重生明末当皇帝-第70部分

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　　　　随即朱由校让司礼监拟了一道政令出来，所有荒芜的耕地，一律视之为无主土地，谁能开垦出来就归谁所有。

　　　　这道政令发出之后，并没有产生什么影响。

　　　　那些地主、权贵的土地，就算是荒了，也没人敢去开。那些地主、权贵一开始也都不怎么在意。

　　　　可是没过多久，皇庄开始在北直隶、山东、河南大肆圈地了。

　　　　不管是荒芜的普通耕地，还是需要改良才能耕种的盐碱地，或者是一些贫瘠的沙地，皇家农业公司一律将这些土地圈下来，然后进行开垦，将其建设成为皇庄。

　　　　第二期开垦计划开始了。

　　　　这一期大明皇家银行为皇家农业公司提供了万两的贷款，计划开垦出耕地万亩，安顿佃农万户左右。其中因为有一些沙地等贫瘠土地，所以有些佃农拿到的土地会多一些，但依旧算亩的地租。

　　　　万两主要的话费，还是材料费。人工费方面的开支很少，因为不管是修缮水利，还是开荒土地，都是由招募到的佃农出力建设。材料费中，也包含伙食费。这些劳动力参与修建水利、开荒，尽管没有工钱，但饭总是要人家吃饱的。另外还包括土地开垦出来后的耕牛、种子等费用。

　　　　徐光启也参与到了这次皇家农业公司的第二期开荒工程当中，这次徐光启不仅针对不同省份不同的耕地做了一些详细的技术支出，还给皇庄的农户设计了水车、水磨等水力工具。

　　　　皇庄管理下的百姓，此次还得到了一个优惠，那就是铁制品方面获得了价格优惠，因为皇家军工厂的那座高炉生产效率很高，而且因为炼制出来的生铁不太符合军用，因此都是民用上进行消化。所以在铁制品方面，不论是农具还是生活用品，皇庄的农户都得到了价格上得优惠，几乎就是成本价卖给他们的。

　　　　毕竟这些百姓刚刚稳定下来，正处于积累的起步阶段，这个时候需要尽量减轻他们开支，让他们存点钱下来，才能让他们逐渐的安居乐业。等过几年皇庄的农户都普遍富起来一些了，那就不需要太多的价格优惠了。

　　　　第二期开荒工程中，依旧有很多是北直隶各地的佃农。同时还有很多是从辽东逃到山东的百姓，这些拖家带口的辽东百姓，都被纳入了此次安顿群体之中。此时只要是从辽东逃出来的百姓，朝廷都将进行安置。

　　　　拖家带口的直接安顿到农庄开荒耕种，有手艺活的安排去做技术工。而那些单身逃出来的，则很可能是建奴的派来的奸细，所以这些单身的辽东青壮基本上都被集中起来安排做工了，如果不满意工作，也可以申请调换，皇家给他们安排别的事情做。

　　　　一旦有异常出走的情况，基本上可以确定就是奸细，锦衣卫和东厂就会拿人。

　　　　皇庄继续在扩张，但是那些地主和权贵却发现，这次皇庄竟然把他们有地契的荒地给圈下来了。

　　　　这下自然不满意了，这些土地没人要的时候自然就像是路边的一棵草，看都懒得看一眼。可一旦有人要起来，反而变成宝了。

　　　　有人出来闹，可是哪里争得过皇帝？一些地主因为阻碍皇庄建设施工，很快就被锦衣卫请去喝茶，出来的时候，哪个不被吓得服服帖帖的？

　　　　皇庄还是需要优先发展的，不仅能够安民，而且还能通过收取地租充实内帑。这次安顿万户，相当于是多万人口。日后只要风调雨顺，一年能征收粮食万石左右，相当于朝廷在北方一年的田赋收入了，而仅仅只是万亩土地而已。北方的土地，实际上是按照亿亩来计算的。当然万石的佃租是理想状态，此时北方天在不断，皇庄尽管水利设施将会比较完善，抗风险能力比较高，但依旧也会受到影响。p：今天晚上村里选举，我长这么大还是第一次亲自碰上，所以去凑了个热闹，结果选举变成了招标会，真是囧的不行，第二更到，睡觉去。

　　　　。。。

第093章：商业扩张（）　
走上正轨的皇家银行，此时最要紧的就是把银子投资出去，或者放贷出去。因为发生大规模挤兑的可能性极小，而小规模挤兑内帑的银子很容易应付，所以皇家银行的银根暂定为％。

　　　　4多万两的存款之中，只留万两作为银根，其他全部用于投资。朱由校和杨国瑞定下了皇庄的第二期建设工程后了，皇家农业公司虽然贷款最多，但此时皇家银行还需要向外贷款多万两左右。

　　　　于是朱由校又把曹金玉叫了过来，询问道：“曹爱卿，粮行是否还需要资金，现在银行这边还有上千万的款子。”

　　　　“陛下，对粮行来说，资金自然是越多越好的。一来秋收快要临近了，若是有足够的资金，微臣可以派人到南方去收购折粮，这又是一笔稳赚不亏的买卖。”曹金玉有些兴奋的对朱由校回答道。

　　　　“南方官府折粮，确实是块肥肉啊！这生意朕做了。”朱由校一想到那么多的粮食被商人吃了差价，每年朝廷在南方收上来的田赋大概是一千五百万石左右，可是到手的银子却只有三四百万两，可见折价之低。一石大米的官方折价，只有两白银左右。

　　　　明王朝的农业产值，一年下来起码有十亿两白银左右，可是朝廷的农业税，却只收取了那么一点，可以说是史无前例的低。

　　　　这么低的赋税，自然是没多少钱可以投入到水利、道路等基础设施建设方面去的。之前北方之所以还能维持，主要还是徭役制度的存在，徭役让官方拥有足够的劳动力投入到建设当中，从而维持了水利、道路灯基础设施。

　　　　如今北方出现严重的水利失修的问题，主要是徭役制已经正在走向崩溃。现在人们可以不去参加徭役，只要交点钱就可以了。而随着通货膨胀的产生，这点钱往往只有两三天的工钱，而徭役可不是只干两三天的。徭役这种隐形的财政收入，也逐渐被蚕食。而且拿到钱的官员，可未必会把钱花在设施建设上，说不定都进了他们腰包。

　　　　现在北方要想不乱，首先得确保粮食的供应。只要手里有粮，北方就乱不起来，自然心中不慌。

　　　　“陛下，南方的官府折粮每年有万石左右，按照两的均价折算，各州县全部收购下来，也只需要万两银子。不过重点是如何运到北方，如果通过漕运，肯定会有所损耗，这已经是惯例了，陛下还需先整顿一下漕运。”曹金玉建议道，漕运损耗多是人为的挖墙脚行为。例如漕丁，船走到半路，说不定就给你扒拉下几袋粮食卖了。同时夹带私货，这在漕运中是极为普遍的。

　　　　“呵呵！漕运朕自然是要整顿一番的。至于运粮，我们走海路。”朱由校脸上露出一丝难以捉摸的笑意，通州商人不是靠漕运赚钱嘛？敢挤兑皇家银行？敢支持东林党？接下来有他们好日子过了。

　　　　“海路？陛下，这海路容易遭受海盗袭击，同时万一碰上什么大风大浪，就是船毁人亡，财货两空。”曹金玉显得有些谨慎的说道。

　　　　“曹爱卿，海运的风险并没有那么夸张。船只在沿海航行，大风大浪毕竟只是少数，而且只要穿足够大，一般风浪都是毫无威胁的。至于海盗，到时候让水师去剿就是了。而且江南和北方沿海也没几个海盗，那些海盗基本上都在福建、广东一带。”朱由校笑了笑说道，海盗自然是奔着利润丰厚的航海贸易去的，航海贸易目前基本上集中在福建和广东，在北方搞海上运输，基本上不用担心被海盗抢了。

　　　　“再有一个，海船的运输成本比漕运更低，而且也更加方便，不用去考虑什么河道拥堵的问题。粮食这种东西，与其放在漕运让那些漕丁搞损耗，还不如走海路运到天津。”

　　　　“可是我们没有海船。”曹金玉提醒道。

　　　　“这个问题朕会解决的，你负责去收粮便是。”朱由校对曹金玉说道，曹金玉连忙拱手道：“微臣遵旨。”

　　　　能到南方各州县去收购折粮，这样的大好事，自然让曹金玉兴奋不已。以前不敢想，那是因为没钱没关系。

　　　　如今这钱不是问题，皇家银行有大把的银子放贷给粮行。关系更不是问题，论到背景，谁能比皇帝更大的？

　　　　只要一道圣旨，基本上就可以把所有参与折粮收购的粮商给轰出场外了，让济民粮行独享盛宴。

　　　　商议了一番之后，终于是确定了济民粮行的贷款规模，直接就是一千万两。收购折粮需要钱，同时还要收购百姓手上的粮食，并且进行业务扩张等等。

　　　　眼看秋收要到了，留给济民粮行的时间并不是太多了。所以曹金玉随后告辞了皇帝，连忙前去做准备工作。

　　　　上千万两的经营资金，这对于这个时代的商人来说，绝对是天文数字，只有少数几家盐商能抽调这么庞大的资金。

　　　　济民粮行将迅速成为一个庞然大物。

　　　　粮食生意，基本上就是稳赚的。济民粮行的模式非常简单，盈利主要就是靠官府的低价折粮，以及夏收、秋收之时，依靠庞大的资本，低价吃入大量低价粮。

　　　　销售方面，一是有官方订单。二是有可以垄断的粮食零售市场。

　　　　官方订单方面肯定不可能亏本，市场垄断有税务局当打手，其他粮行根本竞争不过，零售价的制定权是掌控在济民粮行手上的。

　　　　在这样的诸多优势下，济民粮行是完全不可能把生意做亏本的。而且因为资本和规模的优势，粮食加工成本和运输成本将会比其他粮行要低。

　　　　垄断就意味着丰厚利润，这是永恒不变的真理。只不过粮食作为老百姓最根本的需求品，济民粮行的垄断经营并不能疯狂抬高粮价，而是要让粮价维持一个平稳的价格。

　　　　此时济民粮行将手伸到南方各省，将是一次巨大的跨越。

　　　　济民粮行贷了上千万两资金出去，皇家银行也就剩下万左右的放贷资金了，朱由校随即把钱万元叫了过来，商议合资组建海上船队的事宜。

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