邂逅调香师-第69部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


下一块地。
　　一年之后，万达的第一个在海外售卖的楼盘one…ne…els（万达·伦敦one）开盘。
　　伦敦one的一间单身公寓，是76万英镑起售，换算成人民币需要七八百万。
　　不过上面讲的这两件事情，都是公司行为，也算不得首富的个人投资。
　　又一年之后的2015年，王健林花了八千万英镑（差不多77亿毛爷爷），买下了15a…kensgton…pace…gardens（肯辛顿宫花园15a），登记在夫人林宁的名下。
　　不过，认真说起来，国民公公花77个亿，只是租下了15a，这栋19世纪就已经建成的房子。
　　因为在英国有些地的产权是永久的，有些是土地租赁的还有些是部分拥有的。英国的大部分别墅都是永久产权的，但15a却是属于非永久土地租赁的，15a所在的块地的产权是英女王的。
　　租赁的年限有99、125以及999年的。国民公公“租”的是125年。
　　“租”下这套房子，光印花税叫交了九百多万英镑，这是英国房产史上最大的单笔印花税。即便如此，国民公公愿意“租”下来的原因，主要还是因为——便宜。
　　北京才70年产权的顶级豪宅，单价算起来都要比高于15a高。王健林的原话就是“和北京相比便宜多了”。
　　这句话和温州人热衷炒房的原因如出一辙，不仅便宜，地段还无可挑剔，不买总觉得亏。
　　当然啦，国民公公除了在英国，也在美国和澳洲置办了很多产业，像这样的少数顶级富豪有个专有名词——无国籍富豪。
　　早前的无国籍富豪主要来自中东和俄罗斯，如今已经有了越来越多的中国人的身影。
　　国籍对于这一小撮人来说一点都不重要，未来要在哪里生活主要还是看心情。当然对于中国的顶级富豪们来说，除了心情，就还有子孙的教育是房产选择的关键因素。
　　国民公公可能也是因此选择了历史悠久的“学区房”肯辛顿宫花园15a，毕竟把家安在了这里的话，孙辈从幼儿园就开始上肯辛顿宫的了。
　　本来来英国投资的国内富豪就不多了，国民公公这样的“超一流客户”又没有选择“新房子”。
　　不管具体原因是什么，找不到目标客户，已经成为伦敦霍氏庄园现阶段面临的最大难题。
　　已经没落的贵族买不起霍氏庄园这样的房子，还没有没落的贵族多数都已经有满意的住所，新贵们因为难民危机仍在观望。
　　伦敦的霍氏庄园并不算是在最好的学区，又使得少数来英国投资的国内顶级富豪心存顾虑。
　　（今天，小墨呼喊了两次的307终于到群里来了，小墨表示很开心，而且小墨好像战胜了黑粉～加更以示庆祝。今晚十点见哦～）


第九十三章　庄园危机（2）
　　穆慕已经全权接手伦敦的庄园快有一年的时间了，在开售之前的半年，一切事情都在有条不紊地进行，所有的进度也都和计划保持高度一致。
　　霍风原本也没有觉得伦敦的霍氏庄园会很快就卖光，按照以往的销售情况，第一年会卖掉一半，剩下的至少还需要两年的时间消化。
　　霍风在做上海楼盘的可行性报告的时候，采用了比以往更为保守的预测，伦敦的霍氏庄园，只要在第一年卖掉四分之一，就不会影响霍氏的现金流。
　　伦敦的霍氏庄园一共有26幢别墅，属于永久产权，最小的一幢也要比肯辛顿宫花园15a占地面积更大。但15a的地理位置却不是霍氏庄园可比的。
　　霍氏在伦敦的庄园均价是3700万英镑，算起来还不到15a的一半。
　　但能一下拿出三四个亿买房子的人，依然是凤毛菱角。
　　经济大环境不好、营销公司不够给力，穆慕在伦敦的人脉关系还没来得及拓展，一个个原因加起来，就给霍氏的资金链带来了巨大的挑战。
　　不算穆敬阳自己买的那一幢，年底之前，伦敦的霍氏庄园至少还需要卖出去五幢，才能解霍氏的燃眉之急。
　　…………………………
　　霍风在上海租了21世纪大厦公寓（为什么不买？人租赁式的高级酒店公寓都是非卖品），但是并没有租办公室。因为是联合开发，陈弋就在自己的地方挪了一间办公室给霍风。
　　按照霍风的性格，他不可能会喜欢这样的安排，但是架不住陈弋的公司在ifc的五十楼，就在他们家左再公司的楼上，而且霍风基本也不怎么在办公室待着。
　　霍风经常到施工现场去，还时不时地需要出去办事，从外面回来的时候，他经常电梯按了50楼之后又按36，然后到了36楼，霍风就没办法再继续往上，直接出电梯找左再去了。
　　现在的霍风还肩负不让吃货左再饿肚子的艰巨任务，他出现再dle上海分公司的频率已经高到，前台见到他来，微笑着抬头打个招呼，就直接低头继续工作了。
　　前台已然把霍风当成了dle的编外员工，霍风面上冷冷的，但心里却很喜欢这样的感觉。
　　“暖暖，我最近可能需要去一趟伦敦。”霍风的表情有点严肃。
　　“去看昕然吗？”左再问。
　　“不是，伦敦的项目在销售上出现了一些问题，我要去看看有没有什么办法能解决。”霍风和左再解释。
　　霍风基本上没有什么事情是瞒着左再的。他知道左再喜欢有话直接说，而且左再也不是个不能理解生意的“深闺”中的女人，温室中的花朵。
　　上海的dle分公司，各个岗位的人到齐之后，已经有将近一百名员工了，这个数字还不包括dle门店的销售人员。
　　霍风常常觉得左再有超乎寻常的精力。
　　既要管理公司又要负责调香，还能做到游刃有余。
　　事实上，在“窗竹之竹”特别版和“挪威的海”限量版成功进入市场之后，因为暂时没有限量版需要推出，左再便有了更多的时间打理公司。
　　dle上海分公司的调香室，除了左再之外，现在已经有了八位调香师。这些人来自世界各地，还有两位是高级调香师，推出过好几款广受好评的香水。
　　只是，通常调香师的味觉想象都是直接的，比较不会想到燃烧之后的味道，和左再的刚好相反。所以高级调香师调出很满意的味道之后，一燃烧，最后的结果就和自己想象中的味道有点偏差。
　　左再如今去调香室，主要就是帮忙解决这个问题的。如果是调香水什么的，调香室里面的大部分人都比左再经验丰富得多。
　　相处半年，左再早就已经知道霍风是做地产的，霍氏有个在售的庄园在伦敦，还有个正在开发的楼盘在上海。她既知道霍氏伦敦的庄园现在是穆慕在负责，也知道程冽和nathan的事务所，承接了霍氏庄园的建筑和室内设计。
　　nathan是香港人，穆慕也是香港人，原本就算是认识。nathan从美国辞职，来伦敦创业，除了因为程冽的邀请，也因为伦敦有个现成的项目在等着他。
　　和程冽兜兜转转又做回设计不同，nathan已经在全球顶级的建筑师事务所摸爬滚打了十几年了，是目前行业内最顶尖的香港籍设计师。
　　所以准确地来说，霍氏庄园的案子，是nathan在美国就已经开始接洽的。穆慕当时安排比稿，主要是因为霍氏想要两种不同的风格，而nathan只喜欢做复古的设计。
　　nathan就算不来伦敦开事务所，穆慕也是已经邀请了nathan来负责复古的部分的。那个时候，nathan还在原来的公司。
　　原本穆慕是想找另外一家事务所负责现代的部分。
　　nathan到了伦敦之后，就打算要直接告诉穆慕，他新事务所的合伙人，就是擅长现代的风格的。但程冽不让。
　　程冽觉得，自己离开建筑设计行业这么多年，只有通过比稿才能尽快找回感觉。
　　所以，程冽在比稿中胜出之后，穆慕才知道他是nathan现在的合伙人的。
　　最后两家事务所变成一家。
　　“那你要去多久？”左再问霍风。
　　“现在还不知道，但是希望不会太久，上海这边还有很多的事情需要处理。”霍风的心情有点沉重，说到底，如果他不同时开发上海的楼盘，霍氏就不可能会面临资金链断裂的危机了。
　　此刻的霍风应该庆幸，自己找的是左再，而不是他原本想象中的一个没有什么见识的女孩。
　　爱情的发生常常是没有理由的，但爱情的维系却总是需要一些共同语言的。
　　“那好吧，我等你回来。”左再觉得，如果霍风很快就会回来的话，问题就应该不会太严重。
　　“那我要是想你了怎么办？”霍风其实有点不舍得在这个时候和左再分开，毕竟他才刚刚收获独享的美好。
　　“想我了你就星夜兼程地赶回来呗～”左再用顽皮的语气回答。
　　“如果我没有办法很快赶回来呢？”霍风问左再。
　　左再从霍风刚刚的话里面感受到他的情绪有点低落。
　　“你如果需要我，我就过去找你。”左再没有多余的语言。
　　霍风要是一时半会儿回不来，那她自然是要过去的。她并不一定要做一些什么，让霍风知道她一直都在，就可以了。
　　霍风觉得自己好像已经认识了左再一辈子，但又好像是刚刚才认识。
　　在他面前的这个活灵活现、古灵精怪又善解人意的女孩，给他惊喜，给他温暖，现在又给他安慰。
　　在左再面前，霍风觉得自己完全都不需要隐藏任何情绪。
　　（感谢打赏）


第九十四章　庄园危机（3）
　　霍风来到伦敦。发现情况比他想象中的要更差一些。霍氏庄园现在的情况，不是没人买，而是直接没人看。霍氏庄园在伦敦的知名度和在大陆和香港没有办法相提并论。
　　关键是公关公司似乎一直没有找到公关的点。
　　豪宅怎么会没有人看呢？伦敦人民难道都不好奇豪宅长什么样子吗？国内的楼盘开盘的时候不都是人山人海吗？
　　其实，人山人海的，一定只是普通住宅。真正的豪宅，即便是在国内，也是有准入门槛的。
　　不是说“煤老板”都