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超级地产大亨-第344部分
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举例看，年江州房价在元每平方米，现在年已经突破了一万均价，上涨了将近％，年复合增长率达到了％以上。对比银行固定存款。％的高利率，投资房子比储蓄强多了。
为何国外通用的租赁比系数对中国的房地产市场不起作用呢，泡沫一说喊了好多年，但房价依旧不断在涨。因为房子，在中国不单单是经济问题，还是社会问题，更是政治问题。
房价会一直上涨吗？
年的日本，还有年的香港，它们的房地产泡沫崩盘证明了市场总会有自我调节的时刻。至于中国何时才经历这个阶段，在经济全球化的大趋势下，恐怕只有老天知道了。
屁股决定脑袋，秦然心想若是自己是一个未购买房子的新人，肯定希望政府能够控制房价；但如果有了房子，享受到了房子升值带来的好处，他肯定是希望房价上涨资产增值。加上房地产在国民经济中的特殊作用，因此房价这个问题社会各大利益阶层都在博弈当中，房价高低说得上几天几夜都说不完。
高房价会带来一个城市的门槛问题，越早进入的人越享受到红利，越晚来的人越将面临不断增高的城市门槛，无形中高房价起到了调节人口的作用。阶层固化，秦然不禁冒出了这个念头。倘若一个年轻人辛辛苦苦奋斗一辈子都买不起大城市一套房子的时候，那这个城市将失去活力，整个社会没有上下阶层流动的通道，终将会出现不可避免的矛盾大爆发。
要避免这个问题，就需要国家对地区合理规划，把集中在大城市中的资源分散到周边中小城市，引导城市群之间和谐有序发展，这需要主政者具备长远的眼光和大智慧。
端起碗吃饭，放下筷子骂娘，不管一个人多愤青，都不得不承认这些年中国发展得很快，周边都发生了实实在在的好变化。一个既权威又有趣的数据说明了这一点，年联合国认定的极端贫困人口有亿人，其中绝大部分位于世界最大的两个国家中国和印度，以及南非洲的国家和地区。到了年，这个数字变成了亿，减少的亿贫困人口里中国贡献了绝大部分，一共有。亿人脱离了贫困线。简而言之，就是中国凭借自己年的努力，为世界消除了％的贫苦人口。
从两个轮的单车到四个轮的汽车，从啪啪响的算盘到滴滴响的电脑，从四处透风的茅草房到钢筋混凝土的楼房，中国人凭借自己的奋斗和努力，硬是闯进了全球的高帅富圈子。还有一个很好玩的例子就是百年前带给国人耻辱的八国联军侵华，一百年前他们代表了世界上最强大的国家，凭实力四处抢夺殖民地。一百年过去了，八国联军中的七个依旧还是世界上最发达的国家，唯一掉队的是奥匈帝国，它在一战中落败被肢解掉。顶替奥匈帝国进入这个八国联盟的国家是谁？毫无疑问，就是沉睡的东方巨龙——中国。
能在朝鲜战场硬抗美国为首的联合国联军，一言不合敢对老大哥苏联说不，凭借改革开放借助全球化东风迅速完成了工业化、现代化及城镇化，国民GDP总值一路赶超八国联军直追全球霸主美国，除了中国还有哪个国家敢坐上这个位置。
秦然为自己能见证这样的激荡年代而感到心情澎湃，虽然现在是外国籍，但他依旧认为自己是一个纯正的炎黄子孙，一个有良心的爱国资本家。身为地产大亨，他承认自己借助了中国新土地革命的东风取得了大笔财富。但他认为，这些财富掌握在自己手中，会比那些醉死梦生、四处挥霍的暴发户要强多了。企业家如果有财富没有责任，有资本没有道德，是不值得人们尊重。只有把财富和社会责任结合起来，取之于社会，用之于社会，才能收获力量和尊重。无论是捐资助学，还是资助顶尖科研，或者是为圆广大青年创业梦想的风投基金，每年都从秦然的个人财富中支出大笔金钱。
用了足够的鱼饵，谢家这条大鱼终于上钩了，毕竟包装得高大上金融行业的高额回报不是任何人都有理智拒绝。（未完待续。）
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第七十一章 经济危机（）
谢信宏长松了一口气，在自己的坚持下，董事会终于同意了追加投资扩大生产规模的提议，尤其重要的是决定加大在中国市场的投资额。
执掌谢氏企业已经过去了年时间，在自己的殚尽竭虑下，整个家族企业终于恢复了元气，开始走向光明大道。
企业经营中没有对错，只有胜负，爷爷过世前说的这句话一直是他管理的准则之一。当香港之战惨败后，谢家老爷子承担了全部责任，精神深受打击不久便因病逝去。在他离世前，正式把谢信宏推上了家族话事人的位置，不过作为交易，董事会多了一些反对议席，用来牵制谢信宏不再能一言堂独断。
依靠在东南亚对一些竞争对手的蚕食，出手快准狠，谢信宏凭借出色的经营能力打消了其他人对他的怀疑，在企业内部声誉正盛。
谢家主要产业有橡胶、造纸、饮料三大支柱，他们在东南亚地区都属于驰名商标。中国元素现在在整个世界都热得滚烫，因此他打算大举进入中国市场。举目世界，但凡有实力的公司都已经进入中国，因此谢氏企业也要搭上这一班船。只不过，他的建议遭遇到股东的反对，因为据评估现在扩大在中国市场投资风险比较高。很快，在找来了大客户签订了合同，保证每年至少有％的收益前提下，这些问题很快得以解决。
在全球化背景下，合理利用全世界资源，运用资本运作手段整合，足以打造出令人生畏的巨型企业。在美国商学院毕业的谢信宏，一直都对家族保守偏安东南亚经营感到不满，如果胆子大一些步伐大一些，现在谢氏企业早就能进入世界首富前二十强的行列。他的目标就是把谢氏企业打造成全球化的大公司，同一个行业内老大吃饱，老二温饱，老三跌倒，所以旗下的三大支柱产业他都希望能够做到全球前二。因此，待公司恢复了元气，他便迫不及待开始了全球化布局，中国这个飞速发展的市场便是他落子的关键位置。
与王家的恩怨，谢信宏迟早要算账，毕竟这不单害他失去了敬爱的爷爷，还令谢家蒙受了羞辱。小时候喜欢的少女王雅萱已嫁作他人妇，谢信宏在失望之余更加对当初横插一脚的江南集团怨恨，它不单抢了他的钱还抢了他的女人。只不过，这些念头他不会对任何一个人提起，而是默默埋藏在心里充当激发自己前进的恨意和动力。
他的得力助手，也是谢信宏的大学同学，美国人迈克…唐，正在美国那边寻求投资，作为私人的财务顾问他给以了许多关键性建议。年来，谢信宏能够顺风顺水，带领家族企业走出泥塘，迈克…唐的功劳不小。目前，迈克…唐正策划一个吞并橡胶行业第四大竞争对手的方案，如果能够实现，那么就一定能超过目前的行业第一，谢氏企业成为真正的龙头老大。
迈克…唐从美国带回来了好消息，他找到了提供并购帮助的投资银行，只不多对方提出了对赌协议，如果谢氏企业年后无法达到某个既定目标，那么就将失去企业的控股权。但如果完成了，他们的投资将会按股票市场价退出。
在如今一片大好形势下，谢信宏想不出完不成这个既定目标的原因。很公平的提议，谢信宏力主签下了这一份协议。
同时，迈克…唐还带来了好消息，他们大学的另一个同学有非常好的投资方案推介给他，看上去非常不错，只要全球经济继续增长，那么保证稳赔不赚。
谢信宏有足够的骄傲，从小跟在爷爷身边言传身教，他对企业的发展方向有着很深的认识。现在正是大干快干的时候，只要再给他年时间，那么谢氏企业就一定会大变样，更上一大台阶。过去几年的事实已经证明，他的直觉异常准确，同时他的坚持会为企业带来极大的回报。
因此，他充分看好未来的世界经济形式，亲笔签下了多笔巨额投资担保协议，因为只要过了这个坎，谢氏企业就会成为全球巨头，自己也有可能荣登母校的名人堂，带领家族企业走出泥塘迈向辉煌的经营事例，将进入课本供今后的师弟师妹拜读。
秦然有一部分从股市套现的钱投入了这个专门为谢信宏设下的圈套中，从经营角度来讲，所有合同都光明正大，只不过谢信宏选择了正面，而秦然选择了反面，就看谁对未来经济预测的方向正确。
年底，整个世界经济依旧欣欣向荣，美国道琼斯工业指数突破了点大关，中国的上证指数也突破了点，全球股市在两大经济体带动下都迎来了大牛市。
谢氏企业在年收入翻了一倍，尤其在资本运作方面大受裨益，谢信宏的威信进一步提高。过去一年的经历，证明他独到的眼光，董事会继续同意了他扩大投资的请求。
在年末，还有一件重大事情就是中国实现了中央领导集体更换，李治国从沪东市记一职直接上调中央以常委身份正式入局，标志着他坐上权力金字塔尖的位置。对比李治国正式在全国人民面前亮相，李睿贤倒越发显得低调，所有一切有关他的新闻报道都被要求低调处理，有意淡化自己的家族身份。一心为公，坚持为人民办事，不考虑个人得失，这是李家老爷子对孙子李睿贤最后的要求。
因年老体弱，李家老爷子在年初患上风寒并发症走完了光辉的革命生涯，李家低规格举办了葬礼仪式，这也是老人家的要求。如今李家旧人逝去，新
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