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重生完美时代-第1429部分
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己，他每吃一块肉，都能给自己留下一碗汤。
想明白这一层，陈远立刻对李牧说道：“李总，如果万盈有这个需求，我可以全面转型做施工承建，正好我这么多年在地产行业主要做的就是这方面，独立搞项目开发，我还真的不在行。”
李牧点点头，欣慰一笑，说：“陈叔叔，如果您有兴趣放弃开发、转型承建，那可真的是太好了。”
说到这里，李牧又道：“未来万盈一定会在全国布局大量的商业地产项目，大量的项目会产生天量的施工需求，我不想去跟万科、恒大以及万达这样的企业争抢华建这样的公用资源，我想培养能够紧密围绕万盈发展的施工团队，陈叔叔如果愿意跟我们打配合，我们也就能在施工方面松口气了。”
陈远心里自然是一百个愿意，但他多少也有些担忧，毕竟自己的能力有限，真要按照李牧的要求去发展，那恐怕至少要成立一个大型的建设集团才能满足李牧的整体需求。
于是，陈远有些没底的说道：“李总，你说的事情我自然是一百个愿意，但是这需要我在各方面都要有跨越式的发展，我唯一担心的，是我的能力有限，满足不了万盈的需求。”
李牧淡然笑道：“陈叔叔，水镇项目有政府支持，有国有旅游集团参股，有银行宽松的贷款政策支撑，到时候每一个阶段的贷款放款只会提前不会滞后，这样一来，只要我们的资金链没有问题，就能保证你的资金链稳定可靠，甚至你可以空手接这个项目，到时候我把每一个阶段的项目和钱都给你，你拿着这笔钱，一边施工，一边发展你的施工团队。”
陈远愣了愣，不可思议的看着李牧，问道：“李总，你愿意把项目和钱都给我？”
“是的。”李牧点了点头。
陈远追问一句：“我只包工就行？！”
李牧微微一笑，道：“你什么都不用包，我包所有，连人工费用都提前预付给你。”
像水镇这么大的项目，如果李牧跟大型承建单位合作，承建方基本上都是全包，也就是包工又包料，这对承建方的资本实力要求很高，最起码要能垫得起资才行，这样一来，银行把款放给水镇项目，施工的成本又由承建方全包，李牧等于是把银行的钱套到自己的手上，到时候哪怕把钱挪作其他用途，只要能在给承建方验收结款的时候补上，就完全没有问题。
比如银行首期放款20亿，李牧把这20亿的土建工程全部承包给华建这样的央企，然后把这20亿分成三个阶段，第一阶段八亿，第二、第三阶段各六亿，华建自己至少会带着第一阶段的所有施工成本进场，如果八亿的项目需要七亿元成本，这七亿就是华建先垫资。
华建垫资开工，李牧就可以先把这20亿拿去做其他钱生钱的买卖，然后等华建第一阶段工程验收完成之后，从20亿里抽出8亿回来，支付给华建，随后华建就会继续垫资进行第二阶段的施工。
这时候，李牧还有十二亿从银行拿来的钱可以自由使用，等到第二阶段验收完成，再抽回六亿补上就可以。
第三阶段结束，李牧把最后六亿补上的时候，银行第二期款又下来了，还是二十亿，继续分成三个阶段，华建拿回收起二十亿工程款之后，继续垫资做第二期，李牧又能把这二十亿抽出去做其他用处。
许多楼盘之所以烂尾也是因为如此，开发商把钱挪走做其他投资，结果投资失败，以至于到时间之后补不上窟窿，承建方拿不到工程款停工，开发商没有后续资金跟进，项目就只能无限期暂停，直到有人愿意接盘。
李牧如果按照这个套路操作，水镇五十亿的整体投资，他能够利用这五十亿在外围做许多其他动作，但是，如果他选了陈远合作，以陈远的家底子，是完全垫不起资的，就算能，也至多垫个几千万、一个亿，对整个项目来说，杯水车薪。
所以，李牧才直言不需要陈远垫资，甚至可以把银行放给自己的款直接预付给他，让他连本带利都先拿在手里，然后再用这笔钱去做事。
这种操作，虽然会让李牧失去外围操作的空间和机会，但如果陈远能够控住大局，用这笔钱去吸引一些中型施工团队进入他的承建体系，然后在施工过程中逐渐吸收消化，那么水镇项目还没开发完，他就已经能拉起一支强大的承建队伍了！
第一千四百八十七章 一步快而步步快（）
陈远被李牧的慷慨和信任惊到说不出话。
虽然他也知道李牧是在为万盈做外围的布局，但李牧能如此信任自己，还是让他震惊之余，又感动不已。
不过李牧也没有跟他打包票，承诺水镇项目至少三十亿的土建工程可以分给他多少，李牧只说：“如果陈叔叔您这边操作顺畅，水镇项目我会逐渐向你倾斜，并且在接下来的影视基地项目中为您争取更大的份额，如果操作不顺畅也不用担心，我一定会在两个项目中为您保留一定的份额，确保您可以参与进来。”
如果陈远真的有能力，可以操盘一个民营的建设集团，李牧愿意把水镇项目都给他，甚至把影视基地项目也都给他，由他来做这两个项目的总承包方，再由他去面向全国范围挑选合适的分包方，等于自己跟陈远一起做一个大局，把古北水镇做成一个大口袋，拼命往里装一些中型施工团队，然后争取装进来就不再吐出去了，等这些施工团队被消化吸收的差不多了，一扭头就能搭建起一个大型建设集团，专为万盈服务。
培养出自己的班底，不但可以省去部分项目的招投标环节，还能够提高施工效率、降低施工成本，虽然万盈不会直接对施工团队进行管理，但通过在这样的建设集团里参股占股，就能够实现对这个建设集团的部分控制，同时也算是分享了这部分红利。
话说回来，如果陈远能力不行，李牧也不会强求，到时候在两个项目中分出部分土建工程和利润给他，也算是给了他一个交代，自己可以再去寻找更合适培养的对象。
陈远毫不犹豫的便答应下来，对李牧说：“李总，具体怎么操作，我一切听你吩咐。”
李牧点头一笑，说：“陈叔叔，改天有时间到万盈来一趟，我们具体聊一聊后续的操作方式。”
“没问题！”陈远当即说道：“我任何时候都可以。”
李牧便道：“那就后天吧，正好我后天要去万盈一趟，咱们后天下午三点，在万盈见。”
“好！”
陈远心情格外激动，他意识到自己活了大半辈子，遇到的最大机会可能就在眼前了。
李牧又与陈远喝了几杯酒，酒足饭饱之后，李牧已经有些头晕了，又与陈婉一家人一起喝了几杯茶，眼看时间也不早了，李牧便起身告辞。
一家三口把李牧送出来，直到李牧上车之后才转身回去。
王元朗刚把车开出陈婉家，李牧就收到了陈婉发来的短信，短信的内容是：“亲爱的，你已经帮了我爸很多了，没必要再这么帮他，我怕他能力不够，耽误了你的正事。”
陈婉虽然不是很懂房地产，但李牧说的许多内容她还是能听明白七七八八，她能听得出李牧为此所做的牺牲以及承担的风险，她生怕因为爸爸能力不够，而给李牧带来麻烦和损失。
李牧回复她：“别担心，我心里有数，未来万盈确实需要在外围布局一个这样的角色，如果叔叔可以胜任，是再好不过，如果不能，我也不会强求。”
陈婉这才放下心来，回复道：“你心里有数就好，一切以正事为重。”
李牧回道：“你也不用太操心，我自己有把握，如果出了问题也会及时止损。”
“那就好。”陈婉回了一条信息，紧接着又发来一条：“今晚喝多了吧？”
“还好，有点头晕，不算严重。”
陈婉又回：“那今天回去早点休息，多睡一会儿。”
“好的。”
“对了，我跟爸妈说了，明天就回湘都。”
“明天？几点的飞机，要不要我送你？”
“我跟他们说明天下午回，但机票定的是后天下午的，你要是明天有时间我下午去找你，如果没时间，我就把机票改签到明天。”
李牧急忙回复：“有时间，明天我去接你？”
“不用啦，你明天先忙你的，我明天自己过去，去之前跟你联系。”
……
李牧刚回到紫云山庄，陈同就给他打来了一个电话。
平时李牧与陈同并没有太多的接触，而且李牧也不是很关心他的工作，这其中最主要的原因是因为陈同之前因为看不清形势，而耗尽了李牧对他的耐心，李牧虽然爱才，但是更珍惜自己的时间与精力。
陈同也因为自己当初的糊涂而付出了不小的代价，起码他错失了牧野科技总编的位置，现阶段牧野科技总编的title在整个行业的含金量之高，早就超乎了陈同的想象，也让陈同把肠子都悔青了。
李牧接到陈同的电话还颇有惊讶，不过面上倒是没表示出什么异常，只是问陈同：“陈老师这么晚打电话有什么事？”
文化圈出身的人喜欢“老师”的称谓多过其他，李牧叫他一声陈老师，也算是投其所好。
陈同有些局促的说：“李总，我有一个新的产品构思，刚刚梳理完了产品方案，已经发到您的邮箱了，希望您有时间可以抽空看一下，然后给我一点指导。”
李牧有些好奇，问他：“陈老师，你现在开始研究产品了？”
陈同本身是内容工作者，一般来说搞这个工作的都是很偏文科，而产品经理又很偏理工科，所以李牧难免好奇。
陈同有些底气不足的说：“是这样，李总，我最近分析了一下博客的运营情况，发现了一些规律和特点，所以就想在博客的基础上做一个产品升级，
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