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超级地产大亨-第278部分
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此番新生杯球赛一路观赏下来,用叶凌菡写在日记本上的话说,就是在秦然看似宠辱不惊的外表下,其实一直蕴藏着某颗闷骚的心。未完待续。
第十四章 又见老朋友()
江州市政坛发生剧烈变动,黄伟国卸去了市委书记一职,调任江浙省政府担任常务副省长,依旧身兼省委常委。而原市长杜长青更进一步,接任了市委书记的职务,看来近两年江州瞩目的政绩他也身上有光。
民间传言很准确,黄伟国极有可能在不久的将来出任江浙省内政府一把手。
杨晓辉打来电话,说太太庄子璎给她生了大胖小子,邀请秦然出席他的满月宴。结婚以后,由于其良好的信誉杨晓辉和江南集团的业务往来逐年上升,目前在江州他也算是有头有脸的年轻一辈商界佼佼者。
他是亲眼看着江南集团如何异军突起,猛地一下子发力便成为全国性的知名大公司。同样作为商海人士,他私底下推断模拟盘好几次,都承认自己无法像秦然般做得如此成功。有了江南集团例子,他也想把自家公司的业务拓展到省外,力争成为全国知名的大公司。因此,这一次邀请秦然赴宴,免不了存有想借机公关沪东市业务的心思。
秦然也正好趁此机会,回去赴宴同时拜访一下刚升官的黄大省长。至于江州新换的一把手杜长青书记,在其担任市长时江南集团与他关系维护得不错,这一次也得找机会上门拜会一番。江州是江南集团的老巢,和当地政府维护好关系总不会吃亏。
飞赴江州,秦然首先接连拜会了黄伟国和杜长青两人,承诺将会继续在江浙省内加大投资力度。晚上出席杨晓辉的设宴,送上了一个大红包后,答应了对方想到沪东开展业务的请求,前提条件是必须保证创新和质量。
既然回到南方,秦然便顺势到江州、沪东和苏南三大分公司实地视察一番。
江州分公司现在由生力军郭子瑞、尹超分别打理,住宅方面郭子瑞步步为营贯穿了秦然打造精品的策略,除了在江州新区开建新的楼盘外,高尔夫球场中的别墅项目划回交给他主管,目前他正规划打造如何包装高档项目把其推向市场。
尹超的工作压力更大,江南集团第一座江南广场正在他的手中一步步变为现实,整体商场项目已经接近封顶。他目前重心主要放在招商方面,毕竟秦然要求开业当天必须一炮而红,如果失误他很明白将会面临下台的处境。幸好江南商地的总经理郭会明同样重视这个项目,时不时跑到现场来协调指导,替他分担了一部分压力,不然他更是夜夜难眠。短短两个月,他头上的白发多了许多,更显得年少老成。
沪东市方面,“江南黄浦湾”大获成功,让魏东坐稳了这个第一大都市公司经理的位置。现在他主要的工作在于快速利用“黄浦湾”的余威,在庞大的沪东市场推出新的代表作。大圣哥孙侯因为管理工地时偶遇经理查岗,魏东见其兢兢业业头脑灵活,便把他提拔到手下做事。由于沪东市政府一再催促,汇南区中心一、二号线相交占地10万平方的地块商业中心江南广场开始施工建设,尤其还陪衬着一座66层高的沪东市第二高楼。这里今后将会由郭会明亲自主管坐镇,沪东市两大地铁枢纽中心项目是江南商地的重要战场。
宁都分公司比较平静,熊信东主要的工作是储备土地,尤其是替秦然在市内寻找下一个江南广场建设的用地。不过,熊信东却向秦然提出了要扩张的要求,他的意思要把宁都分公司变为苏南分公司,其言下之意是想在苏南省内扩张。在苏南省南部连接沪东市那一块,经济很发达,苏吴市、常锡市都拥有不亚于江浙省内宁博市、汶州市的实力。可以说,熊信东的战略眼光很不错,秦然其实也考虑到要辐射到苏南这两大城市,只不过由于人手匮乏战线拉得过长暂时作罢。现在有熊信东主动请缨,秦然开了一半口,答应他在这两个市设立苏南分公司办事处。先前期筹备,尤其是要留意好的土地,如何时机合适可以立即进军这两大城市发展业务。
罗马不是一天建成,房子也不能一夜建好,进入一个新的市场往往要提前布局。犹如下棋般,提前落子布好阵势,待时机成熟再一举收网。当前,秦然的主要工作便是落子布局,为未来几年群雄逐鹿而早做打算。
紧挨香港的粤东省地产商,因为接受香港房地产行业影响广泛,其综合实力在国内排在前列。现在,他们在羊城、鹏城当地已经完成了原始积累,羽翼丰满正准备北伐扩张。前不久,天京市协议出让旧城拆迁计划中标者,外来户除了江南集团外,就冒出了粤东房地产商的身影。
粤东省是中国另一大经济发达地区,由于其地缘港澳台及东南亚地区,被誉为国内经济第二大发展引擎。从战略布局来说,秦然必须要进入这个市场,尤其是要进入羊城和鹏城两大都市。
原本还打算迟一年再考虑此番举动,但随着秦然这只蝴蝶扇动了翅膀,许多历史进程已经开始加快,明显脱离他上一时空的认识。就好比粤东地产商北伐,就比印象中要提前了两年时间。
他们北伐,自己就南下,秦然定下了在明年年后进军粤东省的计划。
既然南下,那也必定很快伴随西进,依照长江流域深入腹地。
这项举动将会落后于粤东省施行,因为优先占领完中国最发达的地区后,才会向次发达地方进军,这是基于经济原因考虑。在天京、沪东或者羊城能卖4000元平的土地,可能在次发达地区只能有2000元平,在成本几乎相当情况下溢价能力暂时不足。
不过从长远来看,它们未来将是一线大城市竞争白热化后新的现金牛来源。
江汉市,被誉为九省通衢,影响力辐射中部地区,这是西进的一大重要战略点。
还有就是巴蜀之地的双子星蓉城市和渝州市,它们立足于西部,也是秦然考虑落子的战略点。
完成了这三大布局之后,江南集团将会形成五大区域划分,在每个区域内通过战略点城市朝周边辐射扩张。
三年后,江南广场将要在全国十大重点城市落地,江南地产要落户在全国三分之一省会城市,届时秦然可以自豪地把江南集团称之为全国性的房地产综合运营商。
天京市郊一处别墅内,雄壮的红色交响乐东方红正在房间内回响,一位脸色苍白的青年人正闭目打着拍子。
若是秦然见状,便自会认得这是他的一位老朋友,手眼通天的冯少。
沪东市市长垮台后,他把手中的高速路股权立马转手,轻轻松松挣了大笔钱脱身而去,丝毫没有受到任何牵连。有了原始积累,这两年他开始投身于资本市场,利用内幕交易等在股市轻轻松松赚取了大笔财富。
他喜欢成为站在实业家身后的人,不用自己走上前台,但一样可以像操纵木偶般控制对方乖乖听话,成为老板们的老板。
财富投资家,这是他喜欢听到的名头。冯少所指之处,百万富翁立马诞生,其他人恭维他的话还挺受用。
手下严哥进来,恭敬地站在一旁,等自己的老板欣赏完音乐再开始汇报工作。
“冯少,已经照您的吩咐,和那两家企业联系过,他们答应了我们入股的请求。不过,在一些问题上,尤其是上市前的审核方面,他们希望得到我们的帮助。”
股市内幕交易、坐庄操控股价、倒卖国有资产等,冯少做了几次后便打算收手不干,这样的举动虽然来钱快,但风险大。
他很快发现了新的生财之道,提前入股一些绩优公司取得原始股份,然后待其上市后股价翻番再套现。
既合法,又没有风险,更适合他这样身份的人运作。
之前他帮忙一家公司打通在国内上市的关节,收受了对方200万股原始股,现在企业上市成功后这笔资产已经价值近2个亿。
钱生钱,资本运作才是世界上来钱最快的行当,要不然美国华尔街也不会成为世界经济中心的晴雨表。
三年前两手空空如洗的他,现在已经成为身家过十亿的成功投资家,这一切都发生在脚下这个神奇的国度。
他旗下公司也不再是之前的皮包货,现在已经雇请了众多国内外最顶尖的金融业人才为他分析梳理数据,寻找那些具有重大投资价值的低估值公司。
严哥口中的这两家公司,一家是汽车配件行业,另一家是电子行业,它们都具有长远投资的价值,如果上市成功手中的原始股股票能够立即翻倍。
对方希望希望能够在国内上市成功,免不了需要一路公关,而冯少能恰如其分地在关键时候推一把,因此当严哥一出现,对方早从不同途径了解过相关背景,一口气便答应了入股的要求。
依照公司金融业专业人才的估算,这两家公司一旦上市成功,至少会带来5个亿的净收益。
在秦然快速成长的时候,他的老朋友们也不甘落后,追上甚至超越了他的步伐。未完待续。
第十五章 不速之客()
“电话,叶大小姐!”
周静娴放下话筒后大喊道。
“一个男的,说是你老朋友,声音很有磁性。”
在叶凌菡准备拿起话筒前,周静娴又悄悄在其耳边说道。
校花级美女在宿舍,219室常有不知名骚扰电话打来,因此她们宿舍基本上统一口径不对外公布号码,也不会帮忙转接电话。
今天这个电话对方男生很成熟优雅,说话很得体,尤其声音很好听,据对方坦言是叶凌菡从小认识的朋友,因此周静娴才破例转接一次。
这个世界,一向来都是看脸的社会,声音好听也可以归咎在脸好的份上。
“你好,叶大小姐,我是司一淳,估计还有半小时能到你宿舍楼下,等会请你吃饭聚聚。我正开车,
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