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重生大牛人-第201部分
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刘经理说：“就什刹海前海的恭王府，陈先生应该知道吧？”
陈楚良笑道：“知道，那可是国家级保护文物单位，你要是能弄到卖给我，我倒是愿意买。”
“陈先生说笑了，我要是有那本事，我还去卖房？恭王府我肯定是帮你搞不到，不过，在这后海一带，倒是有一处院子，规格应该是恭王府的缩小版，也是一个清代的王爷住的地方，好像叫什么亦王府，就是……。”
房产经理捏着半截话吞进了肚子里，并用眼神打量陈楚良的面部表情，做他们这一行的，能够通过察言观色就知道顾客是不是真的有底气。不过，他观察半天，往常的那点卖房经验，在这个年轻人身上不管用。
陈楚良问：“就是什么……。。”
觉得眼前的客户自己拿不准能不能把这套房子卖出去，刘经理说：“就是面积也不算小，算下来差不多有一万五千平米左右的样子，房子的上一任户主是个台商，当初买下房子是想在燕京投资，现在这台商急着用钱，就放在我们中介公司出售，价格方面虽说是急售房，你也知道，连燕京城区的房价都涨的厉害，这种靠山靠海，还是多个四合院组合在一起的府邸，价格不便宜……”
来看过这间大院子的人，刘经理带过七八个，这些人来的时候，都是挺着腰包，一副我买得起的样子，但是看过房子，问过价格之后就怂了，所以才导致这间大院子没卖出去。
听了对方的介绍，陈楚良在心里面大概就有了一个初步的印象。
一万多平米的大院子，这种规模的房子，在燕京不说少见，但绝对算得上是历史留下来的极品了，除了已经被国家收回去纳入文物保护单位的古建筑，这种私人手上的房源，不容易碰见轻易出售的，要是碰到了不买，那就是自己的过错。
“能去看看房子不？”
陈楚良打算先去看房，毕竟很多买这种府邸的人，其实买的就是历史，只要房屋主体没有受影响，现在的仿古技术稍微修缮一下，又将焕然一新。
这大院子就在后海，离这里不近不远，刘经理说：“那行，我带你们去看看。对了，陈先生，你们开车没有，院子离这里，还有段距离，要是没有就坐我的车。”
陈楚良说他开了。
刘经理还以为这个财大气粗的年轻老板开的应该是上百万的车吧，结果到了停车场才知道，也就是一辆银灰色的桑塔纳，比他的车都还低几个级别。
刘经理的帕萨特在前面带路，车子七拐八拐，就开进了一处避开了后海游人颇多的闹市，地段非常清静，甚至隔着好几公里，就已经设置了私人府邸游人禁止入内的牌子当警示。
刘经理已经停好车，在前面指挥，道：“陈先生，把车停在这里吧。”
停车的地方是一处青石板铺成的小广场，小广场边儿上是围墙，围墙里面，一栋大院子若隐若现。
“陈哥，这围墙里面，就是你要看的房子了，大门在前面，还要走几百米。”
刘经理说了个无比夸张的数字。
听刘经理的介绍就知道这院子有多大，连围着的围墙单侧就要走几百米。
走了大概十分钟的样子，几人已经走到了大院子的正门。
陈楚良抬头向进出院子的大门望过去，心中微微有些激荡。
对方介绍这栋院子，是恭王府的缩小版，这话还真没假，从外观上看去就觉得挺气派。
因为没有人住在里面，两扇掉了漆的朱红大门是关上的，大门的宽高都已经超过了四米，看见这院子，陈楚良才体会到，为什么古人喜欢用侯门一入深似海，从此萧郎是路人，来形容王侯贵族门难进的感慨。
“陈先生，我先去敲门，院子虽然没人住，但是上任房主请了一个附近的老农在里面守院子，还养着好几条狼狗。就怕一些小偷小摸的人混进来，把院子里面的文物给损坏了。”
刘经理让陈楚良先等等，他先过去敲门。
陈楚良就站在原地等他。
等刘经理走远了之后，韩芝在旁边拉了拉他的衣服。
“你真要买啊？”
韩芝也被眼前的院子镇住了，这院子看着就像是以前王侯住的地方，这么大的房子买来做什么。
陈楚良笑着说：“这地方不错，前面有海，后面有山，而且出了后海隔着不远就是天安门，住在这地方，也能沾点燕京的王气。。”
韩芝做了个深呼吸的动作，陈楚良说的这些话肯定是胡扯的。但她也没有很好的理由说服对方不买，也就任之听之。只是心里在想，要是这回买房，陈楚良再让她写自己的名字在房产证上，自己都不知道怎么办了。
小两口谈话的时候，那面，刘经理已经在敲门了。
“老庄，快开门，有买家来看房了，你把院子里的狗给栓好，不要伤着人了。”
刘经理就像影视剧上面演的那样，双手按在大门的兽头门环上，发出“当当当”的敲门声。
第277章这院子我买了（求订阅，求推荐！）（）
院子比较大，进去之后，有点像进了红楼梦里面大观园。
大门背后一栋古代院子的建筑。进入院子的通道是一扇制作很精致的拱门，造型玲珑，相当华丽。
“陈先生，这院子有十多个小型的四合院组成，每个四合院之间所有连通各院的门，就是你看到的这些拱形雕花门，恭王府里面就是这个布局，据说修建这处府邸的工匠就是从恭王府那里请过来的。”
刘经理在前面带路，一边给陈楚良解释着这个院子的特色，一边指点他看那些有历史文化气息的房屋建筑。
古朴中透着匠心独运，这就是古代建筑的魅力。
看到院子里面的房屋布局和环境，陈楚良打算买下来的心就更强烈了。
在里面走了半个多小时，都还没有把整个院子东南西北角看完，陈楚良觉得看房也差不多了，接下来就是谈价钱的时间。
“陈先生，您看这院子怎么样？这几个月其实我也带过许多买家过来，买主们对房子是没问题的。而且上任房主对院子的保护也比较重视，几乎每隔一个月就要请人过来除杂草打扫卫生，你买下之后，按照你自己的想法，花不了多少钱，把院子修缮一次，住着绝对舒服。”
吃不住这年轻的顾客究竟要卖不卖，刘经理当然是希望把房子卖出去，说话也挑容易让顾客下决心买的点说。
陈楚良看着四周，这院子确实太大，搁在古代，绝对是一个王府几十号人住在里面，他就说：“院子还不错，周围的环境也算是闹中取静，就是房子太大了，怕住起来空旷，这种老房子，如果有一个角落没有人气，就有点不通气，还有没有小一点的？”
虽然喜欢这院子，但是货比三家，也不是没有好处，至少可以做个参考。
刘经理一听，心里咯噔一声。
好多房主都是这样想。
像这种大院子，家里没有十多个人口住在里面就显得很荒凉。
而且这种老宅子，从封建王朝遗留下来，有忌讳的人，肯定是不愿意把院子给空着，会影响风水什么的，他就说：“陈先生，我们公司接手的院子，就只有这么一套大面积的没有卖掉，其他小户型，像几千平米、几百平米的房子，说实话，卖的比较俏，大家都看见燕京的房价在长，就纷纷入手这种文化遗迹的老房子。如果你想要小一点的，我就没办法了。”
陈楚良心里稍稍有些犹豫，如果现在把这个院子买下来，修缮好之后，他也没多少人住在里面，相当于荒着，但是自己要不买的话，恐怕过了这村就没这店了。因为，在等两年，这房子就是绝版。
站住那里沉吟了一会之后，陈楚良下了决心，说道：“刘经理。这院子我倒是有意向买下来，不过这价钱……你总得说出来，让我做个参考。”
刘经理心里那个感慨啊，老哥你终于问价格了。
“陈先生，这套房子面积确实是有些大有一万五千多平，但是包含了院子外面的绿化林以及院子后面一个种着梅花的人工小山丘，卖家因为是急售，就把这些附带的面积算作是赠送，所以综合下来，这间院子的实际面积，也就是一万平米出头，这样吧，我们给您最优惠的价格，一万一平怎么样？”
“一万？”
陈楚良在心里毛算了一下，这院子实际购买的面积是一万左右，一平米一万的价格，差不多就是一亿的成交价。
难怪这房子卖了很久没卖出去。
要让人一下子拿出一个亿来买这种老房子，就算是炒房的土豪都不敢入套。再说了，炒房买房的人，肯定是选择升值更快的商品房，对这种买下来还需要花很多钱修缮，后期维护成本很高的老宅，投资的欲望就少了，除非是自己住，但是又考虑到人太少住大院子没牛怯钟兴芄凰愕米迹庵炙暮显海嗄旰蠡岢晌∪被酰暇梗衷谘嗑┑某鞘谢乖诜⒄沟敝校暮显夯共蝗薄�
陈楚良压低声音说：“这房子以现在的行情，不值这个价，你说个合适的价格，我觉得可以，就买了。”
刘经理还想争取多提成，说：“陈先生，这房子虽然是房主的急售房，但是位置和地段摆在这里，也就是价格确实是高了点，但是它值这个价，你看连市区三环内的房价都已经到八千了，这房子，卖给你一万，也不是坐地起价，关键是还送了几千平，这些地方，上任房主买过来，前前后后花了几百万用来打造，当是白送了。”
陈楚良笑了笑：“上任房主买这房的时候，那些赠送的面积就是附带送的，只不过请人装修了一下，弄些花草过来搞了一片绿化，这不是太大的让步。”
见陈楚良好像很了解当地产似得，刘经理心想，看来眼前这个青年应该是铁定了要买�
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