超级地产大亨-第80部分

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　　　　这几天为这事弄得焦头烂额，虽然有转机，但郑立国依旧不声不吭询问道。

　　　　“我希望你能答应我三个要求！”

　　　　“什么要求？”

　　　　见郑立国也不着急，秦然笑了笑道。

　　　　“其实我还没想好，不过保证不违**纪国法校规和社会公德。”

　　　　“成交！”

　　　　学校想到西子湾为教师们买房，这消息很隐秘，不是内部人士肯定不知情。秦然能够找来说出这事，就肯定有他的把握。所以郑立国二话不说，答应了秦然的条件。

　　　　看到郑立国伸过来的右手，秦然没想到如此快就达成一致，耸耸肩膀伸出手握在了老校长手上。

　　　　“看来当初你入学时会给学校惊喜，那么快就兑现了！”

　　　　校长解决了一大难题，放松心情夸奖道。

　　　　“以后还会有更多，只要你记得我那三个要求。”

　　　　既然正事聊完，那么郑立国就不急着赶秦然走，留下他一起品茶随便聊聊天。

　　　　惹得不少路过的教师都忍不住多瞧了两眼，这个能和校长谈笑风生的学生到底是谁？

　　　　“100万——1000万——1个亿——2个亿——5个亿……”

　　　　魏东在财务室看着公司账户的金额每秒都在变化，日进斗金，说的就是这个情况。

　　　　仅此一波，秦然的公司就回款了14个亿现金，欠收款2个多亿，毕竟不是所有单位机关都能一次性全部付款。给个7成预付，剩余3成承诺半年后解决就好，秦然也不是不好说话，毕竟房子是在自己手上。

　　　　其中西子湾的1027套房子全部内购完毕，均价在3150元/平，现金回款率达100％，卖了4。72个亿。毕竟这可是现房，秦然可不会要欠条。西子湾二期订合同卖了2546套，均价3120元/平，卖了11。5亿，回收现金9。3亿，欠款2。2亿。

　　　　江州一中需要的113套现房，秦然全部在西子湾一期给足，毕竟母校可不能亏待了。至于价格，学校那么多钱，当然不需要再打折了，毕竟秦然这一次内购大甩卖其实亏了不少利润出去。

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七十三章　讨钱（）　
江州一处包厢内，一起接受某人宴请的两个不同单位科长，互相寒暄几句后又把话题扯到了房子上。

　　　　“方科，你们单位最后把房子定在哪里？”

　　　　年长一些的中年人开口问道。

　　　　“月季园，就是那个倒台的祥龙地产开发到一半的楼盘。现在政府不是接管过来了嘛，江州房子抢不过来，就有人出主意让月季园继续完工，然后把它内部消化了。我们单位有幸在那拿了一些房源。你们呢？”

　　　　被成为方科长的人反问对方。

　　　　“我们在西子湾那拿了几十套，不过要到半年后才能交房。”

　　　　年长的中年人语气中透露着一股炫耀的味道。

　　　　“行啊，你们单位够可以的，都说西子湾现在是江州第一盘，设计标准国内超一流。多少钱一平？”

　　　　“3120元左右吧。”

　　　　方科长一听，有些不相信。

　　　　“那么便宜？我们在月季园那都要3100元！值，实在太值了你们。”

　　　　江南地产为西子湾一期、二期厚道的定价，赢得购买了房源的各机关单位领导交口称赞，确实比较起来性价比太高了。新区规划一出，西子湾地段价值直线飚升，楼盘质量又是国家级示范标准，更不用说还承诺了国际一流的物业服务。

　　　　14个亿的现金，2。2亿的待收款，以及一期400套、二期1489套捂盘待售的房源，江南地产一下子翻身成大款。

　　　　于是，秦然现在的办公室大门几乎被人踏破了。

　　　　首先中建九局杨总、浙广建设陶总联合上门拜访。

　　　　“秦总，高，实在是高！能让江州各机关单位都首选你这抢房，了不得！”

　　　　浑身金灿灿的陶鑫一进门就嚷嚷道，除了脖子手指，他的手腕上又多了一串金手链。

　　　　“陶总，你这金闪闪的，迟早有一天要闪瞎其他的人眼啊！”

　　　　秦然开起玩笑道。

　　　　“就是，我刚一路上跟在他身边眼睛就没敢睁开过。”

　　　　中建九局的杨总插话道。

　　　　“都是托秦总的福啊！所以我陶鑫今天特地来向秦总讨薪讨薪。”

　　　　秦然招呼两人坐下，然后拿出茶叶泡茶。

　　　　“行，没问题，朋友们都很仗义，没在前段时间落井下石，这个情我一直记着。”

　　　　钱是男人胆，现在秦然手握14个亿现金，当然胆子要比以前要壮些，说起话来更有气势。

　　　　西子湾楼盘热销，两大施工方的老总结伴而来，秦然当然知道他们主要目的之一是想讨要预垫的施工款。

　　　　“现在楼盘正进行外立面、强弱电、给排水和铝合金门窗等工程，还需要两位老总多多费心把关。不过既然是朋友，也是合作伙伴，我今天也不废话，给你们每人这个数，待验收合格后再付剩下的尾款。”

　　　　伸直右手食指晃了晃，秦然对两人表示道。既然有钱，就没必要像那些瘪三开发商老总一样死拖着施工款不给，毕竟秦然和他们两家的合作很愉快。

　　　　“1个亿？”

　　　　陶鑫小声开口问，见秦然点点头，他高兴地继续大声说道。

　　　　“哈哈，老杨，我就说秦总够朋友吧！咱们进来时的打赌你可是输了。你估计能拿到5000万，我说8000万。没想到秦总太慷慨，直接给了超乎我们预期的数。”

　　　　中建九局的杨总同样乐呵呵回答：“行，愿赌服输。晚上我做东，叫上秦总、周总等，一起潇洒走一回。”

　　　　应酬这些秦然当然不参加，他以有事为由婉拒了。叫来魏东，让他和两位老总接洽，然后马上各把1个亿打给他们。

　　　　“秦总，既然你那么爽快，那我们还有一事想问问，就是二期施工你们打算如何？”

　　　　圆脸大耳的陶鑫摸了摸自己刚剃的光头，笑嘻嘻问道。

　　　　讨钱是目的之一，此行他们俩还有目标就是西子湾二期的施工。

　　　　“我就知道请佛容易送佛难。朋友是朋友，生意是生意。二期工程很快准备招标，你们有经验，同等条件下优先考虑你们。”

　　　　虽然基本心属继续由两家施工，但招标的规矩不能破，而且总得吊吊他们胃口，秦然笑着回应道。

　　　　“行，有兄弟你这句话我就放心了，等你们招标通知了啊！”

　　　　乙方在甲方前永远处于弱势的一方，所以秦然说了要招标，两位老总也没啥好说的，到时凭实力上呗。

　　　　送走了两位施工老总，江州两大财神爷又一起来了。

　　　　“戴行、祝行，你们俩一起到陋室，真是蓬荜生辉。”

　　　　秦然站在办公室门口欢迎道。

　　　　“这次我们俩来，是要感谢感谢你帮了大忙。”

　　　　头发稀疏的戴行长笑着回应。

　　　　工行、建行也都各自在西子湾订了几十套房，秦然肯定是第一时间满足他们需求，财神爷是谁都不能得罪的。

　　　　“上次欠你们的人情我还没还，这点小事算什么。”

　　　　摆摆手，秦然示意小事一桩不值一提，然后继续故意问道。

　　　　“你们该不会是来提前催帐的吧？”

　　　　贷款是签了合同规定还款日期的，现在据还款日期还有时间，两大行长当然不会为了此事而来。

　　　　“我们催谁的款也不敢提前催你秦总的啊！”

　　　　建行祝行长拿起茶杯品了一口后说道。

　　　　“老祝说得对，既然大家都是朋友，那么我也不绕来绕去。是这样，国家刚下发了文件，要求各大行配合地方做好房改工作，就是今后要为个人购买住房提供贷款服务。奶奶的，这福利分房说没就没，幸亏老子下手快一些。”

　　　　现场都是熟人，所以工行的戴行长抱怨了一句，显得和大家亲近。

　　　　“总行那估计还处于计划经济时代，干什么都要计划性分配任务。所以，今儿我们哥俩又摊上了个人住房贷款任务，还规定了年底前要完成的数额，政治任务不完成不行。这事，秦总你得帮帮我们两位大哥，你们公司楼盘的个人贷款业务只能是我们两家包圆了啊！至于我们两家间数额多少，公平竞争不用你费心。”

　　　　“秦总，你帮忙作证！戴行说了公平竞争，我们建行肯定遵守规则。”

　　　　建行祝行长补充道。

　　　　现在两位行长还要担心个人住房贷款的发放任务，很快就是他们要担心自家的钱够不够了。因为中国的地产业已经正式进入了新时代，全民建房、全民抢房、全民房奴的日子很快来临。

　　　　“没问题，我手头上还有1800多套的房源没卖，到开盘时你们各自派工作人员到我们售楼处直接摆摊招揽业务。”

　　　　花公家的钱抢福利房，所以这些机关单位能爽快地全额付款内购。但到开盘时，估计会有许多购房者选择银行贷款，工行、建行能及时介入，也暗中帮了楼盘销售一把。

　　　　来找秦然的人还有很多。

　　　　例如富二代杨晓辉就从秦然这忽悠走了景观施工的三成预付款1200万。看着他不知道从哪里拿来的公司账本哭穷，还向秦然历数CPI指数上升导致的人工、种苗、化肥等成本上升。难得如此声情并茂，秦然大笔一挥同意了他的预付款请求。毕竟哥现在不差钱，是不是？

　　　　宋鹏程之前提过要派物业公司学员到香港去接受实习培训，这一切也都需要资金投入。他们将分为三批出发，到香港知名楼盘和酒店学习，又让秦然投资了400万。不过秦然要求他两个月后即9月初，就要派人马上进驻西子湾开始实战演练，虽然还没有开盘。

　　　　贝恩国际的郭志贤笑呵呵拿着报价单，又从秦然这弄走了2500万的设计费。二期工程虽然基本按照西子湾的模式要求，但贝恩国际的收费标准还是开出了100元/平，秦然经过讨价还价，建筑面积60万平方的设计费最终以3600万成交。这笔钱贝恩国际挣得舒服，有了西子湾一期做基础，二期设计起来得心