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官路医武高手-第557部分
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悉的安平第一主持人李笑梅，毫无疑问，这些人都是记者。他心中暗自揣测：今天的会议好像是个大杂烩，参加的人员也太多了吧。
常涛纳闷了，今天摆出这么大的阵势，难道就是为了花港远洋公司的开发方案，这也太隆重了吧。
会议的主持人是副市长兼管委会书记文理，他的开场白很简单，幸福新城很快就要投入大规划的建设，有几个开发公司向管委会递交了开发方案，请专家与各位领导进行论证。如果方案可行，管委会将尽快报市政府常务会议审议。
古木在安平市已经有不小的名气，大家对他设计的政务中心都非常满意，由他负责向大家汇报花港远洋公司的开发方案，印象分已经不低了。
常涛觉得事情有些不对劲，但他却不知道问题出在什么地方。安平机器厂、凤仙电器厂等企业搬迁的时候，也进行过类似的论证，只不过没有邀请专家和新闻媒体而已，阵势也没有今天这么大。难道是陈青云放弃了他的提议，在他的印象中，陈青云可不会轻易改变自己的主张。
听完古木的汇报，常涛这才明白，陈青云只不过换了一种方式，而今天的方式，却让他无可挑剔。常涛心底感叹道：陈青云太厉害了。
第四百六十四章 春江水暖鸭先知（）
古木的汇报，犹如在滚烫的油锅中浇下了一瓢冷水，会议室内顿时就炸锅了。
“凤仙河边的三千亩土地，要求全部减免土地出让金，代价是否过高。”没等沈平、张立功等人发言，宋钟第一个打开座位上的麦克风，抢先说话：“虽然花港远洋公司同意承担烈炎大桥与烈炎大道河南段的建设，我觉得有两个问题：一是三千亩土地的开发，规模是否过大？二是由开发商承担烈炎大桥的建设，谁能保证不出现类似凤仙三桥的事件？”
常涛听完宋钟的发言，心道：惨了，落入了陈青云的套中。会议规模如此之大，凭他可是主导不了会议的走向，而宋钟的发言看似尖锐，却正是陈青云需要的。
果然，接下来的讨论，与沈平找常涛沟通的内容没什么区别。常涛知道，这是陈青云玩的挂羊头、卖狗肉那一套。
张立功紧接着就发言了：“按目前的土地出让金标准计算，烈炎大桥与烈炎大道的建设投资，比三千亩土地出让金的总额大不少，我认为花港远洋公司的方案很有诚意。至于大桥建设的质量，如果监管到位，不会存在问题。市人大除了进行事后评议，还可以参与事前与过程监督嘛。”
胡卓说：“三千亩地产开发，还有不少电梯房，安平有那么大的住房市场？你们的分析资料是从哪里找来的？”
古木解释了市场分析数据的来龙去脉，焦雷马上就说：“地产开发确实存在风险，这是花港远洋公司进＋入大陆的第一个地产项目，项目的前期工作做得比较扎实。再说远洋公司做好了充分的准备，愿意承担这次开发的任何风险。”
“五点七的容积率，有点过高，凤仙河边的地产，应该建设成高档住宅小区。”赵奇曾经负责城市建设，他的发言很专业：“小区的规划设计很有创意，格调比蓉城的紫龙湾还要高雅，这个小区的建设，能够提升安平市的城市品位，我认为要尽快实施，并且在开发进度上，还要提前。”
常涛悲哀地发现，接下来的讨论，完全转到了技术层面，并且由参加会议的专家主导了会议的走向，似乎所有的与会人都在回避这种开发方式的问题。
一个多小时之后，焦雷带人离开了会议室，出现在常涛眼前的是俞文达等人，只是王宣没有挪动。
南海创业的方案更绝，直接在政务中心不远处挖一个千多亩的人工湖，建设一个开放式的市民休闲公园，保留着不远处的一座小山包。南海创业就在湖边开发两千多亩的湖边住宅小区，依山傍水，制成了PPT的规划图投到洁白的墙壁上，非常的养眼。
南海创业的要求，与花港远洋公司大同小异。
经历了花港远洋公司的讨论之后，对南海创业的讨论，直接就进＋入了技术层面。大家对这个方案的兴趣，远远超过花港远洋公司的方案。人工湖建设在政务中心的不远处，紧紧地扣住了参加会议的领导们的心弦，有了这个公园，政务中心就更完美了。
沈平在今天的会议上没怎么发言，他不得不佩服陈青云的部署，几个公司的方案亮相后，幸福新城变得丰满起来。就像商量好了似的，包括学校、幼儿园、大型超市、电影院等各项公共建筑的建设都有公司承担，商业布局也非常合理。如果这几家公司的方案能够得到落实，幸福新城将很快变成一座漂亮的城市。
除了常涛，大家的兴致都特别高。九大重点工程的成功，大家已经接受了这种超前的建设速度，而花港远洋、南海创业这样的大型集团公司加盟，也增添了与会人员对幸福新城建设的信心。
“文市长，你的政绩马上就要到手了，中午被你用工作餐蒙混过去，晚上得请我们好好喝一顿吧。”会议结束的时候，王妙一逗着文理，话语中不乏酸酸的味道。
文理是最高兴的人，他爽快地说：“王部长，晚餐已经准备好了，城建开发公司请客。花港远洋、南海创业与泉湖银鲤几家公司都想请客，被沈市长否了。我们请了那么多专家，当然不能由别人请客。”
左云发的大嗓门在会议室响起：“古教授，这些开发方案，都是你一个人完成的吗？”
古木嘿嘿笑道：“左主席， 不过取了个巧。花港远洋请我做规划设计的时候，我就习惯性的先将整个新城进行了考虑，对控制性规划进行了细化和适当的调整。当时的目的是考虑协调与配合，不料几家公司都知道了这个消息，主动找上门来了。”
知道内情的袁彩依，看着满脸书卷气的古木，心中鄙夷地想：这个书呆子，竟然也会撒慌。
原来，与管委会的沟通之后，焦雷、俞文达、贺岁、王宣、于伯平等人都主动找上古木，古木才对整个幸福新城进行通盘考虑。不过方案出来后，各家公司都对古木的方案非常满意。
黄群笑道：“古教授，半个月的时间，愣是完成了这么大的工作量，不简单呀。”
古木谦虚地说：“这是大家的功劳，泰安设计院的大部分人员都到了安平。我只出思路，具体工作有设计人员承担。”
散会后，常涛约冯迁来到文君煮酒咖啡厅，见面就责怪地说：“冯总，你怎么也请古木做规划呀？”
冯迁委屈地说：“常市长，我是个商人，赚钱是我的最高宗旨。开始我请蓉城规划院，认为以他们的水平，可以使我在这次的论证中大放异彩，不料我好不容易得到花港远洋与南海创业的规划，这才知道，如果不改弦易张，我将在论证的时候，一败涂地。”
常涛叹道：“这几家公司的老板，都是陈青云的朋友，听说花港远洋公司总裁的女朋友还住在陈青云家中。这样下去，陈青云的地位越来越巩固，我们做什么事情，必须更加谨慎了。”
冯迁不以为意地说：“陈青云的胆量越大，安平的发展越迅速，对于我们做建筑和开发的人来说，并不是坏事。”
常涛不满地说：“你别得意的太早，我总觉得事情没那么简单，陈青云做事滴水不漏。他刚来安平的时候，安平表面很风光，但财政状况实际上非常严峻，我与赵奇、林地等人已经有了默契，想联合起来给他来个下马威，不料几个回合就被他稳住了局势。”
冯迁说：“我又不招惹他，凭什么担心呀。”
第二天，沈平兴奋地来到陈青云办公室，将论证会的情况做了详细汇报，最后说：“几家公司都要与市政府签订合作协议，希望尽快投入建设。”
陈青云摇摇头说：“沈市长，我们现在处于风口浪尖，一定要谋后而定。我建议还是按照国土管理的正常程序，根据各家公司的用地要求进行土地挂牌。在挂牌之前，先进行土管会的审批，然后在政府的常务会议上确定挂牌底价，并且强调保密纪律。”
沈平不解地说：“如果按正常的程序进行，昨天的会议不就是多余的吗？”
陈青云笑道：“这次的挂牌增加一个技术标，技术标与商务标各占一定比例的分值，并且以技术标的分值为主。”
“我们挂牌之后，肯定要收取土地出让金。”沈平担忧地说：“既收土地出让金，又要开发商承担建设任务，没人会愿意这样做呀。”
“所以不以商务标为主嘛。”陈青云说：“土地出让金是政府的财政收入，这块肯定不能免。但全额还返给开发商做建设费用，政府在建设费用上不再追加，也符合政策呀，不过在操作方式上，要谨慎。”
这次沈平拿出了少有的雷厉风行的作风，几天之内就走完了所有的挂牌程序。在政府常务会议上，李根还想以工作量太大拖延一段时间，沈平当场就发飚：“李局长，如果你觉得不能胜任这份工作，我可以向常委会建议，换能够承担这份工作的人当国土局长。”
李根不满地瞟了常涛一眼，他给自己出了这个馊主意，当沈平发飚的时候，却在会上一言不发，将他扔在旱地里。
李根在常务会议上吃瘪，他本不想当冤大头，于是散会后安排技术部门连夜加班，第三天就将修改好的国土利用规划报到泉湖市建设局。这个规划早就完成，并且经过了评审程序和安平市人大常委会的审批，只是没有报上级行政主管部门备案。
常涛也被沈平逼得昏天黑地忙了三四天，直到幸福新城的土地挂牌方案在安平电视台、《安平日报》网络上公布出来，常涛才抽身到泉湖市。
虽然是管委会的业务，但国土局归常涛分管，沈平的原意是有功劳大家都分一点，不�
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