宝藏海岛主-第177部分

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莫凡领着一行人上去5楼，世纪地产有限公司。

　　　　凯尔在办公室里审阅送来的大量文件，好多文件需要他签字才能送出去。

　　　　莫凡敲了敲门：“忙着？”

　　　　“还好。我在看两个毁约的案子。”凯尔放下文件，道。

　　　　“嗯？”

　　　　“小区绿化树的违约。林园那边嫌价格太低了，不卖。我这边准备按照合同发起起诉。”

　　　　“嗯。”这都是小事情，违约嘛，肯定是利益的缘故，之前看上去不错的价格不代表现在看起来也不错，莫凡耸了耸肩：“我们到设计部看看。”。。

　　　　“我陪你。”

　　　　凯尔走了出来，莫凡给他介绍了王妈妈，然后向设计部沙盘模型部门走去。

　　　　世纪新苑很早就在设计了，陆地部分，沙盘的制作已完成了三分之二，都是按照一定比例的真实模型。

　　　　荔枝山，半山腰之上是一栋栋独立别墅。半山腰下是复式别墅小区……从东到西足足有2。5公里。

　　　　在临海公路右侧，商业区。一栋形似迪拜塔的现代风格大厦，比荔枝山还高出很多很多……在东部，另有一栋占地55亩空中花园，高只有95米。

　　　　“世纪新苑下个月就能动工了。从别墅区开始，总共37套独栋别墅。然后是复式别墅区，大概是3920套。普通电梯公寓，5200套，电梯公寓宽敞复式结构住宅05套。商业区还在设计当中……”凯尔又指向公路右侧的荒山：“政府支持我们修建廉价房。廉价房的楼层不宜过高，在商业区西侧，六层住宅楼，不需要电梯……一户配置一个停车位。这一整片区域连接到我们的世纪花园9期，政府打算和我们共同开发，定价权和售楼权交给政府手上。”

　　　　“交给政府？”

　　　　“相当于承包给我们。质量好的廉价房，江区长也不放心交给其他公司……销售方面，政府打算卖给没有房子的年轻人。我们计算了成本，最低成本，一栋楼……每平方米造价也就50——850左右。其中包含了小区的简单绿化。政府以00元每平米的价格承包给我们，小区房屋设计由他们负责。”

　　　　“没问题。”

　　　　莫凡他们开发的高档住宅区和政府主导的廉价房，两者不起冲突。

　　　　地图上看，这一区域怕是有万亩。大区域的开发，相信今后很长时间里澄海新区的房子会稳定在一个低房价水准。然而莫凡还是低估国人对房子的需求……

　　　　“对了，我来跟你说一声，世纪新苑的房子不着急卖。建成了再卖……我这边拿到了央行的直接贷款，应该能支撑起整个计划。”莫凡说道，拿出手机在沙盘上拍了几张照片。

　　　　出去公司，莫凡对孟溪道：“房子的事情先不着急。今后肯定有更好的房子……想买便宜的房子，今后也有的是机会。暂时住在森林小区也挺好，我们公司的人大部分住在那边。”

　　　　“行，听你的。”孟溪笑了笑。

　　　　送走赵吉阳她们，莫凡准备上楼继续绘画人工环岛，凯尔拉着莫凡进去办公室：“有个事情和你说一下。”

　　　　“嗯。”

　　　　“世纪新苑，海洋社区发计划。我们在南方岛拿了9750亩土地，每亩2万……被上头警告了，说我们吃相不要太难看。”

　　　　南方群岛在澄海湾对面，是一个大群岛，岛上都是渔民，以海洋养殖经济为主，一年到头的忙活，渔民们赚不了几个钱，国家每年还要拿出很大补贴。经济的发展，分散式的养殖经济早已不吃香。

　　　　……

　　　　网吧里，孟溪精神不振，趴在柜台……

　　　　“你怎么了？”赵吉阳问。

　　　　“想事情。”孟溪抬头：“独栋别墅，应该很贵吧。”

　　　　“嗯……”赵吉阳抓了抓脑袋：“得想办法赚钱才是。要不，我们做生意吧。”

　　　　孟溪点点头：“做什么生意？莫凡他同意你抛头露面？”

　　　　“应该不反对吧。”赵吉阳也趴到了柜台，和孟溪两个大眼瞪小眼……

　　　　两个女人真不是做生意的材料……

　　　　这间网吧的生意还不错，随着‘幸存者’游戏的火爆，越来越多人愿意回到网吧了，网吧的气氛好。这间网吧的配置也还不错，不说生意爆满，一天的净利润3000元有的，再加上楼下的咖啡厅、冷饮店，这一个月的净利润有2。7万元。不过她们开这家网吧，还欠着银行贷款00万。

　　　　“要不，我们再开一家网吧？”孟溪道。

　　　　赵吉阳使劲摇头：“这家网吧看着盈利不错，可我们前期的投入太高了。如果再有两百万，还不如开一家苗圃园，这边在大开发，苗圃园的树肯定不愁卖。”

　　　　“这是掏你老公墙角……哈哈哈哈……”

　　　　“反正要给别人赚，还不如我们赚。”赵吉阳的眼睛眯成了月牙状：“要不，我们问问莫凡，让他给我们找一个项目？”

　　　　“还是不要了，我们自己想办法。”

　　　　……

　　　　不知不觉到了傍晚，莫凡终于将‘苍龙岛’的3d模样在电脑上搭建起来。

　　　　龙尾连接着陆地，龙头面朝大海，整个龙身长7。9公里，龙身的宽度470米。看上去有些别扭……

　　　　如果将龙放在海里，看上去倒还不错，只是连接着陆地，看起来颇为怪异。

　　　　莫凡摇了摇头，掐灭香烟，点击了保存关上电脑。

　　　　赵吉阳和孟溪两个早早的回去，还在商量做生意的事情。

　　　　“莫凡，给我们出个主意呗。我们想做生意，赚大钱。”赵吉阳不好意思的道。

　　　　“赚多少钱才是大钱？”莫凡笑问道。

　　　　“起码，起码先一个亿。”

　　　　“南江市经济特区的消息25号就公开，市政府在规划特区建设，赚快钱的方法有很多，最简单的是买地卖地。不过，这边的土地价格已经很贵了，可以操作的空间不是很大。”莫凡进去除非洗了手，出来打开冰箱拿了瓶可乐：“现在涌进来的房地产公司少说有一千家，统统瞄准了陆地上的土地。澄海湾对面的南山群岛，现在还没什么人问津。我们公司在那边拿下了近万土地，你们有兴趣的话赶紧拿地，等到世纪新苑海岛计划公布，那边的土地价格涨几十倍甚至几百倍都有可能。”

　　　　星海集团的资本雄厚，为支撑世纪新苑项目，这边通过和中央的联系直接找央行拿到万亿的无息贷款。同时和国家达成了很多项目上的技术合作，另外同意国家资本入股星海重型装备制造有限公司、星海工业制造有限公司、星海能源公司、星海金属冶炼有限公司，涉及到国家战略发展的公司，国家都有入股，占有的比例还不低，这些正在谈判当中。

　　　　之前，星海工业园区卖出900亿土地，其中就包含了一些高科技领域上的技术转让和合作。现在国家要入股这几个企业，对莫凡来说有利有弊吧。

　　　　赵吉阳和孟溪面面相觑：“拿地？几百倍的利润，你舍得放手，不会再忽悠我们吧。”赵吉阳问道。

　　　　莫凡也很无奈，吃相太难看了，被上头警告：“你们有能力的话，南方群岛可以投资。我们这边只要确定人工岛设计方案，海洋社区项目就会公布，到时候，那边的地价肯定上涨。”

第二百三十六章：不太平（）　
经济特区出现肯定会带来大量资本，最先火热的就是房地产市场，这在之前的经济特区规划中有活生生例子，甚至炒作房产，弄出了经济泡沫的。

　　　　当天晚上赵吉阳就给她的表哥陈忠和陈宸打了电话，找陈宸借钱，要陈忠过来帮忙。

　　　　等她挂断电话，莫凡指了指自己：“喊我一声好老公，老公借钱给你。”

　　　　“这是我和孟溪的生意，你就不要掺和了。”赵吉阳嗔怪的看莫凡一眼：“孟溪是我最好最好的闺蜜，我们可是从小就认识了，一直到现在……几乎没怎么分开过。这是我和她的生意，我希望，以我们自己的能力赚取一桶金。”。。

　　　　莫凡无语：“反正，我的银行卡都在你那边。筹多少钱，如果不够的话用卡上的钱。这个机会只有一次，主要是快准狠，首先是要快。海洋社区的开发计划连市里都不不知道，我们只通报了中央，中央那边会尽力支持我们。”

　　　　海洋社区，也是带有实验性质的项目，还凭借雄厚资金检验星海工业区的能力。

　　　　“嗯。”赵吉阳点头。

　　　　第二天，赵吉阳和孟溪就乘坐飞机回了北京。莫凡怎么劝她也不听，找银行抵押了她名下的两座房产。孟溪也是，她在北京也有自己名字的房子……

　　　　看着普普通通的两个女人，不知道怎么个折腾法，硬生生凑到4350万，还拉拢了陈忠一起合作，在澄海新区注册了一家公司，注册资本刚好亿。

　　　　两个女人占了百分之五十二股份，陈忠和他那边的朋友占百分之四十八股份。

　　　　莫凡忙着集团内部的事情，没工夫关注赵吉阳他们……

　　　　南江经济特区规划方案，不知道怎么搞的一直推迟到5月份才公布。

　　　　这段时间，南江市房地产市场犹如过山车一样。较好的沿海地段，土地的成交量有些疯狂，土地价格一度逼近每亩千万。

　　　　世纪地产，世纪新苑规划方案通过了市政府审核，已经放到网上，以至于天价土地出现的位置都在世纪新苑周围。而澄海新区规划的廉价房社区，位置也不得不挪移到新区北郊，面朝南江市的位置。

　　　　南江市建房土地，由市政府卖出的，每亩的平均成交价在45万左右。而澄海新区卖出的建房土地，均价在550万以上，最好的几块地皮价格接近了千万。这是深圳、上海的地价了。

　　　　澄海新区的土地储备量很多，就原来准备建造廉租房社区的那块土地，面积就接近两万亩。

　　　　土地价格高，是因为土地都在政府手上，现在为止放出的建房土地也就4900亩（不计算先前拍卖的土地），这些土地多在世纪新苑的两边。

　　　　世纪花园小区，期工程在昨日全部