重生之建筑大师-第177部分

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题明明和房地产没有一毛钱关系，但大家依然喜欢逮住这个行业说事，有事没事就骂上几句，更可怕这个还不是个别现象，从官方媒体到民间舆论，房地产算是被骂得最惨的一个行业了。好像国内所有的问题都是因这个行业而起，好像只要把这个行业的问题解决好了，整个国家就没有其他问题似的。

　　　　李华勇无意为这个行业洗地，不过他依然觉得，这个行业在后世被“妖魔化”得有点太过了一点。必须承认房地产行业的确存在诸多问题，各种腐败问题和潜规则现象也的确触目惊心。甚至作为曾经的业内人士，李华勇见过这个行业里面太多内幕，他对这个行业的认识应该要比很多普通人深刻得多。

　　　　房地产行业的腐败问题严重到什么程度？后世有一个很好玩的段子也许能说明一点问题：“娱乐圈说自己潜规则玩得好，地产界人士笑了，地产界说自己最腐败，金融业在旁边微笑不语。。。。。。”

　　　　但李华勇依然认为，这个行业里面的问题从来就不是单独存在的，更不是这个行业独有。甚至可以说，这个行业很多问题的根源，并非因为这个行业本身而起，只是因为这个行业自身某些特点，这才造成它成为钱权交易和潜规则的高发区。

　　　　如果用一种平常心看待这个行业，它并不是什么妖魔鬼怪，这只是一个正常而普通的行业而已。

　　　　如果稍微积极一点，正面一点，说它是一个关系到“国计民生”的大产业都不为过。这是一个国家经济发展到一定水平后，必然出现的一个行业，这个行业几乎和每个人的日常生活息息相关，因此完全没有必要把它看成什么洪水猛兽。

　　　　正是因为李华勇能用一种相对比较平和的心态看待这个行业，并且这个行业和李华勇现在从事的建筑业息息相关。李华勇相信自己的事业发展到一定程度后，是迟早要和这个行业产生交集的，甚至自己将来直接涉足这个行业也有可能。

　　　　然而必须指出的是，李华勇虽然现在就已经在关注这个行业，并且已经做好了一定的思想准备。但他暂时却并没有进军房地产业的想法。

　　　　这不是他顾忌这个行业的名声不好。要知道李华勇现在可是在干包工头，他连包工头都敢干，试想包工头的名声还能比房地产开发商好到哪去吗？

　　　　李华勇之所以现在无意进军房地产，不是他不想，而是他不敢，李华勇深知这个行业的特点，他知道以自己目前的实力和人脉，根本就还没资格下场去玩房地产。那么房地产行业自身是什么特点呢？用业内最常用的说法：房地产行业具备“两高一长”的特点，而所谓“两高一长”，指的就是“高负债，高杠杆和长周期”。

　　　　说到这其实也不用多解释了，只要能理解房地产行业这个特点，就能理解为什么李华勇现阶段不敢轻举妄动。

　　　　当然喽，李华勇虽然不敢轻举妄动，但却无法遏制他在浮想联翩。在雷建军家的客厅，当老雷提到大老刘的时候，李华勇禁不住开始在那浮想联翩。

　　　　“。。。提到国内的房地产行业，最典型和最具备代表意义的应该就要属南北两个老王创立的“一南一北两个万”吧，南方老王创立的那个“万”在什么时候？好像他们的公司在84年我刚穿越的时候就成立了吧？不过他们正式进军房地产，那也要等到明年年底以后。而北方老王呢，好像也是要等到明年时候才创业。。。。”

　　　　“。。。这两家房地产企业代表了国内两种不同的房企模式，假如我以后涉足房地产领域的话，应该学习哪种模式呢？首先一点南方老王的套路自己肯定学不来，他的官方背景太深，这个不是谁都能具备的，最起码自己不具备这个条件。并且他的这个“万”股权构成太复杂，搞到最后连他自己都掌控不了，到后来都只能靠装逼混日子，是装逼装成傻逼的典型，相对来说还是北方老王的这个“万”背景更单纯一点，因此他搞的这个模式应该也更有借鉴价值。。。”

　　　　“。。。至于南白两个老王的经营手法，必须承认他们能成为业内执牛耳者，除了一些共性外，都有自己的独到之处，但我既然是穿越者嘛，玩那些经营套路，我还需要怕他们吗？因此只要具备一定条件，甚至是比他们稍差的外部条件，我也应该有信心和他们一争长短。。。”

　　　　“。。。现在的问题，就等“他老人家”什么时候去京城视察作指示了，只要他老人家开了口，那我就要做好进军这个领域的准备。。。”

　　　　想到这里李华勇嘴角挂起了一丝微笑，一个没人能看懂的笑容。

　　　　李华勇这时想起的，就是大老刘手中那张国内001号“土地开发权证”的故事。

　　　　首先这张001号土地开发证如何到达大老刘手中？其中内情李华勇并不太清楚，但他却知道这块土地是在京城，是京城市人们政府开出来的。

　　　　要说这事本身就有点不同寻常。大家都知道，咱们国家搞改革开放有一个很好的做法，那就是任何新事物都喜欢先搞一个“试点”。只有“试点”成功，总结过经验教训后，然后才会决定要不要在全国推广。

　　　　这事的不同寻常之处就在这个地方了。要知道京城作为“首善之地”，按照惯例，这个地方几乎是从来不会被选择当做“试点”的。

　　　　而业内所谓“房地产元年”的说法，其实是来源于国家房产政策的改革，由以往的福利分房制度逐步向商品房制度转变。

　　　　毫无疑问，这是一个非常重大的改革举措，说是几十年来最具影响力的改革举措之一都不为过。但偏偏就是这样一个举措，却选择了将京城当做试点。而这一切，都要从“他老人家”一次到京城视察时候看似无意的讲话说起。

　　　　具体的故事是这样的：某天“他老人家”在京城市市领导的陪同下，到京城某企业考察职工的住房情况。

　　　　“你们都知道，我大儿子是个残疾人，我对不起他啊，因此我想在我退休以后，在京城买套房子给他居住，你们看行不行呀？”

　　　　“。。。。”

　　　　相信当时陪同“他老人家”考察的京城市市领导听了之后肯定有点发懵。

　　　　你老人家买房？你老人家还需要买房？您难道不知道国内目前的房子都是分配的，根本就没有买房的相关政策吗？

　　　　后面的事情大家就可以自行脑补了，这也就是为什么001号土地开发证会出现在京城的原因。

　　　　“开饭喽！”

　　　　却是徐丽娟同志进来打断了李华勇的遐想。

第二一四章　三公司（）　
““小李，来，你尝尝这个，看看阿姨的手艺怎么样？”

　　　　“哦？好，好吃好吃！谢谢谢谢，阿姨我自己来自己来。。。。。。”

　　　　上了饭桌之后，李华勇再次陷入徐丽娟同志的热情包围当中。对于徐丽娟同志的热情，其他人倒没觉得有什么不对。这毕竟是李华勇第一次到老雷家吃饭不是？对于第一次上门的客人，作为主人的徐丽娟同志那当然要客气一点，要招呼得好一点。

　　　　只有雷建军同志看到这一幕后心里阵阵歪腻。因为在雷建军同志看来，自己夫人这明显不是在正常招待客人了，瞧她貌似随意其实非常刻意问的那些话，还有她给这小子夹菜的那股热情劲，对了还有她看向这小子的眼神。

　　　　老雷同志莫名其妙陷入回忆，他回忆起自己第一次到徐丽娟同志家里的时候，徐丽娟她妈看向自己的眼神，不就和自己夫人今天这眼神一模一样么？

　　　　雷建军同志心里那个别扭啊！

　　　　要说雷建军同志本来一直是很赏识李华勇的。从俩人第一次接触，第一次打交道开始，老雷就非常非常赏识这个年青人。并且随着时间推移，随着李华勇展现出来的能力，他在“鹏城世贸”，“中银大厦”这些项目中的表现，他做的那些事，老雷对李华勇的赏识也逐渐加深。

　　　　在某些夜深人静的夜晚，老雷偶而也会想想自己女儿和李华勇的事他当然不是真的在想要不要把自己女儿嫁给李华勇的问题，这种事情毕竟还很遥远。老雷只是在知道自己女儿一直有和李华勇保持书信交往后，他在思考李华勇“配不配得上”自己女儿的问题。

　　　　在思考了很多个夜晚后，老雷赫然发现，李华勇好像还真的配得上自己的女儿呀。

　　　　本来以世俗的眼光，李华勇和雷雨彤最大的差距就在于两人的学历问题。自己的女儿可是大学生，这年头的大学生多金贵啊，更别说是济同大学这种国内名牌大学了。而你李华勇呢？你就一高中生，虽然在农民工里面，你这样的学历也算是高的了，但你毕竟只是个高中生不是？

　　　　然而老雷毕竟不是那种庸俗的人，更重要是他对李华勇非常了解啊。在打了这么长时间交道后，他发现以李华勇的才华，以他展现出来的能力，好像还真的足以弥补学历上的差距啊。

　　　　所谓没有比较就没有伤害，就拿目前在自己手下当工程部长的李二愣子来说吧，这位还是华清大学的高材生呢。老雷扪心自问，如果自己有选择权，可以在李华勇和李二愣子两人之间挑选一位当自己的工程部长的话，自己没准还真的会挑选李华勇。

　　　　只是很可惜呀，李华勇这小子能力是有，可这人人品不行！这时候雷建军同志想起了林蔚，只要一想起这位曾经的“林总监”，老雷看向李华勇的眼光就已然不善。

　　　　“你和这位香江女孩的关系肯定不同寻常你以为我不知道吗？种种迹象表明，你和这位林总监的关系肯定不清不楚。可问题是你们不清不楚也就算了，这个没人能干涉年，但你在和别的女人不清不楚的同时，为什么还要招惹我女儿呢？”

　　　　这就是老雷对李华勇一肚子意见的原因了。不，不能说一肚子意见，可以用“一肚子邪火”来描述雷建军同志现在的心情要来得更准确一些。

　　　　因为雷建军同志