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超级地产大亨-第113部分
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验的人才。”
秦然的意思已经表明得很清楚，或许郭会明能力很强，但必须要经过宁博市项目的考核。要是能把宁博市商业地产项目运作成功，那么将来的“江南商业”公司会考虑由其来执掌。
&在我毛遂自荐应该不算晚吧！明天我就奔赴宁博，开始为今后的商业地产王国搬下第块砖。”
郭会明很干脆接过了秦然的对赌协议。
如此来，既解放了周志东在江州、宁博两头跑，又增强了江南地产在宁博市的实力。次日，在秦然宣布下，郭会明正式出任江南地产宁博分公司经理职，开始组建宁博团队全权处理当地的事务。
宁博的成败关系到郭会明能否上位成为将来商业地产公司的老总，所以他放开手脚准备豁出去大干场。因为他和周志东的战斗依然没有分出胜负，还在进行之。
江南地产宁博市第个项目已经在施工阶段平295套房源将在999年农历新年时开盘，按目前进度应该不成问题。
郭会明面临的棘手问题就是第二个项目32万平地块的拆迁。
虽然拆迁公告已经布，但还没有户人家主动要求签约，似乎所有人都在观望。
谈到拆迁，秦然也体谅宁博项目，所以特批了2ooo万启动资金给郭会明，由他组织先期拆迁运作。但秦然也给他下了死命令，公司不能直接参加暴力拆迁，尤其不能生流血冲突。
幸好郭会明从国内地产行业达的羊城而来，对拆迁工作也有定程度心得。他来宁博，就和当地政府打得火热，很快融入了宁博市政商圈子。
&主任，**教导我们要团结切可以团结的力量，尽量分化对方阵营。所以我们的工作策略是团结大多数，支持进步力量，教导间派大众，打击极少数的顽固分子。对于家里有亲戚在拆迁地块的政府工作人员，他们就是我们的进步力量，要让他们动亲戚朋友做思想工作。有了他们带头，间派的大众就会有模学样跟着。当然，对于主动帮忙的政府工作人员，我们将会给与5ooo块的奖励。毕竟，不能寒了同志们的心。”
拉拢分化，分而治之，是对付拆迁户最好的办法。郭会明和宁博市拆迁办的刘主任会晤，向对方提议由政府工作人员带头打响第枪。
&然，要是不听组织的话，那对于不要求进步的同志，总要采取适当措施教育嘛。”
&经理，真不亏是从大都市羊城来的。听君席话，胜读十年书。说实话，你们公司给出的补偿条件是我见过最公道的，确实没得说。就按你的意思，我向上头反映反映。”
拆迁办刘主任心想，自己怎么就没想到这样的好法子。软硬兼施，总比直苦口婆心要强。
很快，第批5o名吃皇粮的政府机关单位人员就领到了协助拆迁动员的任务。7天内成功动员亲属签拆迁合同，奖励5ooo元。否则……
退休老干部李叔做好了晚饭，今天二儿子和儿媳说要全家回来吃饭。
&妈！”
&爷，奶奶好！”
二儿子带着媳妇和孙子起进门。
热腾腾的饭菜很快上桌，家人开始热热闹闹吃饭。
&拆迁的事情您打算怎么办？”
饭到半巡，李叔二儿子问道。
&能咋办，政府要拆那是肯定会拆的。我和你妈谈论过，就原地产权置换，不想离开这片街坊邻居。”
提到拆迁，老干部李叔叹了口气道。
&今天单位领导找我谈话，说我是党员，让我回来主动帮忙做思想工作。说咱们家这片地的拆迁关系到宁博市将来展什么什么的。要是不配合工作，今后升职提干这些都会……”
看到二儿子降低了语气，断了话，李叔明白自家儿子的苦衷。
&实大家都在观望，我也不好意思出这个头，毕竟都街坊邻居以后还会见面。不过你说的也对，既然是干部和党员，确实觉悟得跟上。我也不会让你难做，明天我就去拆迁办把合同签了，到时你和你大哥起去，大家顺便挑挑房子。”
与此同时，在另家拆迁户家里。
&不搬！我们家自太爷爷代就住在这里，凭啥要稀罕住什么高楼大厦。这里家再破，我也住得开心。”
个头花白的老人对着自家儿子喊道。
&时代变了，你就不能体谅下我吗？小时候，你让我认真读书，我读了；让我考家里公务员，我考了；你要抱孙子，我二话不说就相亲结婚生子。那么多年，我从未违背过你句话。但是今天领导找我谈话，要是咱们家不配合，不但提拔的事情没影，还有可能被踢倒偏远的乡下上班。你不为我考虑，也要为你的孙子考虑啊！到时个星期他才能见到自己爸爸面，你觉得于心何忍？”
或许是长久以来的压抑在今天并爆，他儿子也大声咆哮回应。
&了够了，你们两个！吵那么大声干什么？你怎么能这样跟你爸说话！还有老头子你，儿子说得确实不错，到时政府肯定还是会强拆。既然结果无法避免，我们就只好顺应潮流，总不能因此害了儿子前途！到我们百年以后，这个家还不是指望儿子和孙子。”
见父子之间爆冲突，头同样花白的妻子上前劝架。
闷闷抽了几根烟，老头终于松口。
&签合同你们签，我是不会去的，免得到时愧见祖先。”
&什么愧，咱们家那么大，足够抵三套商品房，我都问过了。到时我们见了祖先，想必他们都会明白我们的苦衷。”
同样的情景，在拆迁地块上许多家庭里生着。
次日，就有7户人家来到拆迁办签订了合同，其就包含有李叔和他的两个儿子。
看到此景，刘主任竖起大拇指对郭会明夸赞。
在规定的7天内，5o名领了任务的机关单位人员居然全都完成了任务，6续带动了其他3oo多户人家起签订了拆迁合同。
有了人带头，那么剩下的人都会选择随大流，o7户总指标5天内完成了/3，算是非常不错的开局。当然5o名公务人员都领到了5ooo元奖金，同时拆迁户也享受到3万块的奖励。
接下来就是主动出击阶段，拆迁工作人员按人头领任务，每组人负责片小辖区的拆迁户，然后上门和对方谈。讲事例、讲政策、讲成果，运用“三讲”手段来动员立派势力主动拆迁。在郭会明建议下，还返聘了些家里已经签订了拆迁合同的原住民来充当说客。这招挺厉害，对拆迁办工作人员可能不信任，但对街坊邻居总是熟悉度高些，越来越多的拆迁户最终签订了合同。毕竟胳膊拗不过大腿，所有人心里都明白。
这次如此顺利，江南地产给出的补偿条件够好，基本兼顾到各方面的利益，没有激起太大的社会矛盾，所以秦然接到报告后也松了口气。
第一百零六章 通知视察（）
西子湾期已经进入装修的高峰期，每天都有住户申请装修，在施工队进场前，物业都会对业主和工人们进行讲课，说清楚并印在西子湾小区的装修规定。 ｗ。。例如规定了不允许破坏房屋外观和承重结构，严禁私自改建搭建；早七晚六是工作时间，其他时段律不准装修；建筑垃圾统堆放到临时安置点，否则要从业主缴纳的装修保证金罚款；建筑材料要合理堆放，易燃易爆物品要做好安全措施……上述规定都会有专人负责巡视监督，并和业主、施工队签署合约，明确细则。
高档小区，当然物业管理也是流的，从第次和业主打交道开始，就要树立起严格、专业的姿态，这是宋鹏程对手下的要求。业主装修，是对整个物管团队的第次实战检验。流动频繁的装修工人、到处扬尘四处堆放的建筑垃圾、不断进入小区的各式运送材料车辆，都是封闭式管理小区头疼的对象。而且西子湾期美丽的园林式景观，每天都有专人负责打理清扫，装修时不规范操作，很容易破坏弄脏小区环境。
公布了规定，那么接下来的执行情况就很重要。国家法律背后站着军队警察等暴力机关，西子湾的各项规定背后也站着支强悍的安保队伍，他们就是对规定执行的保障力量。
老范是个挂靠在某装修公司下的施工队工人，他和儿子小范起干瓦工的活，刚把业主房子的墙用水泥挂上找平。现在他坐在阳台处吸烟，等待去倒垃圾的儿子回来，然后起收工出去吃饭。
要是照惯例，他们吃晚饭后回来会继续开灯干活，因为装修都是包工制，早点干完这里的活可以马上转到下家。但在西子湾，他第次有了晚上休息时间，因为入夜后整个小区都不再允许施工装修。第次被抓住是警告，第二次就没那么好说话了，直接罚款通报业主。为此，曾有蛮横的工人不服管教，拿起工具想和物业干架，结果直接来了几个穿着制服的小区安保人员好好教训了他在西子湾小区做人的道理。出来混，在别人家地头求财第，犯不着意气用事，老范深知这样的道理。
已经是第三根烟，怎么小兔崽子还没回来，平时都是半根烟时间就倒完垃圾回来了。他刚想出去看看，就听到阵匆忙的脚步声响起，这是自家儿子熟悉的走路声。
&刚倒垃圾时看了场好戏。”
小范弯腰把双手放在大腿上喘着气道。
&人不按规定把垃圾放到临时安置点，被物业现后吵起来，那三个大汉想打物业的小姑娘。结果不知道从那里赶来批保安，个个身手不凡，把那三个的小子打个够呛。那三个就午吃饭时，赶我们让桌子的那批人，我在旁看得老解恨了。现在他们都被押到保安室去了，我赶紧跑回来告诉你这个好消息。”
&看午我制止你不要和他们般见识，恶人自有恶人磨。咱爷俩出来挣钱主要为你将来娶媳妇和盖房子，你以后少凑这样的热闹。”
老范带儿子出来打工，深知多事不如少事的道理。
&知道。但看到他们想耍横结果被更横的人痛扁顿，甭提多�
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