超级地产大亨-第310部分

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　　　　有了足够弹药，马耘在股东面前立下承诺，3年内把赶出中国市场，因为他们不重视中国，照搬美国模式本地化做得不够。

　　　　范仕林的父亲范建勋，前江州市常务副市长被双规了，据悉他交代出一大批官员和商人向其进行利益输送，弄得江州政商界有些人心惶惶。高中时唑唑逼人的范仕林面临家中如此大变，不知道前途会变得如何。一同进去的还有范建勋的心腹，高中同班同学曾滔的老爸。沈勤的父亲沈永年顶替了范建勋的位置，风水轮流转，你方唱罢我登场。

　　　　以秦复生名义捐赠的第一所希望小学在玉兰县属最穷的乡镇落成，耗资近250万的小学成为当地最醒目漂亮的地方。除了教学大楼，秦然还建了一栋教师宿舍，宽敞两室两厅的户型解决了学校大部分老师的难题。因为乡镇偏远，许多老师不愿意到这个小学任教，就算被强制调来也呆不久找关系走人。现在，有了明亮的校园和宿舍，秦然希望能给当地教育事业带来一些新变化。

　　　　除了希望小学，秦然还向玉兰县捐赠了一所孤儿福利院，帮助那些被人遗弃和父母双亡的孤儿，希望他们能在里面健康成长。

　　　　一年有12个月，秦然希望每个月都有属于自己捐赠的希望小学落成，因此他给自己定下了每年完成12所希望小学的捐赠目标。

　　　　作为第一所落成的希望小学，秦然特意抽出时间出席了典礼。不过来之前，他没有通知任何人，直到他和李德盛到了门口，校长才知道他就是捐赠人赶紧把他迎接到台上。在台上，秦然很凑巧地遇到了当初批了自己发家资金的教育局卢局长。卢局长的头发明显少了许多，头顶噌亮仅靠几缕头发掩盖不住，依旧在教育局局长的宝座坐着。据说，新的希望小学门口校名大字就是出自卢局长之手，秦然还特意驻足观看了一番，瘦金体字样颇具几分功力。

　　　　秦然现在的身份是国内大企业家，江南集团现在如雷贯耳，经常看电视的卢局长自然知道对方来头。戴着黑框眼镜，秦然认出了对方，但卢局长却认不出秦然。眼前气度不凡指点江山的大富豪如何能和当初低声下气赔着笑脸的初出茅庐小伙子相比，一个天上一个地下，就算秦然告诉他真相他也绝对不会相信。

　　　　还有一个小插曲就是这个学校的承包方就是他二叔秦耀祖，这是秦然特地吩咐李德盛弄的手脚。秦耀祖不算好人，但谁让他娶了个好老婆，看着二婶一向来对自己好的面子上，秦然故意顺手拉了他一把。

　　　　秦耀祖今天也受邀出席了典礼，不过他认不出秦然，毕竟亲眼看着自家侄子意外死亡埋入了家族墓地。他正一脸谄笑围在各位官员身边，敬烟拍马屁转得不亦乐乎。对秦复生这样的大老板，不是他可以接近身边，因此他很聪明没有往上靠，而是把目标瞄准了其他乡镇官员。

　　　　在校长陪着介绍校园环境时，秦然特意走到了秦耀祖身边，主动和他握了下手，让二叔受宠若惊。看着自家二叔低着头一脸谄媚地向自己的示好，这种感觉真是无法用语言形容。

　　　　质量问题终身追责，若是学校出了问题，江南集团不会放过相关责任人，秦然接着机会敲打一番自己家二叔。

　　　　那是那是，一旁的卢局长也点头附和，秦耀祖也连忙拍胸口说保证质量。秦然专门找了公司旗下的工程师过来监理，对质量问题他并不担心。

　　　　大投资商秦复生出现在现场，卢局长抓紧时间向汇报，书记一听让他赶紧托住对方，他带人马上赶到。玉兰县地处江浙省山区地带，一直没有大的外来投资，现在有正主来到地头，不管如何要攀上交情再说。

　　　　其实玉兰罗万象也不知道为何江南集团会选中玉兰当公益助学试点，但对方来头不小又有上头领导打了招呼关照，而且还出钱帮玉兰改善教育环境，这些都使得江南集团成为玉兰县的贵宾。

　　　　一辆大众帕萨特和桑塔纳停在了希望小学门口，玉兰罗万象带着秘书和其他官员赶到。秦然原本就不想惊动地方政府才不请自来，现在还是被他们堵在了门口。见惯了省部级领导，再和这样的地头蛇打交道，秦然要应付自如多了。

　　　　一到，希望小学这边免不得又折腾一番，不少乡镇官员趁机到罗万象面前露露面。像秦然他们可以不鸟，但掌握官帽子的书记他们却不得不主动靠近。

　　　　事情已了，秦然准备启程回江州，罗万象热情邀请秦然到县城宾馆休息，趁机感受下玉兰的风土人情。

　　　　玉兰毕竟是家乡，秦然考虑了一下便点头同意。于是李德盛开着车，奥迪6跟在帕萨特后面回到了玉兰县城。

　　　　刚到宾馆，发现金台市的市长已经在此等候多时，得知玉兰县邀请到了江南集团总裁，市里面也坐不住了，市长胡隽永推托了其他公务赶到了玉兰。江南集团在江浙省内的江州、宁博、汶州三地大举投资，是各地市眼中的财神爷。

　　　　私底下的赴会演变为跟政府的正式会谈，人家市长、书记都找上门了，秦然也不好甩手离开。

　　　　请求不要拍照也不要摄像，秦然贯彻了低调原则，自从换回一个身份后他更注意不希望留下太多个人信息在外。

　　　　玉兰县做东宴请了秦然一行人，陪同的还有金台市市长，看得出江南集团在国内已经具备强烈的影响力。

　　　　在饭桌前，玉兰罗万象邀请秦然为玉兰的经济发展把把脉，出高参。

　　　　玉兰地处山区，走工业没优势，农业仅温饱，看上去开发旅游是一条好路子。玉兰盛产竹子，如果搞成万亩竹林保护区应该是一个卖点，而且玉兰水库面积挺大，竹林保护区内包含水库，能开发当作一个旅游景点。

　　　　秦然早就对家乡有过研究，此番观点并不算空穴来风。

　　　　发展旅游业，玉兰县也喊了好多年，也提出不少方案，都是小打小闹。现在秦然提出来的方案很大气，具备一定可操作性。如此一来，整个县的十分之一面积都将被纳入保护区，成为旅游景点区域。

　　　　万亩竹海，不老仙泉，秦然还随口喊出了宣传口号。

　　　　能把企业做到全国领先，果然水平相当高，秦然简单一席话折服了桌上的地方官员。

　　　　“能不能请江南集团前来竹海投资？”

　　　　罗万象问出了关键点。

　　　　这

　　　　江南集团虽然对旅游地产有所涉及，但都是在国外，国内还没有找地方实践，因为定位的目标人群不同。

　　　　需要回去考虑论证一番，秦然并未开口答应。同时提出，刚才的竹海点子算是感谢玉兰人民午饭的招待回馈，玉兰县可以随时寻找其他有意投资的客商。

　　　　午饭后，金台市长胡隽永也表达了诚邀江南集团到市区投资到意愿，期待能像宁博一样能有江南广场落户。

　　　　现在江南集团的重心落在一线城市，至于像金台市这样的四线城市，要不要进入还真得好好考虑。江南广场需要当地经济发展到一定阶段，产生足够消费的人群，不然就算建了广场其他的合作方例如家乐福这些不一定会愿意进驻该地开店。

　　　　但如果江南地产进来开发房地产住宅的话，倒可以先行考虑，因为住宅比较刚性，金台市区人口65万，全市总人口有349万，有一定市场潜力。

　　　　约定届时派出代表赴金台市区，如果条件合适会考虑加以投资，秦然和胡隽永口头达成了考察协议。

　　　　回到江州，秦然得知了有国内公司提出想战略入股江南集团的消息，对方似乎来头很大。未完待续。

第四十四章　老友相聚（）　
战略入股，随着江南集团的发展，希望投资入股公司的各路资本也纷纷找上门，他们都看好未来江南集团的发展。

　　　　房地产行业是一个资金密集型的产业，因此资本运作是秦然绕不过去的一个话题。虽然公司发行债券，寻找信托资金，通过民间借贷等方式能够一定程度解决资金问题，但最主流保险的途径还是寻求上市。若能成功上市，那么可以通过、配股、增发配售、发行可转换债券等方式获得源源不断的融资，作为公司大股东的秦然还可以抵押、出售名下股票实现资产套现。有了钱，才能奔赴全国各地拍地扩张，距离全国统一招拍挂制度实施还有一年多时间。

　　　　其实江南集团已经在和软银集团在内的一些投资机构在商谈相关事宜，不过在估值方面并未谈妥，而且秦然并不愿意出让过多股份。

　　　　在秦然的计划中，江南地产作为优质资产将首先上市，地点选择在香港证交所。其次，便是江南商业寻求在国内股上市，国内高估值的股价对公司更有好处，不过上市之路会更复杂一些。之后，江南酒店旅游简称江南酒旅、江南影业、江南物业三家分公司也将拆分独立出来上市，形成一个具有五家上市公司的大集团。

　　　　如今未来五大上市公司，只有江南地产初成规模，从成立的第一年开始赢利，已经高速发展了许多年。江南商业凭借第一座江南广场落成，以及拿下天京双子塔地标项目已经渡过了婴儿期，但仍未形成规模需要三年时间来打造。至于江南酒旅、江南影业、江南物业三家，更是要依托江南地产和江南商业的扩张才能进一步成长，现在处于萌芽阶段。

　　　　2001年，随着江南地产在江浙、苏南、沪东、天京、粤东、鄂北省各地发力，初步统计销售额有望突破65亿，这已经超过去年万建地产60亿的记录。江南地产的宗旨就是高周转高去化，别人开发一个楼盘的功夫，自己已经开发完了两个、三个，资金循环了好几遍。即使单个楼盘比那些囤地的开发商挣得少，但以时间段来看，同样的资金产出江南地产效益更高，公司规模在滚动中变得越来越强大，直到把那些不思进取的区域公司远远抛在身后。

　　　　原先在江州曾和江南地产一较高下的江城集团，在董事长唐中天的稳