前话语权的缺失。

　　　　想到这里，李牧好奇的询问：“赵叔叔，如果想操控铁矿石的价格，需要具备什么样的实力？”

　　　　赵贤良笑道：“成为三巨头，或者控制三巨头，除此之外别无他法。”

　　　　李牧忍不住问：“您说的这个三巨头有这么厉害？”

　　　　赵贤良点点头：“三巨头是指澳大利亚必和必拓公司、巴西淡水河谷公司以及英国力拓集团，其中必和必拓是去年由bon合并成立的，这三家企业不但把控着大量的铁矿石产能，最重要的是，他们长期把持铁矿石国际贸易的定价权，只要定价权在他们手里并且不被削弱，我们就一点办法都没有。”

　　　　李牧问他：“有没有收购三巨头的可能？”

　　　　赵贤良笑道：“理论上有，但是实操难度极大，先不说这三家企业自身净利润空间巨大，最重要的是他们背后能够撬动的资本规模能达到万亿美元的规模，根本不是任何个体、企业能够撼动和干预的，这三家巨头企业的背后，有全世界的资本参与其中，华尔街首当其冲，高盛这种有强大操控能力的企业尤其可怕；除此之外，还有强大的日本财阀、澳洲、巴西财阀及政府在其中，背后的利益博弈早就已经跳出了企业能够驾驭的范畴。”

　　　　说着，赵贤良又介绍道：“其实华夏很多钢铁企业都动过干预铁矿石价格的念头，有的企业甚至尝试过入股铁矿石公司，不过没用，这种入股等同散户炒股，只是最基础的投资占股，最多能干涉一下企业运营，但是对铁矿石定价，没有任何话语权可言。”

　　　　李牧兀自点点头，玩笑般的说道：“那这么看，想控制铁矿石，还得先控制华尔街……”

　　　　赵贤良笑道：“还有一个办法，就