修真高手的田园生活-第36部分

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　　　　“我说谁呢？原来是你个小子啊！”村长陈德林笑着接过香烟，并点上抽了起来。

　　　　“是啊，这不好长时间没有回来见你了，这里是侄儿的一点心意！”陈默说着，将烟酒递过去放到陈德林的脚边。桌子上不能放，万一有个人进来看见很不好。

　　　　陈德林看着陈默到地上的烟酒，也是笑的眼睛眯成了一条缝了。看来二娃子上了大学，没有什么变化，还是这么懂事礼貌。

　　　　“你啊！有心了！”村长陈德林说道，对于二娃子陈默，他还是比较上心的，在陈默上大学的时候，他家里还给陈默凑了几千元的学费不说，还给陈默买了一些衣物等等。算起来，他是陈默爷爷的父亲那一辈的分支，讲关系来说还是比较亲近的。所以陈默买了这些礼物，他不会拒绝的，这是孩子的心意。

　　　　“德林叔，怎么村里村委会没有多少人啊？”陈默进来的时候，看见一些办公室都是空的，一把大铁锁将房门锁着，一看就是没有什么人用的那种房子。

　　　　“哦！这不是要换届选村主任了么，还有最近可能镇上要派个年轻干部的村长，到时候就人多了。”村长德林叔说道。

　　　　“嗯？镇上派村长，那德林叔你呢？”陈默好奇的问道。

　　　　“我本来是村长村支书一把抓，这也是政策不容许的，所以派过来个村长，我就做村支书就成。”德林叔说道。

　　　　“哦！是这么回事。”陈默点了点头，接着问道：“叔，派来的年轻人当村长能顶事？”

　　　　“怕啥！我还在这里顶着，能有个屁事！要是乱来，老子绝对让他哪里来的回哪里去！”德林叔霸气地说道。

　　　　陈默也就点点头，算了！这些不是自己能管的了，自己就做自己的事情好了。

　　　　“二娃子，你的学业结束了？”村子陈德林问道。

　　　　“还没有呢，等过个半年还要去一趟，领个毕业证才算完！”陈默回答道。

　　　　“那你有什么打算？是在城里工作？”

　　　　“不是！我学的专业是生物专业，不就想着在市里有些工作也不对口，还不如回家里找个事情做，这不是正琢磨着能做什么事情呢么！”陈默笑着回答。

　　　　“说的也是啊！不过村里年轻人都走了出去了，像你这样回来发展的不多啊！”村长陈德林有些叹气的说道。

　　　　“是啊，我本来想着也在大城市待着，不过考虑到我爸我妈年龄大了么，在他们身边也好照顾着他们不是！”陈默说道。

　　　　“回家好啊，你父母也是要等着享福了不是。不过，二娃子，你都是大学生了，如果放弃城市里的生活，你不觉的可惜？”村长陈德林问道。

　　　　“嗨！有啥可惜不可惜的。现在城里的就业情况也是不太乐观，很多大学生毕业后都没有工作，还不如回家乡发展呢。”陈默笑着说道，反正这些话也是差不多，基本很多人都已经有了这个意识。

　　　　“嗯！说的不错，其实城里现在还真的不如咱农村。国家取消了农业税以后，也在大力发展农业，也是一个好时机。不过也要有好的项目才行。”村长陈德林说道。

　　　　“对！我也是这么想的。我的专业就是生物专业，要是待在城市里也不好找相关专业的工作，还不如回家找找项目呢。”陈默说道。

　　　　“哈哈！说的不错！”村长陈德林问道。

　　　　“德林叔，我今天找你一来是回来后看看你。二来是想承包我家老宅周边的田地，另外老宅附近有几户人家的宅基地也荒废着，撂在哪里，我也想买下来，你看成不成？”陈默问道。

　　　　“哦？你想承包田地？你家里都同意了？”德林叔问道，虽然对二娃陈默很有好感，但是也清楚他家的经济情况，所以特意询问了一下，也是老人的关心。

　　　　“嗯！都和我爸商量过了，我爸也是同意的。”陈默当然明白德林说的心思。

　　　　“那就好！宅基地的事情先等等，先说田地的事情。你家老宅周围田地很大，有个两百亩地，你想承包多少亩？”村长陈德林问道。

　　　　“德林叔，这200亩地我想全部承包下来，另外就是这200亩地边上的山坡地，以及靠近葫芦谷的荒地，我也想承包下来。”陈默回答道。

　　　　“葫芦口附近的荒地你要是承包倒好说，只有20来亩地大小。不过你家老宅周边的200亩田地和上面的山坡地你要是都承包，那你可要想好啊，山坡那一面整个的面积大概有个近500亩左右，再加上山坡上林地的200多亩地，不是小数目。”村长陈德林是看着陈默长大，他也不想看到陈默一拍脑袋，头脑一发热就将地给租下来。这一年的租金可是大数目。

　　　　“德林叔，这些我都想好了，你放心吧！”陈默说道。

　　　　陈德林也就点点头，既然陈默都想好了，自己也就不能阻止不是。拿出了村里土地规划图，边指着图上的土地位置，边和陈默说道。

　　　　“那好，承包费用每年是2万元，这个价格是前几年的价格，一直没有涨。你承包的话，就按照这个价格好了。至于葫芦谷前面，你家老宅旁边的那20多亩左右的荒地，就算是20亩吧，也按照这个价格算，每年2000元，共计每年22000元。至于山坡哪里有860亩左右的山坡地，每亩承包费用50元，也就是每年43000元的承包费用。”陈德林说道，做了这么多年的头头，对于村里的事情那是门清，张嘴就来。

　　　　陈默点了点头，对于价格心里已经有数，所以也就没有再说什么。德林叔给的这个价格是非常便宜的，换成村外的人来承包的话，可能价格就会上涨很多。

第49章　有钱任性（）　
土地的承包费用还是比较便宜的，但是在华国是没有私有土地的，所有的土地全部都是国家的，因此陈默还需要问清楚土地容许承包的年限。

　　　　“德林叔，承包年限最高多少年？”陈默问道。

　　　　“耕地的承包年限最长30年，这是规定的最高年限，其中山坡地可能可以协商，租期可以是30年到70年。”村长陈德林说道。

　　　　“那好，这些田地我就承包30年，山坡地哪里你给我按照最大年限，可以么？”

　　　　“没有问题，不过最大70年的话可能要增加一点费用，不然镇上不会批这么多年的。另外承包费用你可以按年交。”村长说道。

　　　　“不用了，就一次性全部交完，这样也不落人口实。这样吧，田地和荒地220亩，我就算3万元一年吧，30年的承包期限，共计90万元。坡地860亩，就算每年5万元，租期70年，共计350万，这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧！”陈默说道。

　　　　一口气将承包费用结清，不是他傻，钱多的没有地方用，而是想着乡里乡亲的，自己要是租地用好了，那么产生的经济效益，要是村里说三道四的也不好，所以陈默一开始就将钱提高不少，这样也就没有坏处。归根揭底来说，就是为了以后省事怕麻烦，现在就多交一些，堵住一些人的嘴，有钱任性木有办法。

　　　　“450万？”

　　　　“450万全部付清！”

　　　　“资金上没有困难？”

　　　　“没有，我回来的时候就准备好了地，还问朋友借了些，所以没有问题。”

　　　　“那就好！只要你打算好了，你想怎么做就按照你想的做吧，如果有困难你就给我说，你德林叔其他忙帮不上，但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。”德林叔说道，要是换个人的话，他绝对不会说这样话，贷款什么的都要有人背书的，也就是关系好，还是自己的晚辈才这样，不然别想这么好的事情。

　　　　“好！就这么定吧。合同都是现成的，现在就要可以签，然后你将承包费用缴清后，我就去镇里给你备案，这样就没什么问题了。”德林叔也干脆，听到陈默说的爽快，而且一副不差钱的样子，虽然心中有些疑问，但是也没有表现在脸上。毕竟承包费用要是拿不出钱来，村里也不会和陈默签合同不是。

　　　　打开文件柜，找了几分钟，然后将土地承包合同拿了出来，先按照格式填写了村委信息后，才递给陈默，让他按照合同的一些地方填写。这些合同都是一些制式合同，但是就年限和承包费用等可以填写外，还有最后可以追加条款等等。

　　　　陈默想了想，在追加条款上写了违约条件，除非不可抗力的条件外，合同双方不能违反合同签订内容，否则那方违反协议，那方就按照承包总费用，赔付对方两百倍违约款。

　　　　自陈默写了这条后，德林叔也是有些无语的看着他，两人就这么看了几分钟后，德林叔才叹了一口气。

　　　　“你承包这些土地，必定需要人手，要以村里的人为主。”德林叔说道。

　　　　“这没有问题，不过前提是肯干和肯吃苦，不会养闲人的，而且先以困苦家庭为主吧。”陈默说道。

　　　　德林叔点了点头，将合同收到办公桌抽屉中，说道：“合同就这样吧！你将钱尽快交到村委后，我就去镇上盖章后就成了。”

　　　　“谢谢德林叔！”陈默笑着，刚才增加的那项协议其实有些过了，要不是德林叔认可了的话，绝对不可能同意。

　　　　“至于说你家老宅哪里的其他几户的宅基地，我可以将他们叫来，然后你们自己谈，村委做个公证然后签个转让协议就成。”村长德林叔说道。

　　　　“行！”陈默回答道。

　　　　“现在村里的宅基地都是两间房的跨度，不过老宅那边是四间房的跨度。但是老宅的地上建筑没啥好说的，都是转让宅基地，一般现在也就一户3万的样子。”村长德林叔接着说道。

　　　　陈默点了点头，记下了德林叔的话。这是在告诉他宅基地的交易价格，人情要记下的。

　　　　“德林叔，我还想问问你另外一件事情。”陈默说道。

　　　　“说！”德林叔说道。

　　　　“我想问问你，要是我承包葫芦谷，这个承包费用怎么算？”陈默问道。

　　　　“