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重生大牛人-第363部分
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就算看透了又怎么样，新南门棚户改造最后的谜底，都已经在陈楚良手里面，其他人的猜测也仅仅是自我感觉良好而已。
总之，他今天是来东胜是买房的。
而且还是一次性打包全部收购，一间房子都不剩下。
所以，到了之后，陈楚良直接就切入主题。
“庞总，时间也不早了，我就直说吧。汉庭丽景这个楼盘，总的来讲，还是不错的。东胜现在都已经开发到了二三期了吧？如果现在全部把你们没有卖出去的房源买下来，大概需要多少钱，庞总报个数，不过，你也别想着虚报一个数字，来之前，我已经让公司的会计师给好好的算了一笔，心里有数。”
陈楚良一字一句，说的很慢，就好像要让庞巨林听清楚，等会儿别把这些提醒忘记了。
比起前面来看这个楼盘的商人，陈楚良简直是最爽快的一个购楼者了。
当然，在来东胜的汉庭丽景小区路上，关于这个小区的各方面的资料都已经摆在了陈楚良面前，最牛叉的精算师也给他算好了，这个小区楼盘打包出售，考录到东胜继续要钱，全部资金最多不超过五个亿。
这点底儿，陈楚良还是门儿清，也能作为直接和庞巨林开门见山谈价钱的底气。
庞巨林还真是怕这种连楼盘都没看，就开口说要买的人。
这让庞巨林都不知道怎么把心仪的价格说出来。再则，看到陈楚良还有康华集团的姜清凤以及孙家的孙红兵三人一起出现，庞巨林有点儿不想低价卖了。
“呵呵，既然陈总是爽快人。我们东胜肯定也爽快。汉庭丽景的楼盘，陈总如果想要购买，我这里有个最诚恳的价格，6个亿！”
庞巨林直接在先前苏南李姓商人的价格上，多报出了1个亿。这是他在赌对方是想买房迎接新南门棚户改造，毕竟新一任的一把手可是和孙家有着千丝万缕关系，凭着这一点，也能分一杯羹。
“6个亿？”
陈楚良觉得自己听错了。
东胜这是要急着抛售填补断裂的资金链，还是想自己死撑，不肯把价格降下来。对方的报价明显就是不想做这笔生意。
“庞总，6个亿的要价，太狮子大张嘴了吧？我的会计师精算过，这地方，最多值得了五个亿。你是欺负我不会做生意，还是看我年轻好忽悠？”
陈楚良不介意把价格还到一个合理的数字上。就看庞巨林怎么去圆这个价格了。
庞巨林说：“陈总，6个亿这是最低市场价，不然，以汉庭丽景楼盘的升值空间，十个亿随便卖。”
“看来庞总是真没诚心想卖房了。”陈楚良没听庞巨林自吹自擂，一副极度失望的样子。
庞巨林以为他肯定马上就走了。
谁料到，陈楚良却说道“6个亿，虽然高了点，我还能接受。不过，我有几个条件，庞总也应该听听吧？”
庞巨林没想到对方居然答应6个亿的价格，笑说：“陈总有意见就尽管提。”
陈楚良说：“第一：我需要今年年底，所有二三期工程必须交房。这个没得任何商量。”
庞巨林在一旁略显为难。
提前交房不是不可能，这一点，还是能办到，大不了就加班加点。
“交房的事，我们尽量保证。”
陈楚良说：“如果庞总真的要价6个亿，一分不少。那我也没话可说，不过，在支付方面，我想，因为金额额庞大，上了五个亿，因本公司资金有限，想给庞总签订一个分期支付的约定。6个亿的金额，我们分为三期。第一期就是现在购买楼盘后，我们支付成交款的40％，第二期的期限是购买楼盘后的第三年，我们根据房屋交付情况，以及房屋质量问题再成交40％，第三期是房屋竣工后的第五年，我们成交最后的20％。主要目的是对整个房屋的整体结构以及五年质保期扣押的一个保证金。庞总作为业内人，应该明白，我的提议，是在允许范围内。”
陈楚良没有和庞巨林讲价格。
而是直接拿出一个五年三期的分期付款方式，让庞巨林为自己的涨价自食其果。
要知道，庞巨林现在急需要现金，任何空头支票都是假的。
而陈楚良故意这样约定。目的就是让庞巨林不会那么舒坦就数钱了。
听了陈楚良这种近乎于空手套白狼的套路，庞巨林脸都是乌青乌青的。
“陈总，我们就不玩这一套吧？五年三期，到时候恐怕这个地方的房产增值都不止6个亿。”
庞巨林现在需要的是现金，而不是一张空头支票，换句话说，分期付款，他拖不起，他需要要对方一次性付清。
陈楚良说：“庞总既然不愿意五年分三期的支付方式，我这里还有一个一年期限全部结清的办法。那就是一次性支付你四亿五千万，虽然让庞总少赚钱，不过也能一下子就拿到很多钱，相信庞总现在还是挺缺钱的。”
用了一句反问，陈楚良觉得有必要提醒庞巨林他的条件是什么？以及东胜的现状。。
在陈楚良的两个条件中。
一个不讲价，五年之后按照约定分期付清全款6个亿。
还有一种是直接一口价四亿五千万打包出售。
至于，庞巨林选哪个方案他自己考虑。
当然，庞巨林要是不太笨，肯定会选择陈楚良一次性付清的方案。
毕竟，这个方案能最快回笼资金拆东墙补西墙。
第492章原来是你这个傻叉（求订阅）（）
陈楚良提出的两个方案，要说他不会杀价就是笑话。反倒是把价格杀的，连庞巨林都哑口无言。
至于庞巨林会选择哪个方案，根本就没办法挑。很显然，以东胜现在的情况，当然是急需大量现金救急了。
倒是陈楚良的做法，有点让庞巨林无语。没见过有那个商人这么不要脸，明明是想砍价，却把砍价的理由说的那么冠冕堂皇，这也是为什么东胜处处在对方面前吃瘪的地方。
对方做事不按照常理出牌啊，而自己偏偏又接招不了，这是最痛苦的。
“陈总真是让我们这些汉州老一辈的企业家，做生意的方式越来越跟不上时代了。”
叹息说着，庞巨林有点卖老资格，在陈楚良面比喻自己是长江前浪的样子。陈楚良提出的两个方案，已经没得选了，也见识了什么叫买家还价买家居然没得选。
陈楚良呵呵一笑：“不是你老了，而是时代属于年轻人的天下。这其实没什么的，早点退休，回家养老也未尝不可。”
实话实说嘛，虽然没有点名道姓，但是却是说给庞巨林听的。
陈楚良说的每一句话，都像是钉子一样，让庞家的人听了不太舒服。
庞巨林无比尴尬地笑了笑。面前的年轻人，那一次不是这样，都习惯了，就好像东胜真的和他有不同戴天之仇一样，但就是查不到是什么仇恨，让庞巨林摸不着头脑。
庞巨林能和和气气为了谈生意，理智面对陈楚良的暗喻。
旁边，看不惯陈楚良在庞家的地盘上，有点耀武扬威样子的庞巨木，火爆脾气上头，连连冷笑道：“年纪轻轻，口气未免也太大了吧。这里是庞家，不是康华集团，还有那个什么鸟玩意的有为科技。还轮不到你在这里吆五喝六？”
庞巨木这话有点破坏气氛，而且还是刺拉拉的，点名道姓表示对陈楚良的不友好。
庞巨木早就想走野路子，对陈楚良采取一点动作。
但是，一直有庞巨林压着，让他有所限制。
虽然野路子不敢走，但是现在，在庞家的地盘上，见到一个外人把庞家人说的一无是处，这肯定是要维护庞家的形象。
所以，庞巨木直接就跳出来，言语间，大有庞家不是所有人都是缩头乌龟，他庞巨木还能够挺起腰板。
有了庞巨木这个跳出来破坏气氛的人。
一时间，不管是陈楚良领队的这面，还是东胜的那面，都陷入一个尴尬的局面。
大家开开玩笑这不存在的，但是要是指名道姓的在正式场合表态，这就是很严重的问题了。
庞巨林皱了皱眉。
庞巨秀也换上笑脸，大概是给人好印象。解释这是一场误会。
唯独作为被庞巨木指着鼻子威胁的对象陈楚良显得无关紧要。
陈楚良正愁庞家的人，怎么不跳出来，让他找点茬发飙，如今正好撞上来一个头硬的人，陈楚良很开心地说：“庞总，这就是东胜做生意的方式？这里是开门做生意，还是开门吵架？如果要吵架，那好，我现在就打电话叫一群人来，我们吵如何？”
陈楚良这话不是威胁，对付庞家，陈楚良愿意想怎么玩就怎么玩。而且心里还想着，希望这个叫庞巨木的人继续不要停。
庞巨林丝毫不会怀疑陈楚良说的每一句话。因为他知道，面前的年轻人做事情，还真就是说到做到，尤其是针对庞家。
“不好意思。陈总。”
庞巨林赶紧赔礼道歉。
虽然陈楚良先前也有大概是开玩笑地说让他提前退休养老，但是对方并没有点名道姓。而东胜的庞巨木显然说话的水准拿捏不到位，这有点儿显示出自身素质粗鲁了。
“你们都下去吧。”
庞巨林不想让庞巨木继续跟在后面。不止支开了庞巨木，连庞巨秀也一并支开，这样显得做事考虑的更周全，避免了庞巨木的逆鳞掀起来不舒服。
他这话，当然是做给陈楚良等人看的，表示就算是东胜的董事，他也能直接请离场。
只是，庞巨林没想到，庞巨木并不愿意配合。
“你让我们离场？”
庞巨木没觉得自己哪里做错了。对方句句话指的都是东胜集团，庞巨林作为东胜的代言人，居然熟视无睹。这缩头乌龟，真的是做到了生意上去了。
“庞巨林，你要怎么忍气吞声我不管，但是我不能忍
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