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重生之地产大亨-第505部分

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  其实这些资产嘛,都是黄文斌特别挑出来的代工厂,技术不高工厂不大没有独门绝活全靠低价接订单赚个辛苦钱那种,现在外贸热门这些工厂还能赚钱,在即将到来的外贸寒冬中,损失最大的就是它们。
  “只要你抢先把钱花了出去,你奶奶就不能强迫你把这笔钱投入到史密斯的工厂去了。”黄文斌说,“张家的人立即有工作可以做,不用虚耗精神。人啊,不论原来多能干,要是一年半载不干活不接触工作,很容易就养废了。”
  而且我可以随意安插私人,和我要好的就安插到重要而且有油水的岗位,和我关系不好的,就打发到辛苦没油水的岗位,张普这时候就开始打坏主意了,至于这么干会不会影响业务什么的,有张龙盯着应该没问题。
  “好,我签!”张普说。
  “不用再多考虑一段时间吗?”黄文斌问。
  “不用了,我信得过黄老板的为人。”张普说着漂亮话,其实有张龙在,有什么好担心的呢,他可是辞了神弓集团副主席回家族帮忙的忠厚好人啊,而且这一次还救了自己的命,至于能力,那也是没得说,“就在这儿签名就行了吗?”
  “我……”张龙忍不住想说什么,可是又说不出口。
  “张总还有什么意见?”黄文斌却不放过。
  “我是在想,万一要是这几年外贸大环境不好,这么多债务,不知道能不能还清。”张龙硬着头皮说了出来,“毕竟是三十五亿债务呢,一年的利息就得好几亿,压力还是很大的。”
  “怎么会不好呢,现在外贸环境很好啊,你看连那个什么史密斯代表日本人跑过来开工厂了,还是超级工厂呢,要不是看好外贸,怎么会这时候跑来建大工厂。”张普却是一点都不理解张龙的苦心。
  “就算外贸环境不好也不用担心。”黄文斌也说,“我们是战略合作伙伴啊,肯定会借钱给你们度过难关的。”至于借钱的时候会不会附带其他条件什么的,那就没准了,如果张家百足之虫死而不僵,那就肯定会有条件,要是张家彻底不行了,那么黄文斌倒是不介意拉他们一把。
  “对啊对啊,还有黄老板在,那我们就更加不用担心了。”张普说。
  张龙长叹一口气,终于死了心,这还有什么办法呢,总不能让他完全不顾儿子的性命,去跟黄文斌死磕吧,“既然如此,那就多谢黄老板了。以后我们张家,可就全靠黄老板照顾了。”说的是张家,其实是指的是他自己。
  “不用客气,我一直对张家心存敬意,以前之所以有冲突,那都是为了张利华张大哥。现在人都不在了,我们还有什么好争的,自然应该好好合作复兴张家。”黄文斌说,“过几年张马克出来了,你们兄弟携手,更是所向披靡。”
  “过几年马克出来了……”张普又担心起张马克会抢了他的位置。
  “张马克现在才刚满十八,没什么管理经验,又没读上大学,过几年出来了,当然是先去读书。”黄文斌说,“读完书出来,再看看他适合做什么,再循序渐进的培养各种能力,才能承担更大的责任。骤得高位,可不是什么好事。过得十年八年,可以管理一个工厂,过十几二十年,可以当个集团副总什么的。”
  这么说张普就放心了,兴冲冲的说:“那我们这就干起来吧!”
  “不,我们先不要公开关系。”黄文斌说,“史密斯先生盛意拳拳,带着大笔资金过来,我们怎么能让他失望呢,等让他把钱花了才好。”


第541章 . 买地建厂

  田中史密斯五郎现在已经成了日本人,所以光明正大的穿着和服,住在日本式装修的庭院里,还拿着一把日本刀,拿着白手绢仔细的擦拭。擦了半天,哈一口气,满意的挥舞两下,说,“日本人的精神,就好像这日本刀一样,神秘,锋利,一往无前,充满了历史。”
  “那也不过是一把刀而已。”张龙说。
  “也是,对你们这种挣扎在温饱线的穷国人说什么精神、历史、内涵,是我不对。”史密斯这句话确实用日语说的,接下来才转成中文,“不好意思,一时忘形,忘记你们不会说日语。对了,张老太太呢,怎么没见她来?”
  “她身体不舒服,不能来了。”张龙说。
  “哦?身体不舒服?真的是身体不舒服吗?”史密斯皱了皱眉头,“我听说你们张家昨天开家族大会,开得很激烈来着。不会是因为开会所以不舒服吧?”
  “没错,就是开会消耗的精神太多,所以不舒服。”张龙冷笑一声,这事闹得很大,会上甚至还动了手,把张老太太的几个娘家亲戚赶出会场,他也没指望能瞒得住史密斯,“从今天开始,我大嫂就专心在庙里吃斋念佛了。家族的一些俗事,以后就由我们省城张家的族委会来决定,至于日常工作,则是由我们的族长张普来主持。”
  张普听了这话,上前一步,挺了挺胸,“今后由我来和你谈。”
  “真是可惜啊。”史密斯说着又用了日语,“你们张家也就是张老太太像点样。没有了神弓集团,你们张家就是丧家之犬。要不是我帮着你们,你们现在还躲在一边不敢见人呢,还敢和我谈,想谈什么!”
  “什么?”张普当然听不懂。
  “我说张老太太精神看着还旺盛,怎么忽然间就不舒服了呢。”史密斯改用中文,“如果你们是对合作条件不满,那我们再谈判过也就是了,何必耍这种手段呢。说吧,你们究竟想做什么?”
  “我觉得现在的合作方式,我们张家的风险太大了。”张普说,“我们出十五亿,拿到新工厂15%的股权,可是那工厂还是空中楼阁呢,连土地都没买,更不要说厂房机器工人了。这工厂真的能够价值百亿吗?要是没有的话,我们不就吃亏了?要知道神弓玩具厂估值也只有四十亿,一百亿的话,得是神弓玩具厂的两倍半呢。”
  “两倍半有什么出奇,神弓玩具厂在省城算是大厂,在粤省,在江浙,在国外,根本就是很普通的规模。人家十几万人的工厂多得是。”史密斯说,“我要建立的玩具工厂,不但会是省城最大,就算在全亚洲全世界,也是排得上号的。第一期投资一百亿,以后还有第二期第三期呢,两百亿三百亿也不在话下。”
  “那时候我们的股份,也就7%,3%这样缩减下去吧。”张普冷着脸说,“本来15%就不是什么了不得的份额,缩减以后那就更小了,开会都得到后面去。分红能分多少,更加是没话语权,到时候你说亏了本一分钱没赚,我们能有什么法子?张家给你出钱出力帮了这么大的忙,最后就落得这样的下场?”
  “那你想怎么样呢?”史密斯问。
  “我们首先新建一个公司,专门用来买地建厂。”张普说,“这个买地公司,你占51%,我们占49%,让你控股。但要先签好协议,你的超级工厂必须用这个公司的土地来建厂,不可违反。买下土地以后,你的超级工厂要立即向这个公司租赁土地,总价多少我不管,但是分给我们的份额,第一年要在一亿五千万,以后每年递增,最少要在每年3%以上。”
  “你倒是想得很好。”史密斯面无表情的说,“坐着就能收钱,还能每年增加。”
  “我们出十五亿啊,一亿五千万不过是10%的收益率罢了。现在随便做点什么生意没有这个钱呢?就算拿去给人房贷,也有十二三个点呢。”张普说,“至于每年加钱,只是督促你赶紧把工厂建好投入生产,投入生产以后,如果生意做得好,就把这个地产公司合并到你的超级工厂里面去,换取相应的股份。要是你经营的不好,那我就拿着租金算了,反正还能每年增加。”
  “这个法子,是你想出来的吧?”史密斯问张龙。
  “是我们族委会一起想出来的。”张龙却不居功,事实上也不是他想出来的,是黄文斌想出来的,“我们张家只有最后这一点资本了,不小心些不行。反正不论买地公司还是超级工厂,都是你占的控股地位,有什么好怕的呢。”
  “这样你们就一点风险都没有了,全部风险都是我来背。”史密斯说,“不论你们塞给我一块什么样的烂地,我都一定要用来建厂。不论这块地多少钱,你们就出十五亿,也能占49%的股份,我的钱就是大风刮来的?父亲大人给我在华夏行事专断之权,是为了更好的办工厂,可不是为了给你们送钱。”
  “这个你不用担心,既然你占了买地公司51%的股份,这公司自然是你说了算。”张龙说,“买哪一块地,买多大,买不买,都由你自己决定,我们只是把地推荐给你罢了。至于钱,我们肯定也会出够的,要是土地价值超过三十亿,多出来的钱算你借给我们好了,绝对不会占你的便宜。”
  “本来我跟你们合作,只是看在张老太太的面子上,觉得合则两利。”史密斯说,“现在看来,你们根本就没有什么合作的诚意呢。那我们就一拍两散好了,我手里这么多钱,找谁买地不是买呢,去到政府,市长书记都要好好招待,这可是上百亿的投资。”
  “如果政府的话能全信吗?要是可以相信政府,你一开始就不会找我们吧。”张龙胸有成竹,“政府要的是政绩,你要的是赚钱,目标很不一样呢。你应该去见了市长吧,他肯定给你推荐河东开发区吧,那是新工业开发区,地方很大,足够摆下你的超级工厂。”
  “河东开发区很好啊,地方大,地价便宜,附近没有人居,不会有人打搅。交通嘛,虽然是远了一些,但是有高速路直接通到港口,也不算什么大问题。”史密斯说,“我已经叫人做可行性报告了。”
  “真的很好吗?”张龙哈哈大笑,“那里我可是在清楚不过,河东河东,一听这名字就知道是在河边啊。你以为为什么河东那片没人住好征收?这清水河平时水量很小,但是每隔三四年都会发一次大水,整个河东开发区都在水淹范围啊
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