友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
宦海龙腾-第665部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
返墓鄹幸踩找娣⑸浠幼畛跸翦防次獬鞘钡摹跋籼印钡桨煜缕挠姓ǖ某Ｎ窀笔谐ね鹾秃蟮摹跋籼妗保印跋籼妗钡酵蹲首闱颉⒐憬ㄇ虺『屯菩行鲁乔婊蟆跋衾习澹ㄖ竓uā钱大手大脚）”，再到拿下公安局长秦寿后的“萧青天”，最后到现在的“我们萧书记”，萧宸在吴城老百姓心目中的地位渐渐稳固，风头更是一时无两，颇有当日在鼎清区、朗柳市的风范了。
廉租房的建设和廉租房分配制度的建立健全，是萧宸这一年来关注的焦点之一。他很清楚，现在吴城的房价还只是刚刚开始上涨不久，虽然有部分市民已经开始感觉房价“有点贵”了，但恐怕谁也不会料到再等三四年之后，房价就会开始像脱缰的野马一样疯跑，而到**年后，甚至变得“左一个国五条，右一个国十条，就是调不下来”的尴尬境地，甚至连一国总理都在香港媒体公开承认大陆房价问题很复杂，“就是降不下来”。
而吴城作为华夏经济发展最快的城市之一，其房价的飞涨速度，恐怕也仅次于有限的几个政治和经济龙头地区，到时候吴城市民肯定会为房子的问题大伤脑筋。萧宸一贯的观点是：民生就是民心。所以他既然知道房价会出问题，自然会提前做一些准备，而不是等到事到临头再在媒体上作出一副痛心疾首的模样，却实际上什么忙都帮不了。如今的吴城不仅廉租房的建设已经开始稳步实施，经适房制度也开始探索和推行，这一切都是萧宸在全面掌控吴城大局之后作出的决定，而即便如此，也颇遭不少吴城干部的非议，认为萧书记这是“拿政fǔ的钱不当事”，是“太子殿下不愁钱”。
对这些暗地里流传的说法，萧宸其实是清楚的，但对于这些干部的sī下抱怨，他也不可能强行压制，只能是“一切是非对错，且看日后如何”了。其实早在1998年住房商品化改革之时，政务院就曾经下文要求各级政fǔ尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。但廉租房制度建设由于责任不清、资金来源缺乏等问题一直没有实质进展。对于地方政fǔ而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金收入，而该收入在某些经济落后地区政fǔ的财政收入中，甚至占了一半以上，他们自然不肯去办。而对于房地产开发商而言，由于无利可图，故也反应冷淡。
而在萧宸的前世，直到2006年，在商品价格飞涨，经济适用房建设制度被广为质疑的背景下，要求加强廉租房建设的呼声才越来越高。该年政务院颁布条例要求地方政fǔ将土地出让净收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建设，并为参与廉租房建设的开发商提供银行信贷便利。从后来的实践来看，当时的廉租房数量未能覆盖所有符合标准人群。由于标准过低，大量被排斥在租住标准之外的人群仍然无力购买住房。
而萧宸如今想做的，就是如何在放宽这一标准、让更多无力买房的群众受益的同时，又不至于让吴城市的财政背上难以承受的包袱，继而导致吴城财政体系的崩溃，因为吴城财政如果崩溃，其实最后真正倒霉的还是吴城民众，对于这一点，萧宸心里是再清楚不过了。
萧宸在吴城推出廉租房的时候，国内很多人还不知道廉租房是个什么东西，也不清楚为什么有那么多媒体闲得没事去关注吴城搞的这个东西。其实，廉租房并不是一个新鲜事物。廉租房在香港叫“公屋”，在美国和加拿大叫“社会福利房”，在其他国家也各有安排。总体来说名字都可以叫廉租房，实际上大部分房租是从穷人领取的社会福利金中扣除的。他们只要jiāo纳很少，甚至完全不必jiāo纳房租就可以入住。
经济学理论指出，政fǔ在经济发展过程中一定要注意保护弱势群体，解决他们的生活困难，只有这样才能保障宏观环境稳定。弱势群体本来句处于非常不利的竞争态势，不能指望市场竞争来解决他们的困难，所以政fǔ责无旁贷要伸出援手。
而就华夏而言，过去在计划经济体制下，无所谓廉租房，所有的人都靠单位分配住房，职工象征xìng地缴纳一点租金，这和当时实行的低工资制度是相互匹配的。但是在房改以后，住房市场化，贫富差距迅速拉开。现在吴城还只是有些市民偶尔提一提说现在房价好像有点高，但萧宸自然知道，在2004特别是2006年以后，房价的暴涨，使得许多低收入家庭买不起房子，住房保障问题日趋尖锐，前瞻xìng地提前进行经适房和廉租房的准备，才能在今后有备而无患。
而根据前世的经验，即便到了数年以后，房价已经“疯了”的时候，谈到廉租房，各级政fǔ依旧抱怨资金短缺。好像只要有了足够的资金，为穷人盖些廉租房是不成问题的。实际上呢？各级政fǔ倒也公布了一些关于廉租房的数据，可是一般老百姓很难理解这些数字背后究竟意味着什么。
按照萧宸“前瞻xìng”的分析，在日后政务院“24号文件”中明确规定了廉租房的资金有四个来源：“一是地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排；二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设；三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10％，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例；四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。”
也就是说，廉租房资金有四个来源：第一，地方政fǔ预算；第二，住房公积金；第三，土地出让金；第四，廉租房本身的租金收入。
然而这四个资金来源的信息透明度不同。各级政fǔ的财政预算中是否拨款修建廉租房，拨了多少，是否落实，这些问题比较难以检查。对于住房公积金的使用情况也比较难监管。廉租房的租金收入更是微乎其微，解决不了多大问题。那么这三项姑且不谈，就说土地出让金，这个收入数额巨大，比较容易查证，民众在购买商品房的时候都要缴纳土地出让金。值得注意的是：土地出让金没有上缴中央财政，也没有计入地方政fǔ财政预算，都在地方政fǔ手上！按规定，必须将土地出让金净收益的10％用于廉租房建设。倘若连这一点都做不到，想让地方政fǔ从财政收入中拿出点钱来帮助穷人就更不可能了。
根据萧宸在前世的了解，事实如何呢？2006年商品房销售总额为20509亿元，其中，政fǔ拿走了大约40％，也就是说大约8000亿元被政fǔ收走了。扣除税费和其他开支之后，土地出让金的净收益为2900亿元。在“24号文件”之前曾经规定用于廉租房建设的资金不得低于土地出让金净收益的5％，也就是说，按照国家规定在2006年应当用145亿元建设廉租房。而实际上，2006年廉租房建设完成投资总额是47亿元，占土地出让金的1。74％。那么，还有将近100亿元到哪里去了？而如果拿10％来计算，这个问题就更严重了。
在西方国家，每年用于廉租房建设的资金占财政预算的2％？3％。香港用于廉租房的资金更是占到财政预算的5。5％。而在华夏大陆，2006年全国用于廉租房建设资金47亿元，仅占财政支出40213亿元的0。1169％。当萧宸看到这些数字的时候，他都觉得对此简直不知道该何评价。
2007年廉租房投资83。2亿元，政fǔ总财政收入超过50000亿元，廉租房投入占政fǔ开支的0。167％。问题依然非常严重。
2007年商品房销售总额超过了25000亿元，土地出让金净值大约3625亿元。廉租房投资占土地出让金的比例约为2。3％，仍然远远低于政务院的要求。有些地方官员口口声声关心民生，可是在廉租房建设问题上是否有点叶公好龙？
京城市在2008年计划兴建廉租房50万平米，按每套60平米计算，还不到1万套。对于1600万人口的大城市来说，实在是杯水车薪，仅仅是聊胜于无罢了。
那么真的是财政困难，没有资金吗？萧宸任务，这个说法在某些特别贫困的地区也许可能，但在大多数地区只怕都能用“扯淡”来形容。这些年来，特别是通过洪定邦总理的财政和税费改革，华夏财政收入逐年递增。2003年财政收入首次突破2万亿元，2005年突破3万亿元，2006年接近4万亿元，2007年突破5万亿元。2007年财政收入增幅31％，而土地出让金还并不包括在财政收入之中，其增幅还超过了财政收入。
所以萧宸一直觉得，平心而论，在廉租房的资金投入上不应当存在多大的困难。按照2006年决算数据，全国财政收入39373亿元，支出41535亿元，财政赤字2162亿元。这就搞笑了——各级政fǔ财政收入增加了，不料开支也大幅度增加。在这么好的形势之下，依然赤字财政，钱居然还是不够huā，于是廉租房建设自然被挤出了议程。
萧宸对此的确是sī下有些腹诽的，要知道世界上大部分国家的行政费用占财政总支出的10％以下。可是，华夏的行政管理费竟然占财政总支出的19。03％。从1978年到2004年，财政收入增加23倍，而行政管理费上升82倍，从49亿元增加到4059亿元。2004年全国有公车400万辆，每年消耗财政资源4085亿元；全国一年公款吃喝2000亿元以上。后来即便房价高涨得让“一代人完全失去了幸福感”，可廉租房依然是雷声大雨点xiǎo，但就是在这种情况下，不少地方的县、市政fǔ纷纷盖起了豪华的行政办公大楼和超大规模的广场，这实在不得不让人叹息和愤恨。至于说在土地出让金当中还有多少被非法侵占，贪污**，那就是另外一个需要追究的问题了。
至少，在萧宸掌控下的
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！