超级地产大亨-第246部分

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第八十章　新千年到来（）　
江州市的江南广场比预计提前了2个月动工，在各部门一路绿灯以及资金人员到位前提下，江南广场展示出超快的建设速度。

　　　　戴着安全帽的秦然，在郭会明陪同下，作为甲方抽出时间到工地现场查看。

　　　　工地一角工人们正在扎钢筋、搭钢架，运送混凝土的车辆穿梭往来，8台钻孔灌注桩机正在轰隆隆地忙碌着，齐心协力把江南广场的基桩打得更牢固。

　　　　“40天时间完成了基坑和坑体维护，现在已经进入打桩阶段，时间顺利的话还有45天可以完成打地基的全部工作。”

　　　　郭会明拿着施工图纸对秦然说道。

　　　　“预计新年前后可以进入地下室结构施工阶段，杨总手下无弱兵，我们两家目前合作愉快。”

　　　　拍了拍身边戴着眼镜的中年人肩膀，郭会明说道。

　　　　江南广场属于超级大标，2栋分别为25及28层的甲级写字楼，1栋30层的配套商务公寓，1间18层五星级标准大酒店，全部底下标配两层停车场，再配套地上36层的超大型购物中心综合体，总建造面积达到42万平方，造价约10个亿。

　　　　江南广场由中建九局独家中标，江南集团和中建九局已经是合作的老伙伴了，当初西子湾就是由其承建一半。作为国字头的国有企业，秦然对其工程质量很是放心。杨总是中建九局老总，今天秦然要来视察工地，他特意抽出时间前来陪同。

　　　　这一次江南广场，在国内同类型下排第一大的工程量，是中建九局面临的大挑战。中建九局作为总包方，据他们计算，分包单位从桩机、土方、结构、安装、装修到混凝土、钢材等材料供应商，再到塔吊、周材等服务商多达60多家，工地施工人员将会多达6000多人，自筹备项目资金将达2个亿，在公司历史也是第一次如此大规模会战。

　　　　“说实话，你们要求的560天工期实在有些赶，工程量太大其实我们心里也没有底。”

　　　　中建九局的杨总向秦然大倒苦水道。

　　　　“杨总，当初投标时你说的可是压力就是动力，没有完成不了的工程，没有战胜不了的困难。我应该没有记错吧。”

　　　　秦然可不会给机会让乙方松懈，毕竟早日完工对大家都是好事。

　　　　“呵呵，要是如期完工，以后你们公司好项目可得优先考虑我们，咱可是把命都卖给你们了。”

　　　　江南集团快速发展，杨总可得为以后多做打算，跟着秦然大把肉吃。

　　　　“地下室作为一个整体，完工后整个工地将划分为两大施工区域，一是购物中心区域，二是写字楼、公寓及酒店区域。两大区域互相独立，同时开工，互不干涉。整个施工现场将采取封闭式施工，那一边是生活临时搭建区，能够满足4000名左右工人住宿生活。”

　　　　郭会明抓紧时间继续向秦然介绍道。

　　　　在工地里走了一圈，看到材料堆放井井有条，工人正有条不紊地在干活，秦然感觉到中建九局的管理还是很不错。

　　　　“杨总，关于宁博市的工程，我想我们双方是可以坐下来好好谈谈了。”

　　　　宁博市第二座江南广场将在元旦动工启动，由于中建九局在江州已经有相关商业广场的建设经验，所以秦然想优先考虑和对方继续合作。

　　　　刚刚才铺垫要项目，现在就立马收到了效果，中建九局的杨总乐得喜笑颜开。

　　　　“等会参观完，我们双方趁今天有空可以立即坐下来协商。”

　　　　为免夜长梦多，杨总想趁秦然在场时把宁博市的项目确定下来。

　　　　凭借之前良好的合作关系，江南集团和中建九局很快达成了由其承建位于宁博市第二座江南广场的协议。

　　　　原本打算投资5个亿的第二座江南广场，经秦然敲定，决定更改规划，规模扩大一倍，把原本仅有购物中心和步行街，升级为和江州模式一致的商业中心，新增加了写字楼、公寓和酒店的设计，投资金额也高达10亿。

　　　　宁博市委书记徐济民听到这个消息，非常高兴，其实这是他一直想要说服秦然的计划，因为宁博市也需要升级自己的核心商业区，进一步改变城市面貌，江南广场恰逢其时。

　　　　汶州市果然在12月中旬再次邀约举行了土地拍卖会。

　　　　可惜国内大房地产商现在都把目光集中在一线大城市，并不愿意过早进入想汶州这样的三线城市，所以这次的土地拍卖会除了江南地产这个大买家外，基本都是当地的中小房企。

　　　　没有强力竞争对手，这真是便宜了江南地产，在魏东频频举牌动作中，江南地产一口气吞下了6幅位置极佳的地块，花费不到4个亿就储备了近80万平方的土地，其中一块位于城区边缘的地块占地30万平成交价格才6000万。

　　　　一辆崭新的奔驰600轿车开到沪东某五星级酒店门外等候，不一会从大堂里走出一位头发全白的中年人，他身穿着唐装，全身上下派头十足，后面跟着四个黑衣人保镖。

　　　　刚拉开车门，准备上车，突然把旁边冲出一群黑衣人，把其团团围住。

　　　　“许文杰？”

　　　　打头的中年黑衣人亮了一下证件后问道。

　　　　“是我，你们要干什么？”

　　　　看到对方来势汹汹，许文杰感觉不妙。

　　　　“你涉嫌违法活动，请跟我们走一趟，这是法律文书。”

　　　　中年黑衣人面无表情说道。

　　　　“我要打电话，我要见我的律师”

　　　　在许文杰的咆哮声中，他被推着押进了早在一旁等候的面包车，只剩下四个保镖在面面相觑。原本他们想动手抢人，但对方一亮证件和手枪，只好怂了。其中一个反应过来，赶紧拨打电话通知老板娘这边的变故。

　　　　“10、9、82、1！”

　　　　铛铛

　　　　随着人群集体倒数声结束，新千年的钟声响起，标准着全世界正式进入2000年，一个全新的时代即将到来。

　　　　沪东市的地铁枢纽招商结果没有如期在元旦这天向社会公布，据称是还有一些论证工作没有通过，需要修改某些规划。

　　　　但消息灵通人士已经知道，在元旦前一天，许文杰的“大哥”正式被有关部门带走协助调查，现在下落不明。据悉，还有好几位沪上知名企业家被一同带走。一时间，传闻沪东要变天的小道消息满天飞。

　　　　秦然也早收到了确切消息，他脸上露出久违的笑容，这意味着他送出去的钥匙终于被人用上，现在正朝着他预想的目标发展。

　　　　元旦当天，宁都市2地块正式公开对外发售，第一批推出420套房源，均价在3200元平。

　　　　虽然都是省会，但苏南省府宁都市经济比江州市要落后一档，他们当地物价水平要低一些，因此在江州房价突破4000元大关时，宁都还停留刚跨过3000元档位。其实宁都市房价已经涨过一波，去年秦然拿下2地块时当地均价才2500元平，现在也涨了400多元。

　　　　江南地产由于过去一年发展迅速，还曾经上过新闻联播，又时不时在电视报纸电台打广告，所以在宁都市还是具备了一定知名度。

　　　　开盘第一天虽然说不上火爆，但也过得去，毕竟高水准的楼盘品质摆在那里，相比宁都市其他开发商小区要高出一格档次。

　　　　房改的第一波热潮已经褪去，所以现在全国楼市也进入正常理性购买阶段，像之前的日光盘已经基本不可能，要靠开发商实力比拼慢慢消化。

　　　　2地块取名叫做“江南金陵郡”，融合当地的历史底蕴起名而成，元旦当天卖掉了82套房源，占到一期的20左右。

　　　　“江南金陵郡”要比周边楼盘要贵上200元价格，所以一些对价格敏感的客户正在摇摆不定。

　　　　秦然对此早有心理准备，他相信江南地产会凭借优秀的产品和强大的实力在宁都市站稳脚跟。

　　　　宁都市开盘由周志东坐镇即可，因为秦然要赶赴宁博市，和市委书记徐济民一起出席江南广场的开工庆典。

　　　　徐济民对江南广场可是寄予了厚望，他带着宁博市主要机关单位负责人出现在现场，就是要为这个项目站台。

　　　　“我们相信，2年后江南广场开业将会给宁博市人民带来生活品质的提升”

　　　　郭会明在台上作为江南广场的代表发言。

　　　　“秦总，当初你答应过我三年投资25亿的计划，想不到一年时间左右就超额完成了任务，宁博市人民感谢你来投资。”

　　　　台下，徐济民和秦然两人在低声交谈。

　　　　“徐书记，坦白来讲宁博市良好的投资环境吸引了我们，这一次能如此顺利，还得多谢你们政府部门大力配合服务到家。”

　　　　秦然当然要把功劳分一半给对方。

　　　　“江北区你们看中的地块我们政府已经开始了拆迁工作，预计五一节的时候就能把土地平整完毕交给你们。到时你们在我市的第二座江南广场有可以开始动工了。”

　　　　徐济民笑着催促道。

　　　　“徐书记，你放心，我们已经制定好发展规划，江北区的江南广场一定会建。不过由于宁博市经济承载能力有限，我们将会在开发好江南区的项目后再考虑江北区，毕竟一口吃不成大胖子。”

　　　　一下子上马两大江南广场在一个城市，秦然担心会形成直接竞争，而且还会透支城市的商业潜力，他决定还是先把其中一座建起来后再考虑第二座。

　　　　政府急着看到成果，但秦然必须要想可持续发展的摘果子，双方角度上还是有一点差别。不过这不影响大局，因为从长远看，宁博市承载两座江南广场是绰绰有余。未完待续。

第八十一章　改变的未来（）　
2000年龙年新年到来之前，一则简短的新闻消息震惊了国内外。

　　　　原沪东市市长由于严重违纪，现正接受组织调查，中央决定由原江浙省省长李治国同志接替其位置，担任新的沪东市市长。

　　　　没有任何征兆，李治国从江浙省空降至沪东市。

　　　　据小道消息，李治国