悠然农庄 作者:风漂舟(起点vip2013-1-17完结,空间、种田、爽文、生活)-第148部分

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　　　　经过查询，确认了房主的报价并不算高，而且这种档次的房产非常少见。由于占地太大，有奢侈浪费之嫌，现在政府已经不再审批这样的建设项目，属于典型的绝版货。

　　　　很多房地产投资顾问都评价当今的独栋别墅在未来很有升值潜力，但李悠然倒是不太看重这点，毕竟自己只是自住，又不是炒房的。升不升值的关系不大，只要住着舒服就行。

　　　　他做出了最终决定，必须要把这套房子买下来，一步到位解决住房问题，以后也懒得再折腾了。

　　　　下一步摆在面前的，就是具体的购房资金问题。

　　　　一千零五十万的总价，自己手头上只有五百万出头，那么直接的缺口就有五百五十万，不仅如此，目前房地产交易的税费可是很重的，原本就不轻，这几年打着调控楼市的旗号又层层加码，既落了好名声又得了实惠，据说还有很多人拥护，手段实在高明得紧啊。

　　　　这些名目繁多、乱七八糟的各项税费加起来，估计缺口要上六百来万了，这么大的数额，找个人借显然是不可能的，那么唯一的办法就是找银行申请贷款了。

　　　　他又浏览了一下相关政策条例，自己属于无房户，购买的是首套自住用房，应该是符合条件的吧。

　　　　不过各个地方有不同的政策，还是问问胖子吧，他是公家人，应该更清楚一些。

　　　　想到这里，他拿起放在桌面的手机，拨通了罗胖子的号码。

　　　　电话中，他首先跟对方说了一下自己买房的打算，然后问起贷款的问题。

　　　　“靠，然子，你小子太也奢侈了吧，一千多万的房产，啧啧，彻头彻尾的资产阶级，腐化堕落了啊。”罗胖子听到这个数字，相当震惊，然后就是艳羡不已。

　　　　“去，这点儿算什么，做生意的人有钱的海了去了。少废话，问你贷款的事儿呢。”李悠然不耐烦地催促道。

　　　　“真是人比人气死人啊。我这儿分了个九十平米的蜗居还美得不得了呢，你就给我的脆弱心灵上来了这么重重的一击。哎，我给你去问问吧。”

　　　　罗胖子嘟囔着又加了一句，然后说要去问别人才清楚，李悠然让他快点儿，自己急着等准确的消息。

　　　　直到中午的时候，罗胖子才打来电话，说他找人问过了，这事情可能有点麻烦，当前国家政策严控房地产，银行贷款门槛提高，审核也比过去严得多。

　　　　如果是个人首套普通住宅还好说些，像这种别墅高档住宅，银行审批更加严格，对客户的还款能力、月收入和一年的个人税收等等，都有了更高的要求，还要进行调查。

　　　　即便是申请能通过，贷款利率上也拿不到优惠，搞不好比银行基准利率高都有可能。

　　　　最麻烦的一点，李悠然要买的是二手别墅，这种情况下银行要委托专业评估机构对房产进行价格评估，一般情况来讲，评估价往往要比实际市场价格低上许多，而且只能以评估价格的百分之五十发放贷款。

　　　　结束通话后，李悠然紧锁眉头，在房间里来回踱步。

　　　　自己目前的身份属于个体工商户，主要产业就是包子铺这块儿，至于农产品公司现在只是一个空壳。

　　　　典型的收入不稳定，高风险一族，因为在很多人眼里，开店铺搞商业的很容易因经营不善倒闭关门，事实上也是如此。如果严格审查起来估计通过难度很大啊。

　　　　即使通过了，按评估价的一半来算，那缺口肯定小不了。

　　　　看来不能直接去申请，还得找人托关系了。

　　　　自己内心其实并不想搞这套东西，可这就是国情啊，政策这玩意儿，在某些人手中，那是可方可圆，可长可扁，活动余地大得很。

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　　　　傍晚，包子铺南店一楼东侧，李方成正在自己的房间里玩游戏机，这是前几天虎子买回来的，叫什么XBOX360，接上电视，躺在床上用无线手柄操作，还带震动，很给力啊。画面也不比街机差多少，内容也丰富，什么赛车、枪战、格斗应有尽有，光盘都买了一堆。

　　　　他们俩人玩起了这个，觉得禁足的日子也不再是那么难受了。

　　　　下周虎子也要上学了，新一期的培训班即将开课。不过这段时间，在水族店上班的时候，只要没有顾客上门，虎子就拿李方成的旧课本学习，不懂的地方就问他，这样七七八八地念下来，估计正式开课以后就会很轻松了。所以虎子现在也不再有什么心理压力。

　　　　李方成正玩得过瘾，房门推开，虎子手里拎着两个塑料袋进来。

　　　　“赶紧关门，要不然冷气就跑出去了。”李方成连忙说道，他可是开了空调的。

　　　　“知道，知道，喏，歇会儿，吃点儿刨冰。”虎子用脚带上房门，从塑料袋重取出一个纸杯，递给李方成。

　　　　李方成按下了手柄上的暂停键，接过刨冰杯，把吸管放进嘴里，狠狠嘬了一口。

　　　　“够凉够爽，”他赞了一句，接着问道：

　　　　“你买个刨冰，咋出去了那么长时间？”

　　　　“我去找牛哥了。”虎子说着，坐到床边，拿出另外一杯刨冰吸起来。

　　　　“找他干啥？”

　　　　“呵呵，他给了我一瓶好东西，准保你没见过。”虎子脸上露出一丝神秘之色。

　　　　李方成一听，连忙催问，虎子这才从袋子重拿出一筒像杀虫剂一般的东西。

　　　　“这是啥啊，喷蚊子的？”李方成有点疑惑。

　　　　“啥喷蚊子的，这是喷人的。下次再碰上那几个黄毛绿毛的，俺就用这个招呼他们，让他们爽个痛快。靠，上次仗着他们人多，把俺的鼻子都打破了。”虎子愤愤地说道。

　　　　前一阵子听说后勤部买了一些这玩意儿，据说是用于保卫工作的，蔬菜基地那边也配备了。他知道后就一直心痒痒的，刚才去找牛哥磨了半天，才给了一罐，还说平时不准乱用，否则饶不了他。

　　　　虎子面带得意之色，开始给方成同学详细讲解这现代化防身工具的用途和使用方法。


第二百零七章　求人办事

　　　　早晨，李悠然刚刚起床，正在卫生间洗漱，忽然电话铃声响起。

　　　　他一瞧号码，原来是齐叔打来的。连忙按下接听键。

　　　　“然子，方老爷子过来吃早餐了。”齐叔说道。

　　　　一见到方老爷子过来，马上通知小李老板。这是最近两天李悠然对他提出的要求。

　　　　“我知道了，马上就下来。”李悠然说道。

　　　　他放下手机，赶紧抓紧时间洗漱完毕，收拾利落后向楼下走去，来到楼梯口，果不其然，只见身穿一件蓝灰色夏季短袖唐装的方老爷子正坐在靠近走廊的座位上，享用着包子和豆浆，看上去精神头儿相当不错。保姆小张自然也陪在旁边。

　　　　齐叔走过来，小声告诉李悠然，方老爷子今天又提出了要买鱼的要求，让他去准备，一会儿吃完早餐带走。

　　　　李悠然想了一下，让齐叔去后院把鱼池采光罩门打开，把东西都准备好。齐叔点点头走开。

　　　　李悠然看了一会儿，见方老爷子吃得差不多了，就走过去打招呼。

　　　　“方老爷子，早上好啊。”李悠然说道。

　　　　“嗬，原来是小李老板啊，这些日子少见啊。”方老爷子抬头见是小李老板，微笑着说道。

　　　　“这段时间比较忙啊。老爷子，听说你今天要买鱼？”李悠然也笑着回应。

　　　　“是啊，怎么，是不是没货了？”方老爷子有点紧张地问道。现在他吃包子铺的鱼已经吃顺了嘴，其他的货色还真是看不上眼。

　　　　上星期，在外地工作的儿子回家探亲。听说他喜欢吃鱼，专门去超市买了几条上等的虹鳟鱼回来孝敬他，说这鱼肉质鲜美，好吃的很。

　　　　结果老伴做了一顿红烧虹鳟鱼。一吃之下，味道比包子铺的普通鲤鱼草鱼之类都差远了。不过这是儿子的一片孝心，方老爷子只好违心地夸奖了几句这鱼不错，草草吃了几口收场。

　　　　现在听到小李老板这么说话。他还以为货源出了问题，因为平时都是小齐直接去抓了鱼拿过来，小李老板从来不过问。一时间自然有点忐忑。

　　　　“哪儿的事，货是自然有的，不过我们店进了点新品种，也不知道好不好，您是行家。要不帮着给瞧瞧，把把关。”李悠然说道，心中暗暗好笑，这老爷子。平时什么事情都是一幅云淡风清的模样，可一旦涉及到口福问题，就变得这么在意。

　　　　方老爷子很长时间没有去过包子铺后院鱼池，听他这么一讲，不由兴趣大增。包子铺的进货的鲤鱼、草鱼都这么美味，那么要是更高档的鱼呢？

　　　　“哦，新品种，好好。瞧瞧去。”方老爷子说着，站起身来。

　　　　于是。李悠然前面带路，方老爷子和小张跟在后面。一起前往后院鱼池。

　　　　齐叔已经打开了采光罩的门，正在里面整理东西。

　　　　三人走进采光罩，依次顺着台阶登上池沿。

　　　　方老爷子弯着腰，仔细打量着池中的各色鱼类。小张连忙扶着他的胳膊，跟着弯下了腰。

　　　　他们站立的位置在水池东边，这里架上了一道隔离不锈钢网，由于水质清澈，很容易就看到了在池底活动的鱼，这些鱼很不寻常，细鳞、身体圆长、黄黑条纹相间，再仔细看，还鱼嘴很大，不时露出锋利的牙齿。

　　　　“嗬，这不是火头吗？好鱼啊。”方老爷子见多识广，一眼就认出了鱼的品种。

　　　　“没错，我们前段时间进的黑鱼。”李悠然说着，用一根刚才在外面捡的细长树枝伸进池中，去触碰其中一条缓缓游动的黑鱼。

　　　　“咔嚓。”那条黑鱼突然爆起，一嘴就将树枝咬断。火爆的脾气可见一斑。

　　　　“好厉害的家伙，这是野生火头啊。小李老板，真有你们的，这都搞得到。”方老爷子眼睛一亮，出声赞道。

　　　　“呵呵，我们的采购员去乡