重生之地产大亨-第309部分

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　　黄文斌读中学的时候没有拼，读大学的时候没有拼，上班工作了也没有拼，结果就只能面对父亲高额医疗费一筹莫展。现在重生了，总算是奋斗获得了财务自由，所以要创造条件，给更多的人奋斗的条件，就是这样没错，黄文斌掩盖着良心对自己说。
　　“文斌。”忽然间侯市长叫了一声。
　　“我在。”黄文斌连忙回头。
　　“你想什么这么出神呢？”侯市长问。
　　“没什么，我就想着这么大批学生，除了学习以外，文化体育工作也要搞好，才能全面发展。”黄文斌终究还是于心不忍，繁重的学习之余，至少能上上体育课和电脑课什么的放松一下。
　　“没错，体育一定要搞好，”雷晓楠深以为然，“体育特长生很容易保送，还有一级运动员二级运动员，都能加很多分。跑步游泳都不错，评价标准很客观，篮球足球那些就算了，出成绩太难。”
　　“上级来检查，也可以拿出来显摆。”侯市长也说，“除了体育，文化事业也是，招几个不用学费还给奖学金的文艺生，写大字的，画国画的，唱歌的，跳舞的，弹钢琴的，拉小提琴的，每样来几个，文艺晚会的时候就拿出来，谁敢说我们不是素质教育。”
　　没想到一句无心之言，又让不知多少小孩受苦，黄文斌摇摇头，为这些年纪轻轻就不得不搞好学习之余还要唱歌跳舞写大字的小孩默哀。
　　“有了雷校长，我们的省城中学如虎添翼。”侯市长十分满意，“必将成为省内规模最大，学生最多，设备最好，升学率最高的重点名校。雷校长你又什么要求，都可以提出来，只要我能办得到的，一定给你办到。”
　　雷晓楠也不客气，“还真有几个要求，首先要改设计，现在的设计容量不够，教学楼太少，宿舍更少，还有食堂，操场等等。”
　　“这当然，从三千人扩从到一万五，人数多了五倍，各种设施也要多五倍。”侯市长说，“具体怎么设计，雷校长你和文斌商量就可以了，我这边保证能批。做完设计以后赶紧开工，一分钟都不要托，早一分钟建好，我们就早一分钟开学。”
　　这开学都有固定时间的啊，每年九月开一次，其他时候开有个屁用，人家学生回来吗？早点建好早点做宣传倒是真的。不过刚才这话听着好像有点不对，一万五千人？“侯市长，我们是三千扩一万，只是扩大三倍而已，不是五倍吧。”黄文斌说。
　　“对了，还有个好消息，差点忘了跟你说。”侯市长拍了拍黄文斌的肩膀，“刚才我去开会，正好说到松山的事情，把你的事情一说，书记市长都很给面子，就定了下来，多给你一块地。”
　　“哪块地？”黄文斌先不忙着高兴，问清楚再说。天上掉馅饼，可不一定是好事。
　　“松山啊。”侯市长说，“整座松山都给你。”
　　“松……松山！”黄文斌一听就知道这果然不是好事。
　　“是啊，松山，怎么样，很高兴吧，松山虽然只是一座小山，但前前后后加起来，也有上万亩地。而且那山环境优美，坡度又很小，开发起来很容易。这山除了学校的部分，你还可以用来做商业开发。”侯市长说，“教育用地的话，一亩只要两万块，转成商业或者住宅用地，另外加一点钱就行，很合算吧。”
　　合算你个头！黄文斌很想这么说，要是不了解内情，可能会上当受骗，可黄文斌是穿越回来的，怎么不懂这里面的事情呢。这儿说的整个松山，当然不是松山镇，而是一座真的山头，山上全是松树，还有一片好几百年的老松林，故名松山。
　　这松山十分幽静，在明清时是避暑胜地，一到夏天，省城的有钱人全都跑过来躲避热浪。就算是七八月最热的天气，晚上山风一吹，还是要盖被子才能睡觉。如果仅止于此，倒是不错，可现在松山完全不是这么一回事。
　　“原来这一千亩教育用地，我买的时候可采两千块钱一亩，这松山就涨价到两万了？”黄文斌问，“那一千亩可都是平整的土地，这松山还是没平整过的山地呢，涨价十倍是什么意思？”
　　“那一千亩是处理价，两万才是正常价格。”侯市长说，“这可是松山啊，多出名，整个松山镇都是以此得名，说出去谁都知道。”
　　“松山是一座坟山！”黄文斌说。
　　自从民国以来，松山附近的村子乃至于松山镇的人都在松山上修坟，开始的时候还零零星星，经过这么长一段时间，已经修得到处都是。有些坟墓已经上百年历史了，可以说是祖坟。刨人祖坟对国人来说，可是十恶不赦的罪行，何况这不是一家的祖坟，是松山附近不知几百上千家人的祖坟。


第326章　．　堵心

　　要开发松山，就要把这么多人的祖坟一起刨了，可不单只是钱的问题，是打架的问题。上辈子为了开发松山，前后打过十几场群架，换了三任开发商，最后是大国企出手，银弹开路，付了超高的迁坟费，再加上武力作保，开了一支300人的队伍常驻，又收买了无数耳目，哪条村子想要闹事，刚开始串联，这三百人就开过去碾压了。
　　这么大费周章，花了不知道多少本钱，才把松山开发出来，造了大片大片的别墅和洋房。结果又碰上政策调整，别墅卖不出去，洋房倒是卖得好，可还是亏了十几亿。要不是那个国企本钱多，可真要破产了。
　　现在让黄文斌来开发，他可不敢和大国企比资金，光是买地就要两亿，转成住宅用地，还不知道要多少钱。至于开发，上万亩的巨型楼盘，占用资金可不是开玩笑的。至于弄三百人随时准备打架，也超过了黄文斌的能力。就算让丁六根来，多半也凑不齐这么多人。
　　“小斌你倒是很清楚啊。”侯市长说。
　　“我现在就住在松山啊。”黄文斌很容易就找到借口。
　　“倒是忘了这一茬。”侯市长哈哈一笑，“看来是骗不了你啊，这松山上的坟太多，书记也觉得很麻烦。可要是放着不管，这么一大片地实在是可惜。总不能周围都开发的好好的，就中间这么一座坟山。”
　　“那也不能坑我买下来啊，价钱还这么贵。”黄文斌说。
　　“这是正常的价钱，你那两千块才是不正常的。这些交易以后都要审计，要是纪委发现松山都要大开发了，市政府还两千块钱一亩卖你地，从上到下都要查一遍，谁都讨不了好。”侯市长说，“两万块钱已经很不错了，要优惠，只能在别的地方补偿你。”
　　“比如说补缴土地使用税的时候？”黄文斌问。从教育用地转为住宅用地的话，要补缴一大笔税款，基本就是教育用地和住宅用地的差价。
　　“那也不行，什么地方补缴多少税款，这都是有规定的，能给你算到最低，但是不能突破下限，要不然上头查起来很麻烦的。我们又不是曾书记那样的傻货。”侯市长说，“这块地你还是收下来吧。我可以压着国土局住建局，以后你用多少地，就收多少税。反正建学校也用不着一万亩这么多，选个没坟的边角地不就完了。”
　　“那其他没坟的地方我可不可以也开发了？”黄文斌问。
　　“你这小子整天就想着挖社会主义墙角。”侯市长又笑了起来，“这种事情做就好了，说什么呢，还拿出来问我。难道要我明明白白告诉你，先去把那些没坟地容易开发的土地开发了，剩下的丢着不用管，等书记不耐烦另外找人来开发了，就加价卖出去再赚一笔。这话我能和你说吗？”
　　这不都明明白白的说了，黄文斌哭笑不得，“书记那边会不会有问题？”
　　“能有什么问题，松山多坟，没法开发，他自己解决不了，我们给他解决了问题，他应该多些我们才对。”侯市长说，“上万亩的大地块，开发自然要一步一步慢慢来。至于过几年他自己不耐烦了，另外找人来，那是他得罪我们，应该好好给我们补偿才对。你说是不是？”
　　黄文斌还能说什么呢，只能应是。这官场上的东西，可真没一件事可以省心。曾书记那么强势，底下人全都阳奉阴违。市委书记烦恼松山难开发，侯市长也是挖个坑给他跳。以前觉得侯市长性格比较，现在看来，也是一个阴损的家伙。今后和侯市长相处一定要小心，可不要什么时候他坑死了也不知道。
　　在侯市长处告辞出来，把雷晓楠送回酒店，黄文斌就别墅休息了。今天这消息也不知道是好是坏。松山这儿两万块钱一亩，算是很便宜的价钱。坟多数在山上，山脚的很少，全都是新坟，只要给钱，让他们迁走很容易。把这些地方开发了，也能大赚一笔。
　　可是这么一来，必然会得罪市委书记。人家把这么大块地卖给黄文斌，就是让他好好开发，提高周围地价——有这么个坟山在，周围的楼盘哦毒药受影响，偏生这松山在松山镇的中心，躲都躲不过去。
　　所以市委书记才会这么头疼，只好把松山这块地画成一个上万亩的大地块，送出来让别人开发。黄文斌这么干，等于是把糖衣吃下去，炮弹打回来。拿走了利润逃脱了责任，市委书记怎么肯放过黄文斌呢。
　　到时候只能紧抱侯市长的大腿，就算他成了常务副市长，也不知道顶不顶得住市委书记的压力。就算能顶得住，黄文斌也会被这压力压得紧贴侯市长大腿，成为一层臭袜子，不会再有半分的独立性，只能任由侯市长吩咐。
　　难道说这要把松山放弃了吗？这可是松山开发的核心，山脚下那都是最精华的地段。可是想来想去，都没想出个好法子来。算了算了，反正现在都十几亿身家了，也不差这么几块地。
　　还是让历史正常发展，让村民们和开发商打架，打得血肉横飞受伤无数。最后村民们祖坟被挖，尸骨流离失所，开发商们也大受损失，甚至还有一家破产重组……这么一想的话，好像放弃掉松山是很不好的事情一样。
　　可是这又有什么法子呢，就算黄文斌自己去开