极道军师-第273部分

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　　　　“那你们两个在镇江那边的沙石储备可不大够。”平哥笑道，端起杯子喝茶。
　　　　“我已经给我们那边地矿局的一把手通了气，准备在岷江沿岸再拿个几千亩的滩涂荒地下来做储备。M市的新区那边，我也订下了几块临江的空地。到时候让凌子决定先开发那一块。”赵杰微笑着对平哥道。在那天听沈为讲解了这个文件的内容之后，搞懂了的赵杰马上就开始付诸于行动，当着蔡颖言的面就把一个个电话打了出去，地矿局一把手，国土局的一把手，最后还专门让沈为给市委一秘尹平凡做了特别的沟通，虽然没有提到那份文件草案，但是在大方向上也给尹平凡说的很清楚，而做为房地产项目股东的尹平凡没过多久自己开车上了瓦屋山，很快就与赵杰和沈为达成了共识，他参与进来，很多事情就更好解决了。
　　　　“先建起来的小区我们会严控质量关，另外在环境建设上也会下大功夫。”沈为等赵杰说完之后强调了一句。
　　　　“不错，于大处着眼，于小处入道，说的就是这个意思。”平哥点头赞道。沈为的想法很合他的心思，夕阳红的工程一完，马上投入住宅小区的开发，不管是硬件软件都要做到精益求精，哪怕是不赚钱也要把开发商的名气先打出来，这样才能在未来的房地产盛宴中吃到最大的那块份额。
　　　　“蔡姐说以后省城这边除了做四合院之外，还可以做那种最高端的豪华公寓，专门针对城市金领。”和蔡颖言做过深入交流的梅凌对自己的父亲道，心中亦是感叹，感叹坐在沈为身边似妖孽的女人即使低眉顺眼的喝茶也是气象万千。面对这样的女人，梅凌根本就不会嫉妒，有的只是一颗追赶的心。
　　　　“好主意。”平哥的手指轻轻敲了敲茶几，点头认可。这个想法跟沈为做四合院的战术不谋而合，都是做财富链顶端的人群，只不过是市场细分不同而已。平哥望着坐在自己对面的沈为和蔡颖言，莫名的有些期待，这样的两个人联起手来，以后的西南江湖和上海滩会是怎生的一番风景
第二百八十一章　结庐在人境
　　　　第二百八十一章结庐在人境
　　　　关上笔记本电脑，梅凌看向沈为，轻声问道：“你们就这么确定这份文件草案假以时日会成为正式文案出台实施？”做为这个赵杰和沈为圈子里负责房地产开发业务的一把手，梅凌虽然还有些稚嫩，须要更多的实际操作来锤炼，但是她的个人素质却是不容置疑的。现在问出这个问题，自然有她的想法在里面。
　　　　“凌子，你首先要知道这份文件出台的背景是什么，然后再通过分析得出这份文件出台会引出什么样的反响和后果。”沈为边倒茶边说。
　　　　“现今无论是哪一个国家，其国内所谓的家族势力也好，平民一系也好，甚至是反对一系也好，不管口号喊得多响，不管政治理念多为国为民，其实都在走同样的路线――家族势力！换言之，用权贵资本主义形容也勉强可以，总而言之一句话，在国内政治改革还没有进展到民主之前，抢先占领至高点，不管是用政治手段也好，还是用经济手段――垄断和专营，建立经济帝国也好，想要达到的目的都是一样的，掌握大量的财富。”沈为抛开文件草案本身，从大的角度给梅凌讲解。
　　　　沈为继续侃侃而谈：“在若干年后，国内政治进入了民选时代，当老百姓选举国家领导人时，才赫然发现，最后通过合法而民主的手段选举而出的领导人，曾经是某一任国家领导人的后代。时至今日，除了世袭君主制国家，支撑权力交替的不是靠父传子，不是靠皇权，也不是靠任命，而是靠民心所向。但民心从何而来，从新闻，从媒体，从铺天盖地的宣传，从各个渠道无孔不入的影响而来，但在背后，支撑庞大的宣传的动力又是什么？两个字――金钱！朝代更迭，权力易人，历史规律谁也改变不了，但在几千年人类文明史上，有一样东西是永恒不变并且一直指导着人心所向，是人人趋之若鹜并且甘愿为之付出一切的……”
　　　　“还是金钱。”梅凌眼神清亮，听的很认真。
　　　　“不错。”沈为笑了起来，“通俗地讲，谁有钱谁就是大爷。高雅地讲，谁是权贵资本主义，谁就是民心所向，谁就是民主的代表，谁就掌握了最大的政治力量。在每一个国家，家族势力之所以一直为平民一系或反对一系所不容，并且还经常被一些所谓的专家教授在媒体上口诛笔伐，上纲上线，究其根本原因就是家族势力走在了所有势力的前面，是为了更长远地在国内掌权，迈出了扎实而抢占了先机的第一步！等其他派系醒悟过来之后，家族势力已然成为气候，他们除了羡慕嫉妒恨之外，别无他法，而且在口诛笔伐的背后，无不争先恐后效仿家族势力的做法，以图不要落后太多。打压、拉拢、分化家族势力的最根本原因不是为国为民，不过是为了将家族势力的力量打破打乱，从而让自己一方好借机上位罢了。”
　　　　沈为的话让在座所有的人都思潮起伏，不说平哥和赵杰，连以往不大关心这些东西的廖哥都有一种豁然开朗的感觉。
　　　　庞大而复杂的国家机器，纷乱而隐藏至深的人性，不是一个没有底蕴的人能够一眼看穿的，必须在切身经历了世事，了解到官场中人的所思所想，真正感受到每个人当面一套背后一套的真相之后，才能完全看清前方的光明和脚下的道路，真正明悟其中的微妙所在。
　　　　蔡颖言举杯喝茶，饮尽，身体微微靠向沙发。
　　　　“我明白了，这份文件出台之后可以重新整合社会上的财富。”梅凌脱口而出心中所想。“前面说的是一个方面，而房地产业的兴旺可以拉动上下游几十个行业的产能，引发共振效益。这也是我们看好这个行业的原因之一。”沈为补充了一点。
　　　　房地产开发带动作用较明显的是建筑业，金属冶炼和压延、化学工业、交运设备、通讯设备、专用设备制造、非金属矿物品、电力设备等行业。房地产业是上下游关联度极强的产业毋庸置疑。
　　　　在城市化进程的加速阶段，房地产业满足的首先是住房的基本需求和改善性需求；投资性和投机性需求最终要出租、要转手，转化为满足现实的住房需求。因而，房地产投资主要是消费性的固定资产投资。若把住宅投资从固定资产投资中扣除，则中国目前的积累率将下降数个百分点。宏观调控的目的是优化产业结构，有保有压，区别对待，促进产业结构更好的适应社会需求的变化。大规模进城农民的基本住房需求、城市居民消费结构升级所必需的改善性住房需求、危旧房屋改造更新所造成的被动性住房需求、完成工业化对工商业用房的增量需求等几种需求的叠加，构成了中国城市房屋的巨大需求，决定了未来几十年内中国城市房屋供给不能满足社会需求的基本态势，决定了未来很长时间内房地产业以较快的速度发展具有必然性，决定了房地产业投资高于社会固定资产投资增长幅度在一定历史时期内是合理的选择。适度增加房地产产品供给不仅是满足住房需求、抑制房价过快上涨、改善民生的治国之策，而且对于扩大内需、消化“过剩”产能、降低金融机构存贷差、增加就业及推动国民经济持续稳定快速发展具有重要的现实意义。
　　　　就餐的地方平哥选的有些别出心裁，是处在省城市中心的宽巷子的一家私房菜馆。
　　　　宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是省城三大历史文化保护区之一，是省城“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留省城并修筑满城——即少城。清制规定森严，满蒙官兵一律不得擅离少城染指商务买卖。靠每年少城公园春秋两季的比武大会，论成绩优异领取皇粮过日子。风雨飘零，如今的少城只剩下宽窄两条巷子！
　　　　车子缓缓进入充满了古朴味道的巷子，古老的青石板路两边都是年龄上了百年的老院子，精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆，几位老人在老茶馆门口安详地喝茶摆龙门阵，猫懒懒地盘在脚下打盹，梧桐树投下斑驳的影子，不高的树枝挂着一对画眉……这家私房菜馆明显是设在了闹中取静到了极致的一个风水宝地。
　　　　一顿饭谈笑风生，有平哥这种有文化的龙头老哥起头，走南闯北见多识广的廖哥，赵杰和沈为这种后起之秀作陪，蔡颖言没有半点生疏的感觉。虽然有平哥和梅凌在场，赵杰没有带着善意的开沈为和蔡颖言的玩笑，但蔡颖言就是觉得这顿饭吃的就如家庭聚餐一般充满了和谐气氛。几十年前的玉妃泉水陈酿剑南春老窑，蔡颖言是酒到杯干，如饮白水般随意。
　　　　“我已经拿下了这儿十七个院子。”也喝了不少的平哥在饭局差不多结束的时候对沈为道。在沈为跟他提起在省城市区内收购具有清代，民国建筑风格的老房子之后，平哥就立即着手安排做了这个方面的行动。用产权买断、房屋调换等方式，获取了宽窄巷子区域内十几套四合院的产权。“初步方案是原有建筑完全保留，对它们采取修缮的方式，按照原有的特征进行修复，并完善内部设施，做到“整旧如旧”。”看着沈为略微有些意外的样子，平哥有些得意的道。让这些老住户搬出去，平哥在经济上出了大价钱之外，费的心思也不算少。
　　　　“依托这些院子，可以在后续新开发的建筑上进行拓展，成为市内最顶级的产品———独立仿古宅院式别墅，其风格、尺度与材料要与这些院子保持一致。”沈为立即就开始引伸。
　　　　“我就晓得你的心大。”平哥手指点了点沈为笑道。
　　　　“一会儿咱们过去看看怎么样？”梅